درباره من:

الهام افشارنیا دانشجوی دکتری تخصصی حقوق خصوصی دانشگاه خوارزمی وکیل پایه یک دادگستری

نام و نام خانوادگی:

الهام افشارنیا

جنسیت:

زن

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای تهران

سابقه کار:

3 سال

آدرس دفتر:

تهران-تهران- تهران

حوزه فعالیت ها:
چک و سفته و اسناد تجاری
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

بنده ملکی تجاری را سال ۱۳۹۰ از شخصی خریداری کردم،به صورت نقد و اقساط،که ایشان حتی از دادن قرارداد به مدت ۵ سال به بنده خودداری کرد،این مجتمع برج تجاری و مسکونی میباشد،و به دلیل تخلفات فراوان مالک تاکنون موفق به اخذ پایان کار و سند نگردیده،و این موضوع ضرر و زیان فراوانی را برای بنده موجب شده،لطفا بنده را راهنمایی کنید،که آیا میتوانم درخواست سند ویا ضرر و زیان از ایشان بکنم،در متن قراردادهم تمام اختیارات از بنده سلب شده.

  • الزام به اخذ پایان کار  وصورت مجلس تفکیکی واثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی 

سلام‌خداقوت.ببخشین من یک مغازه تو مجتمع خدمات خودرویی توانا مشهد خریدم بعد داخل مجتمع شرکت تعاونیش یک برگه نقل وانتقال فقط به من داد .میخاستم بدونم نقل وانتقال این مغازه ها فقط داخل مجتمع با شرکت تعاونی اش هست یا باید محضر هم بریم وسندی تنظیم بشه.من از کجا بدونم الان این مغازه بدهکاری به هیچ ارگانی داره یانه؟تو رو خدا راهنماییم کنین من خونمو فروختم این مغازه رو گرفتم برا زن وبچم

  • باید سند رسمی اخذ کنید با مراجعه به دفتر خانه 

     

با سلام و احترام. من زمینی به مساحت 500 متر در گیلان دارم که در داخل روستا و در  بافت (طرح هادی) روستاست. طبق نقشه طرح نیمی از زمین کاربری مسکونی و نیمی دیگر  کاربری باغی دارد. برای بخش مسکونی پروانه ساخت دارم. در زمین هم تنها یک اصله درخت وجود دارد. به دلایلی میخواهم بنا را در قسمت باغی بسازم. میخواهم بدانم این مشمول مجازات است ؟ و مجازات آن چیست؟ در واقع بنا فقط چند متر عقب تر ساخته می شود ولی وارد قسمت باغی میشود . ممنونم 

  • باید از وزارت کشاورزی مجوز اخذ کنید والا تخریب وبه جزای نقدی محکوم میشوید

     

سلام یک قطعه زمین ۴۰۰۰متر مربع بوده که چهار عروس هستیم وبرای هر عروس ۵۰۰متر مربع مهریه شده است و زمین هنوز تقسیم نشده بین عروس ها و ورثه.. وچند وقت پیش شهرداری ۶۰ درصد این زمین گرفته و مشکل این هست که این زمین باقی مانده باید کلا هر چه هست  بین عروس ها تقیسم شود یا تناسب گرفته شود که ۵۰۰ متر مربع از ۴۰۰۰مترمربع بوده حالا که حدود ۱۶۰۰متر مربع باقی مانده باید ۲۰۰ به هر عروس بدهند به جای ۵۰۰مترمربع ...وبقیه بین دیگر وارث ها تقسیم شود یا کلا هرچه مقدار مانده بین چهار عروس شود چون قبل از این که شهرداری بگیرد هم اصلا تقسیم نشده و هنوز تقسیم نشده واینقدر از زمین باقی مانده؟

  • مهر زوجه جز دیون ممتاز هست  باید بین عروسان تقسیم شود

سلام. ملک قدیمی ما وارد پروسه تخریب و ساخت شده. آیا در تمام طول این مدت میتوانیم ملکمان را بفروشیم؟ چه طور قیمت گذاری کنیم به قیمت قدیمی یا به قیمت نوساز؟ آیا سندش را میتوانیم به نام کسی کنیم؟

  • سلام اگر ملک در رهن بانک نباشد میتوانید لذا مفاد قرارداد باید بررسی شود

سلام ، وقت بخیر ، علیه شخصی دادخواست ابطال سند داده ام ، ولیکن متاسفانه در ستون خواسته شماره چاپی سندی را که می خواهم باطل شود اشتباه نوشته ام ، حالا باید چی کار کنم ؟ آیا دادخواست من رد می شود ؟

  • میتوانید تا پایان جلسه اول اصلاح کنید

سلام چطور می توانم سند ماشینی که می خواهم خریداری کنم را به نام فرزند ۱۱ ساله ام بزنم ؟ پلاک هم به نام او می شود ؟ موقع فروش مشکلی پیش نمی آید ؟

  • شما ولی فرزند هستید و میتوانید با ارائه مدارک خرید و تعویض پلاک را انجام دهید.

آیامبایعه نامه باطل میشوددرصورتیکه فروشنده فوت کندهم امکان باطل شدن مبایعه نامه وجود دارد

 

  • خیر مبایعنامه از عقود لازم است و فوت طرفین بعد از انعقاد صحیح تاثیری در آن ندارد

باسلام. درصورتی که پسر خانواده بخواهد تا مقطع فوق لیسانس ادامه تحصیل بدهد پدر باید هزینه های او را بدهد؟ باسپاس

  • خیر پرداخت نفقه برای پسر تا۱۸ سالگی است .

باسلام وقت بخیر بنده حدودا شش ماه پیش به دلیل یک سری از شرایط مالی ووام بدهی مجبور به گرفتن پول سودی شدم وچک دادم .ودر موعد مقرر اصل پول را مهیا کردم ولی سودآن را نه وطرفم راضی نشد وکل پول رامیخواست وچک من رابرگشت زد خلاصه تقاضا اعسار دادم واعسار من به دلایلی نامشخص رد شد ..ویگ چک دیگم دریک تاریخ دیگم دارم که اونم برگشت زده وبرای اونم تقاضا اعسار دادم .میخواستم ببینم اگر از نزول دادن این آقا من صحبت کنم یا یک دادخواست مبنی براین بدم که نزول داده .آیا برای خودم مشکل سازی میشود ..چون به نظر خودم شاید بترسد وبه اصل پول راضی شود .ممنون میشوم پاسخ دهید

  • ربا هم برای ربا دهنده و هم گیرنده جرم است و مجازات دارد مگر اثبات اضطرار کنید که کار بسیار دشواری است و بار اثبات بر عهده شماست

 باعرض سلام خواستم ببینم ارث به چه صورت است خواهربرادرارث سهمشون یکی است ممنون تشکر

  • خیر پسر سهمش دو برابر دختر می باشد.

مطالب منتشر شده: