پژمان زندی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-15:37:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز است تا قرارداد فیمابین شما از صــــــدر تا ذیـــــــل مورد مداقـــــه قرار گیرد.

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/09/12-15:56:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بهتر است مدارک شما برای مشاوره درست تر بررسی شود. اما در حالت کلی در قراردادها ضرر و زیان پیش بینی میشود لذا میتوانید هم جهت الزام به تنظیم سند اقدام کنید و هم ضرر و زیان مطالبه کنید.

• 

  فرشته نوری

  1401/09/12-16:54:13

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بر اساس قرارداد می توانید ضرر و زیان را مطالبه کنید و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.

• 

  کبری پیرداده بیرانوند

  1401/09/12-17:11:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ، مدارک باید بررسی شود ، لیکن الزام به تنظیم سند و ضرر و زیان را چنانچه در قرارداد درج شده میتوانید مطالبه کنید .

• 

  فاطمه احمدی

  1401/09/12-17:30:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  نیاز به بررسی قرارداد است.

  میتوانید الزام به تنظیم سند بخواهید و باتوجه به مندرجات قرارداد مطالبه خسارت کنید.

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/12-17:33:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر در قرارداد ضرر و زیان برای عدم انجام تعهدات تعیین شده میتوانید مطالبه نمایید و الزام فروشنده به تنظیم سند از دادگاه را بخواهید 

• 

  مهرداد مرادیفرد

  1401/09/12-21:22:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  برای مشاوره دقیق درخواست مشاوره تلفنی بدین

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/12-21:30:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر مهلتی برای تنظیم سند در نظر گرفته شده و موعد گذشته ی توانید دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صوت مجلس تفکیکی تنظیم کنید و ایشان را محکوم نمایید

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-23:03:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده را به حضور در دفترخانه جهت انتقال سند ششدانگ و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کار آسانسور و تعیین پارکینگ و انباری رو مطرح کنید و اگر هم خسارتی در قرارداد قید شده مطالبه خسارت تاخیر در تحویل و خسارت تاخیر در انتقال سند هم مطالبه شود

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-08:00:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست الزام به تنظیم سند  را ثبت کنید

  برای ضررو زیان ناشی از تاخیر درانجام تعهد نیز تقاضای خود را مطرح کنید

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:47:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.تا وقتی که پایان کار صادر نشود امکان انتقال سند وجود ندارد.راهکار قانونی دادخواست الزام به اخذ پایان کار میباشد که در نهایت با عدم امکان الزام ایشان در اجرای احکام میبایست با هزینه ی شخصی پایان کار اخذ و سپس دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات وارده به طرفیت ایشان و الزام به تنظیم سند را طرح نمایید.با توجه به تخصصی بودن این موضوع پیشنهاد میشود از طریق سایت وکیل تیک وکیل بگیرید.

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-13:04:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام
  ارائه پاسخ جامع نیازمند مشاهده و بررسی مدارک شما میباشد علی ایلحال
  ابتدا جهت اثبات مالکیت خود میبایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده را  به انتقال سند ششدانگ و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی  خواستار شوید و اگر در مفاد قرارداد شرط خسارت هم قید شده باشد بر اساس آن مطالبه ضرر و زیان نمائید.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:38:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  هرچند جزئیات و زوایای موضوع و شروط قرارداد و تعهدات فروشنده ،روشن نیست اما به شکل کلی باید عرض کرد در وهله نخست چنانچه تصویر مبایعه نامه در اختیار شما نیست باید تحقق وقوع عقد بیع را اثبات نمایید بر اساس گواهی شهود و اسناد و مدارک و وجوه واریزی و در وهله دوم چنانچه فروشنده متعهد شده به تفکیک ملک تجاری باید با تقدیم دادخواست الزام اورا به اخذ پایان کار ،اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی ۶ دانگ ملکی تجاری را از دادگاه بخواهید.

• 

  الهام افشارنیا

  1401/09/13-20:52:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  الزام به اخذ پایان کار  وصورت مجلس تفکیکی واثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی 

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-23:54:42

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  اثبات وقوع بیع ،الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفكيكي و الزام به تنظيم سند رسمي مطرح کنید. مانا باشید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:04:02

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  سلب حق به معنای عدم قابلیت طرح دعوی شما در صورت تخلف طرف قراردادی نمی باشد چرا که چنین شرطی مشروعیت ندارد.لذا با توجه به تخلفات قراردادی و یا عرفی در صورتی که در قرارداد پیش بینی نشده باشد، شما می توانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمائید.البته در صورتی که ارجاع به داوری در قرارداد یا به صورت جداگانه بین شما و ایشان توافق نشده باشد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت شما بخیر، ملک ما قولنامه&zwnj;ای است و سند ندارد دو طبقه است ولی یک کنتور داره می&zwnj;خوام برای هر طبقه انشعاب کنتور آب و برق مجزا بگیرم ولی گفتن اگه این کار را کنیم خونه میره در کمیسیون ماده ۱۰۰ و باید جریمه پرداخت شود و ازم تعهد میگیرن ، سوالم اینه که میشه من کنتور رو بگیرم و جریمه رو ندم چون هزینه اش تقریباً بالای ۵۰۰ میلیون میشه &laquo;ما خونه رو سال ۸۶ خریدیم و همینجوری خریدیم&raquo;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقت به خیر من پارسال دو دانگ از یک ملک مشاع را خریداری کردم انتقال از طریقه مبایعنامه و در بنگاه صورت گرفته ملک فاقد سند می باشد الان می خواهم دانگ خود را به شخص دیگری یفروشم ولی شریکم در دسترس نیست ایا بدون حضور شریک از نظر قانونی میتوانم دانگ خود را بفروشم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام</p> <p>بنده یه ملک خریدم به صورت قول نامه ای۱۶۱&nbsp; متر وقتی خریدم پایان کار نداشت و از خانمی خریدم که خودش از سازنده خریده بود</p> <p>الان سند اومده به متراژ ۱۷۶ متر به قرار متری ۹۰ میلیون تاریخ تحویل سند مرداد ماه هست و چک مبلغ باقیمانده برای سند ۵۰۰ میلیون هست</p> <p>امکان توافق نیست و خریدار کل مبلغ رو برای مرداد سال آینده میخواد تا سند رو منتقل کنه</p> <p>میخواستم بپرسم آیا راهی هست که بشه قانونا بدون به هم خوردن معامله این مبلغ قسط بندی بشه یا بشه دیرتر پرداخت بشه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام.خانه ای به صورت قولنامه خریدم و حدود شش ماه تاخیر در تحویل از طرف فروشنده داره.هنوز هم امتیازات برق و گاز نصب نشده است . 100 میلیون جهت تحویل نزد من مانده ولی حدود120 میلیون خسارت تاخیر طبق قولنامه داره و قبول نمیکنه.من میتونم برم ملک رو تصرف کنم یا خیر؟ممنونم</p>

---

مشاهده سوال

شهرام مهرپور

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام</p> <p>بنده یک زمینی رو خریدم و برای چهار میخ زمین اقدام نمودم که با تهیه نقشه برداری متوجه شدیم که ملک کناری ساختمان به اندازه ۵۰ سانت و به طول ۱۱ متر وارد حریم زمین بنده شده است ، قبل از انتقال سند ، ما با صاحب زمین گفتگو کردیم و ایشان شکایتی برعلیه ملک کناری نمودند ، هم اگنون سند زمین به نام اینجانب صادر گردیده است ، جلسه اول دادگاه در برج ۱۲ می باشد و بنده یک وکالت مدنی از صاحب زمین دارم ، ایا با وجود اینکه ایشان زمین را به بنده واگذار نموده اند ،&nbsp; بجای ایشان می توانم در دادگاه حاضر شوم یا خیر ؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در سند تک برگ آن قید شده ۱۲متر پارکینگ داره، اما الان که ساکن شدم، ساکنین قدیمی و مدیر ساختمان میگن که از اونجا که تعدادی از واحدها پارکینگ نداشتن یک قرارداد مادام العمر توسط مالکین اولیه واحد ها ثبت شده که به تمامی که ساکنین ۶ متر پارکینگ برسه!</p> <p>می&zwnj;خوام بدونم همچین چیزی وجود داره؟ چطور میتونم پیگیرش بشم؟ در زمان خریداری هم تحت عنوان ۱۲متر پارکینگ خریداری کردم!</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با عرض سلام و خسته نباشید</p> <p>میخواستم بپرسم در قانون بند یا تبصره ای وجود داره که به این موضوع اشاره کنه که فروشنده میتونه برای پارکینگ و انباری قیمتی معادل قیمت ساختمان اصلی دریافت کنه یا نه؟</p> <p>مثلا اگر متراژ اصلی واحد به قرار متری ۵۰ تومن فروخته شده فروشنده قانونا میتونه پارکینگ و انباری رو هم متری ۵۰ در نظر بگیره یا باید کمتر باشه و اگر هست بند و تبصره ش رو بفرمایین ممنون میشم</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام، پدر بنده سال 68 ملکی رو به صورت قلنامه ای خریداری کردن که ایشون در واقع دست چهارم بودن یعنی قبل از ایشون ملک&nbsp; به دو نفر دیگه( به صورت قلنامه ای)&nbsp; فروخته شده بود و اوناها هم فروختن، این ملک سند داره ولی صاحب سند در سال 65 شهید شدن، حالا پدر بنده میخواد سندی که به اسم شخص شهید هستش به اسم خودش انتقال بده ما نزدیک به چهل سال هستش که در این ملک که به صورت قلنامه ای خریدیم زندگی میکنیم و سند ملک رو هم که به نام اون شهید هستش رو با تمام قلنامه ها داریم حالا پدر بنده برای انتقال سند به اسم خودش باید چیکار کنه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقت بخیر. ما یک واحد سند اداری داریم که قصد اجاره دادنش رو داریم. که مالیات بر اجاره هم پرداخت میکنیم هر سال.<br>یه خانومی برای اجاره سالن زیبایی مراجعه کرده به ما و جواز نداره تاکید داره که نمیخواد جواز بگیره.<br>اگر ملک رو به ایشون اجاره بدیم بعدها برای ما توی اداره دارایی مشکلی پیش نمیاد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام و روز بخیر. خونه ای خریدیم که مالک در زمان مورد نظر در قرار داد، سند را آماده نکرد ما هم در اون زمان در دفتر خونه گواهی نگرفتیم و سه چهار روز بعد احضاریه براش فرستادیم. آیا با این احضاریه میتونیم ازش خسارت تاخیر بگیریم یا نه ممنون.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال