کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1403/11/30-17:23:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.وقتی قرارداد بیعی اتفاق می افتد به مجرد عقد بیع فروشنده مالک ثمن وخریدار مالک مال می گردد وانتقال سند ربطی به دادن ثمن نداردوموجب فسخ واز بین رفتن معامله نمی شود مگر اینکه در خود قرارداد شرط فسخی بابت عدم پرداخت ثمن گذاشته باشندعلی ایحال اگر در قرارداد شرط فسخ نگذاشته اند شما می توانید موعد انتقال سند که شد اگر انتقال نداد علیه وی طرح دعوای الزام به تنظیم سند دهید واگر شما پرداخت نکردی ایشان باید علیه شما دعوای مطالبه ثمن مطرح کند که خوب اگر امکان پرداخت یکجا نبود اعسار دهید وثابت کنید تمکن مالی ندارید تا تقسیط شود 

• 

  فرشته نوری

  1403/11/30-20:43:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست مگر حق فسخی در این خصوص باشد

• 

  حسین شاپوری

  1403/12/01-08:42:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  پرداخت اَقساطی، نیاز به توافق طرفین دارد و اگر توافقی صورت نپذیرد، شما مکلف می‌باشید که کل مبلغ را دفعتاً و یکجا، طبق توافق به عمل آمده، پرداخت بفرمائید.

• 

  سید اشکان جلالی چیمه

  1403/12/01-09:03:48

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  بادرود

  بهترین راه این است که با فروشنده مذاکره کنید و توافقی جدید برای پرداخت قسط‌بندی شده یا تأخیر در پرداخت مبلغ باقیمانده انجام دهید. اگر فروشنده موافقت کند، می‌توانید توافق جدید را به صورت کتبی و با حضور شاهد ثبت کنید.
      اگر فروشنده موافق باشد، می‌توانید با تنظیم یک الحاقیه به قرارداد فعلی، شرایط پرداخت را تغییر دهید.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1403/12/01-11:26:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام پرداخت مبلغ مورد توافق باید بصورت یکجا صورت پذیرد مگر اینکه برای نحوه پرداخت اقساطی با طرف مقابل به توافق جدیدی دست پیدا کنید که باید اقدام شود.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/12/01-14:12:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، بهترین راه مذاکره با فروشنده و توافق با ایشان می باشد.

• 

  فروزان بختیاری

  1403/12/01-19:45:46

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

   سلام   یک قرارداد متمم تنظیم کنید و شرایط جدید را اضافه کنید 

  اگر حق فسخ درج نشده بیع همچنان پابرجاست 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت شما بخیر، ملک ما قولنامه&zwnj;ای است و سند ندارد دو طبقه است ولی یک کنتور داره می&zwnj;خوام برای هر طبقه انشعاب کنتور آب و برق مجزا بگیرم ولی گفتن اگه این کار را کنیم خونه میره در کمیسیون ماده ۱۰۰ و باید جریمه پرداخت شود و ازم تعهد میگیرن ، سوالم اینه که میشه من کنتور رو بگیرم و جریمه رو ندم چون هزینه اش تقریباً بالای ۵۰۰ میلیون میشه &laquo;ما خونه رو سال ۸۶ خریدیم و همینجوری خریدیم&raquo;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقت به خیر من پارسال دو دانگ از یک ملک مشاع را خریداری کردم انتقال از طریقه مبایعنامه و در بنگاه صورت گرفته ملک فاقد سند می باشد الان می خواهم دانگ خود را به شخص دیگری یفروشم ولی شریکم در دسترس نیست ایا بدون حضور شریک از نظر قانونی میتوانم دانگ خود را بفروشم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام</p> <p>بنده یه ملک خریدم به صورت قول نامه ای۱۶۱&nbsp; متر وقتی خریدم پایان کار نداشت و از خانمی خریدم که خودش از سازنده خریده بود</p> <p>الان سند اومده به متراژ ۱۷۶ متر به قرار متری ۹۰ میلیون تاریخ تحویل سند مرداد ماه هست و چک مبلغ باقیمانده برای سند ۵۰۰ میلیون هست</p> <p>امکان توافق نیست و خریدار کل مبلغ رو برای مرداد سال آینده میخواد تا سند رو منتقل کنه</p> <p>میخواستم بپرسم آیا راهی هست که بشه قانونا بدون به هم خوردن معامله این مبلغ قسط بندی بشه یا بشه دیرتر پرداخت بشه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام.خانه ای به صورت قولنامه خریدم و حدود شش ماه تاخیر در تحویل از طرف فروشنده داره.هنوز هم امتیازات برق و گاز نصب نشده است . 100 میلیون جهت تحویل نزد من مانده ولی حدود120 میلیون خسارت تاخیر طبق قولنامه داره و قبول نمیکنه.من میتونم برم ملک رو تصرف کنم یا خیر؟ممنونم</p>

---

مشاهده سوال

شهرام مهرپور

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام</p> <p>بنده یک زمینی رو خریدم و برای چهار میخ زمین اقدام نمودم که با تهیه نقشه برداری متوجه شدیم که ملک کناری ساختمان به اندازه ۵۰ سانت و به طول ۱۱ متر وارد حریم زمین بنده شده است ، قبل از انتقال سند ، ما با صاحب زمین گفتگو کردیم و ایشان شکایتی برعلیه ملک کناری نمودند ، هم اگنون سند زمین به نام اینجانب صادر گردیده است ، جلسه اول دادگاه در برج ۱۲ می باشد و بنده یک وکالت مدنی از صاحب زمین دارم ، ایا با وجود اینکه ایشان زمین را به بنده واگذار نموده اند ،&nbsp; بجای ایشان می توانم در دادگاه حاضر شوم یا خیر ؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در سند تک برگ آن قید شده ۱۲متر پارکینگ داره، اما الان که ساکن شدم، ساکنین قدیمی و مدیر ساختمان میگن که از اونجا که تعدادی از واحدها پارکینگ نداشتن یک قرارداد مادام العمر توسط مالکین اولیه واحد ها ثبت شده که به تمامی که ساکنین ۶ متر پارکینگ برسه!</p> <p>می&zwnj;خوام بدونم همچین چیزی وجود داره؟ چطور میتونم پیگیرش بشم؟ در زمان خریداری هم تحت عنوان ۱۲متر پارکینگ خریداری کردم!</p> <p>ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با عرض سلام و خسته نباشید</p> <p>میخواستم بپرسم در قانون بند یا تبصره ای وجود داره که به این موضوع اشاره کنه که فروشنده میتونه برای پارکینگ و انباری قیمتی معادل قیمت ساختمان اصلی دریافت کنه یا نه؟</p> <p>مثلا اگر متراژ اصلی واحد به قرار متری ۵۰ تومن فروخته شده فروشنده قانونا میتونه پارکینگ و انباری رو هم متری ۵۰ در نظر بگیره یا باید کمتر باشه و اگر هست بند و تبصره ش رو بفرمایین ممنون میشم</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام، پدر بنده سال 68 ملکی رو به صورت قلنامه ای خریداری کردن که ایشون در واقع دست چهارم بودن یعنی قبل از ایشون ملک&nbsp; به دو نفر دیگه( به صورت قلنامه ای)&nbsp; فروخته شده بود و اوناها هم فروختن، این ملک سند داره ولی صاحب سند در سال 65 شهید شدن، حالا پدر بنده میخواد سندی که به اسم شخص شهید هستش به اسم خودش انتقال بده ما نزدیک به چهل سال هستش که در این ملک که به صورت قلنامه ای خریدیم زندگی میکنیم و سند ملک رو هم که به نام اون شهید هستش رو با تمام قلنامه ها داریم حالا پدر بنده برای انتقال سند به اسم خودش باید چیکار کنه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقت بخیر. ما یک واحد سند اداری داریم که قصد اجاره دادنش رو داریم. که مالیات بر اجاره هم پرداخت میکنیم هر سال.<br>یه خانومی برای اجاره سالن زیبایی مراجعه کرده به ما و جواز نداره تاکید داره که نمیخواد جواز بگیره.<br>اگر ملک رو به ایشون اجاره بدیم بعدها برای ما توی اداره دارایی مشکلی پیش نمیاد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام و روز بخیر. خونه ای خریدیم که مالک در زمان مورد نظر در قرار داد، سند را آماده نکرد ما هم در اون زمان در دفتر خونه گواهی نگرفتیم و سه چهار روز بعد احضاریه براش فرستادیم. آیا با این احضاریه میتونیم ازش خسارت تاخیر بگیریم یا نه ممنون.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال