کانون وکلای دادگستری
" سلام و عرض ادب آقای وکیل کلا حوصله جواب نداشتن و انگار از خواب حرف می‌زدند وسط حرف هم قطع کردند "
" ضعیف "
" متوسط به پایین "
" عالی "
باسلام
بند ۱ ماده 12 قانون جدید شوراهای حل اختلاف در خصوص صلاحیت دادگاه صلح، آیا شامل شخص حقوقی دولتی مثل اداره منابع طبیعی به خواسته مطالبه خسارت به ارزش تا صد میلیون تومان هم میشه یا باید در دادگاه حقوقی طرح دعوا بکنند؟؟
درود
ملاک صلاحیت، مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان است و خواهان اعم از شخص حقیقی یا حقوقی، دولتی و یا خصوصی تاثیری در صلاحیت دادگاه ندارد.
درود. یکی از وراث هستم. همه ملک های موروثی را توقیف نموده ام. اولین ملک به مزایده میرود. اگه در چند مزایده به فروش نره و مشتری پیدا نشه، ایا میتونم این ملک را به جای سهم الارثم از کل اموال بردارم؟ اجازه مابقی وراث لازمه؟ تشکر از محبتتون
درود
ابتدا باید از طریق دادگاه صلح تقاضای تحریر ترکه بنمایید و پس از آن دادخواست تقسیم ترکه و در صورت عدم تقسیم دستور فروش را از دادگاه بخواهید در نهایت چنانچه املاک موروثی قابل تقسیم نباشند به دستور دادگاه به فروش میرسد که فروش آن از طریق مزایده خواهد بود و چنانچه در بار دوم هم ملک به فروش نرسد، شما نمی‌توانید به اندازه سهم الاث از املاک بردارید و این در واقع همان تقسیم است که امکان آن وجود ندارد.
سلام وقت بخیر. اگه کارشناس رسمی قیمت پایه ملک موروثی را مثلا ۱۰ میلیارد تعیین کنه و در ادامه با اعتراض وراث، هیئت کارشناس سه نفره قیمت پایه را ۱۴ میلیارد تعیین کند. اگه اعتراضی از سوی وراث وارد نشه آیا قیمت ملک برای مزایده، قیمت تعیین شده همان هیئت کارشناس سه نفره ملاک قرار میگیرد؟
درود
دادگاه بر اساس نظر هیئت سه نفره کارشناسان رسمی اقدام میکند ، مگر آنکه نظریه ابرازی با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه، انطباق عقلی و عرفی نداشته باشد، در آن صورت به آن ترتیب اثر نمیدهد.
سلام اگر قبض رستوران را پرداخت نکنیم چه میشود؟
درود
شما به ماخذ رقم مقرر در قبض صادره مدیون هستید و مدیر رستوران میتواند برای مطالبه طلب اقامه دعوا کند.
سلام وقت بخیر آیا بخشنامه مهریه ۱۴ سکه تصویب شده؟اگه شده از چه تاریخی شده و اگه نشده آیا پول برای مهریه خوبه؟
درود
تاکنون تغییر و اصلاحی در قانون مدنی راجع به مهریه صورت نگرفته است.
و تعیین مهریه بر اساس سکه و یا ریال به هر مقدار و میزان بر اساس اصل آزادی اراده طرفین بلامانع است.
با سلام و درود زن من ۲ سال هست خانه رو ترک کرده و نشوز هست بعد از دوسال نه واسه توافق میاد و نه واسه زندگی من خودم رفتم دادخواست طلاق دادم ولی باز به مهریه اقدام نکردن الان من چیکارش میشه کرد آیا دادگاه مهریه رو تسقیط میکنه درخواست اعسار بدم.و اینکه وقت دادگاه واسه سه ماه بعد هست و یک هفته مونده تا کلاس های سامانه مسیر تمام شود میشه وقت دادگاه جلو کشیده شود.ممنون از پاسخگویی شما
درود
در خصوص تعیین وقت دادگاه باید گفت که تعیین اوقات رسیدگی با دادگاه رسیدگی کننده است در زمینه تقسیط مهریه بعد از صدور گواهی عدم امکان سازش و معرفی به دفترخانه طلاق جهت ثبت صیغه طلاق، میتوانید دادخواست اعسار و تقسیط مهریه بدهید.
سلام خسته نباشید من از همسرم میخوام جدا شم پدر شوهرم به پدرم گفتن ما عروس نمیخواییم بچه میخواییم و بچه منو گریون گریون برداشتن بردند خونشون و چند بار هم تاکید کردن که من بچه به تو نمیدم شوهرمم همینجوری وایستاد نگاه کرد من میتونم از پدرشوهر بابت جدایی منو بچه ام شکایت کنم الان دو روزه از بچه ام دورم و چند بار هم تاکید کرد که من بچه رو نمیدم به تو پسرم ۵سالشه
درود
دادخواست استرداد طفل به طرفیت شوهر و پدر شوهرتان تقدیم دادگاه کنید و ضمن آن دستور موقت بگیرید.
سلام درود خدمت شما
چهار بار درخواست سازش زدهم دادگاه خانواده قبل رسیدگی جلسه رسیدگی که شد قاضی با وکیل زوجه این زن بدرد تو نمیخوره 20سکه بده طلاق بده کجا میتونم این روند قاضی با وکیل زوجه پیگیری کنم جلسه مربوط به تمکین با نفقه بود ممنون میشم راهنمایی کنید
درود
در چنین مواردی قاضی خانواده باید در جهت اصلاح ذات البین تلاش کند در صورت عدم موفقیت با رعایت اصل بی‌طرفی رسیدگی خود را ادامه دهد برای شکایت علیه قاضی میتوانید شکواییه خود را همراه با مستندات به دادسرای انتظامی قضات ارسال بفرمایید
سلام خسته نباشید
مهریه من قرار هست که ۵ سکه باشه
ولی من شرطی دارم که اگه در آینده همسرم تقاضای طلاق داشته باشن ۷۲ سکه به من داده بشه
همچین شرطی درست هست یا خیر؟
درود
با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی و آزادی اراده طرفین و المومنون عند شروطهم چنین شرطی مخالفتی با نظم عمومی اخلاق حسنه و اصل حسن نیت ندارد.
باسلام. دادگاه بدوی شکوائیه بنده به اتهام ممانعت از حق و مزاحمت ملکی و تخریب را به دلیل عدم احراز مالکیت بنده و میزان تخریب را مشمول بزه ندانسته لذا قرار منع پیگیری صادر کرده است. سوال. ۱. آیا برگه واگذاری و تقسیم نامه عادی و استشهادیه محلی و انحصار وراثت و تعیین جایگزین متوفی و ۳۰سال فعالیت مستمر وشهادت شهود برای اثبات مالکیت و ذینفع بودن بنده کافی نیست؟
درود
در دعاوی ممانعت از حق و رفع مزاحمت، دادگاه به هیچ وجه مجاز به ورود در مالکیت نمی‌باشد ، صرفاً باید بررسی شکلی کند سبق تصرفات جنابعالی و لحوق تصرفات خوانده را اگر این موضوع برای دادگاه اثبات شد، مکلف به صدور حکم به رفع ممانعت یا مزاحمت حسب مورد میباشد.
سلام پدرومادربچه ها فوت شدند وحضانت بچه ها دردست پدربزرگ پدری بوده که پدربزرگ پدری هم فوت شدند ایاپدربزرگ مادری میتواند اقدام به گرفتن بچه ها کند یا حضانت بعداز پدربزرگ پدری به عمو میرسد ؟ممنون
درود
دادگاه بر اساس غبطه و مصلحت طفل حضانت را تعیین میکند.
سلام وقت بخیر شخصی با دیگری درسال ۱۴۰۰ معامله کرده است طرف معامله حکم حجرادواری دارد (مجنون ادواری است)حال چندسال بعدازمعامله مجنون مجنون ادعا میکند که معامله درحال جنون واقع شده است وباطل است اما طرف دیگر میگویید معامله درحال افاقه واقع شده است وصحیح است وضعیت این معامله راتحلیل کنید؟ایا پاسخ به سوال براساس ماده۱۲۱۲ ق.م در تعارض بااصل صحت یعنی ماده۲۲۳ ق م نیست
درود
اصل بر درستی معامله هست و حجر هم ادواری بوده لذا مدعی بطلان معامله باید آن را اثبات کند.
سلام ۲هفته پیش از یه نفر تو نمایشگاه ماشین خریدیم صاحب ماشین ماشین به شرط تامین کامل داد داخل قولنامه هم قید شده رفتیم مکانیک گفت تعمیر کامل نیست مبلغی به خاطر تعمیر کامل نبودن کم کرد الان ماشین واشر سر سیلندر سوزونده ۳ برابر چیزی که کم کرد بهش گفتم حداقل هزینه نصف کنیم قبول نکرد چیکار کنیم؟
درود
پاسخ دقیق به سوال شما مستلزم بررسی قرارداد میباشد.
سلام وقت بخیر، من می خوام ماشینم را به شخصی در استانی دیگر به صورت وکالتی بفروشم، یعنی به او وکالتی مثلا یک ماهه بدهم که تعویض پلاک کند، حالا سوالم این است به توجه به مشکلاتی که ممکن است در این یک ماه پیش آید مثل سرقت با ماشین من یا قاچاق یا تصادف منجر به فوت و غیره، برای اینکه مسئولیت موارد مطرح شده از من ساقط شود چه کاری باید انجام دهم؟
مثلا بندی با عنوان هر گونه مسئولیت حقوقی از این تاریخ از اینجانب ساقط می باشد یا اینکه یا سند دیگر با همچنین عنوانی تنظیم کنم؟
با تشکر از شما
درود
شما از تاریخ تنظیم مبایعه نامه و وکالتنامه تعویض پلاک هیچگونه مسئولیتی در قبال اتفاقات بعدی ندارید.
با سلام
بنده ۲سال پیش ماشینم دچار حریق شد ازناحیه موتور ۴۰۵ مدل ۸۴، بدلیل نداشتن بضاعت مالی اقدام به خرید اتاق دسته دوم نمودم که اتاق خریداری شده متعلق به یک تاکسی بود که توسط اداره مواد مخدر مصادره وبعد از انجام کارهای اداری به شخصی فروخته شده بودومن ازاین شخص خریداری کردم، حالا اداره راهور شیراز اعلام کرده چون ماشین فاقد اصالت است باید اوراق شود،نیاز به راهنمایی دارم
درضمن دادگاه جریمه پرداخت کردم ، عوارض پرداخت شده، تمامی ارکان دارای شماره توسط اگاهی استعلام گرفته شده وفاقد سابقه هست، ونیازی هم به تعویض پلاک ندارم ، والان خودرو در پارکینگ هست، وخودرو از یک خودرو مدل روز با کیفیت تر هست ،
درود
در صورت ورود هرگونه خسارت شما میتوانید به فروشنده خود رجوع کنید و خسارات را مطالبه نمایید.
سلام خسته نباشید. یک دستگاه موتور سیکلت با برگه سبز خریده ام اما در برگه سبز نوشته وسیله فوق َطی حکم مزایده به نفع ستاد اجرایی فرمان امام ظبط شده. حالا یه سوال دارم معنی این جمله چیه و آیا امکان سند زدن به نام خودم وجود داره.. موتور سند داره و کارت موتور هوشمند.. خواهش میکنم راهنمایی کنید ممنون میشم
درود
با توجه به آنچه که فرمودید نیاز به استعلام از پلیس راهور جهت کسب اطلاع از آخرین وضعیت می باشد.
سلام وقتتون بخیر
بابت کلاهبرداری درخواست مطالبه وجه کردم و دادگاه برای شروع کار پروندم مبلغ 6میلیون ازم خواست واریز کنم، بعد مدتی پروندمو به شهرستان دیگه ای انتقال دادن و من نتونستم برم در نتیجه پروندم باطل و مختومه شد. حالا میخواستم بدونم اون 6میلیون به حسابم بر می گرده؟ اگه برمیگرده ممنون میشم راهنمایی فرمایید.
درود
هزینه دادرسی بوده و قابل استرداد نیست.
سلام عرض ادب
3دانگ حق شریکم در یک باب مغازه سرقفلی رو با میانجیگری مالک خریدم با مالک بدون اینکه چیزی بنویسم قرار گذاشتیم 10درصد مبلغ کل رو بعنوان رضایت طبق عرف محل بهش بدم به اینصورت که 100میلیون بهش بدم مابقی پول رو بعد از اینکه پول مغازه رو پر شدم بهش بدم و مالک قولنامه رو امضا کنه منم همون روز100تومن رو به حسابش واریز کردم حالا بعد از اینکه پول مغازه رو پر شدم میگه من 30 درصد میخوام و رفته شکایت کرده
حالا من چطوری ثابت کنم که مالک رضایت ضمنی داشته و بیشتر از عرف محل و قرارمون میخواد؟
درود
واریز وجه ۱۰۰ میلیون تومان ، یکی از قرائن و اماراتی است که ادعای شما را اثبات میکند و همچنین اگر شاهد و یا حتی پیامکی بین شما ،رد و بدل شده است به عنوان دلیل رضایت مالک به دادگاه ، معرفی و تقدیم کنید.
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
بنده دیروز اولین جلسه رسیدگی داشتم مبنی بر مطالبه وجه با فاکتوری که فقط مهر داشت، قاضی میگفت باید امضا هم داشته باشه،
ایا میتونم بعد از جلسه رسیدگی یک لایحه در مورد مواد قانونی مهر به پرونده اضافه کنم؟
واینکه امکان این هست که یک شاهد جدید به پرونده اضافه کنم، آیا هردو مورد امکانپذیر میباشد؟
ممنون از راهنماییتون
درود
میتوانید لایحه دفاعیه بدهید وشاهد را معرفی کنید و دادگاه برابر ماده ۱۹۹ قانون آیین دادرسی مدنی هرگونه تحقیقی که برای کشف حقیقت لازم باشد انجام میدهد.
سلام من با یه اقایی دوست بودم بعد هامتوجه شدم متاهل هستن باهاشون قطع رابطه کردم بعد از اون رفیقشون در فضای مجازی به من پیام میدادن من جواب مثبت به درخواست آشناییشون نمیدادم تا چند وقت پیش یه آقایی به من پیشنهاد آشنایی داد من آمارشو از این اقا گرفتم قراردوم اشنایی باایشون من دوست اون متاهله رو دیدم و با هم دعوامون شد منوتهدید کرد که ابروتومیبرم بعدازاون من کسی ک قراربود باهاش اشناشم رودیدم مثل اینکه اینارفیق بودن و این اقا به من تجاوز کرد ازش شکایت کردم ایا این اقا میتونه پای اون شخص متاهل و رفیقشو بیاره وسط؟واینکه جواب پزشک قانونی اومده نوشته بکارت ارتجاعیه و دخولی صورت نگرفته و سالم است
درود
اثبات تجاوز به عنف بر عهده شما هست و نظریه پزشکی قانونی هم میتواند جزو قرائن و امارات دادگاه قرار بگیرد.
سلام ، بنده چکی را خرج کرده بودم که تاریخش برای سال ۹۵ بوده که به تازگی چک برگشت خورده و چکی دیگر هم داشتم که در همان تاریخ سال ۹۵ برگشت خورده و طلبکار هر دو چک را با هم اقدام کرده ، آیا مبلغ چکی که به تازگی برگشت خورده را که برای همان سال بوده هم باید به روز پولش را بدهم ؟
ممنون
درود
چک سند تجاری است و پرداخت خسارت تاخیر تادیه، از تاریخ چک محاسبه میگردد.
خانه ای را مبله کردم و به پسرم برای زندگی به امانت دادم. عروسم و پسرم در شرف طلاق بودند. عروسم به همراه مادرش وسایل خانه ی مرا به سرقت بردند. شکایت کردم و مدارک کام به همراه شهود به دادگاه ارائه دادم مبنی بر مالک وسایل بودنم. حالا برای آن دو حکم جلب صادر شده. از این به بعد چه اتفاقی می افتد؟ و من چه کاری باید انجام دهم؟
درود
در صورت عدم حضور و یا عدم دستگیری متهمان و وجود دلایل کافی، قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست صادر و پرونده به دادگاه کیفری ۲ ارسال و پس از تعیین وقت رسیدگی ، حکم صادر خواهد شد.
سلام ملکی رو پیش خرید کردم و بخش عمده ثمن معامله رو با ملکی که خودم داشتم تهاتر کردیم و مابقی پول معامله طبق قرارداد باید پرداخت میشد ولی حالا شخص سازنده متواری شده و ملکی که به عنوان بخشی از ثمن معامله به اسم سازنده خورده و اون شخصم ملک رو به دیگری فروخته . می خواستم بدونم تکلیف این ملک که فروخته شده چیه آیا معامله فسخ میشه یا نه؟
درود
پاسخ دقیق‌تر مستلزم بررسی و مطالعه قرارداد شما با سازنده است.
سلام
خانواده ی ما متشکل از سه برادر و مادرم می باشد. مادرم روی تخت در خانه بستری است و فقط چشمانش را بازو بسته میکند، دستگاه اکسیژن به ایشان وصل ایت و مواد غذایی نیز از طریق شلنگ به او داده می شود و هیچگونه تحرکی نداره، زخم بستر هم گرفته.
برادر کوچکم ایست قلبی و فوت کرد.
جهت انجام انحصار ورثه، همانطور که عرض کردم قادر به انجام هیچ کاری نیست. برادر بزرگم نیز مشکلات خاص خودش را دارد( یکبار سکته کرده و واقعا واسه انجام کارهای خود نیز دچار مشکل است).
آیا بنده می توانم کارهای برادر فوت شده ام را انجام دهم. آیا بیمه پولی برای کفن و دفن و.... به ما می دهد( برادرم نگهبان شرکتی بوده و حقوق و بیمه و.... داشته است) واسه اتنحصتر ورثه بایستی چیکار کنم؟
درود
منعی برای پیگیری شما وجود ندارد و چنانچه بیمه بوده هزینه‌های فوت توسط سازمان تامین اجتماعی پرداخت میشود.
سلام برای تقسیم ماترکه باید وکیل گرفت یا نیازی نیست؟
درود
بدون تردید مدیریت پرونده توسط وکیل دادگستری امری مفید و عقلایی است.
با سلام و عرض ادب
خانم من ازدواج دائمش رو منکر شد و حکم اثبات زوجیت و حکم تمکین گرفتم که قطعی شده، ولی باز هم ازدواج دائمش رو منکر میشه حتی لایحه داده و در همه بندهاش نوشته هیچ ازدواج دائمی نکرده
آیا در این شرایط می تونه بعد از چند سال به علت مفارقت جسمانی طلاق به علت عسر و حرج بگیره؟
درود
صرف مفارقت فیزیکی دلیلی بر عسر و حرج زوجه تلقی نمیشود، بلکه علت متارکه و مفارقت فیزیکی در تصمیم دادگاه تاثیرگذار خواهد بود.
سلام خسته نباشید ببخشید من میخوام در خواست جهیزیه بدم 6ماهه قهر کردم ولی لیست جهیزیه رو ندارم من سال 84ازدواج کردم از جهیزیه ام چیزی باقی نمونده تو این چند سال حالا چیکار کنم و بعد اینکه چند ماهه که قهر کردم لوازم شخصی مثل لباس و گوشیو و رم که تمام عکسام توشه هیچ چیزی و بهم ندادن میخواستم بپرسم حق لوازم شخصی خودمو دارم یا نه چیکار کنم که لوازم شخصی مو بهم بدن یا هر کسی که قهر کنه حق نداره میشه راهنماییم کنید ممنون
درود
در صورت اثبات جهیزیه از طریق سیاهه یا گواهی شهود و فاکتور و غیرو میتوانید اثاث و وسایل خود را که به عنوان جهیزیه از خانه پدر به خانه شوهر بردید، مسترد کنید.
با سلام و خسته نباشید، خانم بنده کارمند بانک هستن، ده سال پیش آپارتمانی خریداری شد که قسمت اعظم پول خرید خانه وام بانکی بود که به خانم بنده دادن و بنده هم در خرید خانه کمک مالی کردم ولی بابت این کمک مدرکی دریافت نکردم، آپارتمان به نام خانم بنده هست، ولی بابت پرداخت های خودم مدرک دارم، مقداری وام بوده که به اسم خانمم بوده ولی بنده قسط این وام ها را دادم و مدرک هم هست، در پیام هایی هم که ایشان به من بنده میدادن خودشان اعتراف کردن که چه میزان بنده کمک کردم، آیا این پیام ها قابل استناد هستن؟ آیا میتوانم حقم را از این آپارتمان زنده کنم؟
درود
اینکه شما در خرید آپارتمان کمک کردید ، لزوماً به معنای شراکت تلقی نمیشود مگر دلایل متقنی داشته باشید، با این وصف وجهی که پرداخت کردید میتوانید آن را از همسرتان مطالبه کنید.
سلام ۱ ماه پیش خانم من سوار ماشین شده بعد راننده مزاحم شده و دست دراز کرده و درگیری شده بعدش پیاده شدن و شکایت کردن بعد دوهفته رضایت دادن الان دوباره پسره پیداش شده هر روز میاد جلو خونه و مزاحم میشه به کلانتری گفتم ولی هنور دفتر قضایی نرفتم بنظرتون بهترین راه چیه که کلا دست از سر ما برداره
درود
علیه پسر ایشان به عنوان ایجاد مزاحمت شکایت کیفری کنید.
سلام خدمت وکلای محترم
خسته نباشید
من به یه مغازه دار جنس دادم و ازش فاکتور دارم، چند روز پیش متوجه شدم که این مغازه دار بدون اطلاع بنده تغییر مکان داده است راننده خاوری که اثاث رو برده دردسترس است اما میگه شکایت کن تا بیام دادگاه آدرس رو بگم براش اظهارم فرستادم اما میگه شکایت کن
لطفا راهنمایی کنید چجوری شکایت کنم
ممنون
درود
بر اساس فاکتورهایی که دارید و همینطور با استناد به گواهی راننده به عنوان شاهد، دادخواست مطالبه طلب بدهید.
باسلام خواهروشوهرخواهرم فوت شدند و دادگاه بچه ها و مال و اموال روبه پدربزرگ پدری داده وپدربزرگشون ولی بچه هاهستند.پدربزرگ مادری میخواهد مهریه دخترش رو بگیره،چه کسی باید مهریه روبپردازه ؟
درود
باید به طرفیت فرزندان با ولایت قهری پدربزرگ دادخواست دهد و چنانچه اموالی از شوهر وی باقی مانده باشد ،از آن محل مهریه توقیف و پرداخت میشود.
با عرض سلام
بنده ماشینم دم خونم پارک بود نیروهای سازمان برق اومدن شاخه‌های یک درخت رو کوتاه کردن و سیمها به هم خوردن و اب شدن و رورّی بدنه ،سقف کاپوت و تمام شیشه‌های ماشنم چکه کرده و جای چکه ور داشتِه نمیشه چون داغ بوده و لکه انداخته مخصوصا شیشه‌های ماشینم
بنده میخام شکایت کنم ولی نمیدونم کجا برم،
من ساکن قم هستمِ
درود
قبل از هر چیز دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس به شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح تقدیم کنید ، بعد از گزارش کارشناس دعوای مطالبه خسارت به طرفیت سازمان برق اقامه نمایید.
سلام و وقت بخیر. در یک آپارتمان 10 واحده زندگی می کنم که پارکینگ واحد من در ط -1 و در قسمتی قرار دارد که منحصرا پارکینگ یک واحد دیگر مجاورت دارد . آیا قسمتی که محل ورود یا خروج اتومبیل به این پارکینگ ها می باشد جزو مشاعات کلی ساختمان محسوب می شود یا منحصرا مشاع بین این دو مالک است
درود
بر اساس صورت مجلس تفکیکی و سند مالکیت ، محدوده پارکینگ اختصاصی شما کاملاً مشخص بوده و خارج از آن جزو مشاعات میباشد.
سلام و عرض ادب من در سال 1400 یک ملک خریدم که سومین خریدار این خانه هستم، طبقه اول ساختمانی 4 طبقه و تک واحدی. دیشب همسایه طبقه دوم با مراجعه به واحد ما اعلام کرد مالک اول از مالک دوم شکایت کرده که با کلاهبرداری ملک را خریداری کرده و به ما گفت دادگاه رای به مالک اول داده و حکم ورود به منزل دارد! من تمام استعلام های قانونی هنگام خرید ملک چک کردم و مشکلی نداشت، من باید چیکار کنم ؟؟
درود
پاسخ دقیق مستلزم بررسی رای صادره هست که مورد استناد همسایه شما قرار گرفته، اگر طبق رای قطعی مالکیت ان واحد به همسایه شما داده است ، شما میتوانید علیه فروشنده ماقبل خود ، شکایت کیفری کنید و یا دادخواست حقوقی بدهید.
سلام بنده درتاریخ۱۴۰۲/۱/۲۷زمین زراعی مقداردوهکتارمبلغ۴۴۰تومن نقد ودردفتراملاک مبایعه نامه تنظیم مبلغ ۱۱۰ ملیون واریز کرد زمین دو روزتحویلش دادم وتاالان بقیه مبلغ ندادن قبل دوماه شکایتم کرد درشعبه۳شواری حل اختلاف بعنوان ممانعت ازحق ابلاغیه درثنا نیومد روز حضور۱۴۰۳/۵/۳۱ساعت ۵ بعدازظهر زنگم زدن ازشورا سرکاربودم پرونده کسرازآمار عدم سازش به شعبه اول دادگاه صلح منتقل شد دیروزپیگیر شدم ابلاغیه نیومدقاضی دستور تحقیق داده به کلانتری سه نفر شاهد معرفی کرده دیروز دوتاشاهد درکلانتری بودن خواستم پرونده رو ببینم نگذاشن ایا دادگاه صلح حق صدوردستور را دارد چرا من خوانده هیچ ابلاغ نشدم لطفا راهنمایی کنیدممنونم از لطفتون
درود
پرونده بعد از ثبت در دادگاه صلح برای شما پیامک اطلاع رسانی خواهد آمد ، میتوانید پیگیری کنید.
سلام وقتتون بخیر
من پدرم دو تا زن داشت مادرم زن اول پدرم هستش زن دوم پدرم بعد از فوتش در سال ۸۶ حدودا یکسال بعدش مهریه ش رو که دیه پدرم بود گرفت و از اون دیه هیچی به ما نرسید بعد از اون ۱۰ میلیون تومن از مهریه ش موند که همون ۱۰ میلیون رو تو دادگاه نوشتند میخواستم ببینم اون ۱۰ میلیون همون مقداری که هست مونده که روش سود اومده و اینکه مادرم وقتی بخواد مهریه ش رو بگیره اول مهریه مادرم پرداخت میشه بعدش سهم بچه ها داده میشه ؟
درود
بربر قانون امور حسبی ، مهریه جزو دیون ممتازه هست بتدا مهریه پرداخت میشود و اگر اموالی از متوفی باقی ماند بین دیگر وراث تقسیم میشود.
باعرض سلام آپارتمانی بنام همسرم کرده بودم که بعدابدلیل بیماری او با وکالت برای تامین درمان فروختم.مدتی بعد همسرم به خانه پدری رفته وازمن برای پول اپارتمان شکایت کرددرحین رسیدگی قضایی همسرم فوت کرد (فرزند نداریم) آیا حالا پدرومادرش میتوانند پیگیرشکایت او باشند؟ واگر محکوم شوم باتوجه به اینکه شوهر او بودم و وارث درجه اول هستم چطورمیشود؟ باتشکرازراهنمایی تان
درود
پدر و مادر ایشان جزو وراث هستند میتوانند پیگیری کنند و خود شما نیز از همسرتان در فرض اثبات اعای ایشان ، ارث می‌برید که سهم شما یک دوم اموال وی میباشد و الباقی متعلق به پدر و مادر وی است.
سلام، در یک پرونده کارشناسی که مادرم در دادگاه مطرح کرده است دو مرحله کارشناسی را به این خاطر که مادرم نمی تواند با کارشناسان صحبت کند و فن بیان ندارد بازنده شده است آیا میتوان از طرف مادرم من یا پدرم با کارشناسان تلفن یا حضوری صحبت کرده؟ یا کارشناسان فقط با وکیل و ذی نفع سروکار دارند؟ و آیا میشود سریع تر پیگیر شدن پرونده را از کارشناس درخواست نمود یا اینکار خلاف مقررات است و خود کارشناس میبایست مراحل را انجام دهد در مرحله قبلی به جهت اینکه پیگیر نبودیم با اینکه دادگاه ۲۰ روز به آنان فرصت داده چهار ماه طول کشید!
درود
در معیت مادرتان میتوانید توضیحات لازم را به کارشناس دهید و چنانچه در اعلام نظر تعلل میکند و این ناخیر موجه نباشد، موضوع را از طریق دادگاه پیگیری تا به ایشان در اعلام گزارش خود، تذکر داده شود.
سلام
من کارگر روز مزد یه شرکتی بودم و پام شکست اولش گفتن که ما هم حقوقت رو میدم هم هزینه بیمارستان اگه فاکتور بیاری دوماه گذشت و حقوق رو دادن ولی هزینه بیمارستان اینا رو ندادن بیمه شرکت نبودم، بیمه تامین اجتماعی خودم جدا میرختم الان اگه شکایت کنم مشکلی برای بیمه من درست میشه؟
با اینکه دوباره تا ۹ این ماه استراحت داشتم گفتن دیگه حقوقم بعد اون نمیدن اخه کار شرکت دیگه تمام
درود
شما دچار حادثه‌ای حین انجام کار شدید و به دادسرای محل کارتون علیه کارفرما شکایت کیفری مطرح کنید و دیه صدمات وارده بر عهده کارفرماست که باید جبران کند و بیمه تامین اجتماعی ارتباطی به این موضوع ندارد.
سلام،میخواستم بدونم آیا نصب سایبان بازویی اهرمی جمع شونده در تراس روباز طبقه اول ساختمان از نظر قانونی مشکل و منع نصب دارد؟با توجه به اینکه تراس شخصی میباشد.
درود
اگر فقط شما به تراس راه دارید و قابل استفاده شما هست ،میتوانید استفاده کنید اما فضای آن را نمی‌توانید اشغال کنید چون فضای آن، مشترک است.
سلام وقت بخیر. خدمت وکیل های محترم
من با دوستم یک ملکی خریدیم به مبلغ ۲ملیارد تومن که ۵۰۰ ملیون من و ۱/۵۰۰اون داده بود برای مثال یک چهارم مبلغ رو من دادم و برای ساختش پول کم داشتیم
دوستم یک شریک پیدا کرد بعد از دوماه و ملک را به مبلغ ۲/۲۵۰ اون شریک حدید سهیم کرد
خواستم بپرسم که ایا الان اون ۲۵۰ملیون همش مال اون شریکم میشه یا به نسبت سهمی که از اول ملک رو خریدیم اون ۲۵۰تومن باید تقسیم بشه
درود
باید قصد مشترک شما بررسی شود که آیا هر کدام به نسبت سه دانگ شریک بودید یا به میزان وجوه پرداختی که نیازمند بررسی و مطالعه احیاناً شراکت‌نامه فیمابین میباشد.
با سلام در روستایی ۹۰ نفر به اندازه ۷۶ شعیر از ۹۶ شعیر املاک مزروعی آبی و دیم دارند ودرهمان روستا ۹۰ نفر دیگر ۱۹ شعیر بقیه را دارا هستند درنسق ها هم درج شده وصاحب نسق ها همگی فوت شده ودست وراث یا متصرف است ؟
الان اختلاف افتاده ۹۰ نفر اول که ۷۶ شعیر دارند کل دیم زار را متصرفند وسهمی به ۹۰ نفر دیگر نمی دهند ،کل املاک هم اوقافی است
حالا چه دعوایی باید طرح نمود برای بازپس گیری حق ۹۰ نفر دوم
با تشکر
درود
چنانچه زمینهای دیمزار قبلاً در تصرف شما بوده و دیگر زارعین بدون اجازه تصرف کرده‌اند، دعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی مطرح کنید در غیر این صورت میتوانید دادخواست خلع ید بدهید.
سلام و عرض ادب
همسرم میخواهد تقاضای طلاق بدهد
من یک پسر یک ساله دارم
میخواهم بدانم که آیا ایشون میتواند حضانت فرزندم را از من بگیرد
درود
سن حضانت فرزند تا ۷ سالگی با مادر است و بعد از ان با پدر و در صورتی که بعد از ۷ سال توافقی نباشد ، دادگاه خانواده راجع به حضانت فرزند تصمیم میگیرد.
سلام زمینی خریدم واقدام کردم به دیوارکشی بعدازحدود۱سال اشخاصی باکپی یکی از قولنامه ها که همگی دست نویس بودن واصل انها نزد بنده بودوالان گم کرده ام ادعامیکنن مالک زمین هستند وجزکپی چیزی ندارندایاقاضی آخرین قولنامه که فقط برایم مونده وکدرهگیری داردراازبنده میپذیردوبرایم مشکلی پیش نمی‌آید
ممنون
درود
تصرف شما به عنوان مالکیت دلیل بر مالکیت است، کسی که مدعی شدهد و تصرفی در زمین ندارد، باید ادعای خود را اثبات کند و اگر اسناد و مدارکی هم در اختیار دارد ارائه اصول آن اسناد به عهده ایشان است نه شما.
سلام ، وقت بخیر
آیا من می توانم از شوهرم به دلیل ارتباطات خارج از ازدواج مان (داشتن دوست دختر) درخواست طلاق بدم ؟یا باید مدرک و سند داشته باشم ؟حق طلاق مندرج در سند ازدواج چه تأثیری داره ؟
با تشکر
درود
چنانچه بتوانید سوء معاشرت ایشان را اثبات کنید به عنوان یکی از شروط ضمن عقد، میتوانید تقاضای طلاق کنید.
سلام ملکی مربوط به ۶ نفر میشه ۴ نفر راضی به فروش نیستن ۲ نفر شکایت کردن میشه توضیح بدید از لحاظ قانونی چه حکمی میدن؟
درود
در صورتی که ملک قابلیت تقسیم و افراز را نداشته باشد، به دستور دادگاه به فروش میرسد و مخالفت دیگر شرکا تاثیری ندارد.
باسلام
در پرونده عقد بیع در دادگاه بدوی حقوقی رای گرفتم. فروشنده با همدستی مشاوراملاک دو نسخه دیگر مبایعه نامه آوردند که امضا و اثرانگشت من در آن نبود و جعلی بود در آن متنی اضافه کرده که با حضور طرفین فسخ شد. از این افراد به جرم جعل شکایت کردم که با نظر کارشناسی مشخص شد جعل شده. در دادگاه رای مجرمیت صادر شد اما در تجدیدنظر قاضی استدلال نموده که چون در دو نسخه دیگر امضای من نیست پس اثبات جعل امکان ندارد.فروشنده مدعی شده که مبایعه نامه صوری و برای گرفتن وام بوده و لذا در نسخه من خودش امضا کرده ولی در نسخه های دیگر بجای من!!! امضا نموده و اثرانگشت زده. آیا این استدلال واقعا درست است ؟؟؟ قاضی تجدیدنظر اناطه صادر و از من خواسته که مجدد بروم و دادخواست اثبات جعلیت سند را مطرح کنم!
درود
پاسخ دقیق مستلزم مطالعه احکام صادره و مبایعه نامه و دیگر اسناد و مدارک مدبوطه، میباشد.
سلام وقت بخیر آیا نیروی انتظامی حق بازداشت و دست بند زدن به پاسدار را دارد؟
درود
در جرائم مشهود به عنوان ضابطین عام دادگستری حق بازداشت متهم را تا ۲۴ ساعت دارند و در سایر جرائم به دستور دادستان در حدود اختیاراتی که به آنان داده میشود ،میتوانند اقدام کنند.
سلام خانومم ۱۰سال قبل ازمن طلاق گرفت وبا یک نفر دیگه ازدواج کرد بعد ۴سال از اونم طلاق گرفت الان صیغه یک نفر دیگست الان میتونه مهریشو ازم بگیره یاخیر؟
درود
در زمان صدور حکم به طلاق تکلیف حقوق مالی زوجه از جمله مهریه در دادنامه ، مشخص شده است.
طبق آن عمل می گردد.
با سلام سال 95 پدرم فوت کردند و تمامی وراث دست نوشته ای رو نوشتن و همگی امضا و انگشت زدند که ما فلان خونه رو درصحت و سلامت و رضایت کامل به برادرمون واگذارمی کنیم تا آماده فروش کند برای مخارج و کفن و دفن و غیره پدرمون و هیچ گونه مخالفتی نداریم بنده کلیه مخارج پدر و دادم از جمله نماز روزه و غیره چندماه بعد خونه دربنگاه با قولنامه فروختم و همه وراث نیز آمدند امضا و اثر انگشت زدند و در قولنامه قید شده همه وراث با رضایت کامل فروخته اند و هیچ گونه اعتراضی ندارند حالا بعد از هفت سال می توانند دادخواست تقسیم ملک فروخته شده رو بدهند؟؟ و ازمن تقاضای پول کنند؟ با سپاس فراوان
درود
اگر امضای وراث به منزله آن بوده که این خانه به شما واگذار گردد ، خیر نمی‌توانند ادعا کنند، اما اگر این واگذاری در راستای آن بوده که شما به عنوان نماینده آنان خانه را بفروشید و پس از صرف هزینه‌های کفن و دفن پدر ، بقیه پول را تقسیم کنید در چنین شرایطی بله میتوانند مدعی شوند.
سلام،خسته نباشید...
برادر پدرم حدود سی و پنج سال پیش به قتل میرسن و اون زمان از قاتل دیه ای نگرفتن...
پدرم به خاطر ماجرای قتل برادرش خیلی ضرر و زیان کرد...
پدر من هفت سال پیش فوت شدن...
الان عموهام میخوان با خانواده قاتل صلح کنن و رضایت بدن و پنج میلیارد دیه بگیرن...
ولی به ما گفتن چون پدر شما فوت شده ما دیگه از این پنج میلیارد هیچ پولی به شما نمیدیم و شما سهمی ندارین...
با توجه به اینکه پدر من برادر ارشد خانواده اش بود و اون زمان که برادر کوچیک ترش به قتل میرسه تمام مسئولیت قتل برادرش به گردنش بوده و دچار ضرر و زیان مالی زیادی شده
الان میشه از عموهام شکایت کنیم و سهم پدرم رو از این پنج میلیارد از اون ها بگیریم؟؟
درود
اگر مقتول اولاد و پدر و مادر نداشته است، پدر شما همانند سایر عموها جزو وراث می‌باشند و از اموال و دارایی باقیمانده ایشان و دیه‌ای که قرار است بنابر صلح دریافت کنند ، ارث میبرد و شما قائم مقام عام پدر خود هستید و میتوانید با اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف ، اقدامات لازم را برای مطالبه سهم الاث خود شروع کنید.
سلام وقت بخیر
پدر من چند سال قبل وصیت کرد 3 دانگ از یک واحد خانه بعد از فوتش به به یکی از پسرها برسه و 3 دانگ دیگر به مادرم برسه و بعد از فوت مادرم هم 3 دانگ مادرم به همون پسر برسه . در حالیکه مت 3 برادر و خواهر هستیم. سوال من این است ایا یک پدر می تواند چنین وصیتی بکنه ؟ آیا رضایت مادر برای انتقال این 3 دانگ لازم نیست؟
درود
هر فردی تنها مجاز به وصیت تا یک سوم اموال و دارایی خود میباشد و مازاد بر آن نیازمند تنفیذ همه وراث است.
سلام دامادم دخترم رو با تهدید کشتن وکالت فروش ملک رو گرفته و سپس دخترم رو از خانه بیرون کرده لطفا راهنمایی کنید چه اقدامی انجام بدیم؟
درود
در خصوص تهدید به مرگ و اخراج ایشان از منزل میتواند شکایت کیفری کند، در صورت اثبات دارای مجازات قانونی خواهد بود.
اما در مورد گرفتن وکالت دخترتان میتواند موضوع وکالت را قبل از آنکه شوهرش انجام دهد، خود آن را انجام و وکالتنامه شوهرشان منتفی و منحل خواهد شد.
سلام و وقت بخیر عذر خواهی میکنم خانمی که ناشزه شده باید برای طلاق چه کاری انجام دهد آیا راهی وجود دارد برای اینکار
درود
ناشزه بودن یا نبودن ارتباطی به طلاق ندارد .
در صورت اثبات یکی از موارد عسر و حرج در قانون مدنی، دادگاه رای به طلاق صادر خواهد کرد : مثل ضرب و شتم مستمر، بیماری صعب العلاج زوج ،محکومیت ایشان به بیش از ۵ سال حبس ،عدم پرداخت نفقه و ترک بیش از ۶ ماه زندگی توسط زوج بدون عذر موجه.... همچنین شروط ضمن عقد نکاح نیز میتواند در صورت اثبات از موارد عسر و حرج تلقی شود.
سلام
اگه مردی خرجی نده به همسر و بد دهن باشه،بد اخلاق باشه، بد رفتار باشه، دست بزن داشته باشه، خیانت کار و خسیس و دهن بین باشه تو دادگاه مرد محکوم میشه یا زنش؟
درود
عدم پرداخت نفقه و خرجی، کتک کاری و خیانت در صورت اثبات جرم و قابل تعقیب است.
سلام خسته نباشید،بنده ملکی رو اجاره کردم و قولنامه به اسم من هست ولی همسرم کرایه هارو پرداخت میکند و از همه فیش های واریز کپی گرفته ایا صاحبخانه میتونه شکایت کنه ک چون فیش های واریز به اسم من نیس کرایه خونه ها قبول نیس ک همسرم پرداخت کرده یا مشکلی نداره
درود
پرداخت‌ها صحیح بوده ، چون در قانون مدنی پرداخت دین مدیون اصلی ، توسط دیگری هم پیش‌بینی شده است.
باسلام
خانمی هستم بعد فوت پدر شوهرم کسی از افراد خانواده همسرم از مادر شوهرم ک فلج و از کار افتاده است نگه داری نکرد من به عنوان عروس ازش مراقبت میکردم یکی از برادر های همسرم منزل خودش رو در اختیار من و همسرم قرار داد تا در اونجا از مادر همسرم نگه داری کنم خواهر های همسرم هر چند وقت یبار به بهانه عیادت به منزل ما میومدن و دخالت میکردن و هی بهونه میگرفتن تا اینکه یه روز یکی از خواهر های همسرم اومد خونه و بعد از بهونه جویی و فحاشی بهم حمله کرد من ازش شکایت کردم اونم شکایت کرده خواستم بدونم چیکار باید بکنم
درود
به اتهام فحاشی و ایراد ضرب از ایشان شکایت کنید و شهود حاضر درصحنه را به دادسرا معرفی تا از آنان تحقیق گردد.
باسلام وخداقوت ،پدری هستم که طبقه دوم خانه خود را میخواهم ،به نام پسرم انتقال مالکیت بدهم ،با توجه به قانون جدید انتقال مالکیت ،بهترین راه ،برای من چیست؟ 🌷لازم به ذکر است خانه من دارای سند قولنامه ای وبا وکالت محضری وبا آب و برق و گاز به اسم خودم هست و سیزده سال ،در آن سکونت دارم با تشکر از راهنمایی فوری شما ،سپاسگزارم 🌷🙏🏼
درود
بهترین شیوه صلح عمرا با پیش بینی حق فسخ بوده و به صورت صلح نامه عادی و در حضور چندین شهود که ذیل آن را امضا کنند، نوشته شود.
سلام وعرض ادب بنده کارگاهی رو اجاره کردم و داخلش دستگاه ذوب گونی گذاشتم بعد مدتی اتیش گرفت و اتش نشانی علت آتش سوزی رو سیستم برقی نوشتن.حالا صاحب کارگاه از من خسارت میخوان.و من میخوام از ایشان شکایت کنم چون گفته بودن هیچ ایرادی نداره و هر امپر برقی میکشه.و الان تمام داریی من اونجا سوخته.ممنون از راهنماییتون
درود
شما بدوا میتوانید با تقدیم دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس در امور برق از طریق شورای حل اختلاف، موضوع را پیگیری و در صورتی که علت آتش سوزی نقص در سیستم برق کارگاه، تشخیص داده شود، شما میتوانید مطالبه خسارت کنید.
باسلام اگرپرونده ثبت شده من که از امار کسر گردیده مشکل تنظیم دادخواست داشته باشد و پرونده رد بشود میتوانم مجددا از دفتر خدمات دادخواست مجددارسال کنم ممنون ازشما؟
درود
چنانچه دادخواست شما به لحاظ ایراد شکلی رد شده باشد، امکان تجدید دادخواست و طرح مجدد دعوا ، وجود دارد.
سلام خسته نباشید لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون میشم
مستاجر گاز برق باهم مشترک هستیم و الان قبض برق اومده یک ملیون صد تومان و میگه من نمیدم و من صاحب خونه هستم چه کاری انجام بدم
درود
چنانچه در قرارداد تعهد به پرداخت کرده باشد، الزام او را بخواهید.
در ابتدا موضوع با اظهارنامه به اطلاع ایشان برسد.
اسانسور ساختمون ما یک ماهه خراب شده مالک تعمیر نمیکنه میگه هزینه هارو مستاجرا بدن تا درستش کنم هزینه مگه با مالک نیست؟
درود
تعمیرات و هزینه‌های اساسی بر عهده مالک است و تعمیرات جزئی با مستاجر می باشد.
سلام واحترام حکم تخلیه مستاجرم رو اجرا کردم ولی مستاجر حاضر به تحویل وسایلش نشد ومامور اجرا وسایلش را درون منزل من باقی گذاشت وحتی وسایل خانه من رو هم با وسایل مستاجر صورت برداری کرد مثل اسپلیت ها سرویس ها آبگرمکن و...وقفل در را عوض کرد کلید رابا خودش برد من امینی از مستاجرم نمیشناسم و خودم هم نمیتوانم امین باشم چون جایی برای نگهداری وسایل ندارم چطور میتوانم از اجرا درخواست کنم که وسایل مستاجر رو از خانه بیرون ببرند وملک من رو به من تحویل بدن.الان من حتی به منزل خودم نمیتوانم وارد بشم ومستاجر هم میگه وسایلم رو حتی شده سالها از اینجا نمیبرم چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید.
درود
موضوع را کتبا به واحد اجرای احکام مدنی اطلاع دهید و اموال باید به محل مناسب دیگری انتقال داده شود.
سلام وقت بخیر مادر بزرگ بنده یک خانه داشت و فوت شد مادر بنده یکی از وراث هست بدلیل اینکه حال خوبی ندارد میخواهد به بنده وکالت بلا عزل بدهد برای شکایت و بعد فروش خونه که کار ها رو من بجای ایشان انجام بدم میخواستم بدونم دقیقا چه مدارکی نیاز هست و اینکه سند خونه رو که نمیخواد؟ و کجا باید بریم؟
و اینکه بنده شکایت که کردم برای فروش خونه دادگاه مجاب به فروش میکند؟ و نتیجه میدهد؟
و اگر خانه را نفروختند بنده میتونم حکم پلمب و تخلیه خانه را بگیرم؟
متشکرم
درود
شما نمی‌توانید به وکالت از مادر موضوع را در مراجع قضایی پیگیری کنید ، بلکه باید برای ایشان وکیل دادگستری انتخاب و معرفی نمایید.
برای شروع کار نیز داشتن گواهی حصر وراثت لازم و ضروری است.
با سلام
خانمی که متاهل هست و خونه و ماشین دارد و بچه هم ندارد بعد از فوت اموال آن خانم به چه کسی میرسد.؟
درود بر شما
به همسر و پدر و مادر ایشان ، چنانچه پدر و مادر در قید حیات نباشد، تمام اعمال و دارایی به شوهر میرسد.
سلام بنده وصیت نامه داشتم و مبایعه نامه که بعد از دوسال کارشناسی ارجاع داده شد شاهد شهادت اومد داد و وقت رسیدگی گذاشتن همچی از کارشناسان و تایید امضا و شهادت شهود انجام شد قاضی سه بار وقت نظارت می‌ذاره میرسه زمان باز میگه مشکلی نیست بازی در میاره میشه رفت پیش دادستان شکایت کرد بنده هم ورزشکار ملی و بین‌المللی و دارنده 13مدال برتر جهان هستم دستم باز برم پیش دادستان ممنونم راهنمایی کنید وکیل هم دارم میگه صبر کن و...
درود بر شما
چنانچه وقت‌های پی در پی نظارت بدون عذر موجه بوده باشد ، از موارد تخلف انتظامی هست میتوانید به دادسرای انتظامی قضات در تهران شکایت کنید.
سلام وقتتون بخیر، ممنون میشم راهنمایی کنید.
نقل و انتقال سند خانه در دفترخانه انجام شده و حدود ¾ مبلغ هم دریافت شده و مابقی پول هم باید چند روز دیگه گرفته بشه تا خانه تحویل داده بشه(طبق دست نوشتی که از مالک جدید گرفته شده که تاریخ دریافت وجه و مبلغ مشخص شده)
- سوالم اینه که اگر طبق تاریخ مابقی پول رو ندن درحالیکه که از چند روز قبل اطلاع دادیم برای تخیله منزل؛ما اقدام قانونی میتونیم انجام بدیم تا سریعاً تسویه بشه؟!
چطور باید ملزم به پرداختشون کرد؟
تشکر از پاسختون🙏🏻🙏🏻
درود
چنانچه تخلیه منوط و مشروط به پرداخت مابقی ثمن شده است تا زمان پرداخت باقیمانده پول، خونه در گرو شما میباشد. چنانچه به باقیمانده پول نیاز دارید، باید در وقت مقرر ملک را تخلیه و کلید آن را به دفتر املاک تحویل و مراتب به موجب اظهارنامه به خریدار ابلاغ گردد تا خسارت تاخیر تادیه به پول شما تعلق گیرد.
سلام ما آپارتمانمون ۶ واحده ۲ واحد ۱۳۷ دو واحده ۶۱ و دو واحده ۷۶ همچی تفکیکه مثل برق گاز تلفن آیا واسه قسمت مشا مثل آسانسور و نظافتچی و برق راهرو که همه یکسان استفاده میکنند واحدهای بزرگتر باید بیشتر شارژ بدهند؟
درود
بله همینطوره
شارژ باید به نسبت مساحت قسمتهای اختصاصی پرداخت شود.
با سلام
مغازه ای پدری داریم که به صورت سرقفلی می باشد و تا کنون سه مالک داشته است، در زمان مالک اول با اجازه شفاهی ایشان شغل را تغییر داشتم، و سه سال بعد مالک اول ملک را به صورت سوری به شخص دیگری انتقال میدهد با داشتن وکالت بلاعزل برای انجام هرکاری با هر مبلغی، مالک سوم اکنون با استناد به اجاره نامه مالک اول ادعای تغییر شغل دارد در هر حالی که مالک اول شفاهی اجازه داده بود و در دادگاه به نفع ما اقرار کرد که با اجازه خودش بوده است شاهد هم داشتیم.بارها تغییر شغل داشتیم. اکنون دادگاه کارشناسی تغییر شغل تعیین کرده و تحقیقات محلی که تغییر شغل در زمان کدام مالک اتفاق افتاده است. کارشناس تغییر شغل به چه معناست؟ آیا حق ساقط شده هنوز به اثبات نرسیده؟
درود
چنانچه تغییر شغل در زمان مالک اول اتفاق افتاده و اجازه شفای ایشان را گرفته‌اید، تغییر شغل تخلف به حساب نمی‌آید.
سلام وقتتون بخیر
من دریک شرکت خصوصی به عنوان مدیر فروش کار میکردم بعد ۳ ماه کار پایان قراردادم از شرکت زدم بیرون قرارداد ۳ ماهه داشتم در این ۳ ماه شرکت به وعده های حقوقیش عمل نکرد و میگن مابه تفاوت پولاتو و عیدی ثنواتتو نمیدیم و اگه میخوای شکایت کنی سفته ضمانتتو اجرا میزاریم میتونن اینکارو بکنن؟چون سفته سفید گرفتن
من میتونم شکایت کنم واسه دریافت پورسانت و حقوقی که ندادنم؟
درود بر شما
به اداره کار و امور اجتماعی محل خود شکایت کنید.
افزون بر آن برای کارفرما اظهارنامه ایی ارسال تا سفته‌های امانی شما را مسترد کند.
سلام خسته نباشید من هفته گذشته درخیابان راه میرفتم ک مامور امنیت اخلاقی گرفتن بردن کلانتری ومن هرچی اوناگفتن منم نوشتم آخه سمعک داشتم و نفهمیدم موضوع ازچه قراره وفرستادنم دادگاه پیش قاضی وقاضی وثیقه دستورداد نقدی دادم بعد از دو روز آزادم کردن وهیج جرمی نکردم فقط قیمت گرفتن ازم همین
واسه خاطراین متهمم کردن وشوهر و بچه دخترهم دارم لطفا راهنمایی کنید ؟
درود
پرسش شما نامفهوم است.
سلام من یه هفته در فست فود کار کردم از من سفته 30ملیون گرفته بعد شناسنامه ام هم گرفته نمیده بعد موقع رفتن به من زیرگوشی زده و توهین کرده من باید چکار کنم حق با کیست ؟
درود
در خصوص کتک کاری در صورت اثبات از طریق شهادت شهود و یا دوربین منصوبه در محل ، از ایشان شکایت کنید و در رابطه با شناسنامه و سفته نیز با ارسال اظهارنامه این اسناد را مطالبه نمایید در صورت خودداری از تحویل، میتوانید با تقدیم دادخواست استرداد اسناد خود را بخواهید.
سلام من یه تصادفی داشتم که مقصر هم بنده بودم با ۲۰۶ مدل ۹۰ و اون خانم برای افت قیمت کارشناس گرفت هم افت مشخص شد هم خسارت که قرار شد افت قیمت اقساطی پرداخت بشه دو طرفه صلح و سازش انحام شد چند روز بعد دوباره گف اون قبلی باطله و خسارت بیشتر از اینه و پرونده تشکیل داد از ۱۸ تومن رسوند به ۱۰۶ تومن خسارت رو و پیش فاکتور ودست نوشته ایران خودرو رو نشون داد ما امضا نکردیم الان احضار شدیم برای دادگاه و طرف هم خسارت هم افت قیمت هم خواب ماشین و هم هزینه جرثیل رو میخاد در صورتی که ماشین با جرثقیل حمل نشده با این توصیفات ایا امکانش هست دادگاه رای رو به همون کارشناس اول تایید کنه و یا کارشناس مجدد بفرسته و اینکه میتونم با دادخواست اعسار این پول رو اقساطی پرداخت کنم ؟؟؟
درود
اگر سازش حاصل نشد ، تعهدات و گذشت‌های دو طرف نیز بلاثر است.
چنانچه بیمه نامه شما ، خسارت وارده را پوشش میدهد که شرکت بیمه باید آن را بپردازد، در غیر این صورت بر عهده شما خواهد بود و در صورت محکومیت ، چنانچه قادر به پرداخت یکجای آن نمی‌باشید، میتوانید دادخواست اعسار و تقسیط بدهید.
با سلام
دخترم ۱۶سالشه و من تعدیل زدم برای افزایش نفقه الان قاضی فرستادن کارشناس میخوام بدونم اینکه دخترم تحت پوشش کمیته امداد هست امکانش هست قاضی پروندمو رد کنه یا اینکه نه
ممنون میشم راهنماییم کنید
درود
تحت پوشش بهزیستی و یا دیگر نهادهای حمایتی بودن، رافع مسئولیت پدر در پرداخت نفقه نیست.
سلام.وقت بخیر...رای اثبات ناشزه بودن زوجه صادر شده به زوجه مهلت ۲۰روزه داده برای تجدیدنظر اعتراض نکرده برای اجرائیه این حکم کجا باید برم ...
درود
از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، تقاضای صدور اجرای خود را به دادگاه بدوی ارسال بفرمایید.
سلام و عرض ادب
یک واحد آپارتمان با وام زوجین خریداری شده یه دانگ به نام زن و سه دانگ به نام شوهر،
شوهر میتواند سه دانگ خور را به صورت وکالتی یا هر روشی به همسر خور واگذار کند و دیگر خودش حق تصرفی نداشته باشد یا در صورت فوت خانواده اش حقی در آن ملک نداشته باشند؟
درود
هرکس در زمان حیات، اختیار اموال و دارایی خود را دارد و میتواند تمام یا بخشی از اموال خود را به دیگری اگذار نماید اما اگر شیوه واگذاری اگر وکالتی باشد ، با فوت وکیل یا موکل باطل میشود.
سلام خسته نباشید من به دلیل اینکه خانواده ی همسرم بهم تهمت دزدی زدن و در زندگی ما دخالت میکردن درخواست طلاق دادم و دادگاه مهریه رو قسط بندی کرد به صورت هر ۱۸ ماه یک سکه و قرار بود اولین سکه رو برج ۶ بدن چند روز دیگه و ابلاغیه اومده برای من که ایشون عدم تمکین زده میخواستم بدونم میتونم مهریه رو یکجا از ایشون بگیرم یا نه؟
درود
مهریه شما بر اساس حکم اعسار و تقسیط پرداخت میشود، البته معسر شناخته شدن شوهرتان، مانع از آن نخواهد بود که اگر شما اموال و دارایی از ایشان به دست بیاورید، نتوانید آن اموال را توقیف کنید.
چند روز پیش یکی از تریق تلگرام به بنده پیام داد و درخواست انجام فعالیت و انجام کار های خود را کرد پس از چند روز پول را که 2میلیون تومان بود به بنده واریز که امروز صبح تمام پیام های خود را پاک کرده و ادعا کرد که من کاری نکردام و پول را به عنوان بیانیه گرفته ام و حالا خواستار برگشت پولش است و میگوید که شکایت میکند. آیا همچین چیزی امکان دارد و در صورت شکایت من باید چه کنم؟
درود
اگر واریز وجه به حسابتان بابت طلب شما و یا ناشی از تعهدات قراردادی بوده است، در صورت طرح دعوا باید این موضوع را برای دادگاه اثبات نمایید.
گروهی دیگر از دادگاهها عقیده دارند که واریز کننده وجه باید اثبات کند که به شما بدهکار نبوده‌است.
این موضوع بین دادگاهها ، از حیث اثبات اختلافی می باشد.
سلام بنده پارسال برنجی از عمده فروش گرفتم خراب در آمد چک دادم ۴۰ میلیون ولی ثبت نکردم بعد از یکسال شکایت کرده رفتیم حل اختلاف از بنده رسید گرفت که دو ماه پرداخت کنم پرداخت نکردم ایشان از طریق دادگاه شعبه ۵ حقوقی شکایت کرده اولین جلسه دادکاه هست علت حضور زده رسیدگی ایا احتمال دستور قاضی برای بازداشت هست بنده هم از ایشان شاکی نشدم شاهدم دارم برنج خراب بود
درود
خیر امکان بازداشت شما در وضع فعلی وجود ندارد . موضوع امری حقوقی هست، در صورت محکومیت قطعی شما و عدم شناسایی اموال و دارایی و ناتوانی در اثبات ادعای اعسار در آن وضعیت، محکوم له میتواند تقاضای صدور دستور جلب نماید. اما در خصوص ادعای شما مبنی بر اینکه برنج ایشان خراب و معیوب بوده است، ارتباطی به این پرونده ندارد و باید به صورت مستقل و جداگانه، پرونده حقوقی تشکیل و اقدام نمایید.
سلام خسته نباشیدپدرومادرماچندساله فوت شدن.زن پدر ما شکایت کرده وبابت مهریه .هشت یک.شکایت کرده ده روز پیش کارشناس اومده خواستم ببینم بعداز اومدن کارشناس چقدر زمان میبره بره مزایده من هم دوست دارم که زودتر تکلیف روشن بشه چون مستاجر هستم.واینکه ایا در زمان مزایده میشه برادر بزرگم فقط سهم زن پدرمون رو بده و دوباره ملک سرجاش بمونه یا باید درکل بخره.ممنون میشم راهنماییم کنید
درود
تاریخ برگزاری مزایده همانند دیگر اوقات رسیدگی دادگاهها به هیچ وجه مشخص نیست .برادر شما چنانچه قصد شرکت در مزایده را داشته باشد باید کل ملک مورد مزایده را خریداری کند.
سلام وقت بخیر
خانواده همسرم بعد از فوت همسرم می تونند ارث رو مطالبه کنند؟
درود
چنانچه در زمان فوت همسرتان، پدر و مادر ایشان زنده باشند، هر کدام به نسبت یک ششم از اموال ایشان ارث می‌برند.
با سلام و عرض ادب
بنده بعنوان خواهان دادخواستی به عنوان تنفیذ تقسیم نامه.بین وراث واثباط مالکیت ورفع تصرف عدوانی به دادگاه تقدیم داشتم.دادگاه صحت تقسیم نامه را ثابت تشخیص داده و حکم به تایید آن داده.وچون ملک در تصرف دیگر و راث بوده .در خصوص اثباط مالکیت حکم داده چون خواهان مدرک محکمه پسندی نداشته حکم به بی حقی خواهان صادر کرده.درصورتی که سهم من نیز مثل دیگر وراث در تقسیم نامه معین و مشخص شده .سوالم باتوجه به تنفیذ تقسیم نامه و تایید آن محکم رد مالکیتم میتوانم از ماده 477استفاده کنم نقص حکم را بخواهم؟
درود
میتوانید ماده ۴۷۷ را تقاضا کنید. اما باید خلاف بین شرع بودن احراض و اثبات گردد، که معمولاً به دشواری پذیرفته میشود.
سلام باتوجه به اینکه مادرما ازهمسراولش که فوت شده یک هشتم ارث میبرد آیابعدفوتش آن یک هشتم به ما دوفرزندکه ازهمسردومش هستیم میرسد؟
درود بر شما
وارث تلقی می‌شوید.
سلام
شخصی به خاطر بدهی توسط طلبکار جلب شده و زندان هست. چون مبلغ زیاده و واقعا در توانش نیست، قبل از جلب، دادخواست اعسار خارج از مهلت داده بود و وقت رسیدگی یک ماه دیگه هست. از طرفی وکالت تعویض پلاک ماشینی به نامش هست که ۷ روز دیگه تاریخش تمام می شه. گفتن باید از داخل زندان به برادرش وکالت بده که برادرش به نام خودش تعویض پلاک کنه که البته زمان می بره. سوالم اینه که اگر اقدام کنه برای این وکالت از داخل زندان، روی پرونده اعسارش اثر منفی نداره و به ضررش نیست که مثلا بگن وکالت ماشین داره پس توانایی مالی داره؟ البته مبلغ بدهی چند برابر قیمت ماشین هست
راهکار دیگه ای وجود نداره ؟ اگر تاریخ وکالتنامه تمام بشه چکار باید بکنن ؟
درود
چون بعد از محکومیت قطعی در صدد نتقال خودرو میباشد، چنانچه این امر تحقق پیدا کند ،در صورت اثبات ،مرتکب جرم فرار از پرداخت دین شده است.
باسلام طی ۱۵سال زندگی مشترک ک حاصلش ۲فرزندپسراست همسرم ترک انفاق کرده وخونه روهم برای فروش گذاشته ایاراهی هست که مااواره نشیم
درود
اگر واحد محل سکونت را برای فروش گذاشته است، آن را بابت مهریه از طریق دادگاه توقیف کنید و همینطور نفقه خود و بچه ها را نیز مطالبه نمایید.
سلام من یک پرونده تصادف تو دادگاه داشتم که یک سال از زمان آن گذشته که از راننده شکایت کردم که به حق حقوق خودم برسم همه مراحل تقریباً انجام دادیم اخرین بار دادگاه رفتیم دادگاه راننده جریمه نقدی کرد که پرداخت شد پرونده منم شعبه اجرایی هست حالا چقدر طول میکشه من حق حقوقم برسم، منمون از این که وقت میزارید.
درود
زمان رسیدن به حق خود ممکن است کوتاه باشد یا دراز مدت، لذا به هیچ عنوان قابل پیش بینی نیست.
سلام و ادب
پس از مرحله انحصار وراثت، تحریر ترکه،..
یکی از وراث (شاکی) حساب بانکی پدر مرحوممان را توقیف کرده( دادگاه موجودی حساب را به نفع خود ضبط نمود). اینک در تلاش برای توقیف ملک ورثه ای میباشد.
توقیف ملک مذکور چگونه امکان پذیره درحالی که خودش ساکن همین ملک است؟
اجرتان با سیدالشهدا (ع)
درود
امکان توقیف و بازداشت ثبتی آن وجود دارد و تصرف ورثه در ملک ،مانع از این کار نیست.
سلام وقت بخیر
من برای گرفتن سهم الارثم وکیل گرفتم میخوام بدونم از زمانی که وکیل کارش رو شروع میکنه چه پروسه ای در چه بازه زمانی طی میشه تا ابلاغیه به دست دیگر اعضای خانوادم برسه؟
درود
بعد از تقدیم دادخواست وکیل ،چنانچه طرف پرونده دارای سامانه ثنا باشد، معمولاً به فاصله دو تا سه هفته بعد از تقدیم دادخواست__ که البته بستگی به حجم کار شورا یا دادگاه دارد_ برای خواندگان پرونده ابلاغیه صادر می شود. در کل تعیین زمان دقیق ممکن نیست.
سلام و عرض ادب من دختر ۱۹ساله هستم
تو خانواده خیلی محدودیت ها دارم خیلی اذیت میشم همش از طرف مادرم یا پدرم تحقیر میشم فحش و حتی دست بزن و...خیلی مشاوره رفتم بزرگ تر هارو واسطه قرار دادم اما درست نشد
حالا میخام از خونه برم چون اگر بمونم دست به خودکشی میزنم به طور قانونی میتونم برم گردونن؟
درود
برای تعیین مسکن مستقل و جداگانه این اختیار را دارید، اما از نظرات روانشناسان و مشاوران در امور خانواده خود را بی‌بهره نکنید تا علت و چگونگی برخورد خشن و غیر متعارف والدین با شما را آسیب شناسی کنند.
افزون بر آن، از بزرگان و خویشاوندان معتمد برای بهبود روابط شما با والدین کمک بگیرید.
سلام
چطور زوجه میتواند با درخواست عسر و حرج کذب ، تقاضای طلاق کنه ؟
چطور یک قاضی مشکلی که حل میشد رو لا ینحل کرده
به کی بگم ؟؟؟
درود
پرسش شما واضح نیست.
از نظر کلی باید گفت : زوجه برای طلاق نیازمند دلیل هست و باید یکی از موارد عسر و حرج که در قانون مدنی پیش بینی شده است، را اثبات تا دادگاه حکم طلاق صادر کند.
سلام
من توی گوشی همسر یه چت با خانمی رو دیدم و اینکه انگار سوار ماشین شده و به خانم گفته طلاق گرفته که باهم اوکی بشن من چجوری میتونم دادخواست طلاق بدم
درود
این موضوع برای اثبات رابطه نامشروع کافی به نظر نمی‌رسد، به صرف یک پیامک تصمیم نگیرید و با احتیاط بیشتری با مساله برخورد کنید.
با سلام
یه سوال داشتم در مورد صلح عمری آیا در صلح عمری مرد میتونه تمام ملکش رو به همسرش انتقال بده یا فقط بخشی از اون رو میتونه انتقال بده و کلاً هزینه این کار چقدر هست
درود
هرکس در زمان حیات خود اختیار کل دارایی خود را دارد و میتواند همه یا بخشی از آن را به هر کسی که دوست دارد، به هر نحوی انتقال دهد .
در مورد هزینه، خیلی زیاد نیست اما برای اطلاع دقیق‌تر از دفترخانه رسمی بپرسید.
سلام
بعد از فوت پدرم مشخص شد که برادرم از پدرم قولنامه بابت زمین گرفته که قولنامه فروشنده و خریدار و امضا شده بوده ولی متراژ و محدوده زمین بعدا اضافه شده چگونه باید اثبات کنیم آیا عکس قولنامه های قبلی کمک میکند در این زمینه
درود
میتوانید شکایت جعل را مطرح کنید و دادسرا به کارشناس ارجاع میدهد و قابل تشخیص میباشد.
با سلام
ما یک واحد پیش فروشی معامله کردیم. صاحب کار قرار شده که تا تاریخ 1403/07/30 واحد رو تحویل بده.تاریخ آخرین چک ما تاریخ 1403/07/15 هست.
به دلیل اینکه در بنگاه املاک خیلی از سازنده تعریف وتمجید شد ما اعتماد کردیم.
در حال حاضر این سوال رو دارم که اگر سازنده به تعهدش عمل نکنه و در ساخت تعلل کنه آیا امکان مسدود کردن چک هست یا خیر.
سوال دوم اینکه ما برای تاخیر در تحویل جریمه ای تعیین نکردیم .آیادر قانون راه حلی تعیین شده برای اعمال فشار و جریمه سازنده یا نه.
با تشکر فراوان
درود
شما باید چک را در مورد مقرر کارسازی و پرداخت کنید .
چنانچه فروشنده به تعهدات خود عمل نکرد برابر مفاد قرارداد و قانون پیش فروش ساختمان میتوانید الزام او را به انجام تعهدات بخواهید.
سلام روز بخیر ما یک شرکت تخفیف هستیم که با کسب و کار ها قرارداد میبندیم و یک وب سیات راه اندازی کردیم که این فرایند ثبت نام و قرارداد بستن به صورت مجازی باشه حالا یک سوال داشتم
ما توی فرم ثبت ناممون عکس کارت ملی و مشخصات فردی رو میگیریم وهمینطور متن قراردادمون رو توی اون صفحه به صورتواضح با تمام شرایط نوشتیم و پایینش ی تیک با عنوان : ( من تمام متنو شرایط قرارداد را خواندم و به آن پایبندم ) گذاشتیم که برای ثبت نام باید اون رو تیک بزنه حالا این تیک بار حقوقی داره برای اون شخص و به منزله قرارداد بستن حساب میشه یا نه؟
و اینکه اگه بار حقوقی نداره چطور باید به صورت مجازی قراردادی ببندیم که بار حقوقی هم داشته باشه؟ ممنون
درود
برابر قانون تجارت الکترونیکی به منزله قبول و امضای قرارداد هست.
سلام من یه تیکه زمین دارم که پدرم اونو بصورت رایگان به من بخشید و خودش تا در قید حیات بود انگشت زده و دهیار روستا هم امضا کرده ومهر زده از لحاظ قانونی میتونه جز ارثیه باشه چون بقیه هم میگن ملک ارثیه هست نظر شما رو خواستم بدونم
درود
این ملک از طرف پدر به شما هبه شده است و در فرض اثبات ، جزو ما ترک محسوب نمیشود.
سلام وقت بخیر ما ۳ دانگ از خانه پدربزرگ به ناممان است و ۲ دانگ وکالت نامه داریم که بعد از فوت به ما برسد آن یک دانگ باقی مانده بین ۳ پسر و ۲دختر چگونه تقسیم میشود؟
درود
وکالتی که اشاره فرمودید؟ بعد از فوت باطل میشود.
اما در پاسخ به پرسش شما باید گفت یک دانگ باقیمانده نیز ین فرزندان پسر و دختر تقسیم میشود به نحوی که سهم پسر دو برابر سهم دختر است و چنانچه ملک قابل تقسیم نباشد به تقاضای هر کدام از ورثه دادگاه دستور فروش آن را میدهد.
سلام وقت بخیر ۲۰سال پیش پدرم اموالش رو تقسیم کرد حال بردارم وارد زمین من شده و بنچاق قدیمی این قطعه زمین رو آوردن که نشون میده این زمین برای پدرم هست و مدعی هستن ما بقی زمین برای مادرمه و ارث پدری رو میخوان و ارث مادری هم بین خودشون تقسیم شده و مادر نخواسته فقط به من ارث برسه اما مادرم زوال عقلی دارهدو برادروخواهر شهادت دروغ دادن که پدر این قطعه رو تقسیم نکردهتقسیم نامه اصلی پیش خواهرمه دسترسی به این مدرک ندارم نامه هست که نوشته شده این زمین برای منه و همه وراث امضا کردن زمین مسکونیه دو تا پلاک به نامم هست مجوز دیوار کشی نامه دهیاری استشهاد محلی ولی رای دادگاه تقسیم زمین هست من چطور باید ثابت کنم؟
درود
پاسخ دقیق مستلزم کنترل و مطالعه اسناد و مدارک شما و رای دادگاه میباشد.
باسلام ایاکسی که از روی بی سوادی ورقابت دریک دعوی ملکی دردادگاه حاضروشهادت وسوگندکذب خورده تاخودش هم که درای ملک جزو ورثه مرحوم میباشد برای اینکه حق خودش ودیگران زنده شود این کارراکرده ایاراهی برای ندامت اینکار هست؟ چون جرم این کاراز۳تا۲سال زندانی دارد .راههای بهتری هست ممنون میشوم
درود
شهادت کذب جرم است و مجازات دارد چنانچه تمایل داشته باشد ، میتواند عدول از شهادت را به دادگاه اعلام و علت انگیزه آن را اعلام و ابراز پشیمانی و ندامت کند و از موجبات تخفیف مجازات ایشان است.
سلام ایا مادر من میتونه به دخترش که مال و اوضاع مالی بدی داره قبل از مرگ وکالت بده که حقوق مستمریش به دخترش تعلق بگیره؟
درود
خیر
باسلام در پرونده ای مالی شاکی من فروردین فوت کرده. ولی من الان متوجه شده ام. در این مدت وکیل شاکی به اقدامات خودادامه داده و لایحه و هزینه کارشناسی و...ارائه کرده.من چندروزپیش متوجه فوت خواهان شده وبه دادگاه اطلاع دادم. میخواستم بپرسم ایا اقدامات وکیل وی دراین مدت غیرقانونی است ومن میتوانم از او به اتهام فریب دادگاه وانحراف مسیردادرسی و...شکایت کنم؟ در صورت شکایت باید به کجا شکایت کنم؟ با تشکر
درود
با فوت موکل، وکالتنامه باطل و اقدامات وکیل از تاریخ فوت، بلااثر آست.
اقدامات وکیل با علم به فوت موکل خود، تخلف انتظامی است .
حسب مورد میتوانید به دادسرای انتظامی کانون وکلا و یا مرکز وکلای قوه قضاییه مراجعه نمایید.
سلام ببخشید همسر من بااصرار همسایه ها استشهادی رو امضا کرد والان پشیمان شدیم ومیترسیم طرف مقابل از ما شکایت کنه ما چطورمیتونیم اون امضارو پس بگیریم
درود
شهادت در دادگاه باید با حضور شاهد در محکمه و اتیان سوگند به عمل آید و تنظیم استشهادی محلی برای دادگاه منشا اثر نیست .
چنانچه استشهادیه برای دادگاه تنظیم شده است، شما میتوانید به موجب نامهای انصراف خود را به آن مرجع قضایی اعلام نمایید.
سلام وقت بخیر والدین من چندروز پیش به‌طور رسمی از هم طلاق گرفته اند. بنده ۲۱ ساله هستم و قاضی انتخاب اینکه با کی زندگی کنم رو به عهده خودم گذاشته و من چون مادرم رو انتخاب کردم پدرم دیگه اجازه نمیده که در خونه پدرم بمونم. سوالم این بود که آیا از خونه پدرم اجازه دارم که وسایل های شخصیم مثل لب تاپ و سایر تجهیزاتی که برام خریده بود رو بردارم با خودم ببرم؟چون برای من خریده بود و اینا وسایل کاری من شده. پدرم میتونه در این مورد ازم شکایت کنه!؟
درود
با توجه به اینکه افراد در دارایی خود استقلال دارند و دارایی هر فرد از دیگری مستقل میباشد ، لذا پدر مجاز به ممانعت از خارج کردن اموال شما نیست و شما بر اموال و دارایی خود استیلا و اختیار قانونی دارید.
با سلام در صورتیکه در طلاق توافقی بعد از رای دادگاه زوج از پرداخت مالی توافقات ثبت شده امتناع کند تکلیف چیست و قانون چه حکمی صادر میکند؟ در ضمن در جلسه دادگاه نیز قاضی وکالت طلاق را به زوجه داده است.
درود
پرسش شما نامفهوم است، معلوم نیست که بعد از صدور رای بر طلاق توافقی آیا طرفین رای را در دفتر طلاق ثبت کرده‌اند یا خیر ؟
دو فرض متصور هست.
۱_اگر که رای طلاق ثبت نشده است و زوج حاضر به همکاری نیست، نمی شود او را الزام کرد ، اما اگر صیغه طلاق جاری و ثبت شده باشد، میتوانید با تقدیم دادخواست الزام زوج به انجام تعهدات مالی در طلاق‌نامه را از دادگاه بخواهید.
با سلام برای رفع توقیف پلاک به علت بدهی صاحب پلاک که خریدار هم وکالت نامه هم قرار داد دارد که چهار تا توقیفی دارد آیا برای هر توقیف خودرو باید اعتراض شخص ثالث داد یا برای هر چهار تا یک جا
درود
مورد پرسش چهار دعوای مستقل و جداگانه هستند و امکان طرح دعوای اعتراض ثالث به موجب یک دادخواست نسبت به ۴ پلاک خودرو از مواردی است که دعوا مطابق با ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، طرح و اقامه نشده و قابلیت استماع را نخواهد داشت.
باسلام و خسته نباشید .بنده قطعه زمین کشاورزی در یکی از روستاها که مال یکی از دوستانم بود به بنده فروختن.بعد از ۶ ماه بعلت نیاز مالی مجبور بفروش زمین شدم.به چند بنگاهی سر زدم که متوجه شدم دوستم زمین را به سه برابر قیمت به بنده فروختند.البته ناگفته نماند ایشان با کلی تعریف و تمجید از زمین کشاورزی بنده را مجبور به خرید کردند.حتی پول بنگاهی هر دو طرف را از بنده گرفتن بدلیل اینکه میگفتن زمین را خیلی مفت به من فروختند.ومتاسفانه کلیه خیارات به استثنا خیار تدلیس اسقاط شده در مبایعه نامه..آیا میتوانم از دوستم شکایت کنم و پولم را پس بگیرم ؟
درود
چنانچه زمینی را که مدعی هستید در خرید آن مغبون واقع شدید ، فروخته‌اید ادعای فسخ نسبت به معامله اولی، قابل استماع و رسیدگی نمی‌باشد.
سلام عرض شد
بنده یک ملکی رو مشارکت گرفتم و ساختم و واحد ها هم تحویل دادم
هنوز پایان کار نگرفتم تازگی‌ها فردی اومده ادعا میکنه که من وکالت فروش دادم به پسر برادرم ولی زده به نام خودش واینجا برای منه
حالا من نمیدونم چه قراردادی باهم بسته بودن ایشون عموشونه اگه خطایی صورت گرفته باشه
اینجا احتمال داره ما هم درگیر کنه ما باید چه بکنیم منم سهممو فروختم
درود
چنانچه پسر برادر ایشون از وکالت اعطایی سوء استفاده کرده باشد و یا هر مشکل دیگری بین آن دو نفر ،ارتباطی به جنابعالی ندارد و مسئولیت مدنی یا کیفری نخواهید داشت ، و عمو میتواند دعوای مقتضی را علیه پسر برادر خود اقامه نماید.
سلام خسته نباشید
من شوهرم دست به زن داره
کتکم زد بعد هم از خونه خارج شدم
بعدچند روز که خودم برگشتم گوشی و کارت بانکی رو گرفت ازخانه انداخت بیرون شاهد هم دارم
الان ۴۰روز میشه بلاتکلیف هستم میخواستم ببینم میخوام دادخواست بدم بیاد تکلیفمو مشخص کنه باید چه چیزی توی دادخواست بنویسم که بر علیه خودم نباشه
درود
میتوانید به اتهام ضرب و شتم و ترک انفاق شکایت کیفری کنید.
افزون بر آن ، میتوانید با تقدیم دادخواست به دادگاه خانواده مهریه خود را نیز مطالبه نمایید.
سلام
آیا دختر میتواند از خانواده طلاق بگیرد؟
درود
اگر منظورتان انتخاب مسکن مستقل و جداگانه باشد، بعد از رسیدن به سن ۱۸ سال امکانپذیر است.
سلام وقت بخیر.بنده یکسال قبل مغازه ای خریداری کردم،ولی فروشنده بعد یکسال هنوز مغازه را کامل نکرده و سند تنظیم نشده است.دیروز بامن تماس گرفته و اظهار داشتن کپی مدارک شناسایی بهشون برسونم برای تنظیم سند.آیا برای زدن سند مدارک شناسایی باید به ایشان بدهم.من نگرانم با توجه به سابقه بد قولی گذشته شاید قصد کلاهبرداری را دارند.لطفا من را راهنمایی کنید.با تشکر
درود
کلاهبرداری به نظر نمی‌رسد؛ شما برای اطمینان بیشتر میتوانید کارت ملی احیاناً شناسنامه خود را به دفترخانه تنظیم کننده سند تقدیم و رسید بگیرید.
سلام ،خانومم ی واحد آپارتمان پیش فروش از منطقه ۲۲تهران(چیتگر)گرفته منتها باهاشون پیش قرارداد نوشته ۲سال پیش ۹۰میلیون به حساب ایشون واریز کرده وقراربودتامبلغ ۷۵۰میلیون قسطی واریز بشه منتهامای تصادف شدید داشتیم خیلی متزرزرشدیم ونتونستیم پولش رو بریزیم درضمن اینها نیزگفتن ۳ساله تکمیل میشه ولی هیچ پیشرفتی نداشتن الان اینها میگن امتیاازشماسلب شده بعداز۲سال میگه ۹۰تومن شمارومیدیم اگه خونه بخواهیم بانرخ الان محاسبه میشه ولی پول مارچوبه همون ۲سال پیش که ۹۰تومنه میدن الان ما چکارکنیم؟
درود
قرارداد شما نیازمند بررسی میباشد.
سلام آیا مامور عادی نیروی انتظامی یعنی پلیس ضابط دادگستریه حتی بدون داشتن کارت ویژه ی ضابط دادگستری هستش?یعنی هر پلیسی هرمامور نیروی انتظامی بدون کارتم باشه صرف پلیس بودنش ضابطه?یا باید کارت داشته باشه یا کارت شناساییش درحکم کارت ضابطینه یا حکمی که از مرجع قضایی داره درحکم کارت ضابطینه?
درود
ماموران نیروی انتظامی ضابط عام دادگستری محسوب می‌شوند و نداشتن کارت ضابطین دادگستری صرفاً در ارزیابی ارزش گزارش مامور موثر است.
به عبارت بهتر ضابطینی که دارای کارت یژه می‌باشند، گزارش آنان از اعتبار وثوق بیشتری برخوردار است.
اگر در قراردادی اسقاط کافه ی خیارات قید شود خیار غبن فاحش هم اسقاط میشود؟
درود
خیر؛ برابر رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور که در حکم قانون است، خیار افحش قابل اعمال است.
با عرض سلام و وقت بخیر بنده به مدت 4 ماه در مغازه رفیقم کار میکردم و به خاطر رفاقت قراردادی ننوشتیم و ی حقوقی توافق کردیم همراه با بیمه ، ولی متاسفانه ایشون نه اون حقوق را پرداخت کردن و نه بیمه را ، و من ی مدرک دارم ک تاریخ شروع کار و پایان کار و مهر مغازه هم روش زده شده ، خاستم بدونم امکان شکایت هست ؟ من از 10 تیر 1402 تا 22 مهر 1402 در این مغازه مشغول به کار بودم
درود
اثبات رابطه کارگری و کارفرمایی به عهده شماست و اثبات پرداخت حق و حقوق و مزایای قانونی کار بر دوش کارفرماست.
به هر حال میتوانید در اداره کار و امور اجتماعی محل، شکایت خود را به همراه مدارک و مستندات مربوط تقدیم کنید.
سلام زمینی در شمال خریدم قولنامه ای کوچه تو طرح هادی شش متر بود ولی چون نبودم همسایه من کوچه رو چهار متر کرده چی کار باید انجام بدم
درود بر شما
اگر که اقدامات همسایگان شما مطابق با طرح هادی بوده باشد ،صحیح است در غیر این صورت میتوانید موضوع را پیگیری کنید. در آغاز برای کسب اطلاعات بیشتر به دهیار روستا و بنیاد مسکن مراجعه بفرمایید.
سلام علیکم
ساکن بجنورد هستم و خودرویی را قولنامه ای از کرمانشاه خریدم کل مبلغ خودرو واریز شد و در قولنامه مقرر گردید فروشنده متعهد میشود بدون حضور خریدار وکالت تعویض پلاک را تنظیم و به آدرس خریدار ارسال نماید ؛ متاسفانه فروشنده وکالت برای تعویض پلاک نمی‌زند. تمام مدارک ماشین هم در اختیار بنده هست . من برای شکایت باید به کرمانشاه بروم یا از شهر خودمون میتونم تنظیم شکایت کنم؟
درود بر شما
اقامتگاه فروشنده کرمانشاه است و معامله هم در کرمانشاه صورت گرفته، لذا دادگاههای عمومی _ حقوقی کرمانشاه صلاحیت رسیدگی به موضوع را دارند.
سلام ببخشید یگ برگه رو کارشناسان ۳ نفره نگاه کردن و نظر دادن سفید امضا هستش همان برگه رفته کارشناسان ۵نفره آیا ۵نفره هم سفید امضا بودن هم را تایید خواهند کرد
درود بر شما
مشخص نیست ممکن است همان نظر هیئت کارشناسی قبلی را تایید کنند یا نظر دیگری داشته باشند.
سلام وقتتون بخیر
در مرحله اجرا حکم مزایده ملک موروثی،کارشناس رسمی دچار اشتباه فاحشی در نظریه خود شده،منتها ما بعد یکهفته متوجه اشتباه کارشناس شدیم که ضرر زیادی به ما واردمیکنه، چگونه بایستی اعتراض کنیم؟آیا موقع اجرا میشه اشتباه رو به قاضی اجرای مزایده گوشزد کرد؟
درود بر شما
مهلت اعتراض به عملیات مزایده یک هفته است که شما میتوانید در مهلت مقرر اعتراض خود همراه با دلایل را به قاضی اجرای احکام تقدیم و مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم کارشناس جعل امضا و اثرانگشت رایگان وجود داره؟من توی قرارداد امضا و اثر انگشتی از من جعل شده اما متاسفانه کارشناس رای مثبت داده و گفته امضا و اثر انگشت برای منه در صورتیکه من اصلا اون قرارداد رو ندیدم تا حالا ،برای ارجاع به هیت سه نفره هزینه سه برابر میخوان که متاسفانه من ندارم که بپردازم خواستم ببینم کارشناسی رایگان اصلا نیست
درود بر شما
در صورتی که ناتوانی و اعسار شما برای دادگاه محرز گردد، کارشناس معاضدت قضایی معرفی میشود.
با سلام
در خصوص املاک ماترک پدرمان واقع در روستا که سند ندارند یکی از ورثه متراژهای متفاوتی را به کارشناس نشان داده است که با متراژهای واقعی متفاوت اند.
در زمان مقرر موارد اختلاف را به کارشناس از طریق دفتر خدمات فرستادیم ولی اصلا لحاظ نشده است و دادگاه هم تصمیم نهایی خود را صادر کرده است آیا راهی برای پیگیری وجود دارد؟
درود بر شما
معلوم نیست که تصمیم نهایی دادگاه چی بوده است ؟ آیا حکم به تقسیم ترکه صادر شده یا به دلیل عدم قابلیت تقسیم ، دستور فروش .
لذا پاسخ دقیق، مستلزم توضیح بیشتر در این زمینه است.
سلام مالی را که مرغ باشد به ارزش ۱۵۰۰۰۰۰۰۰۰تومان خریده و تحویل داده ام که بعدازتحویل چک یا پول آن را بدهند متاسفانه امتنا ورزیده در پرداخت و یک فیش جعلی یک صدمیلیون تومان را فرستادند و پرونده به آگاهی رفته و حالا من باید ثابت کنم راهی دیگری نیست؟
درود بر شما
به خاطر فیش جعلی شکایت کیفری مطرح کنید .
اما برای مطالبه طلبتان اگر به توافق نرسیدید، دادخواست مطالبه وجه با در نظر گرفتن خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی تقدیم دادگاه کنید. و بدوا با تقاضای صدور قرار تامین خواسته، معادل طلب خود از اموال و دارایی خوانده توقیف کنید.
سلام وقت بخیر ، بنده در پیام رسان ایتا با خانمی چت کردم که شوهرشون متوجه شده و گفته ک شکایت میکنم من خط رو سوزوندم دیلیت اکانت کردم و پیام ها رو دو طرفه پاک کردم بنظر شما هویت من لو میره در صورت شکایت؟؟؟
چه مدت طول میکشه؟؟؟
درود بر شما
با توجه به اینکه پیام رسان داخلی بوده و سرور آن در داخل کشور است ، لذا در صورت شکایت، امکان استخراج داده‌ها وجود دارد.
با سلام و عرض ادب.
من درخواست نفقه داده بودم که تایید شد. شوهرم با ارسال استشهادیه درخواست اعسار داد و ابلاغیه امده که میتونم به درخواستشون اعتراض کنم.
شنیدم در این مرحله نیاز به دفاع یا اعتراض من نیست و در ۹۹ درصد مواقع درخواستشون رد میشه. این مطلب درست هست؟
درود بر شما
در صورتی که شوهرتان اثبات کند توان پرداخت نفقه را ندارد حکم به اعسار و تقیسط صادر خواهد شد. بهتر است در جلسه حضور یابید و از خود دفاع کنید.
این نکته را هم توضیحاً عرض کنم در صورتی که نفقه را تقسیط نمود ، شما نیز به استناد همین پرونده، میتوانید از دادگاه خانواده درخواست طلاق کنید.
سلام و وقت بخیر در خانواده ما بعد از فوت مادرم که ۲ ماه هست میگذرد نصف فرزندان با گرفتن استعلام املاکی که به مادر مربوط است متوجه شدند که مادر ۲ دانگ از ۶ دانگ را به نام من یعنی به صورت مجبوری و هیچ چیز دیگر نبوده فقط بعد از بک دعوای خانوادگی شدید و گفتن اینکه ما یک اجر را به تو نمی دهیم مادر به این فکر افتاد که اینکار را کند در ان زمان کاملا هوش و عقل سالم و شاهد داشته و الان می گویند مریض بوده و به زور گرفته ای و در صورتی که اینگونه نبوده و من همیشه مراقب مادر بوده ام و انها کاملا دشمن در اینجا اگر انها وکیل بگیرند که برگردانند چکار میتواند کنند؟
درود بر شما
هر کسی در زمان حیات خود اختیار تصمیم گیری در مورد اموال و دارایی خود را دارد و میتواند اموال خود را به هر کسی که اراده کند، انتقال دهد. لذا این انتقال صحیح و درست بوده و دیگر ورثه چنانچه مدعی هستند که مادرتان در زمان انتقال به دلیل بیماری، هوشیاری و دقت لازم را نداشته است و اصطلاحا محجور بوده و توان نگهداری اموال را به لحاظ روحی و دماغی نداشته است باید در دادگاه اثبات کنند. و کهولت سن ، لزوماً به معنای بی‌اعتباری معامله نیست و اثبات سفیه بودن مادر، مستلزم در اختیار داشتن مدارک و اسناد پزشکی یا پرونده بالینی در بیمارستان هست که پزشکی قانونی آن اسناد و مدارک را بررسی میکند.
سلام وقت بخیر.
پدربزرگ من ملک کلنگیش رو داده بود مشارکت در ساخت.
بعد چند وقت یعنی همین چند ماه پیش تحویل گرفتن یک واحد رو که ۱۱۸متر بود
خونه کلنگی پدر بزرگم ۷۳/۵متر بود.... باید ۱/۵برابر ملک واحد میداده که میشه ۱۱۰متر میگه اضافه رو که میشه ۸متر باید بروز پول بدی؟ تو قرار داد همچین چیزی قید نشده آیا می تونه کاری کنه کارش قانونیه؟
درود بر شما
برای اینکه پاسخ دقیق‌تری داده باشیم ملاحظه و بررسی قرارداد ضروری است.
با سلام
بعد از مرگ پدر فهمیدیم دو دانگ خانه رو بنام خواهرمان کرده است خواهرمان کم عقل مادرزاد است.برادر بزرگمان ممکنه بخواهد با کلک آن دو دانگ رو بنام خودش کند چون خواهرمون کم عقله و هر چی بدن امضا میکنه ما میتوانیم شکایت کنیم یا آن دو دانگ رو برگردونیم ؟ برای برادرمون چکار کنیم چون ممکنه آن دو دانگ رو تصاحب کنه
درود بر شما
اگر وضعیت روحی و دماغی خواهرتان به درجه‌ای هست که قدرت و توان تصمیم گیری در امور مالی و اداره دارایی خود را ندارد و مادر در قید حیات است، مادر یا یکی از برادران و خواهران تان را به عنوان قیم به دایره سرپرستی دادسرا معرفی کنید، تا در صورت احراز حجر، برای وی قیم نصب شود.
با سلام
من ۲۰ سالمه
و خواستگار داشتم که شرایط خوبی دارن و تقریباً خانواده ها راضی هستن و مشکل پدرم هستن که نمیان امضا کنند چندبار با خوبی رفتم و گفتن که قصد دارم زندگیتو خراب کنم نمیام امضا کنم تا ابروت بره و حسرت به دلت بمونه پدرم از لحاظ روانی مشکل دارن اعتیاد هم دارن مادرم خیلی وقته طلاق گرفتند و ما پیش مادرم زندگی میکنیم حتی خرج پدرم رو خودم میدم منتها لج کرده هر بار رفتیم و واسطه فرستادیم گفته پشت گوشتو دیدی امضا هم میبینی اگه بخوام شکایت کنم با از دادگاه نامه بگیرم چقدر طول میکشه و اگه وکیل بگیرم ممکنه روند دادگاه بهتر پیش بره ؟ من مدرک دارم از پیام ها و تهدید ها
درود بر شما
در صورت مخالفت پدرتان بدون عذر موجه,، دادگاه خانواده با تقدیم دادخواست شما،اجازه ازدواج صادر میکند.
مدت زمان رسیدگی تا قطعیت حکم، نامشخص است.
سلام وقت بخیر.خانمی هستم دارای یک فرزند ۱ ساله. با همسرم بخاطر خانواده اش به مشکل خوردم و همسرم درخواست طلاق داده. حدود ۱ ساله که خونه پدرم هستم و تو این مدت حتی برای دیدن بچه هم نیومده..فقط در حد گذران مخارج بچه پول میفرسته.. الان اصرار داره که طلاق توافقی بگیریم و در ازای گرفتن حضانت بچه من از مهریه م بگذرم.. همسرم یه مغازه و ماشین داره.. و من میخوام حالا که طلاق میخواد اینا به نامم بشه.. اگه من جلسات دادگاه رو حاضر نشم این کار به نفع منه یا ضررم؟ در این صورت دادگاه همسرم رو مجبور به انجام خواسته من میکنه یا ممکنه برای خودم ضرر داشته باشه.. من خواهان طلاق نیستم
درود بر شما
چنانچه توافق در طلاق ندارید و شوهرتان مصر به طلاق باشد ، دادگاه ضمن رای به طلاق ،نسبت به حق و حقوق مالی شما اعم از مهریه نفقه ، اجرت المثل، جهیزیه و اگر شرط تنصیف هم داشته باشید ، تعیین تکلیف خواهد کرد.
با سلام
بنده در خصوص یکبار مطالعه پرونده خلع ید به یکی از وکلای دادگستری وکالت دادم ، در توضیحات وکالت نامه نوشته شده ((صرفاً مطالعه و عکسبرداری از پرونده )). حال سوال این است که آیا اسم این وکیل در دادنامه ذکر میشود ؟
درود بر شما
خیر؛ وکالت منحصرا برای مطالعه پرونده بوده است.
با سلام واحترام ؛ بنده شهر ستانی هستم در سفر مشهد یک واحد آپارتمان خودم را فروختم و پول پرداخت و آپارتمان تحویل داده شد؛ بعد از مراجعه من‌به شهرستان ؛ مدیر املاکی بدون اطلاع من در قولنامه خریدار یک جمله در خصوص تعهدات خارج از توافق ما به نعع خربدار الحاق نموده که به ضرر بنده است .
سوال : آیا این اقدام مدیر املاکی و خریدار جعل محسوب میشود و آیا می توانم‌از آنان‌بابت جعل و استفاده از سند مجعول شکایت نمایم.
با تشکر
درود بر شما
هرگونه حذف و یا الحاق و تغییر در شروط و مفاد قرارداد بعد از امضای طرفین باید با توافق بوده و در هر سه نسخه منعکس گردد، اگر انچه که الحاق شده است در نسخه دست شما ، نوشته نشده است،
شکایت جعل مطرح کنید.
سلام من شوهرم یک هفته پیش تصادف کرد وپاشون شکسته زنگ زدن اورژانس و۱۱۰ اورژانس سر صحنه رسیده تا چهل دقیقه منتظر وایسادن نیومده و اینکه به بیمارستان منتقل شده اونجا هم نیومده ۱۱۰ برای گزارش وبعد دو سه ساعت به علت نداشتن تجهیزات از اون بیمارستان منتقلش شد بیمارستان دیگه وحالا مرخص شده میخوایم شکایت کنیم نیومدن ۱۱۰ سر صحنه مشکل پیش نمیاد ما مقصر نبودیم گزارش دادیم واینکه موتوری،فرار کرده از کجا میتوانیم طلب دیه کنیم؟
درود بر شما
در صورت اثبات تصادم و مقصر بودن وسیله نقلیه متواری و عدم شناسایی ایشان، دیه از طریق صندوق تامین خسارت‌های بدنی پرداخت میشود. لذا باید در دادسرای محل تصادم ، شکایت کیفری کرد.
با سلام و عرض احترام.
اینجانب حدود ده سال پیش زمینی راهدیه بنام فرزندم کردم وحد ثمر اینکار باعث پشیمانی از اشتباه شده حال پس ازاین مدت میتوانم برگردانم بنام خودم .ضمنن زمین تا الان بصورت اولیه مانده و هیچگونه تغییراتی درآن انجام نشده.با تشکر و سپاس قبول زحمت فرمودید
سلام؛
در صورت تحویل زمین به فرزند، هبه تحقق پیدا کرده است و با توجه به رابطه پدر و فرزندی ، امکان رجوع نیست.
با سلام
بنده زمینی را فروختم،در قولنامه ذکر شده اگر چکی برگشت بخورد معامله منفسخ و 20 درصد ضرر زیان به فروشنده باید پرداخت گردد چک اول که 250 میلیون تومان بود وصول شد ولی چک دوم نه و من برگشت زدم و اظهارنامه مبنی بر منفسخ بودن مبایعه نامه و اعلام 20درصد ضرر زیان رو به خریدار ابلاغ کردم اما املاکی و خریدار قبول نمیکنن و تهدید میکنن من باید چیکار کنم تا به حقم برسم؟
با تشکر.
درود بر شما
دادخواست تایید فسخ معامله تقدیم دادگاه کنید، با استناد به مبایعه نامه، گواهی عدم پرداخت چک و اظهارنامه.
سلام
پدرم ۹۶ فوت شد
مادرم وپنج دختر و یک برادر توافقنامه نوشتیم همه ارث پدری دست مادرمون امانت باشه و مادرم چند تا ملک شخصی بنام خودش داشت که ارث نبود در (توافق نامه تعهد داد املاک خودش را نفروشد واگر بدون اجازه یکی از فرزندانش فروخت باید سهمش را بدهیم ) امضا کردیم
یک سال بعد ما پنج دختر املاک شخصی مادرمون رو بدون اطلاع برادرمون با مبایعنامه از مادرمون قبل از فوت خریدیم
حالا دوماه است مادرمان فوت کردند و برادرمون میگه طبق توافق مادرم تعهد داده بوداموالش را نفروشد حالا بدون اجازه من فروخته شما امضا کردین باید سهم مرا بدهید ایا توافق نامه اعتبار داره باید سهم بدهیم ممنون
درود بر شما
اگر در زمان حیات مادر، ایشون اموال و دارایی خود را به شما واگذار کرده است، ولو تعهد کرده باشد ،مادامی که زنده است اموال خود را به کسی واگذار ننماید، واگذاری به شما صحیح میباشد و برادرتان نمی تواند به این موضوع استناد کند چون امکان سلب حق استیفاء از اشخاص بصورت کلی ممنوع است و هر فردی در زمان حیات ، اختیار دخل و تصرف در اموال خود را دارد.
باسلام و وقت بخیر خدمت شما،حدود یک ماه پیش به دعوت داماد همسرم سفری به آلمان داشتیم در آلمان به پیشنهاد دامادم همسر م من رو وکیل دوستشون که در آنجا اقامت دارند کردند برای فروش اموالشان در ایران حدود سه روز پیش به من پیام دادند که شما یک امضا برای من بفرست که من به عنوان وکیل شما وکالت نامه شما را از سفارت آلمان بگیرم راستش ترسیدم و امضا نفرستادم حالا من میخواهم از شما سوال کنم چگونه از متن وکالت نامه اطلاع پیدا کنم چون یک مترجم همراه من بود که دوست داماد همسرم بود و نکنه اصلا آنها از من وکالت گرفتند متشکرم
درود بر شما
حسب متن پرسش قرار بود که شما وکیل ایشون در ایران برای فروش اموال و دارایی باشید؛ لذا صاحب اموال در ایران باید به شما از طریق سفارت یا کنسولگری یک وکالتنامه رسمی تنظیم و ارسال کند، چون قرار است که شما به نمایندگی از نامبرده در ایران، اقداماتی انجام دهید نه اینکه شما به فرد مقیم آلمان وکالت بدهید.
سلام وخسته نباشین
سند اِبراء مهریه وحقوق ایام زوجیت تنظیم شده که جهیزیه قید نشده حالا همسرم بعدطلاق میتونه ادعایی درمورد جهیزیه داشته باشه؟
لازم به ذکراست که مادردوران عقد بودیم وجهیزیه هم نیاورده ولی ازاونجایی که سیاهه پیش اوناست میتونن چندتا شاهد دروغگو هم بیارن چیزی که اصلا نیاوردن رو استرداد بزنه ومحکوم شم؟
لازم به ذکراست که یه سند رضایت نامه یاصلح هم تنظیم شده که نوشته هیچ ادعایی نسبت با سایر پرونده های مربوط خانوادگی ندارد.
درود بر شما
با توجه به توافق حاصله که آخرین اراده شما میباشد؛ نسبت به حقوق مالی دوران زوجیت تعیین تکلیف نمودید، لذا نسبت به جهیزیه و دیگر موضوعات مالی نمی‌تواند ادعایی داشته باشد
سلام وقتتون بخیر .من سه سال قبل زمینی خریدم و تو مبایعه نامه قید گردید اگر زمین مستحق للغیر درآیدفروشنده متعهد است سه برابر ثمن را به خریدار پرداخت نماید.الان بعد سه سال با حکم قطعی دادگاه للغیر درامد و من جاهل به موضوع بودم و خلع ید از من شد.الان با توجه با گذشت ۳ سال و تورم شدید وکاهش نجومی ارزش ثمن معامله حداقل ده برابر آیا میتونم علاوه بر وجه التزام قراردادی طبق ماده ۳۹۰ و ۳۹۱ مدنی که ذکر شده فروشنده باید از عهده غرامات برآید و وحدت رویه جدید ۸۱۱ که تاکید دارد فروشنده زمین للغیرموظف است از عهده غرامات از جمله کاهش ارزش ثمن طبق عرف ملک مشابه برآید نسبت به کاهش ارزش ثمن اقدام کنم و بگیرم؟؟
درود بر شما
اختلافی است.پیش فرض غالب اینه که مستحق همان وجه التزام مقرر در قرارداد باشید.
پیش فرض دوم مستحق غرامت طبق رای وحدت رویه خواهید بود.
قول نخست، قوی تر است.
سلام و خداقوت
یکی از کارمندان ما به منظور تضمین انجام تعهدات سفته به سازمان داده است و با دستخط خودش سفته را پر و امضا کرده است ولی اثر انگشت نزده است. اینک به تعهدات خویش عمل نکرده است آیا با توجه به اثر انگشت نداشتن سفته میتوان نسبت به آن اقدام کرد؟البته سازمان پس از دریافت سفته نامه رسمی رسید به ایشان داده است و اعلام کرده است که این سفته بابت چه چیزی از وی گرفته شده است.
درود بر شما
امضاء صادر کننده سفته کافی است.
سلام. یک پسری در دانشگاه با دخترم دوست شده و ابراز علاقه به او میکند و دل دخترم را میبرد دختر را به خانه دعوت میکند و بارها از اون تقاضای نزدیکی میکنه ولی دخترم قبول نمیکنه. بعدا پسره میگه دیگه نمیخوامت. دخترم که وابسته شده بود میگه خب باشه بیا نزدیکی کن. پسره پرده بکارت را از بین میبره و بعد از یکی دوماه که از دخترم اخاذی هم‌میکرد و با وعده پول میگرفت رهاش میکنه. دخترم دچار اسیب روانی شده خدودا ۱۰ ماه گذشت و. شکایت کردیم . چی پیش خواهد امد؟
درود بر شما
ممکنه هر دو به رابطه نامشروع محکوم شوند، افزون بر آن چون با رضایت بوده آرش البکاره تعلق نمی گیرد، اما دختر مستحق مهرالمثل است.
سلام آیا جسم سخت لبه دار همون چاقوئه یا جرمشون متفاوته ؟چون داخل نامه پزشکی قانونی نوشته
درود
جسم تیز و برنده ، چاقو ، تیغ ، شمشیر و ساطور و هر شی تیز و برنده دیگری را در بر میگیرد.
درود بر شما
در صورتی که اثبات کنید همسرتان زدواج موقت انجام داده از مواردی است که میتوانید خود را مطلقه کنید.
سلام وقت بخیر خسته نباشید
بنده دوسال قبل به جرم رابطه نامشروع از خانوم خود و شوهر خواهرم شکایت کردم بعد از دو سال و طی ۱۰۰ شعبه دادگاه تجدید نظر مرکز ۹۹ ضربه شلاق تعزیری قطعی صادر کرد بعد از دو ماه که به اجرای احکام رفته بود دوباره برگشت به تجدید نظر الان نوشته ک تخفیف خورده شلاق از بین رفته الان میتونم اعتراض کنم یا چیکار میتونم بکنم هردو متهم هم به من پیام دادن ک هیچ غلطی نتونستی بکنی
درود و شما
اینکه چگونه رای قطعی دادگاه تجدید نظر در مرحله اجرای احکام مجدداً مورد بررسی دادگاه قرار میگیرد و شلاق تبدیل به جزای نقدی میشود، ابعاد و علل آن برای ما نامعلوم است؛ اما اگر در رای نهایی دادگاه شلاق به جزای نقدی تبدیل شدا باشد ، امکان تغییر حکم وجود ندارد.
سلام مادرم زمینی دارد که 50ساله مهریه اش میباشد ویک سند ازدواج داردحالا برادرم ادعای مالکیت میکندیک ساله دادگاه داریم و برادرم قراره از دادگاه حقوقی مدرک بیاره هنوز نتوانسته ثابت کنه،مادرم برای اثبات ملکش باید چیکار کند مهریه اش رابه اجرا بذاره یا وکیل بگیرد لطفاً راهنمای کنید.
درود بر شما
اگر دلایلی باشد که این زمین بابت مهریه بوده است که به دادگاه ارائه کنید و سعی کنید زمین در تصرف مادر قرار بگیرد .
پاسخ دقیق تر مستلزم بررسی سند ازدواج مادر و دیگر اسناد است.
باسلام ملکی وجود داره که قولنامه ای هست و میخواییم وارد پروسه انحصار ورثه بشه، میخواستم بدونم که هزینه های تنظیم سند در اداره اسناد چقدر میشه؟؟
درود بر شما
هزینه انتقال سند بر اساس ارزش منطقه ملک تعیین میشود.
باسلام.مادونفریم که یک مغازه ای داریم ۴ونیم دانگ مالک مشاعی یک نفره ونیم دانگ مالک مشاعی نفردیگرکه ملک دست مالک مشاعی ۱ونیم دانگ میباشد البته بصورت غیرتوافقی الان مالک ملک مشاعی ۱ونیم دانگ میخواهدهمین ۱ونیم دانگ رابنام همسرش کند برای اینکه مالک ۴ونیم دانگی هرسال شکایت اجرت المثل میکندوکارشناس تعین میکنددرطول سال مالک یک ونیم دانگی بایداجاره ب مالک۴ونیم دانگی بدهد.
سوال اصلی از وکلا محترم اینه ایامالک یک ونیم دانگی میتواند ملک خودرابنام همسرش انتقال دهد تا بتواندزمان پرداخت اجاره ازدادگاه بدلیل نداشتن ملکی تقاضای تقسیط(یاقسط بندی اجاره کند)؟باتشکرازراهنماییتون
درود بر شما
پرسش خیلی واضح نیست ؛ شریک میتواند سهم الشرکه خود را به هر کسی که بخواهد واگذار کند اما تحویل ملک مشایی باید با اجازه شریک دیگر باشد و اگر شرکا توافق بر تصرف یکی از دو نفر داشته باشند، متصرف باید بر مبنای توافق اجاره بها و اگر توافقی نیست اجرت المثل به نسبت سهم به شریک خود بپردازد.
هر کسی میتواند مدعی عسار باشد در فرض اثبات اعسار ، دادگاه بدهی او را تقسیط خواهد کرد.
سلام وقت بخیر
بنده یه دو سالی هست که نگهبان پاساژ هستم ولی متاسفانه هیئت امنا بیمه من رو رد نکردند آیا میتونم شکایتی ثبت کنم و اینکه اگر بدون مدرک به دروغ شهادت بدند که تفهیم من کردند دادگاه میپذیره؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
درود بر شما
رابطه کارگری و کارفرمایی حاکم است میتوانید در اداره کار نزدیک خود، شکایت کنید. کارفرما در هر حال مکلف است که کارگر خود را بیمه کند. قانون کار و مقررات تامین اجتماعی از کارگر حمایت میکنند و نمیشود بر خلاف آن توافق کرد.
سلام بنده دردوران عقدازهمسرم باردارشدم وبه دلایلی ازهم جداشدیم وحضانت دخترم تاهفت سالگی بامن شدووخرجش باپدرش ولی تاهمین لحظه دخترمن ۱۵سالشه هیچ نفقه ای بهش نرسیده وحتی اقدام به شناسنامه هم نکردیم یعنی الان دخترمن شناسنامه نداردبه خاطرترس ازدست دادنش اقدام به شناسنامه نکردم الان میخاهم اقدام به شناسنامه ونفقه کنم .لطفاراهنمایی کنیدمن تهران زندگی میکنم ازهمین جامیشه اقدام کردیانه بایدبرگردم شهرخودم
درود بر شما
با در دست داشتن سند ازدواج و گواهی ولادت طفل از بیمارستان با مراجعه به اداره ثبت محل سکونت خود درخواست شناسنامه بدهید و برای نفقه می توانید از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید. افزون بر آن نفقه گذشته طفل قابل وصول نیست.
سلام وقت بخیر
بنده بدون اجازه پدرم با دختری ازدواج کرده ام و سند ازدواج دریافت کرده ام به دلایلی دوست ندارم پدرم از قضیه مطلع شود آیا امکان استعلام آنلاین یا به صورت حضوری از ثبت احوال یا هر جای دیگری برای پدرم ممکن است ؟
درود بر شما
در نگاه کلی اطلاعات شما را در اختیار پدر قرار نمیدهند، مگر ضرورت و موجبات قانونی اقتضا کند و در آن صورت مراجع قضایی ممکن است استعلام بگیرد.
سلام. من چندین سال پیش واحد اپارتمانی از یک تعاونی در منطقه چیتگر تهران خریداری کردم و واحد را هم تحویل گرفتم ولی خب مثل خیلی از تعاونی ها به دلیل معارضات همچنان سند تک برگ صادر نشده. حالا در سند و قرارداد انتقالی توسط تعاونی به بنده (که امضا کردم) ذکر شده که فروش واحد باید با رضایت تعاونی باشه. الان هم به این بند ارجاع میدن و میگن باید 5 درصد ثمن معامله رو در صورت فروش بدم بهشون. میخواستم بدونم این کارشون قانونی هستش ؟ آیا راهی برای شکایت ازشون وجود داره ؟
درود بر شما
لازمه پاسخگویی دقیق به پرسش شما، بررسی برگ قرارداد واگذاری است. اما از نظر کلی باید گفت هیچکس نمی‌تواند حق استیفا را به طور کلی از دیگری سلب کند. لذا شما اختیار فروش را دارید و اینکه باید مبلغی به ایشان پرداخت گردد، چنانچه آن شرط جزو شروط باطله بوده باشد، میتوانید ابطال آن شرط را بخواهید.
افزون بر آن چنانچه تعاونی بوده باشد، رسیدگی به اختلاف شما از طریق اتاق داوری مکان‌پذیر است.
اما اگر شرکت سهامی خاص یا هر نوع شرکت دیگری بوده باشد و در قرارداد شرط داوری نیامده باشد، دادگاه صلاحیت رسیدگی به موضوع را خواهد داشت.
سلام
اینکه سال 48 طبق نقشه هوایی زمینی پدر بزرگ داشته که باغ بوده و داخلش باغ و درخت بوده و چاه هم داشته حالا من نقشه هوایی گرفتم
خواستم ببینم طبق قولنامه که سال 55 خریده شده توسط بابایی من مجوز چاه را دوباره من که نوه میشم و قولنامه ای از پدرم خریدم میشه بگیرم از آب منطقه ای ، من سال 97 خریدم
نقشه ها هوایی هم تازه گرفتم و همه چیز مشخص است که وجود داشته
میشه با نقشه هوایی مجوز چاه بهم بدهند
درود بر شما
به موجب قانون توزیع عادلانه آب با واگذاری باغ، چاه نیز به تبع آن واگذار شده است.
برای گرفتن مجوز بهره‌برداری از چاه با در دست داشتن مدارک مربوطه به اداره آب منطقه‌ای مراجعه کنید.
سلام
اگر کسی توانایی پرداخت خسارت ناشی از انجام تعهد رو نداشته باشه حکم‌چیست؟
درود بر شما
در صورت محکومیت قطعی به پرداخت خسارت مالی و ناتوانی در پرداخت آن، میتواند دادخواست اعسار و تقسیط به دادگاه تقدیم کند. در صورت ناتوانی در اثبات اعسار و تقسیط و نداشتن هرگونه مال اعم از منقول و غیر منقول ، به تقاضای محکوم له به موجب ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، محکوم علیه حبس میشود.
سلام وقت بخیر
اگر شخصی مالک باغی باشد و سند آن هم وجود داشته باشد اما آن شخص از آن اگاهی نداشته باشد و با القای مثلا خواهر بزرگتر فکر کند که باغ مال او نیست و مال خواهر است ایا بعد از اگاهی و شکایت میتواند خسارت مدت غصب را دریافت کند (سند در دست شخص بوده اما به خاطر القای ان غاصب متوجه ان نبوده)
درود بر شما
چنانچه مالکیت بر باغ به هر نحوی از جمله ارائه مبایعه‌نامه، سند و یا گواهی شهود به اثبات برسد ، اجرت المثل ایام تصرف نیز قابل مطالبه است.
سلام و خسته نباشید
من یک باغی دارم که قصد فروشش را دارم اما قولنامه باغ گم شده چطوری میتونم دوباره قولنامه تنظیم کنم ؟
درود بر شما
نسخه ایی از مبایعه نامه فروش را از فروشنده و چنانچه در بنگاه املاک تنظیم شده باشد، از بنگاه دریافت کنید ؛ چنانچه امکانپذیر نباشد ، باید دادخواست اثبات بیع و تنظیم سند را به طرفیت فروشنده، چنانچه مالک هم بوده باشد ، تقدیم دادگاه کنید.
سلام درصورتی که متهم باشیم به ضرب و جرح ولی 3شاهد داشته باشیم که اون ساعتی که شاکی گفته مکان دیگه ای بودیم موثره؟
درود بر شما
چنانچه گواهی شهود مطابق با واقع بوده باشد و قرائن و شواهد پرونده خلاف آن نباشد ، دادگاه به ان ترتیب اثر میدهد؛ اما اگر با نقطه زنی تلفن متهم، کاشف به عمل آید که در محل دیگری بوده است، ارزش گواهی شهود ممکن است، برای قاضی احراز نگردد.
سلام خسته نباشید برادر من به قتل رسیده پدرم بابت رضایت از پدر قاتل یک خانه قولنامه ای دریافت کرده از آن موقعی که خانه رو گرفته مزاحمتهای زیادی برای خانه اتفاق افتاده یک روز رنگ میریزن یک روز شیشه ها رو میشکند زنگ زدیم پلیس ۱۱۰ آمدگفت از کی شاکی هستید گفتیم شاید کارقاتل باشه ممنون میشم راهنمایی کنید در ضمن اگر قاتل شکایت کند می تواند خانه رو پس بگیرد؟ ممنون
درود بر شما
ملک در قبال گذشت در پرونده قتل ، به شما صلح شده است و امکان استرداد آن وجود ندارد.
در مورد فرد یا افراد مزاحم نیز شما میتوانید با تنظیم استشهادیه و اطلاع به پلیس ۱۱۰ و دیگر قرائن و شواهد و دلایلی که وجود دارد ، اعلام جرم کنید.
باسلام، من یک ملک رو فروختم خریدار گفته من دو فقره چک بین بانکی به نام شما میگیرم عکس چک هارو میفرسم شما استعلام چک هارو بگیرد بعد سند بزنید ،من این چک هارو دوروز بعد به شما میدم،
لطفا کمکم کنید اگر کلاهبرداری هست انجام ندم
درود بر شما
پیشنهاد خوبی نیست ، همزمان با انتقال سند رسمی،وجه در دفترخانه دریافت شود.
با سلام خدمت شما وکلای عزیز
۱_ایا برای تاریخ انجام ابلاغ اجراییه مثل درخواست تجدید نظر روز ابلاع و انجام شامل تاریخ نمیشود یا نه متفاوت است و محاسبه میگردد؟
۲_درصورتی که در ۱۰روز زمان قید شده هیچ اقدامی انجام ندهم و بخواهم اعسار اعلام نمایم ایا پس از ۱۰روز دادگاه اقدامی دیگر انجام‌میدهد یا تا پایان مهلت ۳۰ روزه زمان دارم؟زمان ۳۰روزه ایاپس از ده روز شروع میشود یا هم زمان با ۱۰روز است؟
۳_سوال پایانی در صورتی که در مهلت درخواست اعسار یا پس از ثبت درخواست اعسار بتوانم مبلغ را تهیه کنم که نقد بپردازم ایا میسر است یا شامل ان زندانهای درج شده در اجراییه میشود؟
با تشکر از شما عزیزان که شرافتمندانه پاسخ میگویید و کمک مردم هستید
درود بر شما
روز ابلاغ و روز اقدام، محاسبه نمیشود. ظرف ۱۰ روز مهلت دارید اموال خود را معرفی کنید و ظرف یک ماه مهلت درخواست شما جهت تقدیم دادخواست اعسار و تقسیط است.
چنانچه ظرف یک ماه اقدام نکنید و اموال و دارایی از شما شناسایی نشود، به درخواست محکوم له، دستور جلب صادر میشود و در هر مرحله‌ای که شما سازش کنید و محکوم به را پرداخت گردد ، پرونده مختومه خواهد شد.
با سلام
میخواستم ببینم در دادن وکالت طلاق به زوجه میشه جوری تنظیم کرد که مثلا از دو سال دیگه بتونن از اون وکالت نامه استفاده کنن؟
مثلا الان وکالت در طلاق در دفترخانه بهشون داد ولی تویه وکالت ذکر بشه موکل میتونه از دوسال دیگه اقدامات طلاق و شروع کنه اگر مایل باشه!
و سوال بعد اینکه ایا در متن وکالت میشه عنوان کرد این وکالت در ازایه اینه که تا سن۱۸سالگی زوجه حق هرگونه دعوای حقوقی و غیره علیه زوج راجهت حضانت فرزند مشترک رو‌از خودش سلب میکن!!!
درود بر شما
هر دو شرط امکان پذیر است که زوجه دو سال بعداز نوشتن و تفویض وکالت، حق استفاده از آن را خواهد داشت و دیگر آنکه تصریح گردد که وکالت در طلاق به شرط اسقاط حق حضانت فرزند یا فرزندان، توسط زوجه است.
سلام حدود هفت سال پیش خانم بنده ناشزه شدن وبه زندگی مشترک برنگشتند اما حالا دوباره درخواست طلاق دادن در صورتیکه نفقه و مهریه و اجرت المثل را کامل گرفتن آیا میتونن با این اوصاف طلاق بگیرن؟ ومن هم ازدواج مجدد ندارم
درود بر شما
ز نظر کلی، خیر امکانپذیر نیست، مگر آنکه عسر و حرج خود را اثبات کند و یکی از مصادیق عسر و حرج در آرایی که از دیوان عالی کشور دیده شده است، مفارقت جسمانی و عاطفی زوجین هست که مشاهده شده دادگاهها بر مبنای همین جدایی و متارکه چندین ساله، رای به طلاق صادر کرده اند.
سلام.۴ سال هست ازدواج کردیم.فرزند نداریم.به دلیل خیانت قصد جدایی دارم.
دو ماه پیش به دنبال ضرب و شتم که به فاصله یک هفته دو بار اتفاق افتاد کلانتری شکایت کردم و پزشکی قانونی جواب دادن.اینجور که متوجه شدم بار دوم متخصص پزشکی قانونی چیزی که تو پرونده نوشتن باعث دیه بود.البته بارهای متعدد دیگه هم اتفاق افتاده بود ولی نمیدونستم که باید شکایت کنم.یکبار هم با جسم تیز حمله کرد بهم و سرم شکافت و منو برد درمانگاه و ۵ تا بخیه خورد.نامه اورژانس ۱۱۵ که اومدن منزل مون رو دارم.
مدارک خیانت که ازش تو گوشی داشتم از روی گوشیم پاک کرده
آیا با این مدارک به عنوان عسر و حرج میتونم درخواست طلاق بدم و طلاق بگیرم؟
درود بر شما
چنانچه کتک کاری بیش از دو بار بوده باشد و اثبات گردد ، از موارد عسرو حرج و طلاق است و در مورد رابطه غیر اخلاقی ایشون هم در صورت اثبات به دلیل سوء معاشرت و استناد به شروط ۱۲ گانه مصرحه در سند ازدواج میتوانید تقاضای طلاق کنید.
سلام وقت بخیر
یه چند وقتی بود به شوهرم شک کرده بودم که متوجه شدم سیم کارت مخفی داره و با اون کاراشو میکنه
بهش که گفتم انکار کرد که نه من سیم کارتی ندارم ولی چون استعلام سیم کارت هاشو با ایرانسل من گرفته بودم مطمئن بودم و ایشون با همون خطی که انکارش میکرد روبیکا و تلگرام داشت
خلاصه اینکه بعد ۲روز که دوباره بهش گفتم باید بری خطتت رو بگیری با خیال راحت گفت میگیرم ولی وقتی رفت گفت اصلا چنین خطی به نام من نیست و من فک کردم سوزونده ولی وقتی استعلام گرفتم متوجه شدم که انتقال مالکیت داده شده از چه راهی باید وارد شم تا ثابت کنم؟
درود بر شما
با سیم کارت مخفی چه اعمال و اقدامات خلافی مرتکب شده بود....
سلام و درود،اگر کسی که در خارج از کشور زندگی می کند در اینستاگرام فعالیت سیاسی کرده باشد اما دو سال باشد که پست ها را پاک کرده باشد،آیا این شخص می تواند بعد دو سال به ایران سفر کند؟چه خطراتی برایش در پی دارد؟آیا جریمه می شود؟در صورتی که دیگر به فعالیت سیاسی ادامه نداده باشد چطور؟آیا در کل میتواند به ایران سفر کند؟چه‌ریسک ها و خطراتی دارد؟ممنون از پاسخگویی شما
درود بر شما
چنانچه مرتکب جرائم سیاسی و امنیتی شده باشد ، در صورت ورود به ایران، امکان تشکیل پرونده و تعقیب قضایی ایشان وجود دارد.
با سلام و خسته نباشید ،بنده فروشنده شرکت پخش میباشم. چند نفر از مشتریان با مبالغ ۱۸۰ میلیون ،۸۲میلیون و ۶۰ میلیون و۲۰ میلیون پرداخت بدهی خودشون رو انجام نمیدن و در هر مراجعه بنده خودشون رو از دید من پنهان میکنند و حتی تلفن خودشون رو جوابگو نیستند چند مرتبه مدیر شرکت و پرسنل حسابداری پیگیر شدن به نتیجه نرسیدن و شرکت از بنده یک فقره سفته به مبلغ ۵۰۰میلیون و تعهد نامه گرفتن که حق هیچ گونه اعتراضی ندارم .در مراحل اولیه اظهارنامه بفرستم برای هرکدام یا از طریق دادخواست پیگیر حکم جلب نامبردگان بشوم،ضمنا فقط آدرس فروشگاه رو دارم از محل سکونت هیچ شماره ای ندارم ،لطفا راهنمایی کنید چون تا ۳۱ تیر بیشتر فرصت ندارم، و منو از کار بیرون میکنند
درود بر شما
شرکت باید به طرفیت خریداران دادخواست مطالبه وجه با در نظر گرفتن خسارت تاخیر تادیه، تقدیم دادگاه کند،اگر دارای ثنا باشند از طریق ثنا به ایشان ابلاغ الکترونیکی میشود در غیر این صورت ابلاغ به صورت فیزیکی به نشانی نامبردگان صورت میگیرد. و پس از بررسی اسناد و مدارک دادگاه حکم صادر خواهد نمود. م
شما نماینده شرکت هستید و حق طرح دعوا ندارید در مورد سفته‌ای که نزد شرکت دارید نیز چنانچه به طور صریح و واضح تصریح شده باشد که این سفته بابت تضمین بدهی مشتریان شرکت بوده باشد، مسولیت دارید در غیر این صورت شرکت حقی نسبت به اقدام در خصوص سفته را نخواهد داشت.
سلام، پسر من مدتی هست که در یک باشگاه بدنسازی تحت نظر یک مربی بدنسازی ورزش میکند، چند روز پیش با پادرد شدید به منزل اومد و گفت ورزش های سنگینی که مربی داده باعث شده عضلاتش گرفتگی پیدا کنه ما چند روز صبر کردیم بهتر بشه اما بدتر شد و بردیمش بیمارستان اونجا گفتند که در اثر فشار زیاد رگهای پا پاره شده و آمبولی داده و خطر مرگ و یا قطع شدن پا رو داره الان پسرم چند روزه در بیمارستان بستری هست و تا 6 ماه هم دکتر گفته باید استراحت مطلق باشه، چطور من میتونم از این مربی شکایت کنم و چه مدارکی مورد نیاز است و آیا دیه بهش تعلق می گیره؟
درود بر شما
با اعلام شکایت توسط فرزندتان در دادسرای عمومی و انقلاب نزدیک به باشگاه بدنسازی و ارائه اسناد و مدارک پزشکی و معرفی شهود، دادسرا تحقیقات خود را آغاز میکند و با انجام تحقیقات ، استماع گواهی شهود و جلب نظر پزشکی قانونی ، قرار نهایی جلب به دادرسی در صورت ادله کافی دال بر توجه اتهام، صادر خواهد کرد..
سلام من باشخصی دعواکردم وهردوساکن تهران هستیم ودر یه محل زندگی میکنم بخاطرشکستگی بینیم شکایت کردم بعدازدادگاه وشاهدبردن امروزپیام اومده که پرونده شما ب شماره ...به شعبه عمومی آبش احمد ارجاع شدودرصورت نیاز به حضورابلاغ خواهد شد من که توتهران دادگاه رفتم
میخوام بدونم چرا پروندم به شهرستان فرستاده شده ونیاز به حضوریعنی من بایدبرم شهرستان؟
درود بر شما
دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع درگیری که محل وقوع جرم است، صلاحیت رسیدگی به موضوع را دارند.
درخواست تمکین دادم و اینکه قبلش شکایت رابطه نامشروع کردم از زنم و نتونستم اثبات کنم وکیل زنم دادگاه گفته به دلیل حیثیتی و شرافت بر نمیگرده قاضی بهم زمان داد تا بتونم دفاعیه در قبال این حرف و لایحه ببرم .چکار کنم
درود بر شما ،
مادامی که همسر شما امنیت جانی، مالی و حیثیتی نداشته باشد، امکان الزام به تمکین وجود ندارد.
سلام و عرض ادب آیا پدر میتواند پسرخود را به دلیل آوردن خانمی نامحرم از خانه بیرون کند؟
درود بر شما
نفقه پسر تا زمانی که نیازمند است بر عهده پدر است از جمله مسکن...
در این مورد باید به طریق شایسته و در محیطی دوستانه، ایشان را توجیه و از تکرار عمل، بر حذر نمود. هرگونه برخورد تند ، موجب انحراف و آسیب‌های اجتماعی فرزندتان خواهد شد.
من یک پرونده داشتم که رای براعت صادر شده آیا میتوانم شکایت دیگری بنویسم ضمیمه شکایت قبلی بکنم چون در حق من ظلم شده
من مدرک پزشک قانونی دارم. ضرباتی که به بدنم وارد شده هنوز روی بدنم هست
درود بر شما
اگر دادسرا قرار منع تعقیب صادر کرده و این قراره منع تعقیب دردادگاه یا دادگاه کیفری ۲ تایید شده است، چنانچه دلایل جدیدی به دست بیاورید برای یک بار حسب مورد با اجازه دادستان یا دادگاه قابل بررسی مجدد است.
سلام من فارغ التحصیل حقوق هستم در موسسه حقوقی کار میکنم اینجا کسانی مثل من هستن که فقط حقوق خوندن ولی در مشاوره های تلفنی خودشون وکیل معرفی میکنن و مشاوره میدن این کار برای من جم هست چون توی این موسسه منشی هستم من مشاوره ای نمیدم آیا اصلا کار این موسسه خلاف هست؟
درود ؛
مسئولیتی متوجه شما نیست.
سلام وقت بخیر
با سلام بنده از پدرم در رابطه ملکی سال پیش وکالت بلاعزل گرفتم دنبال کار های اداریش بودم امروز به محضر مراجعه کردم و متوجه شدم چند ماه بعد از وکالت برادر بزرگترم ایشون رو ممنوع المعامله کرده بر اساس قانون حجر با توجه به هزینه هایی که پرداخت کردم چکار میتونم کنم سند رو انتقال بدم بند یا تبصره ای نیست؟
درود بر شما
اگر تاریخ حجر پدر که در حکم دادگاه اعلام شده است، قبل از اعلام وکالت به شما بوده باشد، آن وکالت باطل است.
سلام اگر دو نفراز وراث تقسیم نامه ای تنظیم وآنرا امضا کنند اما مابقی وراث آنرا امضا نکنندآیا یکی از این دو وارث امضا کننده میتواند به دلیل اینکه بقیه امضا نکردند این تقسیم را رد کند وازدادگاه درخواست تقسیم ماترک رو داشته باشه؟
درود بر شما
تقسیم‌نامه باید به توافق و امضای کلیه شرکا برسد، در غیر این صورت نافذ و معتبر نخواهد بود.
سلام ، آیا من میتونم زمان عقد روز محضر در عقد نامه برای طلاق گرفتن در هر شرایطی حتی با رضایت دوطرف ،،یه شرط بزاریم ک حتما باید انجام بشه تا حکم طلاق رو بدن ؟
درود بر شما
شرط شما باید جزو شروط صحیح باشد و نه جزو شروط باطل و یا شروطی که به ذات عقد نکاح خللی وارد کند.
سلام و عرض ادب و احترام.
بنده سال ۹۱ بنیاد مسکن ثبت‌نام کردم و هیچ اطلاعی بهم داده نشد تا ۱۰ ماه پیش توسط یه بنده خدای متوجه شدم که زمین بهم تعلق گرفته وکسی اطلاع بهم نداده حالا که پیگیر شدم متوجه شدم که شخصی اومده یه قولنامه محضری اما ثبت سیستم نیست درست کرده به عنوانی که من زمین به آن فروختیم وحالا زمین به شخص دیگری فروخته است بنده حالا باید چه شکایتی اقدام کنم و از چه لایحه ای استفاده کنن لطفا راهنمایی میکنید ؟
درود بر شما
دلایل تعلق و واگذاری زمین به شما باید جمع آوری و بر اساس آن علیه فروشنده زمین به اتهام انتقال مال غیر، شکایت کیفری کنید و در صورت اثبات، مجازات کلاهبرداری را خواهد داشت.
با سلام و وقت بخیر
بنده در سال 80 یه زمینی از یه بنده خدا قولنامه ای خریداری کرده ام که چند هفته بعدش فوت کرد و من نتونستم سند بگیرم، اون زمینی که خریداری کردم ارث اون طرف بوده که از پدرش بهش رسیده بوده که سند ملک به اسم پدرش بوده و وکالتنامه داشته از خواهراش که به من فروخته. میخواستم بدونم که الان میشه پیگیر بشم و سند بگیرم؟ من اصل سند و کپی از اون وکالتنامه وقولنامه ی دست نوشته دارم. برادر من و پسر فروشنده هم به عنوان شاهد قولنامه را امضا کرده اند.
درود بر شما
باید به طرفیت کلیه ورثه دادخواست بدهید، همینطور اگر فروشنده که فوت شده است ، دارای ورثه بوده، ورثه ایشان نیز همگی باید در ردیف خواندگان پرونده قرار گیرند .
خواسته شما ، تنفیذ عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی میباشد.
سلام ، توی بنچاق ملک بنده نوشته:
( اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن هر چند فاحش از متبایعین اسقاط گردید)
الان با توجه به اسقاط آخر جمله خیارات سلب شده یا خیر ؟
چون هم ابتدای جمله اسقاط آمده هم انتهای جمله اسقاط آمده
راهنمایی بفرمایید سپاسگزارم
درود بر شما
خیار غبن فاحش اسقاط شده اما خیار غبن افحش، اسقاط نشده است.
چنانچه اختلاف قیمت به گونه‌ای باشد که طبق عرف افحش بوده که دادگاه با ارجاع به کارشناس به این موضوع پی خواهد برد، ، خیار غبن افحش قابل اعمال خواهد بود.
پسر دوازده ساله دارم که حضانت او با من است چگونه میتوانم از پدرش نفقه اش را بگیرم؟
درود بر شما
دادخواست مطالبه نفقه به شورای حل اختلاف تقدیم کنید.یادتان باشد که نفقه گذشته قابل مطالبه نیست.
سلام شرایط و راه های تغییر نام از باقر به سام چیست راه های گریز و بهانه های موجود که بشه اینکارو انجام داد چیه لطفا راهنمایی میکنید ؟
خیلی ممنون
درود بر شما
اگر به نام مستعار سام معروف هستید با تنظیم استشهادیه ، می توان از مواردی باشد که دادگاه را اقناع کند به پدیرش موضوع ، افزون بر آن افراد به هنگام تولد اختیاری برای انتخاب نام ندارند ، بلکه نام برای ایشان انتخاب می شود و لذا انتخاب نام مورد علاقه از حقوق شهروندی افراد است؛ گرچه رویه قضایی در برابر تغییر نام به ویژه اگر از نامهای مذهبی باشد ، مقاومت میکند
سلام ملکی داشتیم بین من وبرادرم من نصبت به چهار دانگ ایشان نصبت به دو دانگ مشاع که ملک فوق دارای دودربند مغازه تجاری میباشد ومغازها روسرقفلی دادیم حال برای مغازها اقدام کردیم برای تخلیه یکبار برادرم اومده محضر درخواست امضا کرده واجراییه صادر شده ولی برگشت خورده به دلیل ایراد دفترخانه ودیگه ایشان همکاری نمیکنه نمیاد برای صدور اجراییه چیکار میتونم بکنم ممنون میشم راهنماییی کنید
درود بر شما
نسبت ب سهم مشاعی خود درخواست تخلیه کنید و حکم در اجرا برابر ماده ۴۳ ق.اجرای احکام مدنی نسبت به تمام مغازه اجرا میشود.
آیا خرید آپارتمانی که در حال حاضربه علت عدم دریافت پایان کار و نصب نشدن سیستم آتش نشانی فاقد سند رسمی است ولی حکم اثبات مالکیت از سوی دادگاه دارد از نظر قانونی فاقد مشکل است و حکم اثبات مالکیت ارزش معادل سند رسمی را دارد یا خیر؟
درود بر شما
رای دادگاه سند رسمی است و قابل استناد می باشد.
اما برای پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و اخذ سند مالکیت باید بطرفیت فروشنده دادخواست تقدیم دادگاه کنید.
سلام وقتتون بخیر بنده تو یک شرکتی کار میکردم از دو کارت این شرکت مبلغ ۲۶۵ میلیون تومان برداشت داشتم. صاحب شرکت از بنده شکایت کردن تو شکایت هم اومده سرقت مستجب تعزیر حال سوالی که از شما داریم این هستش که بنده مشکلی برای پرداخت مبلغ و برگشت مبلغ ندارم ۷۰ میلیون تومان طی یک چک بین بانکی به وکیل ایشون تحویل دادم.وکیل هم رسیدی به بنده دادن با این متن که مبلغ فوق بابت پرونده شماره .... موضوع برداشت غیر مجاز پرداخت شد. به بنده گفتن ما پیگیر پرونده نمی‌شیم تا روزی که تسویه انجام بشه و بریم اعلام کنیم به دادگاه که پرونده رو ببندن.
سوال بنده این هستش که لازم هستش که یک مرداد که تاریخ دادگاه بنده هستش به دادگاه برم یا خیر ؟
درود بر شما
حتماً با در دست داشتن اسناد و مدارک مربوطه در جلسه رسیدگی حاضر شوید.
سلام و عرض احترام
پدر یک وکالت فروش به نام پسر تنظیم کرده در سال 89 و پسر در سال 94 درست زمانی که دکتر پدر را جواب کرده رفته سند روبه نام خود زده بدون پرداخت هیچ مبلغی به پدر .
الان بعد از فوت پدر وراث میتونن بدلیل عدم رعایت غبطه و صلاح موکل یعنی پدر مرحوم معامله رو که برادر به نامش زده رو رد و باطل کنند؟
درود بر شما
اینکه چه استراتژی برای طرح موضوع در نظر بگیرید ، اعم از اینکه اعلام بطلان معامله به لحاظ عدم رعایت غبطه و مصلحت موکل یا بطلان معامله به دلیل حجر پدر ، بستگی به متن وکالتنامه و شرایط طرفین و وضعیت دماغی و روحی پدر دارد که بهتر است با یک وکیل حضوری ملاقات و مشورت کنید.
سلام آیا تعهد نامه که توی خونه گرفته بشه اعتبار داره ؟من میخوام از همسرم بابت خیانت یه تعهد بگیرم میخوام بدونم متنو چطوری تنظیم کنم
درود بر شما
توصیه میشود که در محضر از ایشان تعهد بگیرید اما اینکه این تعهد، تعهد حقوقی است یا اخلاقی و چه ضمانت اجرایی خواهد داشت، بحث دیگری است .
در چنین مواردی ، اصولا الزامات اخلاقی و تقید طرفین به زندگی زناشویی، قوی‌تر از تعهدات قانونی است.
سلام من تهران هستم و شخصی از شهر طبس شکایت کرده ازم ب جرمه مزاحم تلفنی و ابلاغیه حضور به دادگاه برام اومده باید برم یا میتونم با ارسال لایحه دلیل مزاحمتو بگم ب قاضی؟
درود بر شما
متهم در مرحله تحقیق یا دادسرا مکلف به حضور است برای انجام تحقیقات، البته حق استفاده از وکیل را دارید تا در معیت وکیل حضور پیدا کنید. افزون بر آن آمادگی معرفی کفیل هم داشته باشید.
سلام وقت بخیر
لطفا راهنمایی فرمائید پدرم با شخصی ملک خودش به این عبارت حقوقی حسب الشرط منافع مادام الحیات با مصالح است بعد از فوت تابه عین خواهد بود صلح نموده چیست؟
درود بر شما
پرسش واضح نیست، ملکی به پدر شما صلح شده یا آنکه پدر به دیگری صلح نمود است.
اما به شکل کلی آنچه که فرمودید ، صلح عمری هست یعنی منافع ملک مادامی که مصالح در قید حیات است ، به مصالح تعلق دارد و بعد از فوت مصالح ، منافع نیز قهرا به متصالح منتقل میگردد.
سلام وقت بخیر
ملکی از شخصی خریدم و اقاله کرده به نام ک اون شخص از صاحب ملک شکایت کرده واجراییه سند گرفته درصورتی ک بامن اقاله نامه و دست خط امضا داره ک این ملک بمن فروخته وقرار بوده من ازصاحب ملک بخواهم ک ملک بنام من سند بزند ومدارکمو ب دادگاه ارائه دادم برا توقف حکم اجراییه ولی دلیل تعلل دادگاه را نمیدادم با اینکه دادگاه شهر مورد نظر کوچیک است ولی هنوز خبری نشده الان میتواند بعد از سند گرفتن بنام شخص دیگری سند را بزند باوجود مدارک ک من ومن چکار باید بکنم تا وقتی صحت مدارک من اعلام بشه ک این شخص نتواند به نام شخص دیگری کند ؟
درود بر شما
متاسفانه پرسش نامفهوم است.
درود،بنده زمینی در سال ۹۴ خریدم ۹۶ فروختم بعد چند سال به اختلاف خورده و خریدار از بنده شکایت کرده و من نیز محکوم شده ام به قیمت روز خسارت خریدار را بدهم این زمین دی ماه پارسال قیمت گذاری شده،الان چند ماه از قیمت گذاری و کارشناسی میگذره آیا باز میتونن درخواست مجدد کارشناسی بدن ؟
درود بر شما
در مواردی گزارش کارشناس حداکثر تا ۶ معتبر است. در این مورد نیز دادگاه میتواند بر اساس رعایت انصاف و عدالت و جلوگیری از کاهش ارزش پول مالباخته و در صورت تغییر اختلاف قیمت ، مجدد به کارشناسی ارجاع دهد.
سلام وقت بخیر من پارسال تصادف کردم با اتوبوس به دلیل لغزندگی جاده ماشینم لیز خورد و اتوبوس با ماشین من برخورد کرد الان بعد از یکسال راننده اتوبوس درخواست خسارت کرده ازم شکایت کرده و کارت بانکی ام مسدود شده برام ابلاغیه اومده بود من نرفتم الان توی سامانه ثنا نوشته در آخرین خلاصه پرونده که کسر موقت از آمار میخواستم بدونم الان من مقصرم و باید خسارت رو بدم یا پرونده مختومه شده و بازداشت نمی‌شوم خسارت هم حدود 136میلیونه که من توان پرداختشرو ندارم میترسم برم دادگاه و بازداشتم کنن ممنون میشم راهنماییم کنید
درود بر شما
ظاهرا در این تصادف مقصر شما هستید؛ اگر دادخواستی علیه شما داده شده حتماً در ثنا ابلاغ شده، وارد ثنا شوید، هرگونه ابلاغیه‌ای که برای شما ارسال شده است باز کنید ببینید ، از رای صادر شده چنانچه ابلاغ واقعی نشده و رویت نکردید، میتوانید از آن واخواهی کنید و بعد از آن هم تجدید نظرخواهی و در نهایت چنانچه محکوم به پرداخت خسارت شدید ، خسارت از بخش مالی بیمه نامه ثالث شما پرداخت میشود و اگر مازادی هم داشته باش و توان پرداخت آن را نداشتید، شما میتوانید دادخواست اعسار و تقسیط به دادگاه تقدیم کنید.
باسلام بنده برای شخصی سنگکاری نماانجام دادم طبق قرار صاحبکاربایدطبق پیشرفت کاردستمزدماروپرداخت میکردکارنزدیک تمام شدن بودولی صابکارمبلغی ک هدقراربودپرداخت کندروندادمن هم مجبورشدم تعطیل کنم بعدازپیگیریهای مکرربرای دریافت پول ولی پولی دریافت نکردم وصابکارمابقی کارنمارودادن به شخص دیگری وپول منوهم نمیدن بایدچه کنم
درود
ابتدا با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس اقداماتی را که انجام داده‌اید، کارشناسی تا مورد گزارش کارشناس قرار گیرد ، بعد از آن با تقدیم دادخواست احراز و اثبات رابطه کارفرمایی و پیمانکاری، مطالبات خود را درخواست نمایید.
سلام وقت بخیر من یه ساله نامزدم و بعد یه سال متوجه شدم که نامزدم فضای مجازی با شخص های غیر ایرانی و خارجی ( همجنس گرا) تصویری خود ارضایی میکنه و نمیدونم سر کارشون شرکت یا بیرون رابطه جنسی با همجنسگرا دارد یا نه؟
سوالم اینه با مدارک اسکرین شات و ضبط فیلم از صفحه گوشی میشه طلاق گرفت یا نه؟
راه حل طلاق گرفتن با اینجور اشخاص چه جوریه ؟
درود بر شما
اشاره کردید که یک سال در نامزدی ایشان هستید، اگر که عقد نکردید و نامزدید که زن و شوهر محسوب نمی‌شوید و نیازی به طلاق نیست اما اگر منظورتان از نامزدی، عقد هست که هنوز ازدواج نکردید در صورت اثبات این موارد ، از مصادیق عسر و حرج و سوء معاشرت زوج بوده که میتوانید با فرض اثبات ،خود را مطلقه کنید.
سلام
ما سه ماه پیش یه ملک رو که مالک قبلی هم پیش خرید کرده بودند خریدیم الان صاحب اولیه ملک با کسی که ما ملک رو ازش خریدیم به مشکل خورده که جواب ما رو نمیدن در حالی که ملک سند دار هست که تحویل سند 5/30هستش و در مبایعه نامه ای که ما داریم تحویل کامل ملک 1/31 بوده
ما با این مبایعه نامه که کد رهگیری هم نداره میتونیم پیگیر کار مون بشیم؟
باید از مالک اصلی شکایت کنیم یا کسی که به اسم فروشنده از او در مبایعه نامه اسم برده شده؟
ممنون از زحماتتون
درود بر شما
با وصف نداشتن کد رهگیری مبایعه نامه شما معتبر است.از نظر کلی باید دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل ملک به طرفیت فروشنده خود و مالک تقدیم دادگاه کنید .
البته پاسخ دقیق‌تر ، مستلزم بررسی مدارک می باشد.
سلام خسته نباشید.بردار من 6ماه پیش تصادف کرد و مقصر هست بیمه دارد ولی گواهی نامه ندارد موتور با موتور برخورد کرده
پای طرف مقابل داغون شده و بردار من حدود 8روز کما رفت بعداز کما بردار من سانحه تصادف رو فراموش کرد و میگه من یادم نمیاد
کلانتری اسم راننده رو اسم شخص دیگری ثبت کرده و اسم بردار منو رو ثبت نکرده .
و افسر هم اسم بردار منو رو ثبت کرده الان ما باید چیکار کنیم .
درود بر شما
بهتر است که برادرتون به عنوان راکب موتور سیکلت ک در حین تصادم بوده معرفی شود. گزارش پلیس اصلاح شود ، غیر این صورت ممکن است مسئولیت کیفری به دنبال داشته باشد.
به هر حال چون گواهینامه نداشته ، دیه شخص مصدوم از طریق صندوقد تامین خسارت‌های بدنی جبران میشود و صندوق به اقساط از برادر شما دریافت میکند.
سلام و عرض ادب
اجاره نامه بنده و صاحبخانه ام تمام شده و ایشان میخواهند مبلغ۴۰۰ میلیون تومن رو بصورت خورد خورد و نه یکجا پرداخت بکنن، میخوام بدونم الآن که من تامین دلیل برای تخلیه کامل گرفتم، آیا پرداخت مبالغی از سوی ایشون باعث از بین رفتن حق تاخیر تادیه میشه یا باعث درصدی شدن محاسبه تاخیر و تادیه چون از زمان تامین دلیل تخلیه کامل ملک، ایشون کل مبلغ رو در سه نوبت بعد از ۴ و ۸ و ۱۵ روز بصورت ۲۰۰ و ۲۰۰ و ۱۰۰ تومن میخواهند پرداخت کنن، آیا تاخیر تادیه روزی ۵۰۰ هزار تومن برای کل این ۱۵ روز از ایشون گرفته میشه یا فقط ۴ روز اول شامل مبلغ کامل تاخیر و تادیه و ۸ و ۱۵ روز ب صورت درضدی محاسبه میشه؟؟؟
درود بر شما
در صورت توافق به دریافت ودیعه به صورت چندین قسط ، خسارت تاخیر تادیه نیز ساقط میشود.
سلام
یه خونه خریداری کردم توی شمال. سندش مزروعیه. اگه جهاد بخواد تخریب کنه میتونم از فروشنده شکایت کنم یا دادخواست مطالبه ضرر و زیان بدم. تا چند سال بعد از ساخت حکم به تخریب داده میشه؟
درود بر شما؛
اگر شما ملک را با کاربری مسکونی در قرارداد خریداری کردید در حالی که کاربری ان زراعی هست، در صورت ورود ضرر میتوانید به فروشنده مراجعه کنید.
در مورد پرسش دوم شما باید گفت چنانچه از تاریخ ساخت ۳ سال گذشته باشد، مشمول مرور زمان قرار میگیرد و ملک قابل تخریب نیست.
سلام وقت بخیر من یک ملک هست که به اسم پدرم بود
پدرم فوت کرده مادرم و بچه ها زنده هستن اما مادر پدرم بعد از فوت پدرم فوت کرد
خواستم ببینم الان که مادرم ام فوت کرده ارث به عموهام میرسه یا نه یعنی اون سهم مادرم بین عموهام تقسیم میشه ؟
درود
پرسش نامفهوم است.
با سلام. بنده یه واحد آپارتمان به متراژ ۶۸ متر مربعِ ، (قولنامه ای نوساز) پارسال پیش خرید کردم و پولِ ۶۸ متر مربع رو هم کامل پرداخت کردم الان و موقعِ تحویل املاک و سازنده به بنده ۶۰ متر مُفید تحویل دادن و ۸ مترِ بقیه رو مشاعتِ ساختمون حساب کردن!!! سوالِ بنده اینه که مگر مشاعاتِ واحدِ ساختمان قابلِ فروش است ؟ بنده چندین مرتبه گفتم که راهرو و ورودیِ ساختمان جزءِ متراژ نیست قبول نکردن و گفتن که خونه هایِ قولنامه ای همه شون ده درصد توو قولنامه مشاعات رو خرید و فروش میکنن .حالا خواستم بپرسم آیا واقعاََ همین طوره که اینا میگن ؟چون من قانونش رو بلد نیستم .با تشکر .
درود بر شما
آنچه که مورد معامله قرار میگیرد، قسمت اختصاصی هست. قسمتهای مشاع با انتقال قسمت اختصاصی به طور قهری به خریدار منتقل میشود.
با این وجود، اظهار نظر دقیق‌تر، مستلزم مطالعه قرارداد میباشد.
سلام وقت بخیر، من به تازگی ماشین از خواهرم خریدم‌و هزینه آنرا کامل نقدی پرداخت کردم و قصد ندارم به نامم کنم و با همان سند و پلاک استفاده میکنم اگر بخوام بعد چند سال هنگام فروش به نام خریدار جدید بکنم چه کارایی باید انجام بدهم ؟ ممنون از راهنمایی اساتید محترم
درود بر شما
در خصوص پرسشی که مطرح فرمودید چون پلاک به نام( خواهرتان) فروشند است.
لذا وکالتی با حق توکیل و بلاعزل از ایشان بگیرید و در صورت فروش همان وکالت را به خریدار تفویض کنید تا بتواند امور مربوط به تعویض پلاک را انجام دهد.
با سلام .یک قطعه زمین کشاورزی را در سال ۱۳۶۷ از خواهرم به وسیله قولنامه خریداری نمودم. تمام اهالی مطلع هستند که بنده از سال ۶۷ متصرف ملک میباشم کشاورزی کرده ام و تمام امور اداری از وام و امور مربوط به آبیاری بارانی و مدارک مورد نیاز همه جا به نام بنده ثبت شده و... اکنون که اقدام به اخذ سند رسمی نموده ام شخصی از اهالی با قولنامه ای که معلوم نیست جعلی است یا خیر ادعای مالکیت کرده و مدعیست خواهر شما چند سال قبل از شما ملک را به بنده فروخته است.فروشنده فوت کرده و وقتی میگویم چرا در طول این همه سال که فروشنده هم در قید حیات بود تا ۴ سال پیش، ادعایی نکرده اید تا تکلیف مشخص شود جواب قانع کننده ای ندارد.نظر شما در مورد آینده این دعوا چیست؟متشکرم
درود بر شما
سند رسمی، دلالت بر مالکیت شما دارد و همینطور تصرفات مالکانه ایی که دارید.
لذا شخص ثالثی که مدعی خرید و مالکیت است ، باید از طریق مراجع قضایی مالکیت خود را اثبات کند و اقدامی از سوی شما لازم نیست.
سلام میخواهم طلاق غیابی بگیرم همسرم به جرم مواد چهار سال است در زندان به سر میبره و به حکم اعدام محکوم شده و بنده توان ادامه زندگی با ایشان را ندارم و میخوام هر چه سریعتر طلاق بگیرم چهار فرزند دارم و میخوام حضانت فرزندام رو هم به عهده بگیرم البته دوتا از فرزندانم بالای هجده سال سن دارن ممنون میشم منو راهنمایی کنید
درود بر شما
محکومیت شوهرتان در پرونده استنادی از مصادیق عسر و حرج شما تلقی میشود و میتوانید به استناد آن درخواست حکم طلاق کنید . ضمناً سن حضانت برای دختر ۹ سال و پسر ۱۵ سال بوده ، بعد از آن تصمیم گیری با خود ایشان است.
من و همسرم بطور مساوی از یک آپارتمان ۸۰ متری سهم داریم ... در صورت طلاق ... با توجه به اینکه همسرم چند خانه به نام خودش دارد ...
آیا باز من حق نشستن در خانه ی مشاع را در حین فرایند طلاق و بعد از طلاق ندارم ؟
درود بر شما
تصرف در ملک مشایی باید با اجازه شریک دیگر باشد ر صورت نارضایتی به ادامه تصرفات شما ، میتواند دادخواست خلع ید بدهد.
سلام
زن و شوهری بعد از 10 سال زندگی مشترک تصمیم به طلاق توافقی می‌گیرند. آنها دو فرزند 5 و 7 ساله دارند. طبق توافق زوجین، حضانت فرزند پسر به پدر و حضانت فرزند دختر به مادر سپرده میشود. ایا این توافق درست است؟
درود
توافق بین شما تا رسیدن بچه ها ب سن بلوغ ۹ سال دختر و ۱۵ سال پسر معتبر است.
سلام.. من مستاجرم قراردادی که موجر میخواهد بنویسد قولنامه خود املاک هست و قرارداد رسمی با کدرهگیری نیست.آیا این قرارداد قابل استفاده در محکمه هست؟
درود بر شما
قرارداد اجاره به صورت دستی و خارج از بنگاه املاک، معتبر است.
درود بر شما وقت بخیر
داماد یکی از همسایه های یک آپارتمان بدون اجازه، از مشاعات ساختمان در حیاط و سالن اجتماعات بعنوان انباری استفاده کرده بود. با تذکر مدیر ساختمان وسایل خود را برداشته و درون وانت خود گذاشته است. وسایل شامل بشکه و تخته بنایی و لوازم بنایی است که حالت نامتعارفی را به پارکینگ داده.آیا این اقدام همسایه قانونی است؟به چه نحو باید وی را مجاب به بیرون بردن وسایل نامتعارف از ساختمان نمود؟
ممنون از وقتی که صرف مینمایید
درود بر شما
استفاده از مشاعات ساختمان توسط ساکنین و دیگران بدون اجازه تمام مالکین ساختمان، مجاز نیست و اقدام ایشان تصرف عدوانی است.
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
من یه ماشین ثبتی خریدم وقت تعویض پلاکشم گذشته یه غریبه یعنی یه نا رفیق اومده ازم به امانت برده نیاورده محکوم میشه ؟درسته
درود بر شما
چنانچه خودرو به رسم امانت به ایشان سپرده شده باشد و این موضوع در دادسرا به اثبات برسد و سوء نیت وی احراز گردد، به اتهام خیانت در امانت قابل تعقیب است.
سلام وقت بخیر
من از یک نفر نزدیک ۲ملیارد طالب دارم قرار شده بهم بعد ۶ماه بده اما هیچ سرنخی ازش ندارم الان شکایت کردم ۲ ماه چقدر زمان میبره تا به نتیجه برسم در ضمن اقرار نامه دارم محضری که به من بدهکار شماره تلفنشم در دسترس نیست تا متوجه شکایت من بشه راهنمایی میکنید لطفا
درود بر شما
موضوع پرسش ، امری حقوقی هست که باید دادخواست مطالبه وجه با خسارت تاخیر تادیه بدهید.
در زمان تقدیم دادخواست، صدور قرار تامین خواسته برای توقیف اموال، حساب‌های بانکی و دارایی احتمالی بدهکار را درخواست کنید ؛
اگر دارای ثبت ثنا باشد که ابلاغ الکترونیکی به ایشان صورت میگیرد در غیر این صورت به نشانی که شما اعلام میکنید و اگر نشانی هم در اختیار نداشته باشید با نشر آگهی دعوت به رسیدگی میشود به هر حال زمان قابل پیش‌بینی نیست.
سلام وقت بخیر
حدودایک سال قبل من ازروی کنجکاوی و تفریح واردیه گروه تلگرام خریدوفروش ماری‌جواناشدم وگفتم خریدارماریجواناهستم.متاسفانه امروز بعد از یکسال مامور مواد مخدر برای بازرسی خانه به در خونه ما اومدن ولی ما خونه نبودیم به همسایه گفته بودن از طریق تلگرام خرید و فروش ماری‌جوانا میکنند فردا بیان کلانتری
ممکنه این مشکل ساز باشه و دردسر ایجاد بکنه چون من نه اهل مصرف و نه اهل خرید و فروش ماری‌جوانا نیستم و فکر هم نمیکردم این مشکل رو به وجود بیاره
ممنون از پاسخگوییتون ❤️
درود بر شما
ادعای شما باید مقرون به واقع باشد، زیرا نمی‌توان به صرف اظهار بدون آنکه رکن مادی جرم تحقق پیدا کرده باشد ، اظهار کننده را مجازات نمود.
سلام و عرض ادب
راننده‌ای اتفاقی یک عابری را زده پیاده میشود میاد بالای سرش می‌بیند شخص طلبکارش است رانند عمداً کمکش نمیکند که نهایتاً بر اثر خونریزی بمیرد در اینجا شما قتل را که باعثش راننده است به عنوان یک تصادف رانندگی می‌دانید یا اینکه به عنوان فعل ناشی از ترک فعل عمدی؟
درود بر شما
چنانچه عمدی در کار نبوده باشد مسئول پرداخت دیه است.
سلام ، من حدود ۸ ماه داخل شرکتی به عنوان حسابدار مشغول بودم، و ۱۰۰ میلیون سفته دادم بابت حسن انجام کار ، و الان با توافق دو طرفه قطع همکاری کردم اما شرکت میگه باید دو ماه دیگه سفته به عنوان ضمانت بمونه.. میخوام بدونم این کار قانونی هست؟ چون من زیر نظر کارفرما بوده تمام کارهام و هیچ تنخواهی هم نداشتم و هیچ پول و چکی به من واگذار نمیشده ممنون میشم پاسخ بدید که اگر قانونی نیست اقدام کنم
درود بر شما
چنانچه نگهداری سفته مستند به شروط مفاد قرارداد نبوده باشد با ارسال اظهارنامه سپس تقدیم دادخواست آن را مسترد کنید.
سلام میخواستم بدونم بنده باردار هستم و شوهرم معتاد به شیره تریاک هست چندین بار خیانت کرده و رابطه نامشروع هم دارند میخواستم بدونم من الان میتونم بچه رو بجای مهریه بگیرم فقط جدا بشم البته هنوز سر خونه مشترک نرفتیم و عقد هستیم
درود
حضانت تا ۷ سالگی با شماست.
در صورت اعتیاد شوهرتان ، بعد ۷ سالگی نیز دادگاه حضانت را به شما واگذار میکند در خصوص طلاق در صورت اثبات اعتیاد و یا خیانت میتوانید خود را مطلقه کنید.
سلام ودرود خدمت وکلای محترم
در دعوی اثبات مالکیت خوانده دعوی در دادگاه اقرار به مالکیت اینجانب نموده وگفته ملک را به بنده فروخته وهیچ ادعایی نسبت به ملک فروخته شده ندارد، قاضی در رای عنوان نموده، دادگاه صرفاً به امور ترافعی رسیدگی مینماید وبه دلیل اینکه هیچگونه اختلافی بین طرفین دعوی وجود ندارد، دادگاه وارد ماهیت دعوی نشده است قرار عدم استماع دعوی صادر نموده است
آیا رای صادره شده در نسبت به سندی عادی در حکم سند رسمی را خواهد داشت؟؟؟
درود بر شما
اقرار بالاترین دلیل هست و چنانچه ایشان اقرار کرده باشد دادگاه نمی‌تواند نسبت به آن بی‌توجه باشد . دادگاه بدون ورود در ماهیت قرار صادر کرده است که نسبت به آن تجدیدن‌خواهی کنید و اگر مهلت آن هم سپری شده است ،دادخواست خود را تجدید کنید.
چون کارمزد صرافی برای حواله زیاد است به دفتری مراجعه کردم که ادعا میکرد کار حواله دلار به چین انجام میدهد من جهت واردات کالا مبالغی به حساب دختر ایشان واریز کردم و حواله را انجام داد ولی در مرحله آخر مبلغ حدود دو میلیارد تومان به همان حساب واریز کردم ولی دفتر جمع کرده و رفته آیا با توجه به اینکه جواز صرافی نداشته میتوانم کلاهبرداری شکایت کنم ؟ یا فقط میتونم درخواست حقوقی بدهم؟ به جز رسید واری بانک مدرکی ندارم البته کسی که ایشان را به من معرفی کرده حاضر له شهادت است و از ایشان هم مبالغی را برده
درود بر شما
شکایت کلاهبرداری و یا تحصیل مال از طریق نامشروع مطرح کنید درخواست ممنوع الخروج ایشان و صدور قرار تامین خواسته کیفری برای توقیف اموال و حساب‌ها ایشان را هم بخواهید.
سلام بنده وصیت نامه داشتم وراث شکایت کردن رفت کارشناسی کارشناسی تایید شده و بعد باز رفت کارشناسی تایید شد شهادت شهود خواستم اومدن جلوی قاضی شهادت دادن الان رای چی هست و بعد از دو سال کی صادر میشه رای البته دیروز شهادت شهود تایید شد رأی قاضی میخواستم بدونم بنظر شما چی ممنون کارشناسی تایید شد شهادت شهود هم اومدن شهادت دادن رای چی خواهد بود و زمان تقریبی تشکر
درود
در صورت احراز اصالت وصیت نامه توسط کارشناس تشخیص هویت و همچنین تصدیق آن توسط شهود تعرفه شده شما به نظر میرسد که پرونده معد صدور رای بوده و دادگاه حکم بر تنفیذ وصیت صادر خواهد کرد و یک هفته پس از ختم دادرسی دادگاه مهلت دارد تا انشا رای کند.
سلام.چند روز پیش من یه گاو و گوساله تو برنامه دیوار فروختم برا طرف فرستادم طرف یه رسید جعلی برام من فرستاده بود من هم برا بانک فرستادم گفتن که مشکلی نداره بعد پول نیومد حسابم پیگیری کردم تا رسید جعلی بوده و حساب سپرده جعلیه وبه حساب هیچکس نیست طرف گفت که من عکس کارت ملی و پایان خدمتمو برات می‌فرستم تا مطمئن بشی گاو از ماشینی که برده بود وسط راه به یه ماشین دیگه میگه برایش میبره من تنها چیزی ازش دارم یه شماره تلفنه ویه عکس کارت ملی و پایان خدمت باید چکار کنم ؟
درود بر شما
شکایت جعل و کلاهبرداری مطرح کنید.
سلام خانمم ازم از طریق دفتر ثبت ازدواج شکایت کرده بابت مهریه و ماشینم توقیف کردن سوال من از شما اینه خواهشا راهنماییم کنید
۱_من هم تو یه شرکت کار میکنم و بیمه هستم هم بعد ساعت کار میرم اسنپ تا ساعت ۱۲ شب ۲ سالیه بابت قسطام اسنپ هستم خانمم ماشینمو توقیف کرده راهی هست از توقیف درش بیارم چون قسطام عقب افتاده با ذکر مراحل توضیح بدید ۲_ابلاغیه الکترونیک بابت مهریه ۱۳۰۴/۰۴/۰۲ برام اومده الان باید جایی برم ؟ تا بتونم قسط بندی کنم
درود بر شما
چنانچه خودرو تنها وسیله امرار معاش شما هست جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیست .
برای مهریه هم دادخواست اعسار و تقسیط بدهید.
سلام یکی از دوستان بنده مالک یک آپارتمان هست و به اجاره مستاجر بوده و مالک قصد فروش داشته و مستاجر گفته من خریدارم و یک سری صحبتهایی میکنن راجع به پرداخت ولی روی کاغذ چیزی امضا نمیکنند.ولی مستاجر مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان به حساب مالک واریز میکنه ولی به بقیه توافقاتشون عمل نمیکنه و مالک پشیمان میشه از فروش و چند بار بهش میگه که شماره حساب بده برای برگردوندن پول که موفق نمیشه حالا بنده میخام آپارتمان رو بخرم و مالک هم اصرار داره چون من نقدا پرداخت میکنم
حالا سوالم از شما اینه اگر من این آپارتمان را بخرم ممکنه به مشکل بخورم و مستاجر مثلا تخلیه نکنه یا اجاره ندهد؟. ممنون
درود بر شما
تا قبل از تعیین تکلیف بین مالک و مستاجر در خصوص معامله آپارتمان ، از خرید آن بپرهیزید.
چرا که معامله شفاهی نیز در صورت اثبات همانند معامله کتبی معتبر است.
با سلام بنده حدود یک ماه هست که شوهرم مرا از منزل بیرون کرده و اجازه ی دیدن فرزندم را نمیدهد، و چون من پی برده ام که خیانت کرده الان بصورت توافقی قصد جداشدن داریم و جلسات مشاوره را رفته ایم ولی یک بازه ی یکماهه باید بگذرد که مشاوره نامه عدم سازش بدهد، الان من چطور میتوانم درخواست ملاقات با فرزندم را بدهم باید به کجا مراجعه کنم. ممنونم
درود بر شما
ملاقات با فرزندان قبل از طلاق و بعد از آن حق شماست .باید دادخواست ملاقات طفل به دادگاه خانواده تقدیم کنید، ضمن آن تقاضای صدور دستور موقت را نیز از دادگاه بخواهید.
سلام و وقت به خیر، کسی که مورد حمله دو نفر قرار گرفته و زد و خورد شده و زنگ زده پلیس و دوتا شخص حمله کننده رو بردن کلانتری آیا شاکی میتونه توی کلانتری یکی از اونا رو ببخشه ولی اون یکیو نبخشه که ببرنش دادسرا؟ منظورم بخشش یکی از دو نفر داخل خود کلانتریه که دیگه نبرنش بازداشتگاه. با تشکر
درود بر شما
حتماً امکانپذیر است.
سلام یه سوال داشتم میخواستم بدونم فردی که ب همسرش خیانت کرده از طریق پیام دادن یا تماس و از اون خطی که پیام میداده بنام اون نبوده میشه چیزی رو ثابت کرد؟
درود بر شما
با انجام تحقیقات این موضوع روشن خواهد شد.
سلام وقت بخیر،من ۶ساله باشوهرم زندگی نمیکنم الان ایشون تجویزازدواج مجدد داده وجلسه رسیدگی گذاشتن توجلسه اگه بگم راضی هستم زن بگیره چه عواقبی داره چون نمیخوام برگردم ،بنظرتون ایشون زن بگیرن من میتونم طلاق بگیرم ؟تشکر
درود بر شما
چنانچه ازدواج مجدد شوهرتان بدون رضایت شما و یا اجازه دادگاه صورت بگیرد، شما چنین اختیاری دارید و در حال حاضر پاسخ پرسش شما منفی هست. لذا میتوانید با ایشون به توافق برسید.
سلام
مادر من بعد از ۱۲ سال برگشته حضانتمو بگیره و شرایط نگه داری من رو نداره از نظر روانی پدر هم شرایط نگه داشتنم رو نداره و کاملا موافقه که مادرم حضانتم رو بگیره ولی من دوست ندارم پیش هیچکدومشون باشممادرم میگه پول تو دختره و ازم میخواد سواستفاده کنه من یه دوستی دارم که از خودم بزرگتره و تموم این سال ها پیشش بود..از ۱۱ سالگی ایشون ۲۰ سالشه و من ۱۵ سالمه الان
هیچ راهی نیست که من پیش دوستم بتونم بمونم؟یا بتونم به قاضی ثابت کنم مادرم شرایط نگه داریم رو نداره؟دوستم نمیتونه حضانتم رو بگیره؟
من واقعا دلم نمیخواد برم پیشش...
درود بر شما
سن حضانت تا ۹ سال برای دختران هست و شما در واقع به سن بلوغ رسیدید و اختیار تصمیم گیری با خودتون هست، اما یادتان باشد که بهترین دلسوز و مشاور شما والدین شما هستند ، هرچند از شرایط مالی مناسبی برخوردار نباشند.
با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد و هر چهار واحد یک درب مجزا برای ورودی دارند و پارکینگها به جهت پارک خودرو نیز به هم راه ندارند و درب اصلی ساختمان برای عبور فردی هم جداست. در این چند ساله ریموت درب مقابل هم نداشتیم و پارکینگ مذکور مورد استفاده نبوده. الان جک درب پارکینگ طرف مقابل را تعمیر کردند سوال اینجاست که هزینه باید بین همه واحدها تقسیم شود یا فقط بین واحدهایی که در سندشون قید شده و از آن استفاده میکنند؟
درود بر شما
درب ورود و خروج به ساختمان جز مشاعات بوده و هرگونه هزینه تعمیر به عهده تمام مالکین ساختمان است.
مگر آنکه مالکین توافق دیگری کرده باشند.
سلام وقت بخیر زمینی که انحصار ورثه نشده را فقط با دست داشتن وصیت غیر محضری میتوان خریداری کرد در صورت ناراضی بودن یکی از وارثین؟
درود بر شما
پرسش مطرح شده نامفهوم است.
سلام.
درهنگام خروج از یک نانوایی نان فانتزی چادرم در اثر وزش باد به داخل فن بزرگی که صاحب مغازه در کنار درب ورود و خروج برای خنک کردن سینی نان ها قرارداده بود کشیده شد و کاملا پاره و غیر قابل استفاده شد.فن بدون حفاظ و تور بود.آیا میتوان ادعای خسارت کرد؟از نظر قانونی مقصر کیست؟
درود
هر چند موضوع قابل اغماض و گذشت میباشد و اصولاً چنین حوادث و خساراتی به دادگاه کشیده نمیشود، با این وجود شما میتوانید در صورت تمایل مطالبه خسارت کنید دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع میدهد تا میزان تقصیر احتمالی شما و نانوایی را مشخص کند.
با سلام ، پرونده ای دارم ک تقاضای تقسیط بدهی کردم در جلسه اعسار وکیل طرف مقابل نزد مقام قضایی عنوان نموده است ک موکلش بر علیه شهود من شکایت کیفری مطرح ولی منع تعقیب صورت گرفته و در صورتجلسه متن حرفای وکیل نوشته شده است ، با استعلام از پرونده قضایی شاهدام فهمیدم ک اصن شکایتی بر علیه انها ثبت نشده و حرف وکیل طرف مقابل کذب محض بوده است ،حالا سوالم اینه ک میتونم بر علیه این وکیل شکایتی مطرح کنم ؟ لازم ب ذکر است ک در جلسه اعسار شخص وکیل طرف مقابل حضور داشته و طرف مقابل در جلسه نبوده است و در ادامه دفاعیاتش هم گفته حقوق بنده ۵۵ میلیون هست در صورتی ک حقوق اینجانب ۲۰ تومن میباشد
درود بر شما؛
وکیل طرف دعوای شما و اصیل نیست ،بلکه اطلاعاتی را که موکل در اختیار ایشان قرار داده است به لسان حقوقی مطرح میکند لذا در خصوص پرسش شما ، مسئولیت جزایی یا مدنی متوجه ایشان نمی باشد.
سلام و وقت بخیر
حضانت فرزندم با من هست، و برای خروج از کشور و گرفتن پاسپورت آیا به جز حضانت دفترخانه ای که پدرش قبلا انجام داده اند، مدارک دیگری نیاز هست؟
ممنون از شما
درود
اجازه پدر بعنوان ولی قهری لازم است.
سلام، خسته نباشید، بنده حدود دو ماه پیش تصادف کردم راننده‌ای که از پشت به ماشین من اصابت کرد و ضربه سنگینی را به ماشینم وارد کرد متواری شد! بعد از شکایت و تامین دلیل و کارشناسی جهت خسارت و کروکی فرضی، وبا برداشتن شماره پلاک ماشین، حال پس از دو ماه راننده ضارب شناسایی شده که پس از احضاریه دادگاه به منزلمان آمد.و قصد درست کردن ماشین و همکاری داشت، که متاسفانه پیامکی که از طریق دادگاه دریافت کردم نوبت دادگاه بیش از ۶ ماه دیگر برای ما ثبت شده! که ظاهراً ایشان هم از خدا خواسته، کلا بیخیال همه چیز شد، دو ماه قبل ک کارشناس خسارت دیده x تومان، ک ظاهرا یکسال طول میکشد تا جواب قطعی، قیمت‌ها 3 برابر افزایش دارد! باید چیکار کنم؟
درود
موضوع حقوقی است و تشریفات دارد
و لذا زمان بر خواهد بود.
البته اگر زمان کارشناسی تا پرداخت خسارت ، چنانچه فاصله زیادی باشد با توجه ب تورم و قاعده لاضرر بنظرم ، خسارت باید کارشناسی مجدد شود.
سلام خسته نباشید
ملکی که انحصار وراثت شده بعد از فوت پدر و قرار شده بعد از فروش بین وراث تقسیم بشه ..یکی از وراث برای ارتقا قیمت ملک مورد نظر اقدامی انجام داده که ۳ برابر به ارزش آن ملک اضافه گردیده و فروخته شده با اطلاع اعضا..سوال اینجاست آیا سهم ارث مورد نظر با بقیه اعضای خانواده برابر است یا بیشتر باید باشد ؟
درود
سهم الارث وی طبق قانون است.
اما اگر اقدامات ایشان سبب فزونی قیمت شده، و با اجازه دیگر وراث و شرکا بوده است، میتواند مخارج خود را مطالبه کند.
سلام؛ آیا قیم میتواند نفعی نسب بر علیه فرزندی که 30 است نام وی در شناسنامه محجور می باشد و دارای اماره فراش است ارائه دهد؟
درود
پرسش نامفهوم است.
سلام
پدر خانم بنده خانه خود را در مشاور املاک بصورت امرایی به نام همسر من کرده یعنی یه خط بصورت قولنامه نوشته و بجای مبلغ نوشته امرایی و به امضای همه و تنها برادر خانمم رسیده میخواستم ببینم این خط ارزش قانونی دارد یا خیر ؟
و وضعیت امتیازات برق و گاز بعد از فوتشان چه میشود؟
درود
فرمایش شما مبهم است.
دست نوشته باید مطالعه شود.
سلام.زمینی بین پدر بزرگم وسه برادر دیگرش حدود پنجاه سال پیش تقسیم شد پدر بزرگم یک حق عبور در ملک برادرش داشت حالا بعد از گذشت پنجاه سال وارث برادر پدربزرگم که صاحب کنونی ملک است مانع عبور ما از زمینش میشود حالا ما برای اثبات این حق ادله کافی نداریم اگر بخواهیم اتیان سوگند دهیم و او نیز سوگند یاد کند که چنین چیزی نبوده در زمان تقسیم ترکه با شهادت بقیه وراث مشخص شود این سوگند کذب بوده آیا جرمی رخ داده است.وما هیچ مدرکی از قبیل تقسیم نامه از این زمین نداریم باید گواهی انحصار بگیریم یا مستقیم تحریر ترکه میشود.
درود
شما دارای حق ارتفاق طبیعی هستید
با تقدیم دادخواست اثبات حق ارتفاق و ارجاع ب کارشناس و تحقیق و معاینه محل قابل اثبات است.
اگر تقسیم نامه دارید پیوست کنید
چنانچه شهودی داشته باشید، معرفی کنید.
ولی تقاضای سوگند ممکن است شما را ب نتیجه نرساند.
سلام و عرض ارادت بنده آپارتمان خود را به اجاره داده ام که قرارداد آن در تاریخ شهریور پارسال تمام شد بعلت عدم تخلیه به موقع حکم اخذ شد ولی اجرا نکردیم حالا درخواست تمدید دارد آیا در صورتیکه مستاجر بدون قرارداد به مدت هفت ماه بشیند آیا میتوان با همان حکم اقدام کرد و در صورت عقد قرارداد چه طوری باید اقدام کرد ممنون از شما
درود
اگر تمدید کردید
حکم تخلیه مجدد لازم است.
سلام سال ۸۶ ما برگه ای نوشتیم مبنی بر اینکه پدرم زمینی را به من فروخته .بعد من امضا کردم پدرم امضا نکرد و کلا مختومه شد ..الان متوجه شدم همسرم اون برگه رو دزدیده از مدارکم و رفته زیر برگه امضا پدرم رو جعل کرده و امضا خواهر و برادرم رو هم جعل کرده به عنوان شاهد و رفته مهریه اجرا گذاشته و این زمین رو معرفی کرده و توقیف کرده.کاملا هم هر سه امضا معلومه که جعل شده و حداقل ۱۵ سال بعد از اینکه اون برگه نوشته شده زیر برگه جعل کردن. تمام مدارک اصلی زمین بنام پدرم هست زمین کشاورزی هست قبض آبیاری و بونچاق زمین موجود و بنام پدر میباشد حالا سوالم چه شکایتی طرح کنیم که به اشد مجازات محکوم شن ...کیفری حقوقی؟ بعد پدرم باید شکایت کنه یا همه ما؟با تشکر
درود
پدر و اگر در قید حیات نیست یکی یا چند تا از ورثه میتوانند شکایت جعل و استفاده از سند مجعول مطرح کنند.
با سلام و خسته نباشید خدمت شما
بنده مغازه ایی دارم به متراژ 50 متر در سند که در سند بصورت مستطیل میباشد و 5د ر10 نوشته شده است ولی مقدار 10 متر از طرف جلوی ملکم بصورت راه پله برای طبقه بالا درآمده است صاحب طبقه بالا سند ندارد و تقاضای سند کرده است و الان از من شکایت کرده که برای ایشان تفکیک نمایم میخواهم بدانم در صورت امتناع از این کار میتوانم برای متراژی که گفتم تقاضای پول کنم و یا خیر در نظر داشته باشید که سند من تک برگ و متراژ کامل را دارم و ایشان فقط بصورت قولنامه ایی ملک را خریداری کرده اند لطفا در صورت وجود راه کار برای من راه کاری ارائه دهید!
درود
مستلزم بررسی بیشتر است.
سلام وخسته نباشید برادرم قسمتی از زمین خودش رو۸ماه پیش به من بخشیده یعنی هبه کرده بود. من زمین رو به شوهرم فروختم و ماشین خریدم الان اگه برادرم بخواد زمین رو می تونه پس بگیره ؟حکمش چیه ؟ممنون
درود
با توجه ب انتقال زمین ب شوهرتان امکان رجوع از هبه توسط برادرتان وجود ندارد
سلام وقتتون بخیر یه ملکی خریداری شده، ۵۰ میلیون از پول خونه با دستگاه پوز بنگاه کشیده شده، بنگاه گفته که صاحبخونه قبلی ایرادات خونه رو برطرف کرد بهش میدمش. امروز صاحبخونه قبلی زنگ زد که بنگاهی گفته پول رو بهم نمیده و من میخوام از شماو بنگاه شکایت کنم. میخواستم بدونم میتونه از ما شکایت کنه اصلا؟! خونه سندش بنام زده شده و توی دفتر ثبت کارهاش انجام شده و رسمی شده بنگاه بابت این ۵۰ تومن به ما رسیدی نداد و فیش واریزی دستگاه پوزش رو داد گفت همین خودش رسیده. درسته همچین چیزی؟
درود
فیش واریزی کفایت میکند.
اگر طبق قرارداد و یا توافق خارج آن پول ب بنگاه‌دار دادید، بنگاه در برابر فروشنده مسوول است در غیر اینصورت بعهده شماست.افزون بر آن حق رجوع ب بنگاه‌داری را خواهید داشت.
سلام..بنده یک ساختمانی احداث کردم که در زیر آن ملک تجاری ایجاد کردم و حالا قصد فروش این ملک تجاری را دارم..ولی به دلایل فنی و نقشه ی ساختمان ، چاه فاضلاب واحد ها از جمله سرویس و دستشوئی موجود در ملک تجاری درست زیر این مغازه هست..و یک سری لوله ها بالطبع از فضای دیوار یا سقف این ملک عبور کرده است..آیا در بلند مدت و با فروش این ملک دچار مشکل خواهم شد؟ مثلا جهت بازدید چاه یا تخلیه و این قبیل موارد که خریدار مانع عملیات شود و آیا راهی هست که این مسئله تا سالهای دیگه حتی با چند دست خریدار ملک برطرف شود؟ ممنونم
درود
در صورت که ضرورت اقتضا کند با هماهنگی مالک ملک تجاری میتوانید وارد شوید،در صورت ممانعت با دستور قضایی ممکن خواهد بود.
افزون بر آن در قرارداد به این موضوع اشاره بفرمایید.
سلام دیروز برای من ابلاغیه اومد و گویا حکم دادگاه بود و مثل اینکه من محکوم شدم به خرید مقدار لوله پلی اتیلن و پولش رو ندادم و با هویت کسه دیگه این کار رو کردم در حالیکه من اصلا اون موقع تو اون شهر نبودم که برم این شرکت و چیزی بخرم
اسم خودم و اسم پدرم و آدرس من تو ابلاغیه درست هستش و قبل این ابلاغیه، ابلاغیه دیگه ای برای من تو سامانه ثنا نیومده و فقط همین یکی دیروز اومده
حالا سوالم اینه میشه اشتباه شده باشه و حالا باید چیکار کنم؟
درود بر شما
تنها با مراجعه به شعبه مربوطه میتوانید اطلاعات صحیح و درست را دریافت کنید
سلام وقت بخیر
عمویم به مدت 25سال مغازه ای را در شهرستان به شخصی اجاره داده است الان می خواهد مغازه اش را از آن شخص بگیرد و حدود 5سال هست که مستاجرش قراردادی نمی‌بندد و ادعا می کند که مغازه مال من است و عمویم سند سیم سرب 6دانگ دارد ،راه حل شما برای اینکه عمویم مستاجرش را خارج کند و مغازه را از او تحویل بگیرد چیست ؟
آیا اگر عمویم مغازه اش را به من بفروشد میتوانم مستاجر را از مغازه بیرون کنم؟
لطفا مرا راهنمایی فرمایید باتشکر و خدا قوت
درود بر شما
اگر قبل از سال ۷۶ باشد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ بوده که تخلیه آن در موارد خاصی امکانپدیر است که در قانون پیش بینی شده است.
اما اگر بعد از سال ۷۶ اجاره داده با انقضای مدت اجاره بایدتخلیه شود.
پاسخگویی دقیق‌تر نیازمند اطلاعات بیشتر در این زمینه است.
5 سال پیش ملکی را با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت امضا کردم و قرار بود سازنده طبق قرار داد برای ساخت 5 طبقه اقدام کند. پس از یک سال سازنده مجوز ساخت 4 طبقه را از شهرداری گرفت و ادعا کرد که شهرداری فقط جواز ساخت 4 طبقه را می دهد. می خواهم بدانم آیا دادگاه می تواند درخواست استعلامی را برای شهرداری صادر کند تا مشخص شود در زمان مراجعه سازنده به شهرداری و درخواست مجوز ساخت، آیا مطابق قوانین شهرداری در آن زمان، امکان ساخت ملک با 5 طبقه وجود داشته است یا خیر؟ از چه مسیری اقدام نمایم تا ثابت کنم سازنده به تعهدات خود عمل نکرده است؟
درود بر شما
این موضوع ارتباطی به دادگاه ندارد . شما باید به شهرداری که متولی صدور روانه ساخت میباشد ،مراجعه کنید و اطلاعات لازمه را به دست آورید.
با سلام خدمت اساتید
بنده ملکی را خریداری کرده و حکم قطعی بر تحویل مبیع و تنظیم سند علیه فروشنده گرفته ام .با دادورز ملک را تحویل و صورتجلسه شده است .ولی تنظیم سند قابلیت اجرا نداشت
حال بعد از اجرای تحویل مبیع شخصی کلید واحد را عوض و داخل ملک اسباب را چیده و شخص در دست خود سند رسمی مالکیت دارد
لطفا راهنمایی بفرمایید
درود بر شما
چنانچه مبایعه‌نامه شما مقدم بر خرید دارنده سند رسمی باشد، معامله شما صحیح و معامله دومی فضولی و نادرست است .
در این فرض شما میتوانید دادخواست اعلام بطلان معامله فضولی و ابطال سند رسمی انتقال را از دادگاه بخواهید.
افزون بر آن میتوانید فروشنده را به اتهام انتقال مال غیر ، شکایت کیفری کنید که در صورت اثبات، مجازات کلاهبرداری را خواهد داشت.
سلام
من‌پدرم چند سال پیش فوت شده و هیچ ارثی هم نداشته الان ابلاغیه اومده برام ک یک چکی رو باید ب یکی پرداخت کنم .اگر پرداخت نکنم چه اتفاقی میوفته ؟ از حساب وراث مستقیم برداشت میشه ؟ چون نوشته ک وراث باید اون مبلغ رو همراه نیم عشر دولتی پرداخت کنن.
درود بر شما
بر اساس قانون امور حسبی مسئولیت ورثه به میزان ماترک است چنانچه از متوفی اموالی به جا نمانده باشد لذا ورثه تکلیفی در پرداخت دیون ایشان را ندارد.
سلام وقت بخیر
من میخوام ماشین بخرم. اگه به صورت محضری وکالت نامه بگیرم از فروشنده، اما سند و پلاک رو به نام خودم نزنم، باز هم خانمم مهریه رو بذاره اجرا میتونه توقیف کنه ماشینو؟
درود بر شما
به دلیل آنکه خودرو به نام شما ثبت نشده لذا قابلیت توقیف را ندارد.
درود
سرقفلی مغازه ای 45 سال پیش توسط پدر مرحومم به اقای حسن واگذار شده بعد از 20 سال حسن وکالتی به شخص دیگری فروخته . به اسم نادر.
چون این سرقفلی وکا لتی فروخته شده ثپت میگوید باید وراث حسن بیایند. که همکاری نمیکنند.
نه دفتر ثبتی کپی میدهد نه دادگاه کمک میکند. شکایتی هم نشده
من مالک کنونی هستم از کجا باید اقدام کرد؟
شکایت توسط دادگاه برای گرفتن 1 صفحه کپی برای اجاره نامه ای که خریدار دارد و رونوشت را نمیدهد یا از دفتر خانه ثپت.
تشکر .
درود بر شما
پرسش جنابعالی شفاف نیست و نیازمند توضیحات بیشتریست اجمالا عرض کنم خدمتتون که ۴۵ سال پیش ما سرقفلی نداشتیم و بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ حق کسب پیشه و تجارت برای مستاجرملک تجاری پیش بینی شده است و سرقفلی مبنای عرفی داشت و مستاجر هم بدون اجازه موجر حق واگذاری حق کسب پیشه و تجارت به غیر را ندارد و در صورت واگذاری از موارد تخلیه است.
عرض ادب و احترام خدمت شما وکلای محترم
۲۷۰ متر منزل مسکونی قدیمی فاقد سند دارم ک تک فرزند هستم ک ارث رسیده بهم و در آن زندگی میکنم ، حالا قصد تخریب و ساختن مجدد داشتم ک با مراجعه ب شهرداری اعلام کردن که باید حدودا ۱۱۰ متری عقب نشینی انجام بدم ب دلیل حریم خیابان ، حالا با توجه ب توضیحات و فاقد سند داشتن ایا شهرداری بابت این عقب نشینی ملک مبلغی ب من خواهد داد؟ و ایا ب قیمت روز مبلغ رو حساب خواهد کرد یا خیر ؟ در کل روال قانون چه خواهد شد .
درود بر شما
میتوانید قبل از اجرای طرح ضمن توافق کتبی با شهرداری، بهای آن را از شهرداری بگیرید یا به شما تراکم بدهد؛ در غیر این صورت‌به هنگام اجرای طرح از شهرداری مطالبه کنید.
سلام. شخصی طی یک وکالت تام الاختیار شخص دیگری را وکیل میکند که یک مال مشخصی را به هرکس حتی به خود وکیل و با هر قیمت که صلاح بداند واگذار نماید. وکیل نیز مالی که چند ده میلیارد تومان ارزش داشته را به مبلغ صد هزار تومان به خود واگذار میکند و یک مبایعه نامه در یک دفتر مشاور املاک تنظیم مینماید. اکنون اداره ثبت پس از مدتها هنوز سندی بنام وکیل صادر نکرده و به نظر میرسد مشکلی وجود دارد. آیا امکان اینکه وراث موکل از وکیل شکایت کنند وجود دارد؟ بر اساس تجربه شما چرا اداره ثبت از صدور سند خودداری مینماید؟
درود بر شما
با توجه به رای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور که در حکم قانون هست و در روزهای اخیر صادر شده است ورثه میتوانند ضمن رد معامله فضول تقاضای ابطال آن را از دادگاه بخواهند.
سلام روزتون بخیر
من برای همسرم ضامن شدم و فیش حقوقی گذاشتم
مبلغ شکایت دو میلیون بوده، الان برام ابلاغیه اومده به همراه همسرم بریم دادگاه که پول رو واریز کنیم
دادگاه در کرمانشاه هستش و ما ساکن تهران
هزینه رفت و آمدمون از خود شکایت بیشتر میشه
آیا راهی هست از همین تهران پولو بدیم و پرونده رو ببندیم؟
درود
این موضوع را به موجب لایحه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به واحد اجرای احکام دادگاه صادر کننده حکم ارسال ، تا مساعدت و راهنمایی شوید.
سلام من درخواست تغییر نام از مصطفی به سیاوش دادم و ارجاع به دادگاه شده و وقت رسیدیگی تعیین شده برا ۲ماه آینده اول اینکه نیاز هست از شاهدین معرفی شده با خود ببرم دوم اینکه در جلسه چگونه باید مشکل خودم را بازگو کنم که بتوان رای مثبت از قاضی بگیرم
درود
در مورد علت تغییر نام اشاره‌ای نکردید. به هر حال چنانچه اطلاعات شهود مرتبط با علت و چگونگی تغییر نام باشد، میتواند شما را در اثبات ادعای خود کمک کند.
سلام وقت بخیر
من یه ملک خریدم و ۵ماه بعد تحویلم دادن در مبایعه نامه ذکر شده بابت هرروز تاخیر یک میلیون تومان پرداخت شود الان ارجاع داده شده به داوری اونجا هم میگن مبایعه نامه بین خودتون نوشتین و بنگاه نرفتین حالا من چیکار کنم؟
قرارداد بین شما ولو اینکه خودتون تنظیم و نوشته باشید معتبر است .
نخست اینکه ، در صورت تصریح در قرارداد و یا توافق بعد از آن مبنی بر حل و فصل موضوع از طریق داوری، داور صلاحیت رسیدگی به موضوع را خواهد داشت؛ اگر هیچ کدام نباشد، داور فاقد صلاحیت است؛ و موضوع از طریق دادگاه باید پیگیری شود.
دوم آنکه، آنچه که مهم است درج صحیح شرط قرارداد و وجه التزام بابت تاخیر در تحویل ملک میباشد.
مطلب سوم ،چنانچه برای تحویل ملک تاریخ معینی توافق شده باشد و شما نیز به تعهدات خود عمل کرده باشید و در وقت مقرر برای تحویل ملک به فروشنده مراجعه و ایشان بدون عذر موجه از تحویل دادن امتناع کرده است، خسارت به شما تعلق خواهد گرفت.
سلام
ایا میتوانم درخواست کوچک کردن سن دخترم را از دادگاه کنم؟ درچه صورتی این امر امکان دارد با تشکر.
درود
چنانچه اختلاف سن شناسنامه با سن واقعی بیش از ۵ سال باشد رسیدگی به موضوع با هیئت حل اختلاف ثبتی اقع در اداره ثبت احوال شهرستان محل صدور سند سجلی میباشد.
اگر کمتر از آن باشد دادگاه محل اقامت صاحب سند سجلی صلاحیت دارد .
افزون بر آن برای تغییر سن باید دلایل متقن و کافی در دست بوده باشد.
سلام و روز بخیر ببخشید یه سوال میشه بپرسم وراهنمایی کنید
منزل مسکونی رو بزنی به نام فرزند بدون هبه نامه رسمی
بعداز حدود گذشت دوسال آیا میتونی ادعا کنی و هبه نامه جعلی درست کنی و منزل رو پس بگیری
در ضمن هیچ وجه هم در زمان نقل انتقال واریز نشده است
درود بر شما
بر فرض هبه بودن، هبه پدر به اولاد برابر ماده ۸۰۸ قانون مدنی قابل رجوع نیست.
با سلام و ادب،
نزدیک محل سکونت ما یک زمین خالی هست که بچه های محل و کوچه های همیشه اونجا جمع میشن و بازی میکنن و علاوه بر سر و صدای زیاد به هم دیگه فحاشی هم میکنن. راه حلی قانونی وجود تا این مشکل برطرف بشه؟
با تشکر
درود بر شما
در صورت گواهی اهالی محل و در سطح لزوم ارجاع به کارشناس ، و تایید ادعای شما این موضوع میتواند مصداق مزاحمت تلقی گردد.
فروش بوتاکس صورت جرم محسوب میشود یا خیر ؟
به خانمی مواد فروختم ولی ایشان ادعا کرده باعث دوبینی شده و به عنوان طبابت بدون مدرک از بنده شکایت کرده
درود
این کار توسط پزشک انجام میشود و اقدام شما مداخله در امور پزشکی و دارویی است.
سلام،در یک ساختمان که هم واحد مسکونی هست و هم اداری،آیا واحد اداری می تواند پارکینگ خود را به مشتریانش اختصاص دهد؟مانند پارکینگ عمومی شده دائما خودروهای مشتریان وارد و خارج می شود،آیا چنین حقی دارد؟
تشکر
درود
میتواند پارکینگ خود را در اختیار دیگران قرار دهد ، مگر آنکه استفاده از آن موجب مزاحمت برای همسایگان شود که در آن حالت مجاز نخواهد بود.
سلام حالتان خوبه وکلا باتجربه
من حکم خلع ید مشاعی گرفتم حالا درخواست اجرت المثل مشاع دادم آیا حکم خلع ید نشان بدم به قاضی کار راحت است در جا ارجاع میده به کارشناس برای تعیین اجرت المثل یا اینجا باید دفاع کنم اگر کسی می دانه کمک کند چه دفاعی کنم ؟تا قاضی حکم اجرتون المثل درستو بده همین که مالکیت مشاع ۳ دانگ دارم طرف خانه راتصرف کرده کافی است یا باید چیزهای دیگه اثبات کنم ؟
درود
چنانچه تصرفات شریک مشاعی ، برابر حکم خلع ید غاصبانه تشخیص داده شده است، نامبرده مسئول پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به نسبت سهم مالکیت شما میباشد.
با سلام و احترام
در صورت فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان از طرف خریدار به دلیل عدم تحویل به موقع ایا مبلغ پرداخت شده به نرخ روز و احتساب تورم به خریدار برمی گرده یا همون مبلغ سه سال پیش رو پرداخت میکنن؟
درود
برابر تبصره ماده ۸ قانون پیش فروش در صورت عدم توافق بین پیش فروشنده و پیش خریدار ، پیش فروشنده باید قیمت روز بنا را طبق نظر کارشناس به پیش خریدار بپردازد.
سلام وقت بخیر
دختری که بعد از عقد هنوز باکره است و قولنامه و رسید های پرداختی خانه ای به اسمش هست اگه بخواد خونه رو بفروشه قبل از طلاق ایا همسرش میتونه ادعایی برای پول اون ملک داشته باشه؟
درود
چنانچه مبایعه نامه به نام زوجه باشد متعلق به ایشان است و زوج حق دخالت در آن را ندارد زیرا اموال و دارایی زوجه مستقل است و زوجه دارای استقلال مالی میباشد.
با عرض سلام وخسته نباشین
بنده ده سال هست که در یک شرکت خصوصی به صورت قردادی مشغول به کار هستم خانمم حدودا دو سالی هست
که نامه ازثبت اورده که یک چهارم حقوق من رو به عنوان مهریه دریافت میکنه حالا شرکت به من گفته یا مشکل خودت باخانومت رو بر طرف میکنی یا اخراج واین درصورتی هست که من تا اول برج ۴ با شرکت قرداد دارم ولی اونا میگن از اول همین ما تسویه حساب میکنیم با هات
حالا ایا برای بیمه بیکاری میشه اقدام کرد یا علیه شرکت
درود
شما تا پایان مدت قرارداد دارای حقوق و مزایا هستید و یکی از طرق از بین رفتن رابطه کارگری و کارفرمایی، انقضای مدت قرارداد است.
لذا تا قبل از پایان مدت قرارداد کارفرما نمی‌تواند شما را اخراج کند.
در صورت اخراج و ممانعت از ادامه کار میتوانید به اداره کار و امور اجتماعی محل شکایت کنید.
با سلام، اینجانب یک فقره سفته ۵۰ میلیون تومانی به صاحب کارم دادم ولی هیچ قرارداد و مدرکی نیست که این سفته به عنوان ضمانت است،
حالا صاحب کارم از من شکایت کرده و سفته را به اجرا گزاشته است؟
چگونه میتونم ثابت کنم که این سفته ضمانتی است؟
درود
توضیحات شما ناکافی است در خصوص اینکه آیا مندرجات سفته را زمان صدور پر کردید یا خیر و یا آنکه سفید امضا تحویل دادید ، می تواند شما را در اثبات ضمانت بودن آن کمک کند.
سلام و عرض ادب
آیا از زمانی که اصل دین را بدهم باز هم تاخیر تادیه برای بعدش محاسبه میشود ؟
مستند و استدلال قانونی که از وقتی اصل دین پرداخت شده دیگر خسارات تاخیر تادیه به آن تعلق نمی گیرد و فقط باید خسارت تا زمان پرداخت اصل دین را پرداخت چه میباشد ؟
درود بر شما
خسارت تاخیر تادیه حسب مورد متفاوت است .
اگر اسناد تجاری نظیر چک یا سفته باشد از تاریخ چک‌یا سررسید سفته با رعایت مقررات قانون تجارت تعلق میگیرد. اما اگر سند عادی باشد از تاریخ مطالبه طلبکار، محاسبه میشود.
سلام
شکایتی علیه من و ضامنم ب خاطر سفته صورت میگیرد که طبق توافق من و ضامن مبلغ توسط ضامن به شاکی پرداخت میشود( کل مبلغ را گرفته است)
و بنده برای رفع مسدودی حساب به شعبه مراجعه میکنم ولی نامه به من نمیدهند به دلیل اینکه دادورز در اجرای احکام میگوید شاکی رضایت خود را نسبت ب ضامن عنوان کرده ولی در مورد شما قید نشده.
مگه‌ممکنه؟چرا باید منم رضایت بگیرم وقتی پرونده مختومه و طرف به پولش رسیده است.
آیا دادورز اشتباه میکنه؟
من چیکار باید کنم؟
واقعا خیلی عجیبه
چرا حتما رضایت منم باید قید شود...
من واقعا نمیدونم چیکار‌کنم
خیلی مهمه حسابم باز بشه...
درود بر شما
رضایت طلبکار یا محکوم له یکی از موارد رفع اثر میباشد ؛ اگر شما برابر حکم قطعی اصل طلب، دیرکرد، هزینه دادرسی و احیانن حق الوکاله وکیل و همینطور نیم عشر اجرا را تماماً پرداخت کرده باشید ، هیچ موجبی برای مفتوح ماندن پرونده وجود ندارد .
حتماً بدهی یا متفرعات آن ، تمام و کمال پرداخت نشده است . شما به واحد اجرای احکام مراجعه کنید و چنانچه تمام بدهی پرداخت شده است ، اجرای احکام طی یک نامه رسمی به بانک ، حساب بانکی شما رفع توقیف میشود.
سلام و عرض ادب
خلع ید مشاعی حکم بدوی گرفتم طرف مقابلم درخواست اعسار زده چی میشه ؟
درود بر شما
اعسار نسبت به حکم خلع ید معنا و مفهوم قانون ندارد مگر طرف شما به پرداخت مبلغی در حق شما محکوم شده باشد.
سلام بنده زمین زراعی مقدار۲هکتار در تاریخ ۱۴۰۲/۱/۲۷بصورت نقدی در بنگاه املاک با برگه مبایعنامه فروختم مبلغ ۴۴۰ملیون ودرهمان روز فروش مبلغ ۱۱۰ ملیون منتقل کردن وزمین روتحویل مشتری دادم وکاشت ودیروز درو کرد وحاضر به دادن بقیه مبلغ نیست وهرروز باش درگیر هستم بعداز گذشت یکسال الان چه راهکاری هست حتی اگر امکانش هست زمین ازش بگیریم راهکار چیست
درود بر شما
معامله شما صحیح و معتبر میباشد و قابلیت فسخ را ندارد، مگر آنکه در قرارداد خیار شرط پیش بینی کرده باشید در غیر این صورت شما باید برای باقیمانده ثمن معامله، دادخواست بدهید و از تاریخ دادخواست، خسارت تاخیر تادیه به آن تعلق میگیرد.
سلام..ملکی را با سند دستدارمی به صورت مبایعه نامه فروختیم نصف مبلغ را دریافت کردیم ما بقی هم قرار شد بعد از پایان کار اوقاف بگیریم بعد از چند ماه خریدار گفت ملک مشکل اوقافی دارد ما هم مبلغ را برگرداندیم و قرارداد را اقاله کردیم حالا شخصی مدعی شده خانه را قبل از اقاله ما خریده و از ما شکایت کرده تکلیف ما چیست؟
درود بر شما
چنانچه قبل از اقاله شما، خریدار آن را به دیگری واگذار کرده باشد ،آن واگذاری ، صحیح بوده ، افزون بر آن انتقال ملک به نفر سوم، مانع از اقاله نیست؛ در این صورت چون مال در حکم تلف میباشد، لذا خریدار باید مثل یا قیمت آن را به شما برگرداند.
با درود و احترام خدمت اساتید محترم.
من ۱۳ سال پیش بر حسب شرایطی و اطمینان خاطری که به برادرم داشتم و بلد نبودن قوانین، وکالت بلاعزل و همینطور حق فروش رو در وکالتنامه از خودم گرفتم و بابت دو واحد منزلم به ایشون دادم.
و حالا بلحاظی پشیمون شدم.
و چون نمیتونستم وکالتمو به علت بلاعزل بودن پس بگیرم ، واحدهامو قبل از اینکه بنام خودش بزنه من بنام همسر و فرزندم کردم ،
آیا برادرم میتونه شکایتی کنه؟
و اگر شکایت کنه این بنام زدن من چه حکمی از نظر قانونی داره ؟
با تشکر🙏💐
درود بر شما
اگر وکالت واگذار شده به برادرتان در راستای فروش و معامله با ایشان نبوده است و صرف نمایندگی جهت فروش بوده لذا ایشان نسبت به موضوع وکالت هیچگونه حقی ندارند و اقدام شما قانونی و معتبر است. و با انتقال املاک مزبور به نام زن و فرزند کالت‌نامه موضوعاً منتفی شده است.
سلام وقت بخیر بچه ی ما ۵ ساله پیش توی یک ماهگی بیمارستان اعلام کرده که فوت شده اما توی اروجیان بهشت زهرا اسمش نیست وکدملیش هم نیست اما به کد ملی بچه ی ما هفته پیش نسخه الکترونیکی دکتر فرستاده شده ممکنه زنده باشه؟
درود
از طریق بیمارستان پیگیری کنید
سلام.وقت شما بخیر. یک دعوا خانواده ما با یکی از همسایه ها داشتیم که طرفین از هم شکایت کردیم. من در این دعوا هیچ گونه توهینی نکردم غیر از یک کلمه که حالا اون فرد شاکی شده و یک نفر از همسایه ها را به عنوان شاهد میخواد به دادگاه معرفی کند که من بهش فحش حیوان دادم. خواستم بدونم من توی دادگاه چه چیزی بگم. آیا بگم یا کلا منکر هرگونه توهین بشم. ناگفته نماند که اون شخص هم در جواب به من گفت خودتی و قیافت هست. آیا این فحش هم برای من بد میشه؟ ضمنا این فحش رو در دفاع از خانواده خودم به زبان آوردم که مانع از حمله این فرد به سمت برادرم بشم. میشه لطفا راهنماییم کنید. ممنونم.
درود
بر فرض اثبات مجازات توهین،جزای نقدی است.
شما نیز میتوانید متقابلا از ایشان شکایت کنید
سلام من ی پرونده داشتم که یک ماه پیش پیامک اومد که به کجا ارجاع شده.امروز پیامک اومده پرونده شما مجددا ثبت شد.میخواستم معنی پیامک امروزو بدونم
درود بر شما
یعنی پرونده شما مجدداً ثبت شده است.
سلام خسته نباشید.شوهرم به زن اولش وکالت طلاق داده ولی تازه متوجه شدم هنوزدرارتباطن وشوهری شناسنامشوازمن پنهان کرده حالاچجوری بفهمم طلاق گرفته؟
درود بر شما
طلاق یکی از وقایعی است که در اداره ثبت احوال باید ثبت برسد لذا از این طریق میتوانید اطلاعات لازم را به دست بیاورید.
باسلام خدمت شما بنده یک ماهی میشه که ازخانمم به صورت توافقی یعنی بنا به خواسته ایشان وبابخشش تمام مهریه وحق وحقوق خوددردفترخانه به صورت رسمی که طلاق ما ازنوع باین خلعی میباشدجداشدیم وپسربزرگم که ۱۵سال داردوحضانتش باخودپسرم میباشی ودخترم ۸ساله که حضانت رابتده به خانمم دادم وتعیین کردم که هروقت خواستم تاپایان حضانت دخترم راپیش خودم ببرم یعنی باقیدشرط حضانت رابه خانمم والاان سوالم این است که من وخانمم که طلاقمان به صورت باین خلعی میباشد ایاخانمم میتواندبنده رادورزده ومجدددرخواست مهریه کندیاخیر چون شنیده ام که خانم تازمان اتمام عده حتی اگرطلاق باین خلعی هم باشد میتواندبنده رادورزده ودوباره درخواست مهریه کند ممنون میشم جواب سوالم رابدهید
سلام
اگرمهریه را هبه کرده باشد در دوران عده میتواند رجوع کند .بند ۳ ماده ۱۱۴۵ قانون مدنی
سلام
آیا از ماترک میتوان بابت حقوق فرزند بابت چندین سال قبل مطالبه کرد
درود بر شما
نفقه معوقه فرزندان قابل مطالبه نیست.
سلام .عرض ادب .من باشریکم یک قرارداد مشارکت در مغازه ای نوشتیم در قرارداد مبلغ کل کالای واجناس خریداری مغازه درج شده است اماالان متوجه شدم کالاهایی که او به بنده واگذارکرده خیلی قیمتش کمتر بوده ولی من بطور فاحش پولی زیادتر پرداخت کرده ام وبه اصطلاح مغبون شدم حال بعد از اطلاع او قبول نمی کند وحاضر نیست ضرر مرا بپردازد از یک بابت هم من نمی خواهم قرارداد را فسخ کنم تنها مابه تفاوت قیمت رااز او می خواهم ایا می توانم دادخواست مطالبه ضرروزیان بدهم ؟
درود بر شما
به استناد ذیل ماده ۴۲۱ قانون مدنی میتوانید مابه التفاوت قیمت را طبق نظر کارشناس مطالبه کنید.
با سلام
من ضامن کسی شدم که دادگاه بدون اطلاع به ما رای غیابی صادر و از تاریخ رای ۶ سال گذشته بعد اجرا گذاشتن که حساب بانکی من و ممنوع الخروج کردن که اعتراض کردم به هم غیابی که اطلاع ندادین و هم به تاریخ رای که بعد ۶ سال باطل و دوباره مراحل انجام بشه قبول نکردن و حتی طرف خودم که ضامن شدم رفتیم دادگاه که تحویل بدم باز قبول نکردن.
ممنون میشم راهنمایی کنید چطور میشه از پرونده خارج بشم.
با سپاس
درود بر شما
مطلب شما مبهم و نیازمند توضیح و بررسی بیشتر می باشد.
سلام ، پرونده ای دارم در شعبه ای ۴ حقوقی یکی از دادگاههای عمومی شهرستان ...... ارجاع شده اما قاضی بعلت بیماری دو سه ماهه نیست ، حالا جلسه اول رسیدگی را شعبه اول حقوقی انجام داده ، میخوام بدونم آیا همون شعبه اول حکم صادر میکنه یا فقط رسیدگی میکنه و شعبه چهارم حکم صادر میکنه ؟
ممنونم
درود بر شما
پرونده به همان شعبه‌ای که ارجاع شده، باید تصمیم بگیرد که ظاهراً در پرسش شما شعبه ۴، اعلام فرمودید.
سلام خسته نباشید
میخواستم بپرسم تو ساختمان کسی حق اینو داره که تو ماه محرم و صفر سر تا پای درو دیوار کوچه رو پارچه سیاه بزنه یا خلاف قانونه ؟
درود بر شما
درود بر شما در حد معمول و معقول بلامانع هست . به گونه‌ای که موجب مزاحمت و یا سلب آسایش از دیگران نشود.
سلام استنادماده358قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه نقض وپرداخت نفقعه ازتاریخ مذکورتااین تاریخ نقض وپرونده نفقه ازاین تاریخ تاآن تاریخ وفق نظریه کارشناس بدوی اعلام وصادرمیشود. سوال منه اینه که رای دادنامه ی بدوی کامل نقض شده یافقط تاریخ ها؟
درود بر شما
رای دادگاه بدوی نقض واصلاح شد.
پرداخت نفقه بر طبق نظر کارشناس و تاریخ اعلامی جدید توسط دادگاه تجدیدنظر، مقرر گردید.
سلام وعرض ادب
دوتا سوال داشتم
۱)-زمین کشاورزی موروثی که پرونده تقسیم ترکه آن در دادگاه حال بررسی است و دستور موقت منع کشت وکار دارد اکنون یکی از وراث بصورت سرری علف آنرا به فردی دامدار فروخته و مبلغی پول دریافت کرده است(معامله شفاهی) و فرد دامدار به این موضوع معترف است حالا سایر وراث برای جلوگیری و ابطال این معامله چگونه اقدام کنند.
۲)- آیا شهادت دروغ در پاسگاه و یا دادسرا قابل پیگیری هست؟
درود بر شما
شهادت کذب در دادسرا و یا دادگاه جرم و قابل مجازات است و شهادت کذب در کلانتری جنبه کیفری ندارد.
افزون بر آن شما میتوانید سهم خود از محصول فروخته شده توسط فروشنده را از ایشان ، مطالبه کنید.
سلام وقت بخیر خسته نباشید بنده با یک نفر اختلاف ملکی داشتم و نامبرده اقدام به تصرف عدوانی و ایجاد مزاحمت نموده بود که از وی شاکی شدم و پرونده به نفع من تمام شد و توسط عوامل انتظامی رفع تصرف انجام و زمین به من دادند و الان بعد از حدودا یکسال مجدد اقدام به ایجاد مزاحمت برای همان تکه زمین می نماید بنده باید چکار کنم؟تشکر از شما
درود بر شما
برابر ماده ۶۹۳ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، علیه ایشان شکایت کیفری کنید.
با عرض سلام و خسته نباشید
احتراما، در رابطه با دعوا موجر و مستاجر، داوری مستاجر را به پرداخت وجه التزام ایام تصرف و خسارت به ملک محکوم نموده است، با در خواست ابطال رای داوری فقط به شرح ابطال رای داوری در قسمت وجه التزام ایام تصرف، دادگاه علی رغم عدم درخواست خواهان در قسمت خسارت به ملک به کل رأی داوری رسیدگی کرده و قسمت وجه التزام را ابطال نموده و قسمت خسارت به ملک را تایید نموده است که در دادگاه تجدیدنظر قطعی گردیده است، با عنایت به مطالب معنونه آیا امکان درخواست اعاده دادرسی مستند به بند یک و دو ماده 426 قانون آیین دادرسی مدنی امکان پذیر میباشد یا خیر؟ با تشکر و خداقوت، فاتحه ای جهت خیرات اموات شما وکلای بزرگوار خوانده خواهد شد
درود بر شما
برابر نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه ، اعاده داده دادرسی نسبت به رای داور امکانپذیر نیست.
با سلام و عرض ادب ببخشید من یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم حالا کاشف به عمل آمد ک مالک این واحد را به شخص اول و شخص اول به دوم و شخص دوم به سوم یعنی من فروخته حالا مالک میگه کلید ملک رو من به شخص اول فقط میدم و شخص اول هم با شخص دوم یک معامله نافرجام انجام دادن که میگن تا مشکلمون رفع نشه کلید به شخص دوم نمی‌دهیم که بده به من که بشینم تو واحدم که پولشم کامل دادم آیا این قانونیه که مالک پیش فروش آپارتمان ها دست به دست بخواد بر اساس قولنامه ها کلید واحد رو تحویل بدهد تا برسد به من که خریدار آخرم یا نه راه حل چیست؟ من مبایعه نامه ها رو هم دارم و الان وام خونه رو که من ضامن و وام گیرنده هستم مالک گرفته و و به من نمیده الان چیکار کنم
درود بر شما
مالک اولیه آپارتمان ، طرف قرارداد شما نبوده است و شما میتوانید علیه ید ما قبل خود. دادخواست الزام تحویل آپارتمان و تنظیم سند، تقدیم دادگاه کنید.
سلام وقت بخیر پدر بزرگم ۳۰سال پیش ی مقدار زمین کشاورزی به پدر م داده تا امروز کشت می کردیم ما پدر ما زودتر از از پدر بزرگم فوت ۴سال بعد هم پدر بزرگم فوت کرده الان عمه هام میگم ما زمینو نمیدیم شاهد هم داریم که ۳۰سال پیش پدر بزرگم خودش داده به پدرم در حضور شاهدین ایا می تونن از ما بگیرن یا نه ۳۰سال هم در تصرف مابود
درود بر شما
پرسش مطرح شده کامل نیست و مشخص نکردید که عین زمین کشاورزی واگذار شده است یا منافع آن و اینکه اساساً این واگذاری در قالب معامله بوده یا عقد هبه و یا صلح و ... پاسخ به موارد فوق، میتواند جواب شما را مشخص کند.
با سلام، بنده فروشنده هستم، به یک فردی که بهش اطمینان داشتم به اندازه ۱ میلیارد بار دادم که قول داد ۲ ماهه تسویه کنه، ازش فاکتور و چک نگرفتم. بعد از ۴۰روز برای حساب کتاب رفتم، با دست خط خودش فاکتور رو نوشت (برای خودش) ولی ناخواسته اون کاغذ بین مدارک من موند و قول داد ده روزه تسویه کنه، حالا بعد ده روز منکر حساب میشه. من ۲ شاهد هم دارم که حاضرن قسم بخوره، با این شهود و اون دست خط میتونم به حقم برسم؟ یک شاهد راننده هست که بارها رو برده و یک شاهد هم روز معامله اونجا بوده
درود بر شما
با استناد به گواهی شهود و فاکتور دادخواست مطالبه وجه با در نظر خسارت تاخیر تادیه به طرفیت ایشان، دادگاه تقدیم کنید.
۴ سال پیش با خانمی دوستی داشته ام از بابت ادامه رفاقت از من چک سفید امضا بدون تاریخ و مبلغ گرفته اند(البته امضا روی چک با امضا اصلی ام ک زده ام کمی تفاوت دارد)حالا چک را پس نمی دهند و می گوید پاره کرده ام من همان سال ب بانک رفته و اعلام مفقودی نموده و اخیرا حسابم را نیز بسته ام از بابت مدرک تصویر چک و گفتگو در تلگرام دارم ک خانم ادعا نموده اند ک چک را پاره کرده اند چگونه میتوانم چک را بلاثر و و آرامش یابم؟
درود بر شماا
موضوع امانی بودن چک سفید امضا را با ارسال اظهارنامه قضاایی، به ایشان اعلام و استرداد آن را بخواهید.
اثبات پاره کردن چک بر عهده ایشان است.
سلام ما با یه آدم ثروتمند و با نفوذ شکایت داریم ، هر دوتا شکایتی که ما کردیم شواهد بیشتر به نفع ما بوده اما رای به احتمال زیاد علیه ما صادر میشه. جوری قاضی علیه ما بوده که مدارک واضح ما رو داره نادیده میگیره به نظر شما باید چیکار کنیم و اصلا راه حلی وجود داره؟
درود بر شما
منظور از شکایت که فرمودید مشخص نیست که پرونده کیفری یا پرونده حقوقی، تشکیل دادید..افزون بر آن پیش داوری نفرمایید و منتظر رای دادگاه باشید.
اظهار نظر در ماهیت موضوع امکانپذیر نیست چون از جزئیات شکایت و محتویات پرونده بی‌اطلاع هستیم.
سلام
پدر بزرگم قبل از فوتش قطعه زمینی رو در حضور شاهد در املاک و به صورت مبایعه نامه کد رهگیری دار به اسم پدرم میزنه.
بعدا از فوتش برادراش شکایت میکنن علیهش. نظر کارشناسی این بوده که امضا مطابقت نداره با امضاهای قبلی ولی اثر انگشت مطابقت داره و از نظر زمانی هم همخونی داره.
الان بازپرس قرار جلب دادرسی صادر کرده.
با توجه به اینکه واقعا این امضا و اثر انگشت از جانب پدر بزرگم بوده چطور ممکنه شرایط بر علیه پدرم تموم بشه.
واقعا دیگه نمیدونم چیکار باید کرد.
استرس کل خانواده رو گرفته
ممنون میشم راهنمایی کنید🙏
درود بر شما
به نظر کارشناس اعتراض کنید.
البته سن و سال و شرایط روحی و روانی پدر بزرگ هم باید بررسی شود.
سلام اقایی با خانمی به مدت چن روز دوست میشه و اقا به خانوم میگه بیا ۴۰میلیون تومان بریز بحسابم تا برات یک ماهه از حساب خودم وام بگیرم،خانوم هم میریزه ۴۰م ت میزنه بحساب اقا،،وبعداز مدتی که به اقا میگه وام نمیخوام پولمو برگردون اقا بهومه تراشی میکنه که پول رو بحسابی خوابوندم که نمیشه برداشت گرد وصبرکن کم کم بهت برمیگردونم این اقا قصد فریب دادن خانوم رو داشته،لطفا راهنماییم کنید چیکار کنم،باتشکر
درود بر شما
دادخواست استرداد وجه با خسارت تاخیر تادیه به طرفیت ایشان ، در دادگاه تقدیم نمایید.
سلام و خسته نباشید.خانومم بعد 3روز ازعمل سزارین که در خانه بودیم از رد بخیه ها متوجه عفونت شدیم که دکترش به روده آسیب زده و به همون بیمارستان مراجعه کردیم و اورژانسی بستری شد که دکترش هزینه ها رو قبول کرد ولی بخاطر آی سی یو 10روز بود و 5بار عمل شد و داروهاش بعد از 20 روز که خواستن مرخص کنن هزینه ها رو به هزار بدبختی از50میلیون به 20 م تخفیف گرفتیم و باید پرداخت کنم.میتونم حقمو بگیرم از دکتر که ادعا کرد پرداخت میکنه و اینکه بخاطر چسبندگی رحم میگن روده پاره شده. میتونم پیگیر قصور پزشکی باشم و ازش شکایت کنم بعد یک ماهه گذشته. سپاس
درود بر شما
موضوع را از طریق دادسرای ویژه جرام پزشکی بررسی کنید و چنانچه کمیسیون پزشکی سازمان نظام پزشکی، قصور و یا تقصیر علمی و عملی پزشک معالج را احراز کرد ، پزشک ضامن میباشد.
سلام وقتتون بخیر
یه سوالی داشتم خدمتتون
مادرم در قید حیات بودن سند خانه شخصی خود را به دو تا از بچه ها واگزار کرده و در دفتر اسناد به ثبت رسونده و سند به نام شده و در ضمن مادرم ۸۸ سال سن داشته
حالا بعد فوت ایشان ما دو خواهر و دو برادر میتوانیم اقدام کنیم و اون خانه را پس بگیریم
تشکر از شما
درود بر شما
چنانچه مرحوم مادرتان در زمان انتقال سند محجور بوده، یعنی از توان عقلی لازم برخوردار نبوده باشد و این موضوع در دادگاه به اثبات برسد؛ واگذاری ایشان قابل ابطال خواهد بود.
با سلام و عرض ادب.در پرونده ما حکم خلع ید براساس نظریه کارشناسی وبه صورت غیابی به نفع ما صادر شد و طرف مقابل در جلسه واخواهی دلیل ومدرکی ارایه نکرد و حکم تایید شد الان درخواست تجدید نظر کرده ودر لایحه تجدید نظر درخواست کارشناسی کرده،درصورتی که از قرار کارشناسی کاملا اطلاع داشته و حتی مدارک خود را به کارشناسی ارایه داده بودو اعتراضی در موعد مقرر به نظریه کارشناسی نکرد. شعبه تجدید نظر هم مشخص شده و،وقت نظارت داده برای ۱۴۰۳/۲/۳ ایا ممکنه تجدید نظردوباره کارشناسی بده یا قبل از تاریخ وقت نظارت رای صادر کنه.ممنون میشم پاسخ بدید.با تشکر فراوان.
درود
دادگاه تجدید نظر ممکنه است در در وقت نظارت یا قبل از ان تصمیم گیری کند و چنانچه نظر کارشناس با اوضاع و احوال و واقعیات موجود در پرونده مطابقت نماید دادگاه بر اساس آن رای صادر خواهد کرد و اعتراض تجدید نظرخواه به نظر کارشناس قابل پذیرش نیست.
سلام وقت بخیر امکان هست که در جلسه اول نفقه تبدیل بشد به طلاق توافقی بدون جلسات مشاوره حکم طلاق توافقی صادر بشد
درود
خیر
افزون بر ان طلاق توافقی باید چند جلسه مشاوره بروید. اما داوری ندارد.
سلام آدرس من در سیستم ثنا تهران بوده ولی ساکن چالوس هستم یک نفر ازم شکایت حقوقی کرده است منم رفتم توی سیستم ثنا آدرس خودم را به محل سکونتم چالوس تغییر دادم و یک لایحه به شعبه شورای حل اختلاف فرستادم برای تغییر آدرس -به نظرتون ترتیب اثر داده میشه یا من باید برای روز دادگاه بیام تهران؟؟
درود بر شما
از هر دادگاهی که برای شما ابلاغیه آمده در همان دادگاه در تاریخ مقرر حاضر شوید ملاک صلاحیت دادگاه در زمان تقویم دادخواست هست و طبق ماده ۱۳ آیین نامه ابلاغ الکترونیکی چون آدرس تهران در ثنای شما معرفی شده بود لذا دادگاه تهران صلاحت محلی دارد.
سلام و عرض ادب من دیشب یه لپ تاپ با پیشنهاد تعریف فروشنده به قیمت 32میلیون خریداری کردم اومدم خونه به سایت ها مراجعه کردم دیدم لپ تاپ قیمت واقعیش 23میلیون هست یعنی 9میلیون تفاوت قیمتش هست حالا من میتونم با توجه به خیار غبن لپ تاپ رو پس بدم یا اگه مسامحه صورت نگرفت میتونم شکایت کنم ؟ مدارک فقط فاکتور فروش هست با مهر نمایندگی ممنون میشم هر چه زودتر راهنماییم بفرمایید
درود بر شما
از موارد اعمال خیار غبن هست که معامله را فسخ کنید اما فوریت دارد و سریع اقدام کنید ابتدا با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ سپس تقدیم دادخواست.
راه دیگری نیز وجود دارد که با مراجعه به اداره تعزیرات به علت گرانفروشی علیه ایشان شکایت کنید.
توصیه میشود در وهله نخست با فروشنده مذاکره کنید و با گفتگو این موضوع را حل و فصل نمایید چون هر دو روش بالا ب ویژه روش نخست دارای تشریفات است .
سلام من یه سفته دارم از کسی مال سال ۹۶ کارای دادگاهشم تموم شده جلبشو دارم ولی جاشو نمیتونم پیدا کنم سر در گمم حتی یه سیمکارتم به نامش نیست . راهش چیه؟؟؟؟؟؟
درود بر شما
طبق دستورالعمل نحوه اجرای احکام مدنی امکان مسدود کردن کارت ملی ایشان وجود دارد هرچند این موضوع اختلافی هست و بعضی دادگاهها قبول نمیکنند ولی میتوانید ایشان را ممنوع الخروج کنید و برای دستیابی به نشانی وی استعلام از برخی نهادها و مراجع خالی از فایده نیست همچون اداره آموزش و پرورش، بهداشت، ثبت احوال....
باسلام قبل ازرای دادگاه اگرصلح صورت بگیرد هزینه دادرسی به شاکی ازطرف دادگستری برگردانده می شودباتشکر
درود بر شما
خیر امکان استرداد هزینه دادرسی وجود ندارد
با درود
بنده شاغل در یک شرکت خصولتی هستم، با 31 سال سابقه ، در مهر ماه ، با تغییر هیئت مدیره و مدیرعامل شرکت، بدون اطلاع قبلی برای بنده نامه ترک کار صادر کردند وخاتمه کارم را به کلیه قسمتهای شرکت ابلاغ نمودند، در ادامه بدون هیچ دلیل و توضیحی، پست سازمانی بنده ( مشاور مدیرعامل در امور توسعه منابع انسانی ) را تنزل( به کارشناس منابع انسانی) داده و کلیه مزایای پست قبلی را قطع کردند ؛ با توجه به اینکه این مسئله علاوه بر ضرر و زیان مالی، موجبات لطمات روحی، شخصیتی ، و خدشه دار شدن اعتبار شغلی بنده گردیده است ؛ آیا این امر مصداق نقض حقوق شهروندی محسوب میشود؟ و می توانم نسبت به این موضوع طرح دعوی کنم ؟
درود بر شما
در وهله نخست، با توجه به سابقه طولانی شما توصیه میشود با هیئت مدیره جدید شرکت وارد مذاکره شوید و تعامل کنید تا ببینید علت چیست و چرا باید بعد از ۳۱ سال خدمت از کار برکنار شوید .
در وهله دوم در صورت عدم توفیق در مذاکره با هیئت مدیره جدید باید گفت شما تابع قانون کار هستید و موضوع را از طریق اداره کار و امور اجتماعی و هیئت‌های حل اختلاف کارگری و کارفرمایی پیگیری کنید برابر با قانون کار، اگر قرارداد مدت معین داشته باشد با اتمام مدت کارفرما میتواند کارگر را اخراج کند.
البته شما راجع به نحوه کار و فعالیت خود و نوع و مدت قرارداد اشاره‌ای نکردید.
سلام
انحصار وراثت انجام و گواهی آن صادر شده است.
من و برادرم در خانه پدری ساکن هستیم.
کنتور آب مشترک میباشد. برادرم سرخود یک پمپ به واحد خود وصل کرده که باعث افزایش بیش از حد هزینه قبض آب شده است. هردوره هم سهم خود را از قبض پرداخت نمیکند و یا طفره میرود.
ضمنا باعث نم دادن سقف و آسیب به نمای اتاق پذیرایی شده.
ایا میتوانم از وی شکایت کنم؟ چگونه؟
ممنون
درود بر شما
در مورد پرسش دوم شما باید گفت ضمن انجام تامین دلیل در شورای حل اختلاف و جلب نظر کارشناس ،متعاقباً دادخواست الزام به برطرف کردن رطوبت و یا مطالبه خسارت تقدیم دادگاه کنید و در مورد پرسش اول نیز باید گفت برادرشما باید به میزان مصرفی خود، بهای آب را پرداخت کند و شما میتوانید او را به پرداخت بهای سهم خود الزام کنید.
سلام. پدر من یک واحد آپارتمان نوساز که هنوز سند نداشته در سال ۹۸ خریداری کرده. فروشنده(سازنده ملک) قول سندزدن بعد چند ماه رو میده. و برای هر روز دیر کرد مقداری بابت جریمه توی قلنامه ذکر میشه.
اما فروشنده خلف وعده میکنه،بعد از کلی صحبت بعد از ۳ سال مجدد یک توافق جدید صورت میگیره که باز هم خلف وعده صورت میگیره اما اینبار پدرم عدم حضور از محضر میگیرن.
حالا سوالم اینه ، چطور از فروشنده شکایت کنیم تا بتونیم سند رو بگیریم؟اصلا با شکایت راه به جایی میبریم؟
درود بر شما
باید فروشنده را به عنوان سازنده و همینطور مالک را به اخذ گواهی پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی الزام کرد.
سلام معذرت حکم طلاق توافقی صادر بشد مهلت 90روز تمام نشده باشه امکان بستن پرونده به درخواست وکیل زوجه هست
درود بر شما
سه ماه مهلتی که قانون پیش‌بینی کرده ارائه گواهی از دادگاه به دفتر طلاق هست و اگر در این بازه زمانی گواهی تقدیم دفتر ازدواج نشود ؛ خود به خود بلا اثر میشود
سلام برای مهریه خودروی همسرم رو توقیف کردم. توقیف فیزیکی خودرو در دامغان انجام شده و در پارکینگ آنجاست، دادگاه تهران به دامغان برای مزایده نیابت داد که انجام نشد، الان به من گفته شده اگر میخواهی سند بنام بزنی باید یک ادرس در دامغان ارائه دهی. پرونده من در تهران است خودم ساکن تهرانم، یعنی نمیشود اینجا پلاک گرفت بعد برای ترخیص خودرو به دامغان مراجعه کرد؟
درود بر شما
مشخص نفرمودید که چرا مزایده برگزار نگردید. زیرا بابرکزاری مزایده اگر خریدار پیدا شد که به فروش میرسد و وجه آن بابت طلب به شما داده میشود و اگر خریداری هم پیدا نشد شما میتوانید اون را به عنوان بخشی از مطالبات خود قبول کنید اما راجع به انتقال سند و تعویض پلاک باید دادخواست جداگانه‌ای در محل سکونت خود علیه شوهرتان و اگر سند به نام ایشان نیست؛ و ایادی ماقبل و مالک خود رو تقدیم نمایید.
سلام آیا به خانومی که زندگی مشترک هنوز شروع نکردیم نفقه تعلق میگیره
من از این طریق میتونم درخواست طلاق بدم
درود بر شما
بر اساس قانون حمایت خانواده و قانون مدنی از لحظه ثبت عقد نکاح، نفقه به زوجه تعلق میگیرد و عدم پرداخت آن ولو در مرحله عقد ،جرم بوده و زوجه میتواند علیه شوهر خود به اتهام ترک انفاق شکایت کیفری کند.
افزون بر آن در صورت محکومیت حقوقی به پرداخت نفقه و عدم پرداخت از سوی زوج و یا پرداخت به صورت اقساط، میتواند از مواردی باشد که زوجه به استناد آن خود را مطلقه نمایند.
سلام ، بنده خانم هستم و جز شرایط ضمن عقد با همسرم درج کردیم که ایشان اجازه ازدواج مجدد ندارند ، و حالا من متوجه شدم خانمی رو یک ساله صیغه کردن ، با صیغه نامه دفتری ، میخواستم بدونم این مورد جز ازدواج مجدد حساب میشه یا فقط عقد دایم ازدواج مجدده؟
درود بر شما
ازدواج ایشان ولو موقت ، ازدواج مجدد تلقی میشود و در صورت اثبات میتوانید خود را مطلقه نمایید.
سلام وقت بخیر زوج نفقه رو کامل پرداخت کرده اما در دادگاه نفقه به هر علتی نتونسته مدارک لازم رو ارائه بده و محکوم شده براش اجرائیه دراومده مدارک لازم و فیش های بانکی رو برده به واحد اجرائیات اما قبول نکردن و گفتن باید به حساب دولت پرداخت می کردی نه مستقیم به حساب خانومت زوجه هم طی لایحه ای اظهار داشته مبالغ پرداختی از بابت بدهی بود که به پدرم داشت درحالی که زوج هیچ بدهی به پدرزن خودش نداره گفتن باید مبلغ نفقه رو دوباره بیاری پرداخت کنی الان زوج چه اقدامی می تونه انجام بده که پرداخت نکنه چون قبلا کامل پرداخت کرده
باتشکر
درود بر شما
در صورتی که طلبکار از دریافت طلب خود استنکاف بورزد بدهکار آن را به حساب دادگستری تودیع میکند. اما در این فرض زوج حساب زوجه را در اختیار داشته و نفقه را به حساب ایشان واریز کرده است و دادگاه می بایست در رای خود به ان اشاره می کرد؛ و همن اینک ، اجرای احکام باید آن را محاسبه و نهایتاً تهاتر شود و گفته زوجه که شوهرش بدهکار پدر ایشان بوده، غیرمنطقی و بی‌اساس است. به هر حال اگر آنچه که زوج پرداخت کرده منظور نشود، پیشنهاد میشود که زوج به طرفیت زوجه با تقدیم دادخواست استرداد اون وجوه را بخواهد.
سلام معذرت. شوهرم فوت شوده پدر شوهرم فوت کرده شوهرم هیچ اموالی از خود نداره ولی خونه پدری دارن ومادرش وبرادرزن بچه تواون خونه زندگی میکنند میتونم مهریم از ارث پدری بگیرم ایا مادرش میتون قبول نکن خونه مال من توش زندگی میکنم
درود بر شما
اگر فوت شوهرتان بعد از فوت پدرشان بوده باشد، به ایشان سهم الارث تعلق میگیرد و شما میتوانید در قبال طلب خود آن را توقیف کنید.
سلام وقت بخیر.بنده برای انجام امور ارثی خودوکیل گرفته ام.امروز متوجه شده ام ایشون شماره شبا خود را اعلام کرده آمد.سوال من اینه آیا می‌توانستند شماره شبا بنده را اعلام کنند یا حتما باید شبا خودشون را می‌دادند.وسوال بعدی آیا ابلاغیه برای بنده هم ارسال میشه یا فقط برای وکیل ارسال میشه.من ازکجابفهمم در چه تاریخی پول واریز شده و چه مبلغی بوده؟؟؟؟؟
درود بر شما
اگر طبق حکم قطعی دادگاه، سهم شما از ارثیه وجه نقد باشد ، و وکیل شما در اجرای احکام و وصول محکوم به، طبق وکالت نامه اختیار داشته باشد؛ واریز وجه به حساب وکیل بلامانع است
اما این مبلغ به صورت امانت هست تا آن را به شما بازپرداخت نماید.
اصولا پرونده‌هایی که وکیل دارند ابلاغ به وکیل صورت میگیرد در مواردی هم ممکن است دادگاه علاوه بر وکیل به موکل هم ابلاغ کند.
با سلام من منزل نوسازبه صورت قولنامه ازسازنده خریدم وبناشد سازنده درمحضر وکالت بلاعزل به من بدهد اما متاسفانه مدارک گم شده است. الان مشخص شد مدارک توسط فردی به سرقت رفته و ان فردبا چند قولنامه جعلی این ملک را به چندین نفر فروخته وازهرکدام مبالغ زیادی پول گرفته ومتواری شده است این فردحتی یک قولنامه جعلی تنظیم کرده که من ملک رابه اوفروخته ام وبااین قولنامه ملک رافروخته است. تکلیف این منزل چه میشودو آیاحق من که مالک اصلی بوده وقولنامه از سازنده دارم و تمام پولها را پرداخت کردم ضایع میشود؟
درود بر شما
اگر منظورتان این است که قولنامه خریداری شما ، گم شده است ؛ نسخه آن را از مشاور املاک بگیرید و علیه فردی که مرتکب جعل و کلاهبرداری شده‌اند شکایت طرح کنید.
سلام. پسر من میخواهد قبل از فوت همسرم از او در مورد کل ارثیه اعم از منقول و غیر منقول وکالت تام الاختیار بگیرد. آیا این امر به یک هشتم سهم من از ارث همسرم و سهم مهریه ام از این ارثیه لطمه وارد میکند؟
درود بر شما
هر فردی اختیار دارد در زمان حیات خود کلیه اموال دارای خود را به دیگری انتقال دهد. و مانعی ندارد.
سلام ، وقت بخیر ، بخشی از قطعه زمینی را قبلا مورث من به شخصی فروخته بوده است ، ولیکن قسمت های دیگر زمین را که مورث من به ایشان نفروخته بوده است همان خریدار با جعل قولنامه به نام خود کرده بوده است و بنده از ایشان شکایت و در دادگاه کیفری به حبس محکوم شدند ، به همین دلیل ایشان برای جلب رضایت به من مراجعه و قرار شد دوباره ایشان کل زمین را ( حتی قسمت هایی که قبلا هم از مورث بنده خریداری کرده بودند ) از من خریداری و من هم در دادگاه رضایت دهم تا ایشان به زندان نروند . و ایشان دوباره کل زمین را از من خریداری و من هم رضایت دادم . آیا خریدار بعدها می تواند ادعا کند که قسمت هایی از زمین را قبلا خریداری کرده بوده است و پولش را پس بگیرد . آیا این موضوع که ایشان با اطلاع ازاینکه بخش هایی از زمین را قبلا خریداری کرده است و بااطلاع از این موضوع باز هم آن قسمت ها را خریداری کرده است مشمول قاعده اقدام علیه خود می شود ؟
درود بر شما
اگر ایشان اثبات کند که بدهکار شما نبوده و به اشتباه پرداخت کرده است میتواند ثمن آن قسمت از زمین را که قبل‌تر خریداری کرده است و شما برای بار دوم از ایشان دریافت کردید، مطالبه نماید. زیرا مصداق دارا شدن ناعادلانه است.
سلام و خسته نباشید به تمامی وکلای عزیز پرونده ای از طرف خانمم با درخواست طلاق در دادگاه خانواده رد شد اعتراض زدند وپرونده به شعبه تجدید نظر رفت پس از 2بار باز هم تجدید نظر رد کرد دلایل طلاقشم تهدید توهین افترا نشر قذف بود که شکایتی که انجام داده بودند حکم بر برائت بنده شده تمکین هم بنده رای گرفتم ونفغه به زوجه تعلق نگرفت وخودم برای درمان مصرف متادون 2سال پیش 4روز بستری شدم والان پاک هستم در خواست زوجه رو حالا بعد این روند پرونده ها با دارای 2فرزند بنده هم راضی به طلاق نیستم پرونده به دیوان عالی برای رسیدگی رفته ممنون میشم لطف کنین بکین احتما رای طلاق در دیوان عالی وجود داره ممنونم
درود بر شما
اگر به فاصله طولانی و چندین سال بین شما متارکه صورت گرفته باشد و زوج اصرار بر جدایی داشته باشد؛ کراهت شدید زوجه، ممکن است از مصادیق عسر و حرج تلقی شود.
سلام
موضوع اینکه سال ۸۳ پدرم یه وصیتنامه دست نویس تهیه کرده که چون خودش بیسواد بوده کس دیگری براش نوشته البته در حضور همه وراث و زیر وصیتنامه مهر و امضای پدرم و همه وراث هست.که در ادامه همه وراث طبق همون وصیتنامه عمل کردیم و سهم خودمون رو تصرف کردیم و بین خودمون یه تقسیم نامه نوشتیم و همه خواهر برادرا امضاش کردیم.حالا مدت چند سالی میشه که بردارم فوت شده و بعد فوتش بچه‌هاش قسمتی از حیاط رو که توی وصیتنامه به من داده بود رو تصرف کردن که من شکایت حقوقی کردم ولی الان ادعا میکنن که وصیتنامه رو قبول ندارن درحالی که پدرشون در زمان حیات تمام تصرفاتش رو بر اساس همون وصیتنامه انجام داده و امضاش زیر وصیتنامه و تقسیم نامه هست.الان من میتونم تنفیذ وصیتنامه رو بگیرم؟
درود بر شما
اگر وصیتنامه است تا ثلث اعتبار دارد و اگر پدر شما تقسیم نامهای تنظیم کرده و در زمان حیات خود ، تقسیم انجام داده است معتبر است ؛ و میتوانید تنفیذ آن را از دادگاه بخواهید.
سلام چند سال بعد از فوت پدر یه خونه به ارث مونده بود که فرزندان تصمیم گرفتن بسازن واین صحبت شدکه برادر1 مثلا x مبلغ رو میتونه در ساخت هزینه کنه برادر کوچک x/2 و مادر هم با سرمایه خود کمک کنه هنوزمراحل ساخت به اتمام نرسیده برادربزرگ و مادر همچنان هزینه میکنن ولی برادر کوچک همون x/2 نظر برادر1: به خاطر تورم هزینه ها چند برابرشده و با کمبود پول مواجه هستیم برادر کوچک :در توانم نیست به خاطر همین الان بینشون اختلافه 1 : آیا برادر کوچک بایدتا اتمام خونه درپرداخت هزینه ها مشارکت کنه 2 : آیا راه حلی هست که بشه اختلاف بین اونا رو حل کرد و به تفاهم رسوند
درود بر شما
آنچه که توافق شده معتبر است مگر آنکه همه ورثه به توافق جدیدی برسند.
سلام وقت بخیر
پدر من خانه پدری خود را بیست و چندسال پیش خریداری کرده و فقط قولنامه وجود دارد.حالا خواهر و برادرهای پدرم رضایت دارن که این خونه به پدرم تعلق دارد.ولی به دلیل فوت یکی از خواهرها امکان این که خواهرزاده ادعای ارث کنن هست.میخواستم بدونم اگر خواهر و برادرهای پدرم شهادت بدن قانونی که این خونه مال پدر من هست آیا باز میتونن ادعایی بکنند.دلیل اینکه که تا به الان پدرم اقدامی برای خونه نکرده زنده بودن مادربزگم هست.
درود بر شما
در صورت بروز اختلاف و انکار معامله شما توسط برخی از ورثه، با استناد به مبایعه نامه عادی که پدر شما در اختیار دارد و همینطور کمک گرفتن از شهود ، دادخواست اثبات عقد بیع بدهید.
سلام وقت بخیر
میتونم به حکم تجدیدنظر بعد یک سال اعتراض کنم؟
درود بر شما
خیر امکانپذیر نیست .
چنانچه یکی از موارد هفتگانه مصرح در قانون آیین دادرسی مدنی تحقق پیدا کند؛ میتوانید به استناد آن ،تقاضای اعاده دادرسی بنمایید.
با سلام و احترام. دو تا خانه ویلایی با مالکیت مجزا را به سازنده ای دادیم جهت ساخت و ۸ واحد آپارتمان ۴ واحد برای ما و ۴ تا واحد برای سازنده. الان جهت تجمیع دو سند ، ما باید ۳ دانگ از سند تجمیع شده را به اسم سازنده بزنیم ولی سازنده به ما میگه به اسم کسانی که واحدها را به اونها فروخته بزنیم و سپس اقدام به سند تفکیکی برای واحدها کنیم آیا برای ما مشکلی پیش نمیاد. ما قرارداد مشارکت ساخت را با سازنده بستیم آیا درست است که سند مشاع را به اسم خریداران کنیم .ممنون و تشکر از راهنمایی شما.
درود بر شما
بر مبنای قرارداد خود با سازنده عمل کنید تا احیاناً دچار گرفتاری در پرونده‌های حقوقی و یا کیفری نشوید.
سلام وقتتون بخیر
ما یک باغ 2800 متری داریم که با یک نفر شریک می باشیم و هر کدام سه دانگ سند مشاع داریم آیا امکان افراز و گرفتن سند 6 دانگ برای هر کدام مان میسر میباشد؟
درود بر شما
افراز اراضی کشاورزی و باغی بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و بر اساس حد نصاب مصوب هیئت دولت است و برای آن باید به اداره ثبت اسناد املاک محل مراجعه کنید.
سلام ببخشید آیا قولنامه های قدیمی برای احقاق حق قابلیت طرح دعوی دارن یا خیر؟
درود بر شما
اگر منظور از قولنامه ، مبایعه نامه باشد بر اساس قوانین موجود فعلاً معتبر است .
باسلام وخسته نباشیدبه عرض میرسانم من یک واحداپارتمانی خریدیم نیمه تمام بودکه بنگاه بادادن سودی ماراراضی شدیم معامله کردیم ولی ازبابت ثمن معامله ۲فقره سفته به مبلغ یک میلیاردتومان مدت یک ماهه ولی بعدمتوجه شدیم بنگاه کلیدراتحویل دادوایشان بدون اجازه واطلاع رفتن تکمیل کردن اماده نشیمن بهرحال است اعتراض کردیم ولی مردم جمع شدن گفتن چندروزدیگه شماپول تان رابگیریدحالا طرف ساکن شده سفته هانیزیکسال است ازسررسیدان میگذردپول نشده حالابین خودشان معاملا کردن یه نفرخریداراضافه شده گویابدهگارش بوده به ایشان قرارداددادن حالابه نظرشماکدام گزینه به نفع ماخواهدبوداگراقدام کردیم ازسفته شروع کنم یادرخواست فسغ معامله بدم البته نذاشتم شریگم قراردادراامضاکندسندهم نزدیم راهنمای کنیدساپسگزا رم
درود بر شما
ابهاماتی در پرسش مطرح شده وجود دارد که نیازمند بررسی اسناد و مدارک و توضیح بیشتر جهت ابهام میباشد .
با سلام و عرض ادب . ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم شریک هستم.
ملک را دوسال است اجاره دادیم.
مدتی است با همسرم دچار مشکل شدیم و در شرف طلاقیم.
اکنون موعد تمدید قرارداد اجاره است،با همسرم در مورد میزان اجاره بها توافق نداریم، و مستاجر از این موضوع سو استفاده میکند اجاره را کمتر از میزان درخواست من میدهد یا اصلا نمیدهد( مبلغ اجاره به صورت نصف _نصف به حساب من و همسرم ریخته می شود)
آیا میتوانم مستاجر را بلند کنم در حالی که فقط سه دنگ به نام من است؟
چه اقدامی میتوانم برای احقاق حق ام انجام دهم ؟
درود بر شما
در صورت پایان یافتن مدت اجاره و عدم تمدید آن به عنوان یکی از شرکای مشاعی تقاضای تخلیه ملک را بدهید.
سلام وقت بخیر
میخواستم بپرسم اگه در حیات خود یک چاله نیم متری بکنم که آب باران و دست و صورت شستن با آن چاله برود و در ضمن این چاله اگه یک متر هم از خانه همسایه فاصله داشته باشد و این چاله از کف خانه همسایه یک و نیم متر ارتفاع داشته باشد ایا امکان بالا آمدن رطوبت به کف خانه همسایه وجود دارد و می‌خواستیم قانون کلی این موارد را بدانیم
یک سوال کوچک دیگر اینکه آیا ادعای همسایه برای بالا آمدن رطوبت به خاطر این چاله درست است یا نه؟
درود بر شما
موضوع امری فنی و کارشناسی است و اینکه آیا آب موجود در چاله به ملک همسایه نشتی و سرایت دارد یا خیر به تشخیص کارشناس در امور مربوط است
سلام اختلاف ملکی باشریکم داشتم دادگاه حقوقی قرارگارشناسی سه نفره داده پس ازصدورنظریه تکمیلی کارشناسی دادگاه حقوقی حکم داده و نظریه کارشناسی سه نفره امریه مختومه شده و اجراییه اعلامی توسط شعبه صادرشده مجددهمان ملک در دادگاه کیفری با عنوان فروش مال غیر جلسه دادگاه تشکیل شده وقاضی شعبه مجدد پرونده رابه دادسرا فرستاده برای انجام کارشناسی یک نفره این کار قاضی درست هست باتوجه به اینکه کارشناسی سه نفره موجودهستش وابتدابه دادگاه حقوقی فرستادند؟
درود بر شما
توضیح بیشتری بفرمایید که در پرونده حقوقی خواسته خواهان چی بوده است و شما خواهان هستید یا خوانده.
سلام وقتتون بخیر
جسارتاً يک سوال داشتم
1سال میشه ک خاله ام فوت کرده است (یک خانه و ماشین داره) و دارای دو فرزند و همسرش
مادر بزرگم در قید حیات هست و سهم میبره از این اموال
میخاستم بپرسم که آیا میشه مادر بزرگم وکالت نامه بنویسه محضری ک سهم من بعد از فوت به بچه های خاله ام برسه (الان نمیخاد سهمشو به بچه های خالم بده میخاد بعد از فوتش بهشون برسه)
درود
خیر، توصیه میشود به صورت صلح عمرا این کار را انجام دهد.
سلام. بنده چند سال پیش ضامن شخصی شده بودم تا وام بگیره و در جریان پرداخت اقساطش نبودم تا اینکه الان خودم خواستم وام بگیرم و سیستم بانک اعلام میکنه رتبه اعتباری من به خاطر ضمانت وام پایین هست و ایشون بدهی معوقه دارن و لذا به من وام تعلق نمیگیره. از قضا ایشون فوت کردن و خونواده ایشون هم تمایلی به همکاری نشون نمیدن. آیا میشه کاری بکنم تا خانواده و ورثه ایشون مجبور بشن بدهی شخص متوفی رو تسویه کنن؟
درود بر شما
حق مراجعه به ورثه را ندارید، مگر بعد از پرداخت اقساط .هر کدام از اقساط را که پرداخت نمودید ، به همان نسبت میتوانید دادخواست مطالبه طلب به طرفیت ورثه تقدیم شورا یا دادگاه کنید.
سلام
در صورت ضرر و زیان شرکت آیا فقط اعضا سهم دار به نسبت سهم شان مسئولیت دارند یا مثلا کسی که عضو هیئت مدیره است و سهمی ندارد نیز در ضرر و زیان شرکت سهیم است و پیگرد قضائی دارد؟ و در کل بفرمایید ضرر و زیان شرکت متوجه کدام اعضا شرکت می شود و به کدام اعضاء شرکت ربطی نخواهد داشت؟
متشکرم
درود بر شما
چنانچه ورود ضرر ناشی از تقصیر اعضای هیئت مدیره باشد مدیران شرکت در قبال دیگران مسئولیت مدنی خواهند داشت اما اگر تقصیری احراز و اثبات نشد و شرکت در قبال معاملات خود بدهکار شده است هیئت مدیره در شرکت سهامی و سهامداران به میزان مبلغ اسمی سهام مسئولیت خواهند داشت.
سلام و احترام ، یکی از دوستان بنده ، مدیرعامل یک شرکت در منطقه ازاد کیش بودند ، هیچ توافقی برای پرداخت میزان حقوق نداشتند ، و توافق شفاهی ، فقط برای ۲ درصد از کل معاملات بوده ، حالا هیات مدیره که یک خانواده هستند ، از پرداخت کارمزد ۲ درصد از معاملات خودداری کرده ند . با توجه به عدم وجود توافق کتبی برای این دو درصد ، آیا ایشان میتوانند برای دریافت حقوق ماهیانه ، خارج از مقررات و قوانین اداره کار ، اقدام حقوقی کنند ، لازم به ذکر است ، بمدت ده سال حداقل نام ایشان بعنوان مدیرعامل در روزنامه رسمی ثبت شده ، و هیچ سندی هم برای دریافت حقوق تبادل نشده است.
درود بر شما
مدیرعامل تابع قانون کار نیست و دادگاههای عمومی حقوقی حقوقی صلاحیت دارند با طرح دعوا و اثبات ادعای خود مبنی بر دو درصد معاملات میتواند اقدام نماید.
سلام.سال90تا95 از زمین شخصی، چون یقین داشتم مال منه،چند بیع عادی برای شخصی منعقد کردم.ودر سال1397 فهمیدم زمین مال من نبوده،واز1397 تاکنون به مالک وکسی اطلاع ندادم واقدام قانونی نکردم.(سوالم اینکه)درصورت شکایت مالک یا خریدار مبنی بر انتقال وفروش مال غیر ازمن،برای اینکه درموضوع فوق انتقال وفروش مال غیر محقق بشه آیا باید درلحظه انعقاد بیع آگاه وعالم میبودم که مال متعلق به غیر رو دارم میفروشم یا منتقل میکنم؟وباتوجه به اینکه سال97 متوجه شدم مال متعلق به غیر رو فروختم، دیگر مرتکب انتقال وفروش مال غیر نشدم؟وپس از اینکه درسال97فهمیدم مال غیر رو فروختم اطلاع ندادن به مالک وخریدار هم تاثیری در تحقق انتقال وفروش مال غیر ندارد!وکلا معامله فضولیه؟خیلی ممنونم.
درود بر شما
چنانچه اثبات نمایید که در زمان معامله ، به مال غیر بودن آن وقوف و آگاهی نداشته‌اید؛ جرمی صورت نگرفته است ؛ اما از نظر حقوقی معامله فضولی بوده و از طرف مالک قابل ابطال خواهد بود.
با سلام و احترام
چنانچه متن سند عادی با دو خودکار نوشته شده باشدو هیات کارشناسی سه نفره اعلام کرده است ((برخی سطور سند با دو خودکار نگارش شده لاکن دلیلی بر الحاق بدست نیامد)))و(( اصالت امضاها مورد تایید است )) آیا جعل محقق شده یا خیر؟چرا؟ممنون
درود بر شما
اصالت سند مورد تایید است و جعلی صورت نگرفته چون متن و امضاات مورد تایید کارشناس قرار گرفته است. زیرا صرف اینکه متن با جوهر دو خودکار نوشته شده است به معنای مجعول بودن سند نیست.
سلام در دادنامه طلاق توافقی از نوع خلع اگر عبارت اسقاط حق رجوع به ما بذل نوشته شده باشد ۴ سکه از ۱۴ سکه نوشته شده آیا امکان رجوع وجود دارد؟ ممنون میشم جواب بدید
درود بر شما
به عقیده برخی محاکم حتی با اسقاط حق رجوع ، زوجه میتواند نسبت به ما بذل رجوع کند که در آن صورت طلاق نیز منتفی خواهد شد.
سلام وکیل بنده مبلغ خیلی زیادی جهت حق الوکاله پیگیری چکهای برگشتی درخواست کرد و من از سر بی اطلاعی قبول کردم عصر همون روز از چندتا وکیل دیگه سوال کردم هزینه رو فهمیدم ایشون بیش از ۲برابر درخواست کردن ازم و الان ک میخوام وکالت نامه رو فسخ کنم در خواست ۱۰میلیون تومان داره و چکایی ک دادم دستش برام برگشت بزنه رو پس نمیده/نه رسید چکها رو بهم داده نه یک نسخه از وکالت نامه فقط بهم گفت عکس بگیرم از وکالت نامه
درود بر شما
مبلغ حق الوکاله توافقی است اگر بعد از وکالت ، وکیل اولین اقدام قضایی خود را شروع کرده باشد مستحق مبلغ حق الوکاله مندرج در قرارداد الکترونیکی میباشد و تا قبل از آن مستحق مبلغی نیست و یک نسخه از قرارداد را باید در اختیار شما قرار دهد و همینطور در قبال دریافت اسناد و مدارک باید به شما رسید تحویل دهد.
سلام
مهریه بنده 2000 سکه است، آیا می توانم همه مهریه را طلب کنم یا فقط بخشی را؟
درود بر شما
مطالبه بخشی یا تمام مهریه حق شماست و می توانید این حق را اعمال کنید.
با سلام و عرض ادب خدمت دوستان
دو تا حساب بانکی بنده از طریق ثبت اسناد بابت مهریه مسدود شده حالا زوجه پس از مدتی که دیدن من اموالی ندارم از طریق دادگاه خانواده مطالب مهریه شده و در حال پیگیری است. حالا چند روز پیش پیامکی از طریق ثبت اسناد بهم داده شد که پرونده شما مختومه شد.سوال اینکه آیا حساب بانکی من همچنان مسدود هست یا برای رفع مسدودی میتوانم اقدام کنم. ممنونم.
درود بر شما
با توجه به مختومه شدن پرونده در اجرای ثبت ،حساب باید از مسدود بودن خارج شود و یا آنکه به تقاضای شما این کار صورت پذیرد. اما طرف مقابل از طریق دادگاه مجدداً میتواند حساب‌های بانکی شما را مسدود کند.
با سلام
پرونده مربوط به دادخواست اثبات زوجیت بوده است در متن دادخواست نوشتم که شاهدان گواه جاری شدن صیغه دائم و ازدواج هستند و بعد به بردن عقدنامه توسط همسرم درون دادخواست اشاره کردم ...اما دادگاه بخاطر اینکه شهود نگفتن که عقدنامه ای نوشته شده بعد عقد دائم به نفع من رای نداده ...ایا الان تناقصی صورت گرفته در حالی که شهود رو صرفا شاهد خواندن صیغه عقد معرفی کردم؟
درود بر شما
برای پاسخ دقیق ،نیاز به توضیحات بیشتر مطالعه اظهارات شهود و رای دادگاه میباشد.
سلام وقت بخیر بنده یه ساختمان مسکونی روستایی در بر جاده خریداری کردم که بعدا متوجه شدم که توی طرح جاده هست وساخت واصلا اجاز ساخت و ساز نداره وحریم رو جاده رو هم موقع ساخت رعایت نکرده اینو کارشناسان مربوطه بعد پیگیری هم تایید کردن فروشنده موقع فروش متعهد شده که هرگونه مشکلی از سمت اداره راه و محیط زیست و ..باشه پاسخگو هستن سوال بنده اینه ایا میشه معامله رو فسخ کرد؟ ممنون از لطفتون
درود بر شما
چنانچه حق فسخ را ساقط نکرده باشید و در زمان معامله علم به این موضوع نداشته‌اید ؛به استناد خیار تخلف از وصف که باید در مهلت متعارف اعمال گردد ، میتوانید نسبت به تایید فسخ معامله با تقدیم دادخواست به دادگاه اقدام کنید.
سلام
وقت بخیر
عذر میخوام من یه چک صیادی دارم از فرد صادر کننده ک از موعد پرداخت اون بیشتر از۶ماه میگذره آیا الان میتونم اقدام به برگشت زدن چک کنم؟؟؟
درود بر شما
بله امکانپذیر هست .
البته برخی دادگاهها معتقدند برای استفاده از مزایای قانونی چک باید آن را در ظرف مهلت‌های ۱۵ یا ۴۵ روزه مقرر برگشت زد، اما عده‌ای دیگر از دادگاه چنین اعتقادی ندارند.
سلام نزدیک به دو ساله یک چک صیادی بدون ثبت گرفتم از مشتری نقد نمیشه باید چکار کنم سریع به نتیجه برسه ممنون
درود بر شما
نخست الزام صادر کننده چک را به ثبت در سامانه صیاد بخواهید تا بتوان از مزایای قانونی اون بهره‌مند شوید.
سلام و عرض ادب. شخصی با زور و تهدید با سلاح سرد وارد منزل شده که دو نفر در آنجا حضور داشتند اما نتوانستند آن فرد را از منزل بیرون کنند و اقدام به تخریب دیوار حیاط منزل کرده .
لطفاً نحوه پیگیری و مجازات و میزان هزینه وکیل برای پرونده ذکر فرمایید.
درود بر شما
مرتکب جرم ورود به عنف و تخریب و قدرت نمایی شده است .با کمک شهود میتوانید در دادسرای عمومی و انقلاب محل شکایت کنید.
حق الوکاله وکیل توافقی میباشد
با سلام جرم کسی که منو مسخره میکنه چیه وایا می تونم از دستش شکایت کنم
درود بر شما
مسخره کردن مصداق جرم توهین است مجازات آن میتواند جزای نقدی باشد.
سلام بنده مغازه تعویض روغنی دارم همسایه ام که برقکار خودرو است درپیاده رو وخیابان کارمی کند وبرای من مزاحمت ایجاد میکند امروز یک ماشینی را داخل خیابان جلوی پل ومغازه من پارک کرده بودند وتذکر بهشون دادم چند مرتبه که آن را بردارید مزاحم است توجهی نکردند و گفتند که خیابان است برنمیدا ریم باهم درگیر شدیم ومن جام جلوی ماشین را شکستم میخواهد شکایت بکند شکایتش فایده ای برایش دارد یا نه لطفا راهنمایی بکنید.
درود بر شما
اقدامی که مرتکب شدید جرم تخریب مال بوده و قابل تعقیب و پیگیری هست شما برای ایجاد مزاحمت میتوانید به شهرداری مراجعه و به اطلاع آنان برسانید در صورت عدم توفیق و نتیجه میتوانید به دادسرای محل شکایت رفع مزاحمت مطرح کنید.
با سلام ملک مشترک سه دانگ سه دانگ بین زن وشوهر، اگه توسط زوجه خلع ید شود و زوج نیز مجبور به ترک خانه شود،آیا سهم سه دانگ زوج توسط زوجه بابت مهریه بعد از خلع ید و تخلیه ملک قابل توقیف میباشد یا خیر؟با فرض اینکه زوج خانه دیگری نداشته باشد و کودک 7 ساله آنها نیز همراه پدر زندگی کند..ممنونم ازتون
درود
یک باب خانه مسکونی به میزان شأن و منزلت زوج که از آن برای سکونت خود استفاده کند جز مستثنیات دین تلقی میشود اما در این مورد زوج از آپارتمان استفاده نمیکند . به ویژه آنکه ترک آپارتمان به حکم مقام قضایی از قبیل خلع ید و غیرو نبوده است
لذا امکان توقیف آن میرود.
سلام آقای وکیل بزرگوار . من یک خانم مسن هستم در یک واحد در ساختمانی زندگی میکنم که متأسفانه مشکلات مدیریتی زیاد دارد . مدتی است که اهالی ساختمان بنده را تحت فشار گذاشتند و میگویند که نوبت تو است و باید مدیر ساختمان بشوی در حالیکه من توانایی اینکار را ندارم و بیمار هستم . آیا قانوناً آنها میتوانند من را تحت فشار و اجبار قرار بدهند ؟ ممنون میشوم من را راهنمایی بکنید
درود
چنانچه توانایی جسمی را نداشته باشید نمی‌توانند شما را اجبار به انجام وظایف مدیریت ساختمان کنند.
با عرض سلام
ملکی را با مالکیت 5 دانگ و یک دانگ دیگر ان از شریکم بود که با توافق نامه ای قرار شد شریکم با هزینه خود دو واحد اپارتمان بسازد و طبقه دوم ساختمان را بابت هزینه ساختن بردارد و بابت 1 دانگ خود یک راه پله و پارکینگ بردارد اما در پایان ایشان یک واحد 40 متری روی طبقه دوم ساخت و بدون اطلاع واحد خود را همراه با واحد 40 متری فروخت ایا از لحاظ قانونی من میتوانم شکایت شریکم را بکنم
درود بر شما
ملاحظه قرارداد شراکت ضروری به نظر میرسد اما به شکل کلی باید عرض کنم و چنانچه ملک مورد شراکت را برخلاف قرارداد و بدون رضایت فروخته است از نظر کیفری قابل تعقیب است و میتوانید به عنوان فروش مال غیر شکایت کنید و از نظر حقوقی نیز تعهدات مقرر در شراکت‌نامه الزام آور خواهد بود
انتخاب نوع دعوای حقوقی مستلزم اطلاعات دقیق از قرارداد فی مابین میباشد.
سلام من قصد خرید خونه ای قولنامه ای رو دارم که صاحب ملک یک آقا هستن ولی قولنامه به اسم مادرشون هست که سن و سال تقریبا بالایی دارن اما سالم هستن و میتونن امضا کنن اما از این میترسم بعدا داستان بشه داخل قولنامه جدیدی که میونیسم چه نکاتی رو باید اضافه کنیم خیالم راحت بشه؟
درود بر شما
مادر مالک بوده و ایشان به عنوان فروشنده باید امضا و انگشت بزند برای رفع گرانی خود میتوانید امضاب کلیه فرزندان او را به عنوان شاهد ذیل مبایعه نامه بگیرید و همینطور اقرارنامه و وکالتنامه ثبتی هم از فروشنده گرفته شود.
سلام درخصوص ملکی فاقد سند که متعلق به پدرم بوده و الان در اختیار برادرم می باشد اینجانب طرح دعوی تقسیم ترکه علیه او و دیگر وراث نمودم. چون خوانده در جلسه مدعی شد بخشی از ملک را قبلاً خریداری نموده دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر نمود و اعلام نمود خوانده نسبت به ترکه ادعای مالکیت دارد لذا ملک معارض دارد و تا اثبات مالکیت خواهان تقسیم ترکه، رسیدگی به درخواست میسر نیست. در حال حاضر چه دادخواستی و با چه عنوان دعوایی باید مطرح نمایم تا به حق خودم برسم؟ با سپاس از راهنمایی شما
درود بر شما
استدلال دادگاه صحیح است باید مالکیت اثبات گردد در صورت موفقیت دعوای تقسیم ترکه مطرح شود.
با سلام و وقت بخیر
اینجانب از وراث وکالتنامه فروش گرفته بودم که بیش از ۱۰ سال از آن میگذرد حالا وراث از من شکایت کیفری کرده اند اینکه ما امضا نکرده ایم و موضوع وکالت این نبوده و از این حرف ها! ضمنا از دفترخانه هم شکایت کرده اند با اینکه مشمول مرور زمان شده است اما قاضی، پرونده را کش میدهد حتی از سر دفتر دار، دفتر مادر را میخواهد با اینکه کارشناس هیچ گونه ایرادی تو وکالتنامه پیدا نکرده است! سوال اساسی:
آیا با گذشت بیش از ۱۰ سال دفتر دار موظف است دفتر مادر را به دادگاه ارائه کند؟چون دفتردار میگوید دفتر مادر پیدا نمیشود!برگه وکالتنامه موجود است و کارشناس ایرادی بر جعل بودن آن نگرفته است و قاضی میخواد تاریخ برگه وکالت نامه را با تاریخ دفتر مادر تطبیق نماید.
درود بر شما
دادگاه از طریق ارجاع به کارشناس میتواند جعلی بودن یا اصالت سند را احراز کند و برای این کار هر اقدامی که لازم باشد انجام دهد. و گذشته زمان به عبارت دیگر مرور زمان مجازات جرم جعل را منتفی میکند. اما مجازات استفاده از سند مجعول و همچنین آثار حقوقی آن پابرجاست.
سلام، خانه ای در شهر کرمان دارم که خانم بنده از سال 91 تا 1400 به کسی اجاره داده بود، سال 1400موفق به تخلیه شدم، در ضمن پیگیری تخلیه به خانم نیز اظهار نامه مبنی بر اجاره مال غیر و تخلیه دادم، با توجه به اینکه خانه در کرمان هست و محل سکونت خانم تهران، برای دادخواست کیفری و اجرت المثل سالهای اجاره، باید از کرمان اقدام کنم یا از تهران؟ و اصلا دادخواست کیفری علیه ایشان می توانم بدهم؟ با سپاس فراوان 🙏
درود بر شما
برای پیگیری حقوقی باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کنید . سا یر دادگاهها صلاحیت محلی ندارند.
سلام بنده با یک دختر عراقی ازدواج کردم بدون عقد بمدت ۱۳ ماه گذشت والان پسر یکساله داریم وتا الان پسر بدون شناسنامه مونده وبدون عقد راهکاری چیست ...درمورد اقرارزوجیت یک راهنمایی کنید ممنونم
درود بر شما
بتدا باید تکلیف عقد مشخص شود بعد از ثبت رسمی عقد میتوانید برای دریافت شناسنامه فرزند خود اقدام کنید.
سلام اگ کسی بفهمد ۸هفته بعد عقد همسرش مریض هستش وبیماری هپاتیت داردمیشه بعد ۴ سال بدون مهریه طلاق داد یا یکمقدار کمی بهش پول بدم واصن باهم رابطه ای جنسی یا همون زنانوشویی نداشته باشد میشه کار انجام داد
درود بر شما
چنانچه عقد فسخ شود و نزدیکی صورت نگرفته باشد برابر ماده ۱۱۰۱ قانون مدنی مهریه به زوج تعلق نخواهد گرفت.
سلام وقت بخیر . برای گرفتن مهریه زن فوت شد که 5 وارث دارد 5 برادر و میزان مهریه 1000 سکه می باشد که وارث زن ظاهرا 500 سکه سهم دارند و تقریبا به هریک از وراث زن 100 سکه میرسد در حالی که اموال همسرش محدود است و به میزان 500 سکه نیست پدر و مادرش هم اموالی ندارند در این مورد قانون چی هست ...... در ضمن اگر یکی از وراث زن زودتر اقدام به گرفتن ارث خود از مهریه کند آیا کل اموال همسر که شاید به اندازه 100 سکه هم نباشد به یک نفر که زودتر از همه اقدام کرده می دهند ...
درود بر شما
در صورتی که زوجه متوفی فرزند داشته باشد زوج او یک چهارم در غیر این صورت یک دوم مهریه را ارث میبرد و باقی مانده آن متعلق به سایر وراث میباشد هر کدام می تواند به نسبت سهم الارث خود اقدام کند و هرکه زودتر اقدام کرد ابتدا به ساکن طلب او پرداخت میشود.
سلام،سال ۹۹ یکی از مالکین آپارتمان ۴ میلیون تومان از هر واحد منجمله بنده برای نصب دربها و پنجره های پارکینگ ساختمان دریافت کرد اما کار ناقص انجام شد در این مدت هر بار برای تکمیل کار طلب وجه می کند،چطور می توانم طلب خسارت و الزام به رفع نقص کنم و حقوق مادی و معنویم را شخصا و بدون حضور سایر مالکین از وی مطالبه کنم؟
درود
نخست دادخواست تامین دلیل بدهید بعد از جلب نظر کارشناس الزام ایشان را به انجام تعهد و یا مطالبه وجه بخواهید.
با سلام دخترم ۹ ماه عقد کرده داماد به او تعرض کرده حالا میخوام در اولین فرصت اول بره زندان دوم مهریه دخترم آخر طلاقش بگیرم .دختر من را مورد اذیت و آزار قرار میده هم خودش و هم خانوادش بسیار دروغگو هست و خانواده بی شخصیت و هرزه ای دارد
درود بر شما
با توجه به اینکه به نقل از شما عقد بوده است لذا تعرض نیست و این نزدیکی نزدیکی با همسر خود بوده است در مورد طلاق زوجه باید یکی از موارد عسر و حرج در قانون مدنی را اثبات کند و در خصوص مهریه به محض انعقاد عقد نکاحو،حق مطالبه آن را دارد.
سلام ایا بعد پرداخت مبلغ چک بصورت اقساطی. و قرار دادی که نوشته شده سی ملیون دیر کرد.ایا اگه دیر کرد رو ندم برای دیرکرد هم میتونند درخواست دیر کرد بدن؟ و ایا حق الوکاله و هزینه دادگاه شاکی رو باید بدم؟
درود بر شما
باید مفاد قرارداد را دید ولی به شکل کلی عرض کنم خدمتتون که خسارت از خسارت قابل مطالبه نیست.
سلام وقتتون بخیر در طلاق توافقی آیا میتوان درخواست گرفتن اجرت المثل کرد؟
درود بر شما
در طلاق توافقی آنچه که بین زن و شوهر توافق شده معتبر است.
درود بر شما
چون فسخ مشارکت‌نامه مالک و سازنده بعد از واگذاری به شما بوده است لذا تاثیری در ان ندارد و شما میتوانید علیه مالک و سازنده الزام آنان را به ایفای تعهدات قراردادی بخواهید.
درود
شما به عنوان کارفرما مکلف به بیمه کردن کارگران خود بودید حتی اگر رضایت ثبتی هم از آنها داشته باشید رافع تکلیف شما نیست چون مقررات قانون کار و بیمه از قواعد آمره هست و قانونگذار به خاطر آینده کارگر و خانواده او بیمه کردن را تکلیف دانسته است.
باسلام خدمت وکلای عزیز درصورتی که زوجه مالی ازطریق اجرای ثبت معرفی نکرده به دادگاه ومهریه عندالاستطاعه میباشد وکلا زوج تمکن مالی ندارد زوج محکوم به پرداخت مهریه میشود؟
درود بر شما
با توجه به اینکه مالی از زوج پیدا نشده است با اخذ گواهی از اداره ثبت زوجه در دادگاه خانواده دادخواست مطالبه مهریه تقدیم نماید و دادگاه خانواده حکم پرداخت مهریه خواهد داد
سلام وقت بخیر
پدربنده سال۶۹سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.مالک هنگام فروش مغازه سندنداشتن البته کل ساختمان حمام بوده وایشون بادیوارکشی به مغازه تبدیل کروه وسرقفلی فروخته.بعد۳سال تفکیک کرده وسندگرفته.شهرما درلیست شهرهای شامل قانون سرقفلی نیست
چندساله به بهانه های مختلف طرح شکایت میکنن وتقاضای تخلیه میدن
ایامامیتونم به استنادماده ای یاقانونی ایشون به فریب درمعامله یاکلاهبرداری یاملزم به دادن سندکنیم؟؟
درود بر شما
پاسخ به پرسش مطرح شده مستلزم توضیحات بیشتر هست که اجاره شما در این مغازه به قبل از سال ۷۶ برمی‌گردد یا بعد از آن، چون هر کدام شرایط خاص خود را دارد.
سلام من سرقفلی یک مغازه رادارم چون خالی هستش صاحب مغازه بغلی من ازمن خواست کلید مغازه را به او بدهم تاوسایل واجناس اضافی خودشو درون مغازه به عنوان انباری بگذارد وماهانه مبلغ ناچیزی هم بحساب من واریز میکند.میخواستم بدونم ایا امکان دارد بعدها اون خدای ناکرده کلیدراپس ندهد ومشکلاتی برایم درست کند .چون بااون هیچ قراردادی ننوشتم وهمینجور دوستان کلید رابهش دادم متشکرم اگرراهنمایی بفرمایید
درود بر شما
چنانچه در قرارداد خود با مالک یا موجر اختیار واگذاری به غیر را داشته باشید بلامانع هست در غیر این صورت مستلزم اجازه مالک است و در صورت عدم رضایت مالک امکان تخلیه مغازه وجود دارد.
در قرارداد ما ذکر شده طرفین اول حق مراجعه به داوری یا مرجع قضایی را دارن ، من دادخواست دادم دادگاه قرار عدم استماع زد گفت باید برید داوری به نظرتون چون در قرارداد نوشته داوری یا مرجع قضایی ، تجدیدنظرخواهی انجام بدهم یا خیر ؟
درود بر شما
به اعتقاد بنده شما مخیر هستید فرایند داوری را پیشه کنید یا مراجعه مستقیم به دادگاه داشته باشید. افزون بر آن دادگاه مرجع عام رسیدگی به تظلمات میباشد و قرار صادره دارای اشکال قانونی است و به نظر بنده تجدید نظرخواهی کنید.
سلام خدمت وکلای عزیز
اگه حکم جلب کسی بابت مهریه صادر شده باشه ولی صیار نباشه ایا مامور میتونه وارد مغازه بشه در صورتی که طرف شیشه سکورت مغازه رو بسته و اجازه ورود نمیده و مامور نیتونه شیشه رو بشکونه ؟
درود بر شما
مجاز به شکستن شیشه مغازه و دیگر اموال نمی‌باشد در صورت ارتکاب، مرتکب جرم شده و برای ورود به مغازه چنانچه بسته باشد نیازمند دستور قضایی است.
اما اگر باز باشد و مانعی برای ورود به مغازه وجود نداشته باشد نیازمند دستور قضایی نیست
با سلام اگر در یک تعهد قراردادی مستاجر متعهد شود که چنانچه در تاریخ پایان قرارداد اجاره ملک را تخلیه ننماید به ازای هرروز تاخیر در تخلیه یک میلیون تومان اجرت المثل بپردازد اکنون آیااین مبلغ همان وجه التزام به انجام تعهد تخلیه تلقی میشود یا خیر واگر وجه التزام انجام تعهد تخلیه تلقی میشود اکنون که مستاجر به این تعهد عمل نکرده آیا موجر میتواند علاوه بر دادخواست مبلغ مذکور مقدار اجاره ایام پس از پایان قرارداد را نیز طبق نظر کارشناس مطالبه کندیا خیر
درود بر شما
ضمن درخواست تخلیه صرفاً مستحق مطالبه وجه التزام به میزان مقرر در قرارداد را دارید.
سلام. خانمم ی هفته پیش پدر و مادرش اومدن دنبالش و بردن خانه خودشون، به بهانه اینکه چندروز استراحت کنه، امروز ماشینمو جلو محل کار توقیف کردن گفتن مهریه گذاشتن اجرا.. الان منم میتونم از پدرخانمم شکایت کنم؟ یا از خانمم که یک هفته از خانه رفته شکایت کنم؟؟
درود بر شما
دادخواست تمکین و بازگشت به منزل مشترک را بدهید.
سلام
خودروی همسر سابقم بابت بخشی از مهریه من توقیف شده. بعد از ۲بار مزایده تقاضا کردم که خودرو به نام خودم شود. حدودا این پروسه کاری چقدر زمان میبرد تا سند به نام من بشود؟
درود بر شما
قابل پیش‌بینی نیست.
با عرض سلام و درود
بنده معلم مدرسه غیر انتفاعی هستم چند روز پیش یکی از بچه ها که بیش فعال هست زمانی که بعد از زنگ تفریح وارد کلاس میشود از دوستش برای در درآوردن کاپشن کمک میخواهد دوستش هم آستین کاپشن را میکشد و زمانی که ول میکند دانش آموز پرت شده و بالای ابرویش دچار پارگی میشود و نیاز به بخیه پیدا میکند.
الان پدر دانش آموز گفته میخواهد از معلم و مدرسه شکایت کند که حتما معلم در کلاس نبوده یا اگر بوده نتوانسته مدیریت کند در صورتی که بنده در کلاس بودم و این اتفاق در کسری از ثانیه افتاد.
بنظر شما نتیجه شکایت چیست؟ چه کسی مقصر است ؟
درود بر شما
معلم و مدرسه در این خصوص مسئولیت کیفری و مدنی نخواهد داشت.
سلام من برادرم الان 4ماهه فوت شده امروز پیام آمده براش که پرونده شما به بازپرسی ویژه قتل یزدارجاع شده
یعنی چی
درود بر شما
برای اطلاع دقیق از جزئیات موضوع لاجرم باید به شعبه پیام دهنده مراجعه بفرمایید.
سلام عرض ادب
عاجزانه خواهش میکنم که بصورت کامل توضیح بدید و کل سوالتمو بخونید.من ۳ پرونده در دادگاه داشتم در بازه زمانی های چند ساله که در هر ۳ مورد منع تعقیب خوردن . و دوپرونده مالی برگشت چک از حل اختلاف که روحمم خبر نداشته حدودا ۷ سال پیش که محکوم شدم اما دیگه پی پردنده گرفته نشده . و یک طلاق توافقی حدودا ۱۰سال پیش و دوتا شکایت که خودم کردم توی یکی برنده شدم و یکی هم خودم انصراف دادم . حالا در مرحله گزینش بخش نظامی هستم ایا با این موارد استعلام من رد خواهد شد یا چی میشه لطفا منو راهنمایی کنید
درود بر شما
هیچ کدام از مواردی که اشاره فرمودید از مصادیق سوء پیشینه تلقی نمیشود.
با سلام
بعد فوت پدر در سال ۱۳۸۶ ارث پدر بین برادرها تقسیم شد طبق تقسیم نامه بنده با یکی از برادرم دو تایی یک قطعه زمین مزروعی سهم ارثمان شد ایشان از همان سال آن را به تصرف خود درآورده و تمام درختان کهن و نهال آنها را فروخته و الآن هم استفاده میکنه آیا الآن میتوانم کاری بکنم
با درود
چنانچه ملک دارای سند رسمی بوده باشد دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارت وارده درختان به نسبت سهم خود تقدیم دادگاه نمایید.
در صورتی که ملک فاقد سند رسمی است ابتدا با ابلاغ اظهارنامه نارضایتی خود را به ادامه تصرفات شریک اعلام و سپس دادخواست رفع تصرف عدوانی تقدیم دادگاه کنید
سلام
یکماه پیش با دستور تخلیه، آپارتمان را چند روز پس از پایان قرارداد اجاره تخلیه و همان روز با مراجعه به شورای حل اختلاف تامین دلیل تخلیه ملک را نموده و به پیشنهاد رییس شعبه شورا، درخواستی مبنی بر عدم تحویل کلید به موجر تا زمان واریز پول پیش به حساب من و یا دادگستری به انضمام کلید ملک را تسلیم شورا نمودم. اما موجر به بهانه اجرت المثل تاخیر در تخلیه و هزینه دادخواست از پس دادن پول پیش طفره می رود. لازم به ذکر است که در قرارداد مبلغ تاخیر در تخلیه ملک و یا پس دادن ودیعه معین شده است.
1. آیا ایشان حق توقیف پول پیش را دارد؟
2. آیا من می توانم از ایشان بابت تاخیر در پس دادن پول پیش درخواست خسارت کنم؟
3. در صورت مثبت بودن سوال 2، خسارت تاخیر از چه روزی محاسبه میشود و آیا می توانم هزینه دادخواست، کارشناسی تامین دلیل و وکیل را نیز از ایشان مطالبه کنم؟
با تشکر
درود بر شما
ایشان حقی ندارد و از تاریخ تحویل و تسلیم منزل خسارت تاخیر تادیه به پول شما تعلق میگیرد و برای این منظور باید دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر تعدیه بدهید.
و موجر نیز چنانچه برای خود حقی قائل است میتواند دادخواست مطالبه اجرت المثل بدهد
ببخشید خانوم بنده رفته مهریه گذاشته اجرا درخواست مهریه کرده با دوتا بچه الان رفته خونه پدرش یک ماهه الان اصلا تمیکینی نمیکنه هر چی سند وسایل هم خونه داشتم برده بعدش من هم دوتا خونه چند سال پیش همینجوری زدم به اسمش ولی قید نکردم هیچی لطفا راهنمایی کنید چکار کنم. میگه طلاق هم نمیخوام مهریمو میخوام.
با درود
برای بازگشت همسرتان به زندگی زناشویی دادخواست الزام به تمکین بدهید و در صورت عدم مراجعت ناشزه محسوب و نفقه به ایشان تعلق نخواهد گرفت .مزیت دوم آنکه شما میتوانید همسر دوم اختیار کنید .
در مورد اموالی که به نام ایشان انتقال داده‌اید چنانچه کماکان به نام وی بوده باشد میتوانید تحت عنوان رجوع از هبه موضوع را پیگیری کنید
سلام خسته نباشید اگر زوج مهریه را ندهد آن رامیشود قسط ی بدهد ؟ میشود بی اجازه فرد پرینت روبیکا یا اینستاگرام اکانت شده یا حذف شده راگرفت
درود
در صورت ناتوانی در پرداخت به صورت یکجا و نداشتن هرگونه اموال و دارایی، می تواند تقاضای اعسار و تقسیط بدهد و دادگاه پس از بررسی حکم به تقسیط صادر خواهد کرد در مورد قسمت دوم پرسش شما این مورد تنها با دستور و اجازه مقام قضایی امکانپذیر است.
با سلام. اگر فردی در زمان حیات بخواهد اموال خود مانند خانه و غیره را به اولادش بدهد آیا در قانون تفاوتی بین فرزند دختر و پسر هست؟ با توجه به حیات فرد آیا باید به پسر دو برابر دختر مال ببخشد؟
درود
هر فردی در زمان حیات خود اختیار واگذاری اموال و دارایی خود را به فرزندان و حتی غیر آنها به هر مقدار و هر میزان دارد و این واگذاری چون در زمان حیات فرد صورت میگیرد لذا ارث تلقی نمیشود.
آیا میشه بدون گرفتن طلاق از همسرم جدا بشم حتی بدون گرفتن مهریه جدا شم فقط طلاق نگیرم از زندگیش برم بیرون
درود
بله امکانپذیر است اما در صورت درخواست تمکین از سوی شوهرتان و عدم اطاعت از ایشان نفقه به شما تعلق نخواهد گرفت و شوهرتان مجاز به اختیار همسر دوم خواهد بود
سلام.
پدرم از خانه ای که کامل به نام خودشان است، نفری یک دانگ در مهریه عروس هایش قرار داده است. الان که خانه را ۲۸۰ میلیون قیمت کرده اند، با عروس ها توافق کردند که یک دانگ آن ها که هر کدام 46.600.000 تومان می شود را از آن ها بخرد و پولش را به آنها پرداخت کنند و این کار انجام شد و عروس ها برگه ای را امضا و اثر انگشت زدند که دیگر هیچ گونه ادعا و اعتراضی نسبت به این خانه ندارند. اکنون پدرم این خانه را می خواهد به قیمت ۲۹۰ میلیون به فردی بفروشد. آیا عروس ها می توانند شکایت کنند که یک دانگشان از مبلغ کمتری حساب شده است؟
درود
حقی برای عروس‌ها متصور نیست.
سلام و عرض ادب
دوتا سوال دارم
۱- در سال زراعی گذشته یکی از شرکا زمین کشاورزی دیم ورثه ای ما را بدون اجازه کاشت و برداشت کرده و سهم ما راپرداخت نکرده ونمیخواهد بدهد اگر من در سال زراعی بعدی(اول مهر ) دادخواست اجرتالمثل کنم آیا به نرخ روز محاسبه میشود یا خیر؛ بهتر نیست منم امسال بدون اجازه آنها زمین را کاشت کنم
۲_ پدرم فوت شد انحصار ورثه پدر را انجام دادم و چند سال بعد مادر فوت شدرفتم برای انحصار ورثه مادر اداره ثبت میگه ازدواج پدرتون ثبت نشده ما هیچ سند و مدرکی هم نداریم چکار باید کرد؟
درود بر شما
اجرت المثل همان سال تصرف ،طبق نظر کارشناس به شما تعلق میگیرد .برای پیگیری قضایی گواهی حصر وراثت پدر کفایت میکند و نیازی به حصر وراثت مادر نیست.
سلام خسته نباشین
همسر بنده ۳ ساله که تمکین نکرده و ناشزه شده مهریه اش رو هم داره میگره
حالا میخاستم بدونم میشه برای عدم اشتغال ایشون اقدام کنم به چه صورت است
درود
خیر نمی‌توانید مگر شغلشان مغایر و در تضاد با شأن و منزلت و مصالح خانوادگی بوده باشد.
سلام عذر خواهی می کنم من وبرادران یک منزل مسکونی را ۳دانگ سه دانگ به صورت مشاع شریکیم منزل دو طبقه میباشد برادرم ۱۴ سال طبقه بالا می‌نشیند حال من درخواست جابجایی دارم وی قبول نمیکندآیا اصولا من چنین حقی دارم؟ واگر دارم چگونه اقدام کنم؟
درود بر شما
تصرف در ملک مشاع باید با اذن و اجازه تمام شرکا باشد در صورت نارضایتی شما به ادامه تصرفات شریک خود میتوانید حسب مورد از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و یا دادگاه تقاضای تقسیم و افراز ملک را بخواهید.
سلام خسته نباشین وکلای محترم یه راهنمایی کننین بنده رو ممنون میشم .منامدوز توی خونه نشسته بودم که همسایه طبقه سوم اومده دمدر خونه که اقا شما سیگار مبیکشین بوی سیکار ار نورگیر میاد بالا ما پنجره مون بازه بو میاد توخونه لطفا تو خونه سیگار نکشین .ایا همچین حقی داره به بنده این حرفو بزنه ؟
درود بر شما
در صورت اثبات موضوع از طریق گواهی شهود ، میتوانید شکایت رفع مزاحمت مطرح نمایید.
باسلام بنده خانمی فالگیر از من کلاهبرداری نموده حالا با شکایت کیفری تحصیل مال نامشروع و تهدید اقدام به شکایت کرده ام-اول جلسه داداگاه این خانم حضور نیافتند الان میخوام ببینم وضعیت پرونده بنده بکجا ختم میشه میتونم ضرر و زیان هم طلب کنم
درود بر شما
عدم حضور متهم مانع رسیدگی دادسرا نیست شما به عنوان شاکی باید دلایل خود را اعلام کنید و دادسرا و نهایتاً دادگاه در صورت احراز حکم بر محکومیت وی و رد مال صادر خواهد کرد.
سلام همسرم بدهکاره ولی چون نتونست پرداخت کنه متواری شده.الان طرف طلبکار گفته سفته هارو اگه بزارم اجرا خونه این که به اسم منم رو قانون ازم میگیره .اینکارو میتونه بکنه؟
درود
اموال و دارایی شما در قبال بدهی شوهرتان قابل توقیف نیست.
سلام وقتتون بخیر
من پرونده ای دارم به اتهام افساد فی الارض بود در مورد ماساژ مختلط اما حکمم ۱۰ سال برای اداره کردن مراکز فساد هست در دادگاه انقلاب تهران. تجدید نظر هم تایید کرد. من در جایی حضور نداشتم کسی من را ندیده بود و هیچ هویتی از من وجود نداشت و با یک قرار سوری منو بازداشت کردن. میخواستم بپرسم امکانش هست این حکم بشکنه ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید و اگر میتونید کمک کنید بفرمایید
درود بر شما
برابر ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری میتوانید به عنوان صدور حکم خلاف بین شرع از طریق رئیس قوه قضاییه درخواست اعاده دادرسی نماید.
با عرض سلام
بنده در مرغداری بالایِ نردبانِ متحرک بودم و نردبان 180 سانتی متر ارتفاع داشت که با هول دادنِ همکارم جهت کمک در تسریعِ کار باموافقتِ بنده با آبپاش هشت لیتری در دستم به تیغه سمت چپ بدنم افتادم و رانِ پایِ چپم شکست و عمل کردم و پلاتین گذاشتم.
در قوانین، کار کردن در ارتفاعِ بالایِ 120 سانت باید آن محل حفاظ و ایمنیِ استاندارد داشته باشه که این نردبان متحرک و ریلی، نداشت.
الان میزان تقصیرِ دوطرف را به 60٪ شرکت و چهل درصد بنده تقسیم کرده است.
آیا این میزان تقسیمِ تقصیر درست است؟
آیا در ادامه روندِ شکایته بنده خللی ایجاد نمیکند؟
آیا میشود به این میزان تقسیم تقصیر اعتراض کرد و اعتراض زد؟
درود
تشخیص میزان و نسبت تقصیر شما و شرکت به عنوان کارفرما به عهده کارشناس هست چنانچه مورد قبول شما نیست .در مهلت یک هفته اعتراض بزنید.
سلام ماشین من رفته مزایده فردا میخوان تحویل بگیرن
اگه فردا صبح کسی از این پلاک بخاطر تصادف شکایت کنه امکانش هست جلوی مزایده گرفته بشه؟
درود
تصادف شما ارتباطی به مزایده ندارد.
سلام خدمت وکلای گرامی ببخشید من یک تصادف داشتم ومقصر من نبودم الان میخوام افت قیمت ماشین بگیرم چون ماشینم نو بوده الان جلوی ماشین همش رنگ شده ماشینم مدل ۱۳۹۴بدون رنگ ونونو بود الان باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنین باید برم بیمه یا مقصر باید بده افت ماشین.
درود بر شما
قبل از هرگونه تعمیر در خودرو دادخواست تامین دلیل به شورای حل اختلاف از طریق دفاتر خدمات الکترونیک فضای ارسال میکنید .
متعاقب آن و بعد از اعلام نظر کارشناس، دادخواست مطالبه خسارت ناشی از افت خودرو به طرفیت راننده مقصر و شرکت بیمه تقدیم دادگاه نمایید.
سلام. خانومم به صورت پنهانی از بنده به پزشک اعصاب و روان مراجعه میکرده و کپسول ونلافاکسین و قرص کلردیازپوکساید مصرف میکرده و الآن من متوجه شدم و با من پرخاشگری میکرده.
و سر اختلاف رفتاری با هم بحث کردیم و من از خانه بیرون رفتم و بعد از برگشت دیدم جراحت برداشته و بدنش کوفتگی شده و بردمش بیمارستان. و میگه من زدم و به جرم ضرب و جرح عمدی ازم شکایت کرده ولی شاهد نداریم.
و من هم از منزل بیرون رفته بودم.
آیا تبرئه میشم؟
آیا میتونم برای اعصاب و روان که نمیدونستم دادخواست فریب و تدلیس بدم؟
درود بر شما
صرف ارایه گواهی پزشکی قانون دلیل بر توجه اتهام به شما نیست و همسر شما باید به عنوان مدعی دلایل دیگری از جمله گواهی شهود و ...ارایه کنند.
فریب در ازدواج مستلزم وجود ان عارضه و بیماری قبل از عقد بوده و شما به آن علم نداشته باشید
با سلام . مردی برای خاتم خودش یک آپارتمان و یک دستگاه ماشین به نام خریده. و الان این خانم به همسر خودش خیانت کرده. آیا مرد میتواند آنها را از همسرش بگیرد؟
درود
چنانچه بر مبنای عقد هبه واگذار شده و به دیگری منتقل نشده باشد؛ از طرف زوج قابل رجوع است.
با سلام
در پرونده اجرای مهریه کل دارایی برادرم شامل سه دانگ ملک مسکونی، خودرو و قدرالسهم ملک تجاری توقیف شده. بدهکار به استناد اینکه ملک مسکونی و خودرو کفاف طلب را میدهد به توقیف قدرالسهم تجاری اعتراض کرده که مورد پذیرش اداره مهریه قرار گرفت. حالا وکلای بستانکار به استناد اینکه سه دانگ ملک مسکونی مستثنیات دین میباشد و نیز بدلیل مشاع بودن ( سه دانگ دیگر متعلق به بستانکار است) بسختی قابل فروش است به تصمیم اداره مهریه اعتراض کرده اند. ایا ممکن است هیئت نظارت اعتراضشان را قبول کند و تصمیم اداره مهریه را باطل کند؟
درود
بله
باید مالی توقیف شود که سهل الوصول باشد. لذا چنین امکانی وجود دارد.
سلام همسر من یه ماشین خریده و قرار داد به اسم خودشه اما پلاک به اسم منه..مالک خودرو کیه
درود بر شما
کسی که برگ سبز به نام او صادر و یا منتقل شده باشد مالک خودرو تلقی میگردد اما نحوه واگذاری همسرتان به شما اینکه عقد بیع بوده یا هبه متفاوت است چنانچه معامله‌ای بین شما نبوده باشد و همسرتان بابت آن وجهی دریافت نکرده باشد میتواند به عنوان هبه تلقی شود و با شرایطی امکان رجوع همسرتان وجود دارد.
باسلام.بمدت 7 سال ازدواج کرده ام و دارای دختری 6 ساله هستم همسرم اصلا رقبتی بمن ندارد و وظایف زناشویی خود را انجام نمی دهد و بارها با خودش و خانواده اش حرف زدم تاثیری ندارد و برای فرزند دیگر که مورد تاکید من هست هم اهمیت نمی دهد و نسبت به خانواده و اقوام من هم هیچ اهمیتی نمی دهد من چه کار باید بکنم؟
درود بر شما
صرف نظر از اینکه پرسشگر زوج باشد یا زوجه ، استفاده از مشاور خانواده توصیه میشود.
با سلام ساخت بنا و تعویض ملک مشاع بدون اجازه سایر شرکا چه عنوان دادخواست و چه حکمی دارد ایا شامل مرور زمان میشود یا خیر مرور زمان از چه تاریخی و چگونه محاسبه میشود و چند سال بگذرد شامل مرور زمان میشود
درود بر شما
در امور حقوقی مرور زمان نداریم .
اینکه چه نوع دعوایی با چه خواسته‌ای باید مطرح شود توضیحات شما ناکافیست.
سلام
در صورت پذیرفتن حضانت پسر ۸ ساله توسط مادر و عدم اشتغال مادر و وضعیت مالی عالی پدر میزان نفقه چطور تعیین میشود؟
درود بر شما
مقدار و میزان نفقه را دادگاه با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری در امور خانواده تعیین می نماید.
سلام وقتتون بخیر من دوسال پیش بخاطر ضرب و شتم و چاقو کشی و فحاشی و غیره شکایت کردم ولی بخاطر فرزندم رضایت دادم تا یک ماه پیش چاقو روم کشید ۲۹سال پیش زد دستم شکست رفتم پزشک قانونی دیه م تقربیا شد ۴۰۰میلیون میخوام اقدام کنم بازم میترسم ایا امکان داره همسرم زندان بره تکلیف دیه م چی میشه باغ و حیاط روستایی و یک باغ داره سند دارن بفیه قولنامه یک سمند هم داره
درود
با طرح شکایت شما مبنی بر ایراد ضرب و جرح عمدی چنانچه ادله اتهام کافی بوده باشد در نهایت دادگاه نام برده را به پرداخت دیه برابر گواهی پزشکی قانونی و تحمل کیفر قانونی اعم از زندان ،جزای نقدی و یا شلاق محکوم خواهد نمود و در صورت عدم پرداخت دیه ،از اموال ایشان توقیف خواهد شد.
سلام ایا برای صلح نامه انحصار وراثت برگه انحصار وراثت کافیه یا اینکه باید سند تک برگ سهم الارث برای هر یک از وراث صادر شود تا بتوانند صلح نامه صادر کنند ممنون
درود
گواهی انحصار وراثت و اصل سند مالکیت لازم است.
با سلام خدمت اساتید
برای اعتراض ثالث اجرایی به رای تحویل مبیع ایا باید همان شعبه صادر کننده رای اعتراض کرد یا به ریاست محترم اجرای احکام اون شعبه
و اگر اعتراض با سند رسمی باشد بازهم خسارت احتمالی برای دستور توقف نیازی هست یا خیر
درود
رسیدگی به اعتراض ثالث اجرایی با دادگاه صادر کننده بدوی بوده که حکم توسط آن اجرا میشود چنانچه شما دارای سند رسمی بوده باشید و انتقال و واگذاری سند به شما قبل از تاریخ توقف باشد به صرف درخواست از ملک توقیفی رفع اثر میشود. ماده ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی فراز اول این ماده.
سلام خسته نباشید من یک واحد اپارتمان فروختم به صورت پیش فروش طرف دو سوم پول داده بعد چند ماه قرار شد یه مقدار از پول واحد پرداخت کنه در تاریخ مشخص خریدار به املاک مراجعه کردو خواست پول پرداخت کنه من جواب تلفن ندادم ایشان تو املاک صورت جلسه کرد سه روز بعد هم برای من احضاریه فرستاد البته یک ماه که من هیچ جوابی ندادم یکی از آشنا هام وکیل گفت میتونی این معامله رو فسق کنی من هم رفتم شکايت کردم به نظر شما امکان فسق معامله وجود داره یا نه
درود
چنانچه در قرارداد خیار تخلف از شرط پیش بینی کرده باشید برای شما به عنوان مشروط له خق فسخ ایجاد میشود که البته در زمان متعارف باید ان را اعمال نمایید در غیر این صورت اسقاط میشود.
با سلام و وقت بخیر مدیر ساختمان قبلی ما یک آیینه ۲ در ۱ که در مشاعات ساختمان (راهپله) نصب بود رو برداشتند . وقتی از ایشون دلیل این کارو رو پرسیدیم گفتند که خانمم ازش خوشش نمیومد... بعد هر موقع به ایشون گفتیم که ایینه رو برگردان گفتند که تو انبار مغازم گذاشتم و هر سری به بهانه های مختلف از آوردن آیینه خودداری کردند.
الان که مدیریت عوض شده میخواهد از ایشون بابت آیینه شکایت کنه ممنون میشم عنوان دادخواست رو بفرمایید
با تشکر
درود
امکان طرح علیه مدیر سابق وجود دارد به خواسته استرداد آینه و نصب آن در محل سابق.
سلام وخسته نباشید خدمت وکلای عزیز پدرم سال ۹۰ فوت کرده والان همسرش درخواست مهریه کرده میخوام بدونم به نرخ الان محاسب میشه یا به نرخ سالی که فوت کرده وتا الان ازخانه واموال دیگر استفاده کرده اجرت هم باید بده یانه
درود
اگر مهریه وجه نقد و ریال باشد به نرخ تاریخ فوت محاسبه میشود و چنانچه زوجه بدون استفاده سایر ورثه از املاک استفاده می‌نموده است اجرت المثل به نسبت ایام تصرف بدهکار است.
با سلام
من سازنده هستم به کابینت ساز تعدادی چک جهت سفارش نصب کابینت دادم متاسفانه پول نقدی دادم و چک را پس نداده و الان علیه من دادخواست داده چه کاری میتوانم انجام دهم
درود
وجود چک به عنوان یک سند تجاری در دست دارنده بیانگر طلبکار بودن ایشان و مدیونیت شماست.
بنابراین اگر برای پرداخت وجه چک که مدعی آن هستید ، دلایلی دارید با ارائه دلایل میتوانید پرداخت وجه چک را در دادگاه اثبات کنید.
سلام وقت بخیر.پدرم سهم الارث خواهراشو خریده سال 88 در دفتر اسناد رسمی،حالا بعد 14سال رفتن شکایت کردن برا تقسیم ترکه،وبا مدارکی که داشتیم دادگاه دادخواست آنها را باطل کرد.باز رفتن شکایت کردند برا ابطال سند میگن امضا جعلی ما چیزی نفروختیم.ممنون میشم راهنمایی کنید
درود
مقام قضایی موضوع را به کارشناس خط و امضا به منظور درستی یا نادرستی ادعای جعل ارجاع خواهد داد.
سلام و خسته نباشید
یازده نفر ورثه هستیم پنج نفر از آنها به مدت چهار سال است که زمینهای کشاورزی پدر ما را کاشت می کنند و چیزی به ما نمیدهند
۱-من میخوام دادخواست خلع ید مشاعی بدهم آیا باید به طرفیت متصرین باشد یا به طرفیت متصرفان و غیر متصرفین
۲-ایا دادخواست خلع ید مشاعی به انضمام سند املاک کافی است یا باید شهود و نظریه کارشناس هم باید تهیه شود؟
درود
دعوای خلع ید از دعاوی عینی است و باید به طرفیت متصرف یا متصرفین اقامه گردد و در صورتی که ملک دارای سند رسمی باشد دعوای خلع ید یرفته میشود.
سلام و دورود
مادر اینجانب در زمان فوت خویش در وصیت نامه قید نموده که نصف منزل (500متر مربع) به عنوان ثلث خرج خیریه گردد (ثلث مازاد بر ارث نیست)، ولی بعد از فوت مادرم، پدرم ازدواج مجدد نموده و به وصیت نامه عمل نکرده و نصف منزل را به نام خود و نصف دیگر را به نام برادر ناتنی اینجانب انتقال داده است؛ آیا می توانم با وصیت نامه در خواست ابطال اسناد را نمایم؟ ضمنا مادرم برای انجام وصیت و به خصوص ثلث امین یا وصی تعیین ننموده است.
درود
قبل از هر چیز از طریق شورای حل اختلاف با تهیه مدارک لازم نسبت به دریافت گواهی انحصار وراثت اقدام کنید و بعد از عمل به وصیت پدر شما یک چهارم ارث میبرد و الباقی آن به فرزندان تعلق میگیرد و برادر ناتنی شما جزو وراث مادری نیست و ارث نمی‌برد.
لذا پس از دریافت گواهی حصر وراثت نسبت به ابطال نقل و انتقالات خلاف قانون اقدام بفرمایید.
با سلام خدمت وکلای محترم
خودروی من توقیف شده است و در دستور قضایی آن نوشته شده است: جلوگیری از نقل و انتقال خودرو. آیا با این نوع دستور باید خودرو در پارکنگ توقیف باشد یا جلوگیری از فروش است؟
درود
این دستور صرفا به منظور جلوگیری از نقل و انتقال و تعویض پلاک می باشد و توقیف فیزیکی نیست.
سلام
من یک قطعه زمین خریداری کرده ام درسال۱۳۸۳الان یک نفر امده میگه زمین و من خریداری کرده ام وقولنامه و وکالت محضری دارم از فروشنده شکایت کرده ام اونم در دادگاه امضا داده ک اگه من زمین وفروخته باشم جواب گو هستم وقبول کرده ک زمین وبه من فروخته ایا با داشتن قولنامه تنها به حقم میرسم.
من و پسرم تحت پوشش کمیته امدا دهستیم وبدون سرپرست لطفا میشه راهنمایی کنین چطور به حقم برسم
باتشکر از وقت گران بهاتون
درود
چنانچه معامله شما زودتر از معامله فرد مدعی، صورت گرفته باشد طبیعتاً معامله اول صحیح و معامله دوم باطل است به هر حال چنانچه به حکم دادگاه زمین به فرد مدعی تعلق گرفت ، شما میتوانید علیه فروشنده خود دادخواست مطالبه ثمن و غرامات بدهید.
از نظر کیفری نیز به عنوان فروش مال غیر وی را تحت تعقیب قانونی قرار دهید
سلام
اینجانب واحد آپارتمانی را سال گذشته به صورت وکالتی فروختم و قولنامه ای حتی ننوشتیم فقط ی وکالت بلاعزل دادم ،این واحد دارای وام بانکی میباشد که خریدار قرار شد سند قطعی ملک را به نام خود بزند ،متاسفانه خریدار هنوز نقل و انتقال وام را انجام نداده و واحد قسط معوقه نیز دارد که هفته پیش بانک مسکن حساب بنده را مسدود کرده چون وام هنوز به نام بنده میباشد
لطفا راهنمایی کنید چگونه میتوانم از راه حقوقی این مشکل را حل کنم
با تشکر
درود
پرداخت تسهیلات بانکی مشخص نشد که بر عهده شما میباشد یا خریدار. چون مبایعه نامه تنظیم نکردید. طبق اصول کلی پرداخت وام با شما میباشد مگر آنکه اثبات نمایید بر عهده خریدار بوده است.
سلام
من زمینی در شمیران دارم به صورت باغ است این باغ طبق اسناد قدیمی که در دست من است توسط جد مادری من به عنوان مهریه از یکی از شاهزاده های قاجار دریافت کرده است و به پدر بزرگ من فروخته و آثار تصرف ما در آن وجود دارد و برق قدیمی به نام پدر بزرگ من است ولی ما سهل انگاری کردیم ثبت نکردیم و ی نفر رفته زودتر ثبت کرده و سند گرفته با این مدارک و اسناد من میتونم سند ایشون باطل کنم؟ملک هم در تصرف من است
درود
موضوع شما نیاز به بررسی و توضیح بیشتر میباشد به عنوان مثال باید دید که که صدور سند مالکیت بر اساس چه قانونی بوده اگر در راستای ماده ۲۲ قانون ثبت صورت صورت گرفته باشد تقریبا راهی برای ابطال آن وجود ندارد اما اگر بر مبنای دیگر قوانین بوده ،قابل بررسی و پیگیری خواهد بود.
سلام
در یکی از شعب ال سی من یک ماه کردم و بعد از یک ماه به من گفتن نیا گفتم حقوق گفتن کارآموز بودی حقوق نداری هیچ قراردادی ندارم و ۱۵۰میلیون هم ازام سفته گرفتن و هیچ رسیدی هم ندادن چه شکایتی باید انجام بدم؟
درود
مرجع صلاحیت‌دار برای رسیدگی به شکایات شما پیرامون مطالبات با توجه به رابطه کارگری و کارفرمایی ،اداره کار و امور اجتماعی محل خواهد بود .اما در مورد سفته‌ها باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید .
با سلام و عرض ادب
در مورد قولنامه صوری سوالی دارم.
اینکه بنا به دلایلی اگر مجبور به تنظیم قولنامه صوری باشیم، مربوط به تاریخ گذشته، و البته هم فروشنده و هم خریدار رضایت کامل داشته باشند بر این امر، آیا شخص ثالث میتونه در مورد صوری بودن این قولنامه مدعی بشه؟
اصل موضوع هم اینه که به علت پراکندگی وراث در کشورهای مختلف (ورثه در ورثه)، امکان تهیه انحصار وراثت همه وراث ممکن نیست.
فرد ثالثی از این موقعیت سوء استفاده کرده و ملک ما را متصرف شده.
سند به نام مورث اصلی است.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
درود
در خصوص پرسشی که مطرح فرمودید به شکل کلی باید گفت که هر معامله صوری به دلیل فقدان قصد که یکی از شرایط اساسی صحت معامله در ماده ۱۹۰ قانون اساسی میباشد ، با طرح دعوا و اثبات آن از سوی هر فرد ذینفعی امکانپذیر میباشد .
اما بهترین روش کار این است که شما یکی از ورثه با تهیه مدارک مربوطه از طریق اداره ثبت احوال تقاضای صدور گواهی حصر وراثت نماید و پس از آن علیه متصرف غاصب دعوای خلع مطرح کنید.
با عرض سلام و ادب
مالک ملکی در سه راه تهران در کرج هستم در طرح تفصیلی کاربری ملک من مجهز شهری اعلام شده ولی برای جواز اقدام کردم شهرداری سرانه میخواهد و میگوید قبلا باغ بوده در حالی که سابقه ۴۰ ساله بنا داشته و اصلا باغ نبوده آیا باید سرانه را به شهرداری پرداخت کنم؟ راهی هست شهرداری را مجبور به صدور جواز ساخت کنم؟
درود
بدوا با اعلام تقاضای خود به صورت مکتوب و ثبت در دبیرخانه شهرداری تقاضای صدور پروانه ساختمانی بنمایید در صورت خودداری بدون عذر موجه از طریق دیوان عدالت اداری الزام شهرداری را به صدور جواز ساختمانی بخواهید.
با سلام خدمت وکلای محترم
من مالک ملکی هستم قرارداد مشارکت با دو سازنده نوشته ام ولی با گذشت یک سال عنوز هیچ اقدام عملی نکرده اند و مدت قرارداد دوسال است حتی در این یک سال جواز ساخت همنگرفته اند آیا من میتوانم قرارداد فسخ کنم ؟
درود
از شروط قرارداد و جزئیات آن بی‌اطلاع هستیم. چنانچه شرط فسخی مقرر شده باشد آن را اعمال نمایید . با ارسال اظهارنامه، سپس با تقدیم دادخواست تایید فسخ را بخواهید.
اگر شرط فسخ پیش‌بینی نشده باشد. شما باید الزام طرف مقابل را به ایفای تعهدات بخواهید . اگر بعد از محکومیت تعهد را اجرا ننمود یا امکان اجرای رای وجود نداشته باشد، شما میتوانید قرارداد را فسخ نمایید.
سلام
آیا میشود روی پرونده ای که مختومه شده و دیه دریافت شده، اعتراض زد؟ چون خسارات بیمارستان بیش از دیه دریافتی بوده و پرونده را مجدد به جریان انداخت؟
درود
هزینه‌های پزشکی مازاد بردیه بین دادگاهها اختلاف نظر هست .برخی می‌پذیرند و گروهی دیگر معتقدند که دیه جبران کننده تمام خسارات میباشد.
با سلام
یک خانه را پدر پدر بزرگم به شخصی داده بوده برای زندگی، از سر دوستی، بدون قرارداد و قولنامه.
هر دو طرف فوت کردن، روابط فرزندانشون هم خوب بود و نیازی به آن خانه نداشتند.
حالا که نیاز پیدا کردند، وراث خانه را تحویل نمیدهند.
لازم به ذکر است پدر پدر بزرگ انحصار وراثت دارد، ولی از 5 ورثه سه تاشون فوت کردن و انحصار وراثت ندارند و فرزندانشون هم خارج از ایرانند و نیازی به خانه ندارند و شفاها به یکی از وراث واگذار کرده اند.
دو نفر ورثه در قید حیات، وکالت تام داده اند نسبت به سهم الارثشون.
عملا انحصار وراثت سه نفر از ورثه موجود نیست. و امکان تهیه اش هم نیست. ولی کاملا راضی اند و ادعایی ندارند.
متاسفانه اصل سند گم شده، ولی در ثبت همچنان به نام پدر پدر بزرگ هست.
قانونا چطوری میتونیم بر علیه متصرفین دادخواست بدیم.؟
سهم آن سه نفر که انحصار وراثت ندارند را چطوری میتونیم سند بگیریم؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
درود
نسبت به کسانی که فوت شده‌اند باید گواهی حصر وراثت دریافت شود به عنوان ذینفع و در مورد گم شدن سند مالکیت منزل هم باید با اعلام موضوع به اداره ثبت نسبت به دریافت سند المثنی اقدام کنید هر چند نیازی به وجود لاشه سند برای اقامه دعوا نیست و تنها پلاک ثبتی کافی به نظر میرسد.
سپس با ارسال اظهارنامه به متصرف ، رفع تصرف ایشان از ملک را به وب اعلام کنید سپس دادخواست رفع تصرف عدوانی به طرفیت متصرف تقدیم دادگاه محل وقوع ملک نمایید.
درود
طبق قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب سال ۸۹ میتوانید دادخواستی به طرفیت ایشان به خواسته فک پلاک خودرو تقدیم دادگاه کنید و افزون بر آن دستور موقت برای توقیف خودرو را نیز از دادگاه بخواهید
سلام
وکاای عزیز من مبلغی از کسی طلبکلر بودم هیچ رسیدی از ایشان نداشتم نهایتا با پیگیری های بسیار توانستم از ایشان رسید بگیرم در داخل رسید نوشتم مبلغ را به صورت امانت از من گرفته و تاریخ گذاشتم که پرداخت کنه باز هم پرداخت نکرد آیا میتوانم خیانت در امانت علیه ایشان شکایت کنم؟ لطفا بنده راهنمایی بفرمایید
درود
دادخواست مطالبه وجه با در نظر گرفتن خسارت تاخیر تادیه به طرفیت ایشان به دادگاه محل سکونت نام برده. تقدیم کنید. موضوع فاقد وصف کیفری میباشد.
سلام پدر بنده در سال 58فوت کرده .آن زمان برادر بزرگم اقدام به فروختن املاکی از پدرم پیش از تقسیم ترکه نموده .بنده امسال که متوجه شدم .دادخواست بطلان معامله و خلع ید ملک از خریدار داده ام که دادگاه معامله خریدار فروشنده ابطال نموده .لیکن خلع ید را رد کرده .بنده العان باید چه کنم تا ملک را تحویل بگیرم
درود
برای برای رسیدن به یک پاسخ دقیق. رای دادگاه و مدارک شما نیازمند بررسی میباشد. چرا که در دعوای خلع ید باید سند مالکیت به نام مرحوم پدر و یا شما باشد.
سلام من یه دادخواست درمورد یک قطعه زمین درروستای نوحدان ازبخش لشت نشا
شهرستان رشت به عنوان خیانت در امانت درخدمات قضایی ثبت کردم .امروز پیامکی دریافت کردم که پرونده من با شماره فلان در شورای حل اختلاف شهر لشت نشا ثبت گردید.در صورتی که منتظر بودم پرونده من به دادگاه بره نه شورای حل اختلاف میخواستم بدونم روند پرونده من درست هست یانه .ممنون
درود
ارجاع به شورای حل اختلاف از باب سازش بوده است در صورت عدم مصالحه ،پرونده حسب مورد به دادسرا یا به دادگاه حقوقی عودت داده خواهد شد .
مهمتر از این موضوع ،انتخاب نوع دعوا و طرح دقیق موضوع آن در دادسرا و یا دادگاه میباشد . که در فرمایش شما دقیقاً مشخص نگردید چه دعوایی و با چه عنوانی طرح کرده‌اید.
با سلام و وقت بخیر
در سال ۱۴۰۰ پدرم زمینهای زراعی واقع در شهرستان را پیش تک تک برادرم و۴خواهرم بخشید به من ،و یک وکالت در دفتر اسناد تنظیم کرده وبنده را نیز وکیل خود معرفی کرده وبنده پس از ۶ ماه کارهای اداری و تایید از منابع طبیعی وغیره در حال تنظیم سند بودم که پدرم درگذشت ، برادرم و مادرم و یکی از خواهرام در دفتر خانه آمدند و زمینهای زراعی را به اسم بنده نمودند وپس از آن دوخواهر دیگرم وکالت دادند وپس از چند روز باطل کردند وخواهر چهارمی اصلا نیامد ، پدرم به صورت شفاهی به تک تک فرزندانش شفاهی هم گفت که این زمینها دادم به علی ، چگونه میتوانم سند بزنم . لطفا راهنمایی بفرمایید، با تشکر.
درود
شما در واقع مدعی هبه زمین از سوی پدر به خود بوده‌اید در صورت اثبات این موضوع در دادگاه ، می توانید الزام ورثه را به تنظیم سند رسمی بخواهید.
درود،بعدازصدور رای قطعی در مرحله ی تجدیدنظر به نفع خوانده آیا خواهان میتواند اعتراض کند؟باتوجه به اینکه در مرحله بدوی توسط پول رای را خریده بوده و اصلا حق باوی نبوده
درود
رای قطعی بوده و قابلیت تایید نظرخواهی و یا فرجام‌خواهی را نخواهد داشت مگر اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری و همینطور در صورت تحقق یکی از موارد هفتگانه ماده ۴۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی .
با سلام، اگر در یک دادخواست ، ۲ خواهان ، یکی حقیقی و دیگری حقوقی(شرکت) باشد ، آدرس ثنای شخص حقیقی مثلاً اراک باشد و آدرس شرکت (فاقد ثنا) در دادخواست ، تهران باشد و شخص حقیقی خواهان ، دعوای ورشکستگی از جانب خود و شرکت را خواسته باشد، صلاحیت رسیدگی با کدام حوزه قضایی است؟ اراک یا تهران؟
بیشتر منظورم رسیدگی به وضعیت شرکت است. تهران صالح است یا اراک؟
ممنون
درود
طرح دعوا علیه شرکت‌ها باید در اقامتگاه قانونی آنان که در اساسنامه و در اداره ثبت شرکت‌ها اعلام شده است به عمل آید.
سلام خسته نباشید
فردی حدود22سال قبل چند راس گاو را به طور شفاهی بدون هیچ مدرک و شرطی در حضور چند شاهد به کسی بخشیده و بعد از گذشت این مدت آیا می تواند طلب کند در حالی که مال بخشیده شده درحال حاضر وجود ندارد؟
درود
در صورتی که این واگذاری هبه بوده و مالی که هبه شده موجود باشد، امکان رجوع برای او وجود دارد.
با سلام خدمت وکلای محترم
بنده طی حکمی و در حضور دادورز ملکی را تحویل مبیع گرفتم از فروشنده و بعد از ۲۴ساعت متوجه شدم .شخص دیگری غیر از محکوم علیه که سند رسمی بنام اوست امده و کلید عوض کرده و در داخل ملک تصرف کرده .شایان ذکر است .محکوم علیه بعد از فروش بنده .ملک را بطور رسمی به این متصرف انتقال داده است .
ومن نتوانستم اجرای حکم تنظیم سند کنم و فقط توانستم تحویل مبیع اجرا کنم
حال من از این متصرف میتوانم شکایت کیفری تصرف عدوانی کنم
درود
فروشنده را به اتهام فروش مال غیر شکایت کنید و ضمن شکایت کیفری در مرحله دادگاه به طرفیت ایشان و فردی که سند رسمی به نام او شده است ابطال معامله فضولی، ابطال سند انتقال و الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را بخواهید.
و دادگاه کیفری علاوه براتهام فروش مال غیر به دعوای حقوقی شما نیز توامان رسیدگی و حکم صادر خواهد کرد..
سلام من در شرکتی سه سال سابقه کار دارم و دچار آرتروز گردن شدم آیا میتوانم از کارفرما شکایت کنم و خسارت بگیرم؟
درود
چنانچه عارضه حادث شده ناشی از حادثه و یا ماهیت و نوع کار شما در محیط کارگاه بوده است امکان طرح شکایت علیه کارفرما وجود دارد
سلام . دو تا پرونده حقوقی در یک شعبه دارم که موضوع مرتبط با هم دارند و خواندگان دعوی هم مشترک هستند ولی خواسته دو تا پرونده با هم متفاوت ولی مرتبط است به همین دلیل تقاضای رسیدگی توام کرده ام و دوتا پرونده لف همدیگر شده اند . ولی علی رغم لف شدن پرونده ها ، بابت یکی از پرونده ها وقت رسیدگی صادر شده است و به طرفین وقت رسیدگی بابت یکی از پرونده ها به طرفین ابلاغ شده است . آیا با این وجود به هر دو پرونده که لف هم هستند با هم رسیدگی می شود ؟
درود
برابر مواد ۱۰۴،۶۵،۱۴۱ ق.آ.د.م رسیدگی توامان می شود. در صورتی که هر دو پرونده از یک منشا بوده و یا ارتباط کامل داشته باشند
باسلام مهریه زوجه ۳۵۰ سکه تمام بهار آزادی طرح جدید میباشد ک زوج محکوم ب پرداخت ۷ عدد پیشپرداخت شد.بااین وجود زوج قیمت سکه طرح قدیم را پرداخت کرد.طرح قدیم ۲۵ تومن بود طرح جدید ۲۸ تومن.وزوجه رسید امضا کرد و تحویل گرفت.فعلا از مبلغ نفقه مقداری مانده و هنوز پرونده در اجرای احکام میباشد.
آیا زوج بابت این که مهریه اش طرح جدید نبوده میتواند اقدامی بکند؟ چ اقدامی باید بکند؟
سکه مطابق سند ازدواج و دادنامه صادره با همان کیفیت باید پرداخت شود
با سلام ملکی دامداری مورد معامله به عنوان شراکت قرا گیرد ودر معامله شرط نگهداری از دام و ملک گذاشته شود مثلن بگه من نصف اینجارو میدم بهت باهم شریک میشیم ؛ به ازاش تو هم از دامها و ملک نگهداری کن .و هر دو طرف فوت کنند ولی ورثه به شرط عمل نکنند ایا امکان فسخ معامله هست چون منبع درامد بوده و ضرر کرده امکانش هست که معامله فسخ شود وملک و دام باز گردد
درود
شراکت جایز هست و با فوت منحل
میشود.
سلام
اگر یکی از ورثه در جلسه دادگاه جهت ادای سوگند استظهاری حاضر نشده باشد و دادگاه به دلیل عدم اتیان سوگند استظهاری رای به بی حقی وی صادر نموده باشد، لذا اگر درخواست اِعمال ماده ۴۷۷ ق.آ.د.کیفری مصوب ۱۳۹۲ نماید آیا با این درخواست موافقت خواهد شد یا خیر؟؟
درود
اعمال ماده ۴۷۷ نمی‌تواند نتیجه مثبتی برای ایشان داشته باشد
با عرض سلام محضر شما، زمینی کشاورزی، دارای سند مالکیت، از پدرمان به ما ارث رسیده که هنوز مالیات بر ارث آن نیز پرداخت نشده است، اما یکی از ورثه، بدون رضایت سایر وراث، سهم خود را به غیر واگذار نموده ( یا با تنظیم مبایعه نامه و یا بصورت وکالتی ) و ما را دچار مشکل کرده است. لطفا راهنمایی بفرمایید، آیا کارش قانونی است ؟ اگر نه، ما می توانیم با کمک و مشاوره از جنابعالی از او شکایت کنیم؟
درود
هر کدام از ورثه به عنوان شریک ، میتواند سهم الاث مشاعی خود را به دیگری به صورت معامله و غیرو واگذار کند و منع قانونی وجود ندارد و عدم پرداخت مالیات بر ارث، موجب بی اعتباری معامله ایشان نخواهد بود.
سلام،،عرض ارادت:
برای بنده دوماه پیش تصادفی در شهرستان اتفاق افتادمتاسفانه کروکی وگزارس پلیس تهیه نشد ،،به بیمه بدنه مراجعه کردم ،،،حل اختلاف ,. و...
همه یا گزارش پلیس میخواستن یا کروکی با مراجعه به محل حادثه کروکی فرضی تهیه کردم وارایه د
درود
پرسش ناقص و مبهم است.
سلام،پرونده ای در مورد ارث داشتم که رای دادگاه به نفع من صادر شد و خواهرم اعتراض زد و پرونده به دادگاه تجدیدنظر استان فرستاده شد و الان نزدیک چهارماه هست که نه رای اومده و نه ابلاغیه.چقد زمان میبره تا خبری بشه؟
درود
طول مدت فرایند دادرسی در کشور ما نامشخص بوده و گذشت ۴ ماه که فرمودید با توجه به کثرت کار دادگاهها و حجم پرونده‌ها غیر عادی به نظر نمی‌رسد.
سلام وقت بخیر،۱۷ سال پیش زمین کشاورزی بمبلغ۵ میلیون تومان فروختم،الان شکایت کرده بدلیل مستحق اللغیر درآمدن بخشی از مبیع،وغیابا" به غرامت ۵ میلیارد محکوم شده ام،البته مدارکِ مستند دال بر علم وآگاهی خریدار دارم،در مهلت واخواهی هستم،واخواهی رابر چه مبلغی بایست مقوم کنم؟ممنون از پاسخگویی عزیزان
درود
چون موضوع حکم ریال هست نیاز به تقویم ندارد همان مبلغی که به آن محکوم شدید باید به نسبت همان هزینه دادرسی پرداخت کنید در غیر این صورت ضمن واخواهی اعسار از پرداخت هزینه دادرسی نیز را تقاضا کنید.
با سلام و وقت بخیر
من در سال۹۴ از طریق وکالت نامه محضری ملکی را به شخصی انتقال داده بودم اما حالا تاریخ روی سر برگ، سال ۹۷ درج شده حتی در زیر برگه نیز تاریخ حروفی نوشته شده اما هیچ گونه تغییراتی در محتوای وکالت نامه صورت نگرفته است و حدود اختیارات وکیل هم تغییری نیافته است. ضمنا تاریخ دست کاری نشده احتمالا امضا را از من گرفته بعد از ۳ سال سند تنظیم شده!
آیا مورد فوق میتواند وکالتنامه را باطل کند؟
با تشکر
درود
پرسش شما خیلی روشن نیست.
سند ثبتی در زمان تنظیم و امضا ثبت میشود و امکان درج تاریخ دیگری وجود ندارد.
درود بر وکلا محترم
در پرونده سفته خواهان چند خواسته داشته
۱اعسار از هزینه دادرسی
۲مطالبه وجه سفته
۳مطالبه تاخیر تادیه
حالا دو سئوال داشتم
۱اینکه شعبه رای به اعسار خواهان از هزینه دادرسی داده ایا خوانده میتواند به این رای اعتراض کند و اگر نکند هزینه دادرسی با خوانده است؟
۲تاخیر تادیه از زمان سفته که چند سال پیش بوده محاسبه میشود یا زمان اجرا گذاشتن سفته(خواهان قبلا چندین بار از طریق پیامک و تلفن به خوانده گفته بوده پول برگردونه )
درود
خوانده میتواند به رای معافیت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی اعتراض کند و در صورتی که به هر دلیلی اثبات شود که خواهان توانایی پرداخت ندارد موقتاً از هزینه دادرسی معاف خواهد بود و در صورت محکومیت، هزینه دادرسی از محکوم علیه وصول خواهد شد.
در مورد پرسش دوم شما باید گفت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ واخواست محاسبه خواهد شد.
سلام بر اساتید محترم آیا چکی که از تاریخ سررسید آن بیش از پنج سال گذشته و بعد از پنج سال اقدام قضایی شود تاخیر تادیه از زمان تاریخ چک محاسبه میشود یا تاریخ تقدیم دادخواست آیا ماده ۳۱۸ قانون تجارت ملاک است یا وحدت رویه ۸۱۲ مبنای محاسبه خسارت تاخیر تادیه کدام قانون است ؟ به نظر اساتید محترم خسارت تاخیر از زمان تاریخ چک محاسبه میشود یا تاریخ تقدیم دادخواست؟؟
درود
چنانچه چک از سوی تاجر و یا برای امور تجاری صادر شده باشد مشمول ماده ۳۱۸ قانون تجارت خواهد بود در غیر این صورت خسارت تاخیر تادیه، از تاریخ چک به آن تعلق خواهد گرفت.
سلام بر شما وکیلان عزیز
من از شخصی ۹۰۰میلیون سفته دارم به تاریخ سال ۹۷ چندین و چند بار تلفنی و پیامکی با ایشان قرار تسویه گداشتم اما هر دفعه به بهانه ای موکل شد به دفعه بعد و من هر دفعه قبول کردم تا امروز روز، اکنون میخواهم قانونی اقدام کنم میخواستم ببینم ایا با توجه به داشتن صدای تماسها و قول و قرارها و پیامک های ایشان که همیشه زده زیرش تاخیر تادیه را میتوانم از سال ۹۷ مطالبه کنم یا از زمانی که دادخواست بدهم تعلق میگیرد؟
درود
برای برخورداری از مزایای اسناد تجاری از جمله خسارت تاخیر تادیه باید واخواست بزنید در صورت عدم واخواست، سند مدنی بوده و نه تجاری و خسارت تاخیر تعدیه از زمان تقدیم دادخواست لحاظ خواهد شد.
سلام من سفته هام رو گم کردم و اعلام مفقودی کردم . چند ماه پیش یه نفر گفت دست منن ولی اقدام نکرد . دیروز پیام داد که من سفته ها رو به روز کردم ، تا ده روز دیگه نوبت تو تمام دادگاه دیرکرد و سود پولم رو میده دو برابر مبلغ سفته ، میخواستم ببینم این حرف ایشون یعنی چی و 1-تکلیف اعلام مفقودی من چی میشه ؟ 2-مگه برای من احظاریه دادگاه نباید بیاد؟ 3-دیرکرد مگه از زمان واخاست نیست؟ 4-من میتونم ثابت کنم که گم شه یا دزدیده شدن سفته هام؟
درود
چنانچه یابنده سفته‌ها اقدام کند و به نشانی شما در ثنا و یا به طور فیزیکی ابلاغ واقعی نشود حکمی که صادر خواهد شد غیابی بوده و شما فرصت واخواهی پیدا خواهید کرد به محض اطلاع و در صورت اثبات مفقودی دادگاه به نفع شما رای خواهد داد.
باسلام خدمت اساتید محترم.
بنده یه معامله کردم و یه مبلغی از معامله رو یه چک گرفتم والان ۴ ماهه که اون طرف چک رو ثبت نکرده و میگه ثبت نمیکنم منم رفتم شکایت کردم و مطالبه وجه چک کردم خاستم ببینم مبلغ چک دستم رو میگیره یا نه ؟؟
درود
عدم ثبت چک موجب بی اعتباری آن نیست صرفاً از مزایای اسناد تجاری برخوردار نمی‌باشد و به عنوان یک سند مدنی بر اساس آن و به موجب قرارداد میتوانید دادخواست مطالبه طلب تقدیم دادگاه کنید.
سلام وقتتون بخیر سوالم اینه که ما دوماه پیش یک ماشین فروختیم بعد طرف چک پنجاه میلیون داد طرف اومد گفت بیا ماشین بزنید به نام ما رفتیم زدیم الان از اون دوماه چک رو هم ثبت نکرده به نام نزده بعد دوروزه اومده گفته جلو حساب بستم هیچکاری هم نمیتونی بکنی الان من چکی که تو دستمه ثبت نکرده باید چیکار کنم ممنون اگر جواب بدید
درود
اگر چک در سامانه صیاد به ثبت نرسد سند تجاری نیست و یک سند مدنی هست و شما با تقدیم دادخواست میتوانید وجه آن را مطالبه نمایید
سلام وقت بخیر سفته ضمانت حسن انجام کار بعداز پایان قرارداد باطل میشود یا به حالت اجرایی هست؟
درود
چنانچه قرارداد بدون تخلف از شروط آن به پایان رسیده باشد موجبی برای نگه داشتن سفته نزد طرف مقابل وجود ندارد و باید مسترد گردد در غیر این صورت با ارسال اظهارنامه سفته را مطالبه نمایید
سلام وقت بخیر فرزانه هستم شوهر به حکم طلاق فرجام خواهی کرد ه وداخل رای نوشته دادنامه فرجام خواسته ابرام می گردد
درود
دادنامه مورد فرجام خواهی از سوی شوهر شما رد شد و دادنامه قبلی تایید گردید.
سلام خسته نباشید... همسرم سال ۹۳ در مشهد ب جرم اسکناس جعلی دستگیر شده...مدت ۲۰ روز زندان بوده و بعد به قید ضمانت آزاد شده...الان ضامن سند رو برداشته و ۱ ماه در شهر خودمون استان فارس زندانه درضمن محکوم به ۲ سال حبس شده... میخواستم بدونم از تو زندان درخواست پابند داده ممکنه که دادگاه مشهد قبول کنه؟..چقدر طول میکشه جوابش بیاد؟....اگر قبول کنن چقدر هزینه و وثیقه میخاد ؟؟؟؟
درود
در صورت موافقت قاضی اجرای احکام کیفری امکان صدور آزادی با استفاده از پابند الکترونیکی امکانپذیر است به هر حال باید درخواست خود را از طریق زندان به اجرای احکام دادگستری ارسال نماید
سلام امروز با تلفن تماس گرفتند که از واحد اجرائیات دادگستری تماس میگرن برای پرونده درگیری ، و اگه فردا نرم جلب صادر میشه... سوال واحد اجرائیات منظورش چیه ؟؟ همون اجرای احکام میشه یا نه؟؟؟ دوم اینکه من اصلا درگیری نداشتم.....و در نهایت اگه پرونده ای باشه مگه قبلش ثنا اعلام نمیشه
سپاس
درود
هرگونه اطلاع رسانی و ابلاغیه جهت حضور از طریق سامانه ثنا صورت میگیرد چنانچه پرونده‌ای نداشتید و یا تاکنون ابلاغیه‌ای در این خصوص برای شما در ثنا صادر نشده باشد ممکن است اشتباهی صورت گرفته باشد.
سلام
اگر فردی بدون داشتن سمتی در یک "پرونده قضایی دادگاه حقوقی" به هر روشی از اصل مدارک داخل پرونده عکس یا کپی بگیرد و علیه خوانده در دادگاه دیگر استفاده نماید، آیا می توان به حفاظت قوه قضاییه یا جای دیگر از این شخص به دلیل دسترسی غیرمجاز به مدارک قضایی یا دلایل دیگر شکایت کرد؟
لطفا راهنمایی بفرمایید
درود
تنها اصحاب دعوا و با موافقت دادگاه میتوانند از از اوراق پرونده رو گرفت تهیه کنند و اقدام شخصی بدون رعایت موارد فوق در فرض اثبات، خلاف قانون بوده و قابل تعقیب است.
سلام وقتتون بخیر
یه منزلی رو پدرم بیست سال پیش به صورت قولنامه در بنگاه معاملاتی به نام من و خواهرم کرده و حالا بعد چند سال از فوت پدرم ، برادر ناتنی ام با وجود اینکه میدونه خانه رو پدرم به من داده، رفته شکایت کرده که خونه مال پدرم هست و حالا ارثش میخواد. حالا خواستم بدونم کاری میتونه بکنه ؟
درود
چنانچه اصالت مبایعه نامه شما برای دادگاه احراز و اثبات گردد ملک مورد اختلاف موروثی نخواهد بود چرا که هر کسی در زمان حیات خود اختیار دارد که در اموال و دارایی خود هر نوع تصرفی را انجام دهد .
باسلام
بنده برای اولین بار هست که خواستم از بیمه معلم جهت ازمایش استفاده کنم و تا کنون اصلا استفاده نکرده ام با مراجعه به ازمایشگاه پاستور لارستان هنگام ثبت اطلاعات و مدارک پزشکی با خطای پر شدن سقف ازمایش شما مواجه شدیم درحالی که بنده اصلا تا کنون هیچ استفاده ای از این بیمه نکرده ام لطفا بررسی بفرمایید .
درود
پرسش شما ماهیت قضایی ندارد.
سلام من ضامن وام مرابحه که با معرفی نامه اموزش و پرورش داده می شد ضامن همکارم شدم و اقساط از حقوقش کسر می شد ولی متاسفانه در دومین قسط همکارم بر اثر تصادف فوت کرد و الان ورثه قسط ها رو نمیدهند .و سنوات همکارم سال اینده داده میشه و ورثه میگن هر وقت اون رو گرفتیم تسویه می کنیم بانک هم چون فرد فوت شده کل وام رو یکجا میخواد طی اطلاعاتی به دست اوردم مبلغ ۶۰۰ میلیون از بیمه شخص ثالث میخوان بگیرند .الان نمیدونم کجا شکایت کنم که جلوی این پول رو بگیرم .یکی به من گفت که طبق قانون ۷۰۷ یا ۷۰۸ مدنی میشه حکم موقت از دادگاه گرفت تا بیمه از اون پول طلب بانک رو بده .تا حالا هم دادخواست ندادم و اصلا نمیدونم کجا باید برم و دادخواست چی بنویسم تا به نتیجه برسم
درود
بر طبق قانون ، با فوت شخص دیون مدت دار، حال می شود. لذا بانک میتواند برای بازپرداخت کل تسهیلات بانکی به شما مراجعه کند، شما زمانی میتوانید به ورثه رجوع کنید که وام را با بانک تسویه و پرداخت کرده باشید و سپس دادخواست مطالبه وجه به طرفیت ورثه تقدیم دادگاه محل اقامت وراث نمایید.
با سلام خدمت وکلای بزرگوار سوالی داشتم خدمتتون جایی می‌خوندم که اگر کسی شما با او دشمنی بدون اجازه شما به ۷۰ سانتی‌متری شما نزدیک بشه و قصد اذیت شما رو داشته باشه با داشتن فیلم و عکس که ایشون به حریم ۷۰ سانتی شما نزدیک شده و به حریم خصوصی شما تجاوز کرده و همین جرم میتونید ازش شکایت بکنید آیا صحیحه میخواستم پاسخ سوال منو بی‌زحمت بدید خیلی برام مهمه ممنون
درود
ملاک فعل یا رفتار و گفتار مجرمانه است
اعم از توهین، تهدید و مزاحمت و ،..
چه نزدیک باشد و چه از فاصله دور اتفاق افتاده باشد.
سلام .بنده سال ۹۹تصادف کردم و مقصر متواری شده .۱ بار شکایت کردم ولی چون تحت درمان بودم پیگیری نکردمرای به برائت ذمه صادر شد .برای بار ۲ شکایت کردم با تمامی مدارک کامل کامل .قاضی محترم رای به پرداخت دیه از صندوق دادند.بیمه واخوهی زد که یک بار به این پرونده رسيدگي شده قبلا ......من اعتراض زدم رد شد .تجدید زدم رد شد ..میخام بدونم ماده ۴۷۴ رو با کمک شما بزنم رو پرونده که به حقم میرسم ...مدارک کامل کامل کامل کمکم کنیید . ممنون
درود
در صورت اثبات خلاف بین شرع میتوانید از ماده ۴۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری استفاده کنید .و درخواست خود رو با مستندات باید به رئیس کل دادگستری همان استان تقدیم کنید در صورت پذیرش، از رئیس قوه قضائیه درخواست اعاده دادرسی میدهد.
البته پذیرش اعمال این ماده ، به سهولت امکانپذیر نیست.
با سلام بنده یه پسر ۱۹ ساله ام و مادرم قصد گرفتن طلاق را دارد. میخواهم در این زمینه به او کمک کنم زیرا هم از سوی پدرم مورد ضرب و شتم قرار میگیرد و هم اینکه بنده متوجه روابط نامشروع پدرم با تعدادی زن شوهر دار شده ام . بنده از چت های پدرم عکس نیز دارم . آیا مادرم میتواند در دادگاه از حق و حقوق خود استفاده کند و راحت طلاق بگیرد؟ اصلا شرایط طلاق وی به چه چیز هایی بستگی دارد؟ همچنین آیا مادر میتواند حضانت خواهر ۱۲ ساله ام را بر عهده بگیرد یا خیر؟
درود
در صورت محکومیت پدر به ضرب وشتم و یا رابطه نامشروع، به عنوان سوء معاشرت با استفاده از شرط ضمن العاده میتواند درخواست طلاق بدهد.
افزون بر آن خواهرت به سن حضانت رسیده، و تصمیم گیری پیرامون اینکه پیش پدر باشد یا مادر با خود ایشان است.
سلام من خوانده پرونده ای هستم که خواهان دادخواست ابطال سندداده بود وقبل ازدادخواست دستورموقت گرفته بودالان دردادگاه بدوی رای بنفع من صادرشده وبطلان دعوی صادرشده ایادرهمین مرحله میشود رفع اثرازدستورموقت گرفت یاپس ازتجدیدنظرممنون ازاساتیدمحترم حقوق
درود
با قطعی شدن دادنامه صادره،موضوع تامین خواسته منتفی میشود
با عرض سلام. بنده در خصوص طلب از راه و شهر سازی شکایت کردم. حکم قطعی مبنی بر محکومیت راه وشهر سازی به پرداخت اصل طلب به انضمام خسارات تاخیر وتادیه از تاریخ ۱۳۹۰/۹/۱ لغایت وصول صادر شده تاریخ حکم. ۱۴۰۰/۱۲/۲۸ می باشد ولی کار فرما از ماده واحده
نحوه پرداخت محکوم به وزارت خانه ها استفاده کرد اکنون مهلت ۱۸ ماهه تمام شده آیا در محاسبه سبه خسارات تاخیر ای ۱۸ ماه هم منظور میگردد اگر دادورز قبول نکرد راه حل چیه
با تشکر
درود
۱۸ ماه چون فرجه قانونی است لذا مورد حمایت قانون بوده و خسارت تاخیر تادیه در این مدت تعلق نخواهد گرفت.
سلام.اگر در یک مزایده مبلغی از کل ارزش کارشناسی ملک مزایده به علت اشتباه مامور اجرا و یا سایر کارکنان از برنده مزایده دریافت نشود.آیا کلا مزایده باطل می شود؟ ویا اینکه به همان میزان که واریز نشده برنده مزایده باید پرداخت کند بعد از چند سال که از مزایده گذشته و ملک نقل و انتقال سندش توسط دادگاه انجام شده و چند دست چرخیده
درود
مهلت اعتراض و یا ابطال به عملیات و صورتجلسه مزایده یک هفته است.
رویه عملی دادگاه آن است که بعد از گذشت یک هفته از انجام مزایده ،دعوای ابطال مزایده را نمی‌پذیرند.
برای ارائه پاسخ دقیق‌تر ملاحظه و مطالعه کلیه اوراق پرونده اجرای احکام لازم و ضروری است.
سلام و خسته نباشید .
شخصی قبل از فوت خود یک واحد آپارتمانی رو با سند مجزا به نام ما چهار فرزند کرد حالا بعد فوت ایشان یکی از خواهران در آن خانه ساکن شده منزل خود را اجاره داده ودر خانه ای که به نام ما چهار هست ساکن شده ونه قصد اجاره دادن را دارد و نه می گذارد که بفروشیم وبنده هم گرفتار ومی خواهم که سهم خود را بفروشم چطور اقدام کنم
درود
شما دارای مالکیت مشایی در آپارتمان مزبور هستید میتوانید با تنظیم و تقدیم دادخواست خلع ید علیه متصرف و همینطور مطالبه اجرت المثل اقدام نمایید .
افزون بر آن چون آپارتمان مزبور قابلیت تقسیم و افراز را ندارد میتوانید علاوه بر دادخواست خلع ید ،دستور فروش آپارتمان را از دادگاه تقاضا نمایید.
درود
بنده حق حضانت فرزندم و حق طلاق رو در دفترخانه به همسرم دادم و ایشون چندی پیش طلاق گرفتن و جدا شدیم.
اولا آیا بعد از ازدواج مجدد خانوم سابقم حضانت به من داده میشه؟ و مهمتر اینکه امکان داره در برگه ای که بابت حضانت امضا و اثر انگشت زدم این مساله که حتی بعد از ازدواج مجدد زوجه حق حضانت فرزند باز هم با مادرش میباشد درج شود؟ چون متن اون برگه پر از نوشته هایی بود که بنده سر در نمیاوردم
درود
اصولا چنین توافقی در وکالت نمی آید. النهایی میتوانید با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند وکالت نامه. تصویری از آن را بگیرید و مطالعه کنید افزون بر آن با ازدواج زوجه ،حضانت ایشان سلب میشود.
با سلام . من و شوهرم چند ماهه باهم اختلاف داریم . منزل ما استیجاری بود همسرم به صاحبخانه گفت که ما اختلاف داریم می‌خواهیم از اینجا بلند شویم . و من را خیلی اذیت میکردند مت هم وسایل منزل را جمع کردم و به خانه ی پدری آمدم . چندین بار الزام به تمکین برایم فرستادند نرفتم . در صورتیکه خانه ای اجاره نکرده بودند .تا اینکه چند روز دوباره الزام به تمکین از شورای حل اختلاف برایم فرستادند و یک قولنامه ضمیمه کردند . در درخواست بدوی آدرس نوشته بود آدرس را پیدا کردم در شهر دیگری البته نزدیک منزل اجاره کردند . به نظر شما قصد آزار من را دارد ؟ من میتوانم درخواست کارشناس بدهم منزل را بازدید کنند اگر قابل سکونت بود بروم به منزل مشترک ؟
درود
چنانچه منزل با وسایل و لوازم زندگی متعارف تهیه نکرده باشد، درخواست تمکین ایشان قابل پذیرش نخواهد بود و دادگاه در این پرونده در خصوص‌درستی یا نادرستی گفتار شوهرتان ،تحقیق میکند.
با سلام و احترام دعوا به خواسته الزام خوانده به اعاده وضع حالت سابق و انضمام جمیع خسارات دادرسی را طرح نمودم و درنهایت دادگاه در پایان دادنامه این را نوشته است:(( دادگاه دعوی خواهان را مقرون به واقع تشخیص داده و با استناد به مواد ۱۶۰ و ۲۶۲ و ۱۷۵ قانون آیین دادرسی مدنی و ۱۲۵۸ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق صادر و اعلام می نماید و رای صادر پس از صدور قابلیت اجرا خواهد داشت رای صادر حضوری و ظرف بیست روز ابلاغ قابل تجدید نظر استان میباشد.))سوال این است که در رای حرف و سخنی از محکومیت به پرداخت هزینه دادرسی و موادقانونیش به میان نیاورده است آیا به من در زمان اجرا کلیه ی هزینه های دادرسی از قبیل هزینه کارشناسی ،هزینه دادرسی دادخواست محاسبه و برگشت داده میشود؟
درود
بنظر می رسید در قالب اصلاح دادنامه به مجوز ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی امکانپذیر باشد .
با سلام و درود
من مستاجر هستم و قرارداد اجاره منزلم سه ماه دیگر تمام می شود. بدلیل یک سفر ضروری خارجی در حوالی تاریخ مقرر نمی توانم جابجا شوم و از الان به مالک اعلام کرده ام و از ایشان درخواست مهلت 2 تا 3 ماهه کرده ام. ایشان می گوید منزل را فروخته ام و نمی توانم کاری انجام دهم. من چطور می توانم از شرایط عسر و حرج استفاده کنم و سه ماه مهلت بگیرم؟
درود
مستلزم رضایت شدید است در صورت عدم رضایت و درخواست تخلیه حسب مورد دستور و یا حکم تخلیه صادر خواهد شد با این توضیح که چنانچه دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضا کرده باشند مشمول قانون موجب و مستاجر سال ۷۶ خواهد بود و تخلیه به صورت فوری انجام خواهد شد اما اگر اجاره نامه به امضای دو شاهد نرسیده باشد، رای صادر خواهد شد و رای صادره نیز قابل اعتراض در دادگاههای عمومی حقوقی خواهد بود که فرایند تخلیه و اجرا نسبت به حالت اول طولانی تر خواهد بود و احتمالاً شما از این فرایند دادرسی می توانید استفاده کنید
با سلام من سه سال پیش با شخصی به این صورت که ایشون تو منزل. خودش صیغه عقد دائم رو خوند با هم ازدواج کردیم بعد از دو سال خانومش فهمید و ایشون همه چی رو منکر شد من رفتم اثبات زوجیت شکایت کردم ولی تو مرحله دیوان صرفا رابطمون رو تونستم ثابت کنم
الانم با استناد به رای دیوان و مشاوره از وکیل بابت تجاوز و سو استفاده مالی از این اقا شکایت کردم و درخواست مهر المثل و ارش البکاره دادم
میخواستم بدونم قاضی دادگاه کیفری به شکایت من رای میده به نفع من و حقم رو از ش میتونم بگیرم
درود
لازمه پاسخگویی دقیق،ملاحظه رای دیوانعالی کشور است.
با سلام
در مرحله اجرای حکم تقسیم ترکه هستیم ولی با توجه به طولانی بودن این مرحله و اینکه احدی از وراث در حال استیفای منفعت از کلیه اموال می باشد و پاسخگوی دیگر ورثه نیست ،آیا در قانون مسیری پیش بینی شده است که بتوان مدیریت مشترک یا نوبتی را داشته باشیم و یا حتی نظارت بر عملکرد او را داشته باشیم تا بقیه وراث نیز تا مشخص شدن وضعیت ترکه و جلسه مزایده به صورت عادلانه کسب درآمد کنند؟
درود
تا اجرای کامل حکم تقسیم ترکه چنانچه این فرایند طولانی باشد میتوانید با طرح دعوای مقتضی اعم از خلع ید یا رفع تصرف مانع استفاده شریک یا شرکای دیگر شوید النهایه مستحق دریافت اجرت المثل ایام تصرف می‌باشید که مستلزم طرح دعوای جداگانه میباشد.
با سلام و خسته نباشی.در خصوص بنده پرونده ای در همدان تشکیل شده که‌در خلاصه پرونده به اتهام رابطه نامشروع و منافی عفت غیر زنا با خانم آقایی از بنده توسط دادستان بعنوان مدعی عموم و شوهر آن خانم شکایت شده و برایم ابلاغ با موضوع رسیدگی از دادگاه کیفری همدان آمده.لطفا راهنمایی بفرمایید.ضمنا در صورت امر حضرتعالی کلیه مستندات و موضوع جهت استحضار به آن مقام محترم ارئه خواهد شد.
متشکرم
درود
در ابلاغیه اتهام و دلایل اتهام باید تصریح گردد و اطلاعات بیشتری مورد نیاز است
و مشاوره تلفنی با یکی از همکاران، قبل از مراجعه به مرجع قضایی. اکیدا توصیه میشود
با سلام من با وکیلی قرارداد بستم که اگر کار من انجام نشود، وکیل حق الوکاله را پس دهد. در قرارداد چیزی در مورد تاخیر تادیه نوشته نشده. وکیل کار مرا انجام نداد و بعد از 2 سال حق الوکاله را کامل بمن پس داد. آیا من می توانم از او بابت این 2 سال خسارت تاخیر تادیه یا هر خسارت دیگری بگیرم؟
درود
بنا بر اصل عدم زیاده،خسارت تاخیر تادیه مورد توافق نبوده، و افزون بر آن شرایط مقرر در ماده ۵۲۲ ق.ا.دم فراهم نیست .لذا مستحق دریافت آن نمی باشید.
با سلام من و باجناقم یک واحد آپارتمان را به صورت شراکتی خریدیم
سه دانگ سه دانگ
در موقع اجاره واحد ،مستاجر ۱۵۰ میلیون تومان مبلغ رهن واحد رو به حساب باجناقم واریز میکنه
۱۰۰ میلیون از این مبلغ متعلق به مالک قبلی واحد بوده که بایستی ما بهش می‌پرداختیم
باجناق من بر اثر سهل انگاری جهت انتقال پول به حساب مالک قبلی اقدام به نصب نرم افزار بانکی جعلی میکنه و با این کار حسابش رو خالی میکنن
سوال من اینجاست که آیا در این ضرر به وجود آمده که بر اثر بی دقتی و سهل انگاری شریکم بوده من هم شریک هستم یا خودش باید تمام این ضرر را جبران کنه؟
درود
هر دوی شمادر برابر مالک به نحو تساوی، مسولیت دارید. و شریک در مقابل شما مسوول آست و بعد از پرداخت سهم خود ب مالک، میتوانید به ایشان رجوع کنید
و در نهایت مسولیت مدنی بر ذمه ایشان، مستقر میشود.
سلام
چنانچه محکوم علیه رای داوری به دادگاه تقاضای ابطال بدهد آیا تشکیل جلسه رسیدگی و دعوت طرفین مثل بقیه ی دعاوی ضرورت دارد یا اینکه دادگاه فقط دادخواست و مدارک محکوم علیه رای داوری را بررسی می کند و نیازی به حضور و دعوت محکوم له نیست؟ آیا تصمیم دادگاه قطعی است یا اینکه قابلیت تجدید نظر خواهی را دارد یعنی چنانچه دعوای ابطال رد شود آیا قابل اعتراض از طرف خواهان (محکوم علیه رای داوری) است؟ و چنانچه ابطال شود آیا قابل اعتراض از طرف خوانده (محکوم له رای داوری) است؟
درود
بر اساس اصل تناظر برای رسیدگی به دعوای ابطال رای داور دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین دعوت به رسیدگی می‌شوند و عدم حضور طرفین مانع از رسیدگی دادگاه نیست . سرانجام رایی که صادر میشود اعم از پذیرش تقاضای ابطال رای داور یا عدم پذیرش آن، قابل تجدید نظرخواهی در دادگاههای تجدید نظر خواهد بود.
سلام وقت به خیر
زن من حکمش 80ضربه شلاق بود توافق کردیم که اگه من رضایت بدم از مهریه بگذره
ایشون تقاضای طلاق کرد و دردادگاه نتونست دلیل بیاره در نهایت گفت که تمام حق و حقوق رو میبخشه و من هم به این شرط با طلاق موافقت کردم
هر کدوم یک داور بردیم و ثبت شد
حالا که رضایت دادم شلاق نخوره رفته تقاضای بخشش مهریه رو پس بگیره این امکان وجود داره؟
درود
بخشش مهریه در قبال طلاق بوده یعنی مشروط بوده و نه مطلق و چون هنوز طلاق واقع نشده امکان رجوع دارد حتی بعد طلاق و اجرای صیغه رجوع به ما بذل امکانپذیر است.
سلام و عرض ادب و احترام
پارسال تنها برادر شوهرم که مجرد بود و پدر و مادر هم نداشت فوت کرد.ایشان در یک خانه که ارث پدری بود زندگی میکردند.سوالم اینه که الان ارث ایشان به چه کسانی میرسد؟ چون خواهر شوهرانم ادعا میکنند که آنها هم باید سهم ببرند.
ممنونم
درود
با فرض فوت پدر و مادر ایشان وراث وی برادران و خواهران ایشان می‌باشند که هر کدام به نسبت سهم خود ارث می برند. برادر دو سهم و خواهر یک سهم.
با سلام
بنده بنده بابت اجاره منزل ۳۰۰ میلیون پول رهن و ماهی ۷۵۰۰۰۰۰ تومان پرداخت میکردم و کلا یک سال اونجا ساکن بودم و قراردادی هم که نوشته بودیم در املاک بود و بدون کد رهگیری
موقع تخلیه صاحبخانه بابت اینکه قسمت هایی از‌دیوار به دلیل میخ برای تابلو یا نصب آیینه‌رو دیوار و ... و چند قسمت توی راه پله که موقع اوردن یا بردن وسایل زخمی شده بود ۴۰ میلیون تومان از پول پیشم رو کم کرد و گفت باید کل راه پله ها تا جلوی در واحد و کل دیوار های خانه رنگ بشه و اگه پولی باقی موند بهت پس میدم
آیا میتونم اقدامی برای پولم بکنم؟؟
درود
در اسرع وقت تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی در امور ساختمانی تقدیم شورای حل اختلاف نمایید که در خصوص خسارت ادعایی موجر یا عدم آن اظهار نظر کند افزون بران محل را تخلیه کنید و کلید را با تنظیم صورت جلسه به رسم امانت در اختیار مشاور املاک قرار دهید تا موجر پول پیش شما را پرداخت کند و با ارسال اظهارنامه خطاب به موجر استرداد وجوه خود را طلب کنید در صورت امتناع موجر با تقدیم دادخواست به خواسته مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه به طرفیت ایشان اقامه دعوا کنید چنانچه موجر مدعی خسارت وارده است باید متقابلاً با تقدیم دادخواست این موضوع را اثبات کند و ارتباطی به ادعای شما ندارد.
سلام آیا شخصی که سن ۸۲ سالگی میتواند قولنامه فروش ملکی یا هر قولنامه راامضا کند این شخص از نظر عقلی سالم ولی جسمی از هر دوپا ناتوان قادر به حرکت نمی باشد قولنامه ای که همه مفاد آن رعایت شده حتی قید شده که ثمن معامله پرداخت شده وپول ملک تمام کمال پرداخت شده وملک هم به تصرف خریدار درآمد وخریدار هیچ گونه بدهی ندارد قیمت هم توافقی نوشته شده ولی مبلغی تایین نشده اگر بعد از فوت فروشنده ورثه شکایت کنند بابت پس گیری ملک قانون چه حکمی برای این قولنامه صادر میکند قولنامه در مشاور املاک تحریر شده ودارای دو شاهد میباشد ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر فراوان..
درود
اصل بر درستی معامله هست و کسی که مدعی بی اعتباری آن است باید اثبات کند مثلا فروشنده در آن لحظه زوال عقل داشته است ک البته تشخیص آن با پزشکی قانونی است.. لذا صرف پیر بودن و سالخوردگی دلیل بر نادرستی معامله نیست.
سلام خواهری دارم که چنان درمدت پنج سال زندگی ازدست شوهر وفرزندان شوهرش که مشترکا باهمدیگر زندکی کرده زجر کشیده که دچار افسردگی شده وبه همین خاطر تمام حقوق خودش را ازجمله مهریه وجهزیه ونفقه بخشیده ودر دفتر خانه اسناد وکالت طلاق توافقی گرفته ودر کانون مشاوره بخاطر اینکه شوهرش تماس گرفته وگفته صبرکن تا دخترم راشوهربدهم وترا به زندگی برگردانم جلسات رارهاکرده وحدود چند ماه بلاتکلیف است ونزدیک مادر است وچون خواهرم کم سواد وساده لو است شوهرش ازاو سو استفاده می کند واصلاح خود رانمی تواند تشخیص دهد.به حرف ما دوتا برادرش هم گوش نمی کند وحالا ماچطوری کار طلاق او رابه مرحله اجرا برسانیم.
درود
خواهر شما با اختیاراتی که در وکالتنامه به ایشان داده شده است میتواند برای زوج یعنی شوهر خود وکیل بگیرد و خود را مطلقه کند.
با سلام زمین دیگری رو که گمان میکردم مال من است رو فروختم به ثمن ۱۵۰میلیون تومن،ودربیع قیدشد کل ۱۵۰ میلیون تومن ثمن نقدا به فروشنده پرداخت شد،اما من هیچ ثمنی از خریدار نگرفتم وبا شاهدومدرک میتونم اثبات کنم،حال اگر مالک معامله رو رد کنه،واصیل دادخواست استرداد ثمن بطرفیت من ثبت کنه،ومن اثبات کنم هیچ ثمنی از اصیل دریافت نکردم،آیا دادخواست استرداد ثمنی که اصیل بطرفیت من ثبت کرده رد میشه؟واصیل نمیتونه هیچ ثمنی از من بگیره؟خیلی ممنونم
درود بر شما
چنانچه مالک معامله را رد کرد، آن معامله قابل ابطال خواهد بود.و زمین به ملکیت مالک اعاده می شود.
اما اگر مالک مطالبه ثمن کرده باشد به طور ضمنی معامله را تنفیذ کرده و میتواند ثمن معامله را از خریدار چنانچه شما دریافت نکرده باشید مطالبه نماید.
سلام خسته نباشید ما داخل یک ساختمان هشت واحده هستیم که داخل یکی از واحد ها مستاجر هستیم و به صورت ماهانه مبلغ آب و تمیز کردن ساختمان و سایر هزینه هارو در قالب شارژ ساختمان پرداخت میکنیم
این ماه 42 میلیون تومان قبض آب اومده برای ساختمان
چند تا از واحد که نشتی آب داشتند ولی واحد ما سالم بود ولی الان مدیر ساختمان میگه که باید هر واحد 2 میلیون علاوه بر شارژ ساختمان این ماه پرداخت کنیم که آبمون رو قطع نکنن آیا این درست است ؟
درودتان باد.
بر طبق قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی و اصول کلی مسئولیت بر عهده کسی مستقر است که عامل ورود خسارت و ضرر شده است. چنانچه خسارت وارده ناشی از نشتی لوله آب دیگرواحدها بوده باشد، بعد از انجام تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف و اثبات این موضوع، دادخواست مطابه خسارت به طرفیت واحدهایی که مسبب ورود خسارت شده‌اند در دادگاه مطرح کنید البته بعد از آنکه شما مبلغ را به میزان قدرالسهم خود پرداخت نمودید.
سلام وقتتون بخیر .حکم طلاق من از طرف زوج صادر شد و دوبار اخطاریه از طرف محضربرای من برای جاری شدن طلاق امد من نرفتم .الان سه ماه از آخرین اخطاریه میگدره چگونه متوجه شم ک طلاقم از طرف زوج ثبت شده یا نه چون طلاق رجعی بوده .ممنونم
درود بر شما
در صورت جاری شدن صیغه طلاق و ثبت آن بر طبق ماده ۳۵ قانون حمایت خانواده مراتب به اطلاع شما از طریق دفترخانه خواهد رسید
سلام
مستاجریک مغازه تجاری درمجتمع هستم
تصویب کردن بدلیل فرسایش،سیستم جدیدی تهیه ومبلغ ۱۱م سهم واحد شد که۴قسط پرداخت شود
گفتند مربوط به مالکه، ولی بعد۳قسط پرداخت نکردن
گفتندشماپرداخت کنید وازمالک بگیرید
گفتم نه
امروزبدون هیچ حکم قضایی برق مغازرو قطع کردن!
مغازه ای که ماهی ۴۰م اجاره+۱/۵۰۰شارژ+کلی هزینه دیگه داره که بموقع پرداخت شده و این مبلغ دین من نیست که الان خسارتشو من متحمل بشم.
ممنون میشم راهنمایی کنید که میتونم ازهیات مدیره یامجموعه شکایت کنم؟راه به جایی میبرد؟
(گزارش پلیس۱۱۰گرفته‌ام و
بامالک توافق میکنم
فقط مشکل مجموعست)
درود بر شما
هزینه و تعمیرات اساسی ساختمان برابر قانون مدنی و قانون تملک آپارتمانها بر عهده مالک است. توصیه میشود پرداخت کنید و از مالک مطالبه بفرمایید.
با سلام ، بنده یک زمین کشاورزی رو از شخصی خریداری کردم قول نامه ب صورت دستی بوده و دو تا شاهد پای قول نامه رو امضا انگشت کردن ، خود فروشنده هم امضا انگشت زده ، بهای معامله رو هم طی ی فقره چک و دو عدد سکه پرداخت نموده ام ک فروشنده چک رو پاس کرده( چک در وجه خود فروشنده نوشتم) و پول رو استفاده کرده است ، حالا بعد سه سال منکر معامله شده است ، الان با تهدید فروشنده یکی از شاهدای معامله میگه اصن شهادت نمیدهم ب هیچ وجه ( میگه حتی اگه قاضی هم بخوام جلب هم بشم شهادت نمیدم )،شاهد دیگرم میگه شهادت میدم، خواستم بدونم با شهادت فقط ی نفر و رسید پاس کردن چک اینجانب توسط فروشنده حکم دادگاه ب نفع من صادر میشود یا ن؟
سلام
با وجود اثر انگشت فروشنده ذیل مبایعه نامه نیازی به گواهی شهود نیست . از طرفی یک نفر شاهد با سوگند شما نیز وقوع معامله را اثبات خواهد می نماید.
با سلام و عرض ادب محضر مبارک حقوقدان‌های عزیز و عالیقدر ، بنده از شخصی به اتهام فروش مال غیر که دو قطعه زمین بود شکایت کردم متهم در دادگاه حاضر نشد و رای بصورت غیابی صادر شد متهم واخواهی کرد اما دوباره در دادگاه حاضر نشد در دادنامه جدید ضمن رد واخواهی به متهم بیست روز وقت دادن برای تجدید نظر، احتمال داره متهم برای اطاله دادرسی تجدید نظر خواهی بده مثل واخواهی که در دادگاه حاضر نشد سوالم از کارشناسان محترم اینه که اگر ایشون درخواست تجدید نظر خواهی بده آیا بهش رسیدگی میکنند یا رد میکنند و در صورت رسیدگی چقدر طول میکشه پروسه تجدید نظر خواهی ، آیا رای تجدید نظر خواهی همون رای قطعی خواهد بود یا خیر ، با تشکر فراوان از پاسخگویی کارشناسان محترم 🙏🙏🌹🌹
سلام
متهم حق تجدیدنظرخواهی دارد مدت فرایند تجدید نظر خواهی قابل پیش‌بینی نیست و رای دادگاه تجدید نظر میتواند تایید و یا نقض رای صادر باشد.
با سلام و احترام، راه عبوری عمومی زمین اینجانب توسط شورای روستا به مساحت ۱۱۰۰ متر فروخته شده بود و من شکایت کیفری کردم و دادگاه شهرستان دو سال زندان و رد مال و جزای نقدی تعیین کرد ولی تجدید نظر بخاطر عدم سو نیت و کهولت سن شان برائت داد و نوشت میتونین حقوقی شکایت کنین، من هم حقوقی شکایت کردم باز دادگاه رد کرد که شما نه فروشنده اید و نه خریدار، نمیتونین ابطال قولنامه رو بخواین ، با توجه به اینکه راه عمومی هست و تنها راه بنده نیست حال میخواستم بدونم چیکار میتونم بکنم. ممنون از لطفتون
سلام
چنانچه راه عمومی به عبارت بهتر شارع بوده باشد و شما به عنوان یکی از دارندگان حق ارتفاق می باشید و اگر خریدار یا دیگری مانع عبور و تردد شما گردد میتوانید دادخواست رفع ممانعت از حق با جلب نظر کارشناس به دادگاه تقدیم کنید.
سلام ببخشید من نسبت به رای دادگاه بدوی اعتراض دارم برای دادگاه تجدیدنظر همچنین چون توانایی پرداخت هزینه دادرسی را ندارم و میخواستم اعسار بزنم باید در درخواست اعسار دفاییه هم بکنم یا نیازی نیست؟
سلام
ضمن دادخواست تجدیدنظرخواهی درخواست اعسار هم بدهید و یک برگ استشهادیه که به امضای دو نفر شاهد رسیده باشد نیز پیوست دادخواست نمایید و در صورت ضرورت، شهود شما باید در دادگاه حاضر شوند.
سلام
دو قطعه زمین کشاورزی در روستامربوط به ورثه میباشد انحصار ورثه انجام شد ایا بمنظور جلوگيري از اطاله دادرسی قبل از داد خواست تحریر وتقسیم ترکه میتوانیم دادخواست صدور دستور فرو ش بدهیم.
اگر بعضی وراث با فروش مخالف بودن تکلیف بقیه چیست.
با سلام
خیر امکان پذیر نیست در وهله نخست در شورای حل اختلاف تحریر ترکه انجام شود در وهله دوم با تقدیم دادخواست به دادگاه تقاضای افراز ملک را می نمایید .چنانچه به نظر کارشناسی ملک قابل افراز نباشد به دستور دادگاه به فروش میرسد.
سلام شخصی خانه پدری خود را پارسال طبق کارشناسی شهرداری ومهندسی دادگستری ۱۶۳ متر فروخته خریدار مدعی هست که ملک ۱۵۷ کارشناسی شده خریدار میتونه کاری کنه؟سپاسگزارم
با سلام
چنانچه ملک خریداری شده کمتر از متراژ مورد توافق باشد خریدار تنها میتواند معامله را فسخ نمایند .البته فسخ معامله با توجه به افزایش قیمت ملک برای خریدار توصیه نمی شود.
باسلام یک نفر برای من شکایت تصرف عدوانی حقوقی کرده ودادگاه من راتبرئه کرد حالا میتوانم ازاین اقا شکایت کنم چه شکايتی میتونم بکنم ممنون
سلام
اگر منظور این است که به اتهام افترا یا تهمت و غیرو شکایت طرف مقابل را بکنید باید گفت موضوع فاقد وصف جزایی و مجرمانه است .
منتهای مراتب اگر به علت طرح دعوای طرف مقابل ،خسارتی از قبیل هزینه دادرسی, حق الوکاله وکیل و دستمزد کارشناس, به شما وارد شده است می توانید با تقدیم دادخواست اینگونه خسارت ها را مطالبه نمایید.
با سلام یه شخص با لباس روحانی، اقدام به جلب اعتماد بنده نمود و در چندین فقره سر بنده رو کلاه گذاشته که جریانش مفصله و بنده به علت کامل نبودن مستندات حقوقی فعلا اقدام به شکایت حقوقی نکردم، در این حین متوجه شدم که ایشان روحانی نبوده (استعلام به وسیله یکی از بستگان از حوزه علمیه) از طریق دادسرا به جرم استفاده از نشان ها و عناوین شکایت کردم و مستندات همچون شاهد و فیلم و عکس هم دارم که لباس پوشیده، دادسرا پرونده رو به دادگاه روحانیت ارجاع داد که دادگاه روحانیت هم تایید کرد که ایشان روحانی نیست و گفتن که در قانون جرمی برای این عمل نیامده! راهکاری داره که بتونم از ایشان بابت پوشیدن این لباس و فریب دادن و سواستفاده از اعتمادم شکایت کنم تاسر افراد دیگه رو به این شکل کلاه نذاره؟
سلام
پاسخ سووال مستلزم ، آگاهی یافتن از رای دادگاه ویژه روحانیت است.
باسلام ،بنده در سال ۱۳۹۶ یک قطعه زمین به صورت عادی وقولنامه ای از برادرم خریداری کردم والان در این زمین ساختمان تجاری مسکونی احداث نموده ام البته مدارک موجود در شهرداری به نام برادرم است در قولنامه هم در این خصوص اشاره ای نشده و ایشان حاضر به وکالت هم نیست تا اسناد به نام من شود وبتوانم پایان کار ساختمان را بگیرم خودش هم پیگیری نمی کند ،به شهرداری هم که مراجعه میکنم میگویند باید فروشنده به شما وکالت دهد ،در ضمن بنده ۱۵۰ متر مغازه هم به شخص دیگر فروخته ام به صورت عادی که برادرم یکی از شهود معامله است و تعهد داده ام برای خریدار مغازه ها سند بزنم ، حال سوالم این است بنده از چه طریقی میتوانم دعوای حقوقی طرح نمایم لطفا راهنمایی فرمایید .ممنون
سلام چنانچه ملک فاقد سابقه ثبتی بوده باشد دعوای اثبات مالکیت بطرفیت برادرتون طرح کنید.
برای راهنمایی دقیق تر و پاسخ روشنتر مستلزم بررسی اسناد و مدارک شما می باشد
سلام بنده درسال ۱۳۹۰ یک واحداپارتمان پیش فروش خریداری کردم دریک مجتمع ۱۲۸۰ واحدی که درجلوی محوطه مجتمع حدود۲۰۰۰مترزمین که هیئت مدیره درسال ۹۴به هریک ازاعضا مجتمع درقبال ۵ سهم تجاری ازما ۵ میلیون تومان گرفتند وبه ما برگه ای که روی ان نوشته ۵ سهم واحدتجاری با امضای هیئت مدیره ومهرتعاونی والان که شده واحدهای تجاری و بازارچه و .... به تعاونی وهییت مدیره مراجعه کردم برای ۵ سهم خودم جوابشون اینه که این سند یا برگه ای که داری اعتباری نداره درصورتی که مهرتعاونی و امضائ هیئت مدیره داره لطفا راهنمایی کنید ممنون
سلام
باید بررسی گردد که آیا هیات تعاونی چنین اختیاری را بر اساس مصوبه مجمع و اساسنامه داشتند یا خیر؟
به هر حال زوایای موضوع روشن نیست
سلام.من مدتی قبل مدارک هویتی ام مثل اثر انگشت و کپی شناسنامه و کارت ملی گم شد و بعد از مدتی پیامکی برایم آمد که بعنوان یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت هستم! چون نامم را در پیامک ذکر نکرده بود من گمان کردم پیام از طرف شرکت به اشتباه به شماره من ارسال شده بهمین دلیل پیام را پاک کردم و اسم شرکت خاطرم نیست.اما اخیرا از ذهنم گذشت که شاید شخص یابنده با مدارک هویتی من شرکت یا موسسه ای ثبت کرده باشد یا مرا بعنوان یکی از اعضای هیئت مدیره شرکتی قرار داده باشد،میخواستم بدانم راهی هست که من با نام و کد ملی ام استعلام بگیرم تا ببینم شرکتی برای این مشخصات ثبت شده یا حداقل بفهمم این نام و کد ملی عضو شرکتی هست یا نه؟تشکر میکنم.
سلام
از طریق اداره ثبت شرکت‌ها پیگیری کنید
در صورت عدم همکاری با طرح شکایت کیفری؛ دادسرا استعلام میگیرد و ابعاد موضوع روشن میشود.
سلام، بنده شکایتی داشتم مبنی بر فروش مال غیر که دو قطعه زمین بود حکم بدوی صادر شده و منتظرم تا رای قطعی بشه و دادخواست غرامات بدم بجهت مستحق للغیر درآمدن مبیع وفق رأی وحدت رویه 811، سوالم در مورد هزینه دادرسی است باتوجه به اینکه هزینه دادرسی بر اساس قیمت ملک هستش و باید برای تعیین قیمت ملک ، موضوع به کارشناس ارجاع شود آیا میشود هزینه دادرسی رو بعد از نظر کارشناسی و رای دادگاه پرداخت کرد و اینکه آیا هزینه دادرسی هم جزو غرامات محسوب میشود و قابل مطالبه است با تشکر از پاسخگویی حقوقدان‌های محترم و عالیقدر 🙏🌹
سلام
در صورت محکومیت، خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی حق الوکاله وکیل و حق الزحمه کارشناس قابل مطالبه است
باسلام پدرم پنج ماه پیش فوت کردن وبه صورت شفاهی وصیت کردند که بعداز فوتش خانه ای که من ومادرم در آ ن زندگی میکنیم و یک وانت ویک مفازه که در کنارخانه ایت کلا تمام چیزی که داشتند به مادرم برسد و فرزندانش که دو دختر ودو پسر میباشندبعد از مادر میتوانند به صورت قانونی به سهم خود بریندحالا من میتوانم خانه وماشین ومغازه را بهنام مادرم کنم البته در فامیل نیز شاهد برای وصیت شفاهی چندین نفر هستند ممنون
با سلام وصیت شفاهی با فرض احراز و اثبات آن در دادگاه معتبر است و تا یک سوم نافذ است و بیش از آن نافذ نیست مگر با تنفیذ سایر وراث
با سلام
شوهری از همسر خود به جرم تحصیل مال نامشروع ، جعل فاکتور و ارائه فاکتور جعلی به دادگاه کیفری شکایت کرده و در دادگاه کیفری زن را محکوم کرده ، حال شوهر میخواهد با حکم دادگاه کیفری به دادگاه خانواده برای تمکین رجوع کند و در صورت عدم تمکین دیگر نفقه نپردازد ، رای دادگاه کیفری چه میزان در رای دادگاه خانواده موثر است و آیا دادگاه خانواده به رای دادگاه کیفری توجه میکند ؟ با تشکر
سلام
به دلیل وجود خوف جانی و مالی امکان الزام به تمکین وجود ندارد.
با عرض سلام و وقت بخیر.
سوالی در مورد بیمه عمر متوفی داشتم . پدری در زمان حیات خود بیمه عمرش را به نام ۲ تا از فرزندان کرده و حالا که فوت شدن بیمه عمر بین آن ۲ فرزند تقسیم شده و ۷ فرزند دیگر مدعی هستند که پدرشان بیسواد بوده و مشکل شنوایی داشته و از سمعک استفاده میکرده و ناخواسته وبه درخواست آن ۲ فرزند بیمه را به آنها داده . حالا ۷ فرزند دیگر می خواهند از آن ۲ نفر شکایت کنند. آیا می توانند این کار را انجام دهند و چیزی از بیمه عمر به آنها تعلق می گیرد ؟
سلام
خیر بیمه عمر متعلق به افرادی است که در زمان حیات پدر برای آنان منظور شده است
با سلام ، آیا امکان ابطال قراردادی که شرایط شرعی و قانونی ابطال را دارد ولی دارای تاریخ شروع و پایان قرارداد باشد و تاریخ پایان آن رسیده و گذشته باشد ، وجود دارد ؟تاریخ پایان قرارداد گذشته ولی طرف قرارداد مال من را با تکیه بر آن قرارداد اشکل دار به صورت ناروا تصاحب کرده
سلام
با توجه به اینکه قراردادها واجد آثار و تبعات حقوقی و مالی هستند لذا اتمام مدت قرارداد تاثیری در طرح دعوای بطلان ان ندارد در صورت ابطال قرارداد شما میتوانید کلیه خسارات را از طرف قرارداد مطالبه نماید.
سلام خواهشا راهنمایی کنین
ماده 265 قانون آیین دادسرای کیفری مستندا به مواد 607و720و656 از کتاب پنجم از قانون تعزیرات مصوب 1375
قرار جلب به دادرسی متهم
من برادرم زندانه و تلفنی گفته این متن رو ببخشید اگه اشتباهی وجود داره در جمله
معناش چیه؟
سلام؛
قرار جلب به دادرسی یا همان قرار مجرمیت سابق است .یعنی متهم از نظر دادسرا مجرم شناخته شده و پرونده بعد از صدور کیفرخواست به دادگاه ارسال خواهد شد.
سلام . همسرم زمین داشت با درخواست عموش اون زمینو دادیم تا ساختمان مسکونی بسازن ، پدرشوهرم با دوتا برادراش شریکی کارگاه مزائیک سازی دارن سه تا برادرا از درآمد کارگاهشون ساختمون پنج طبقه دو واحدی ساختن ، حالا پدر شوهرم به جای همسرم توافق نامه امضا کرده که یه واحد با پارکینگش با ۳۰۰ تومن نقد به ما برسه که فقط قیمت زمینمون میشه ، آیا این توافق نامه بدون حضور و امضا و بی خبری همسرم از متن توافق نامه اعتبار داره و اینکه قانوناً چقدر به صاحب زمین میرسه ؟؟
سلام
نوشته بدون اجازه شوهر شما غیرنافذ است
و اعتبار آن مشروط به رضایت شوهرتان است.
با سلام همسر بنده دادخواست طلاق داده وپرونده تمکین هم به نفع من بوده. وتو جلسه اول دادگاه طلاق گفته من دیگه نمیخوام باایشون زندگی کنم. 1.آیا مهریه بهش تعلق میگیره. 2.اگه میگیره چطور من باید پرداخت کنم من که اموالی ندارم و 2ساله که کل حساب‌های من بسته است. 3.الان من چکار باید بکنم. ممنون از شما
با سلام
در هر حال متقاضی طلاق شما باشید و یا خانم مهریه به ایشان تعلق می گیرد مگر آن را ابراء کرده باشد در صورت ناتوانی در پرداخت یکجای مهریه میتوانبد تقاضای اعسار و تقسیط بدهید.
با سلام
برای بررسی پرونده و گرفتن کپی صفحات پرونده چک به مبلغ 70 میلیون تومان حق الوکاله یک وکیل فقط برای این موضوع چقدر میشود
باسلام حق الوکاله در وهله نخست توافقی است در صورت عدم توافق برابر تعرفه مطالعه پرونده حداقل ۵۰۰ هزار تا ۵ میلیون تومان بستگی به نوع و حجم پرونده می باشد.
با سلام هزینه دادخواست حقوقی مبنی بر اثبات مالکیت مورث یچه مقدار است و ایا لازم است کلیه مورثین با هم دادخواست تهیه کنند یا هر موروث میتواند به تنهایی اقدام نماید و ایا در هزینه تاثیر دارد یا خیر؟ با تشکر
سلام هزینه دادرسی در رسیدگی به پرونده های اموال غیر منقول مثل ملک بر اساس ارزش منطقه بندی می باشد و نه ارزش واقعی ملک که هنگام تقدیم دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی محاسبه میشود هر کدام از ورثه به عنوان ذینفع می تواند در مقام خواهان یا مدعی قرار بگیرد و مبادرت و تقدیم دادخواست نمایند.
سلام
تحریر ترکه چیست؟
ما یک خانواده ۸ نفری هستیم که پدرمان ۶ ماه پیش فوت شده یکی از خواهرها این درخواست انحصار وراثت
بقیه درزمان حیات مادرمان نمی‌خواهیم انحصاروراثت شود غیر از این خواهر که درخواست داده
چه کنیم؟
سلام
تحریر ترکه صورت برداری اموال و دارایی و دیون شخص متوفی است. گواهی حصر وراثت به درخواست یکی از ورثه ساده می شود اما چنانچه تمایل به تقسیم اموال نداشته باشید میتوانید سهم ورثه متقاضی حصر وراثت را پرداخت کنید و سایر اموال بدون تقسیم تا زمان حیات مادر باقی بماند
سلام من شکایتی کردم مبنی برد استرداد مال (گوشی همراه که هم فاکتور دارم هم کارتن گوشی) شکایت من به شورای حل اختلاف ارسال شد تاکنون ۴بار احضاریه امده و من رفتم طرف مقابل نیامد و شورای حل اختلاف پرونده را به دادگاه یا جای دیگه ارسال نکرده
باید کجا به نحوه رسیدگی شورای حل اختلاف اعتراض کنم؟؟
باتشکر
باسلام
چنانچه ارزش گوشی همراه شما تا ۲۰ میلیون تومان بوده باشد رسیدگی به موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف است و شورای حل اختلاف مکلف به رسیدگی و صدور رای می باشد و رای شورای حل اختلاف قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای عمومی و انقلاب همان محل خواهد بود اما اگر ارزشی گوشی شما بیشتر از ۲۰ میلیون تومان بوده باشد در صلاحیت دادگاه است و شورای حل اختلاف درخواست کنید که پرونده به دادگاه ارسال گردد
باسلام و احترام
بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.
الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟
ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟
سلام
شریکی که قولنامه کرده و فروخته ثمن معامله را به میزان ۳ دانگ شراکت مشاعی به ایشان پرداخت کنید و در نهایت معامله نسبت به سه دانگ صحیح می باشد و از پرداخت کل ثمن معامله به نسبت ۶ دانگ خودداری کنید چین شریک دوم حاضر به فروش و امضای قولنامه نشده است . در غیر این صورت چنانچه ششدانگ را خریداری نمایید ؛ شریکه دوم که راضی به فروش نبوده است می تواند شما و شریک دیگر را به اتهام انتقال مال غیر شکایت کند.
با عرض سلام وخسته نباشید بنده ۱۵ سال هست که ازدواج کردم ودو دختر دو قلو داشتم که یکی شون چهار ماه که از دست دادم.شوهرم خیلی اذیتم میکنه فرهنگی هم هست. ایشون هیچ خرجی وپولی به من نمیده اگه هم بده با دعوا و فحش حتی دکتر هم نمیبره و پوشاک و خرج ماهیانه که یه زن نیاز داره رو نمیده میگه نباید به زن پول بدم وکارتاشو وپولاشو ازم قایم میکنه و تازه تهمت دزدی هم بهم میزنه میگه تو پولامو برداشتی خانواده ش هم ازش دفاع میکنن میگه همین که میوه یا مرغ وماهی میخرم نفقته .و قانون برا زن هیچی نگفته.من چکار کنم لطفا راهنمایی کنید .راستی دخترم معلول شد و ۱۲ سال ازش مراقبت کردم بعد چی
گفت جواب این همه سال زحمت تو مگه چکار کردی از نظر روحی وروانی آسیب دیدم.لطفا راهنمایی بفرمایید چه کاری باید انجام بدم؟
سلام
در وهله نخست از مشاور خانواده کمک بگیرید و در وهله دوم اگر ادامه زندگی با مشقت همراه بوده باشد ؛ شما می توانید مهریه خود را مطالبه کنید و از طرفی با استناد به عسر و حرج در صورت اثبات ،خود را مطلقه نمایید.
سلام،من میخوام ای وصیت نامه تنظیم کنم که تا زنده هستم خودم بالای هر چیزی باشم و همین طور برای بعد خودم هم خیالم راحت باشه که اون طور که میخوام هر کس به حقش برسه و قبلا سوال کرده بودم از همگاران گفته بودن صلح نامه بهترین میباشد ،،،! حالا از شما مشورت میخواستم که با این خواسته من چه نوع وصیتی برای من بهتر هست ؟؟؟؟ممنون و تشکر 🤔
سلام برای اینکه دست شما از اموالتان مادامی که در قید حیات هستید کوتاه نشود و از طرفی نگرانی بعد از حیات نیز نداشته باشید ؛در قالب صلح خیاری و یا صلح عمرا اقدام بفرمایید.
سلام من از شخصی چک دارم که چک به دلیل عدم موجودی برگشت خورده است
از چه طریقی اقدام کنم برا توقیف حقوقش چون ایشان نه ملکی به نامشه نه ماشینی هیچی به نامش نیست میتونم حقوقشو توقیف کنم و چند درصد باید بابت اجرای حکم به دادگستری پرداخت کنم...
سلام
چنانچه گواهی عدم پرداخت بانک دارای کد رهگیری و مهر باشد شما می توانید اجراییه قضایی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست و صادر می گردد و همینطور میتوانید از طریق واحد اجرای ثبت اسناد و املاک درخواست صدور اجرایی کنید اگر افراد تحت تکفل داشته باشد یک چهارم حقوق قابل توقیف است در غیر این صورت یک سوم حقوق ایشان بازداشت میشود چنانچه از طریق دادگاه اقدام نمایید ایشان باید اموال خود را ظرف ده روز معرفی کند در غیر اینصورت با انقضای مدت ده روز و عدم معرفی اموال شما می توانید دستور جلب ایشان را بگیرید و با نقطه زنی موبایل می توانید به محله ایشان دسترسی به پیدا کنید.
سلام پدرم دو سال پیش فوت کردن به خواهرم وکالت کاری فروش اموال واملاک دادن خواهرم با این وکالت مستغلات رو به نام خودش و مادرم انتقال داده و یک واحد رو فروخته این سند هارو میشه باطل کرد
سلام؛
چنانچه خواهر شما قبل از فوت پدر و در حدود اختیاراتی که در وکالتنامه داشته است مبادرت به فروش و انتقال ملک نموده باشد معامله صحیح است.
منتهای مراتب با توجه به اصل عدم تبرع شما میتوانید به عنوان احد از ورثه چون خواهر شما وکیل در فروش بوده است علیه ایشان دادخواست حساب دوره تصدی وکالت را تقدیم دادگاه کنید و ثمن معامله را به عنوان ماترک به میزان قدرالسهم خود مطالبه نمایید.
با سلام ودیعه اجاره ملک مسکونی بنده در اختیار موجر بود و تامین خواسته بعلت ادعای واهی خسارت‌های وارده به مورد اجاره در حساب دادگاه مونده ، چگونه ودیعه را پس بگیرم ؟
سلام
طبق ماده ۱۱۶ قانون آیین دادرسی مدنی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ قرار تامین خواسته شما حق اعتراض دارید و دادگاه در اولین جلسه به اعتراض رسیدگی می کند چنانچه اعتراض شما را موجه تشخیص داد قرار تامین لغو میشود و شما میتوانید ودیعه خود را مسترد کنید در غیر این صورت تا صدور حکم قطعی باید حوصله کنید چنانچه به هر دلیل دادگاه رای بر بی حقی خواهان یعنی موجر صادر کرد بر طبق ماده ۱۲۰ قانون مزبور اگر خسارتی به شما وارد گردید می توانید از تامینی که خواهان به دادگاه سپرده است مطالبه خسارت کنید
سلام وقتتون بخیر .یه سوال داشتم .
عموی خدابیامرزم یک زمین سه هکتاری خریده بودن . عموی خدابیامرزم سال 61 طی یک هبه نامه نصف این زمین رو به پدرم هبه کرده اند وهبه نامه نوشتن.پدرم طی چندین دهه بر سهم خودش تصرف داشته و البته ملک مذکور بصورت مشاعی بوده و پدرم و عموم مشخص نکردند که سهم هرکدام چه قسمتی هست . .پدرم هم سال 95 طی یه سند فروش سهم خودش را به سه فرزند خودش فروخته .متاسفانه پدرم سال 99 فوت کردن .الان پسرعموهام چون ملک مشاع هست برای تقسیم همکاری نمیکنند .خواستم راهنمایی کنید چگونه اقدام کنم ؟ایا نیاز به وکیل هست یا به تنهایی میتونیم اقدام کنیم ؟ممنون میشم از وکلای گرامی که راهنمایی بفرمایید .
سلام
چنانچه ملک دارای سند رسمی است افراز ملک مشاعی در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک است و در صورت عدم افراز گواهی قطعیت عدم افراز صادر و بر اساس آن می توانید با تقدیم دادخواست یا درخواست به دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را بخواهید.
اما اگرملک دارای سند رسمی نیست میتوانید دعوای تقسیم را در دادگاه علیه شریک خود مطرح کنید .
البته به منظور تشریح زوایا و جزئیات موضوع و انتخاب راهکار مناسب توصیه میشود با وکیل دادگستری مشورت کنید.
سلام وقت بخیر....اگر مردی هیچ مال و ثروتی نداشته باشه و فقط حقوقدار باشه و مهریه هم قسط بندی بشه و تا تمام نشدن مهریه مرد فوت کند تکلیف باقی مانده مهریه چه می شود؟؟؟؟
سلام
حقوق مستمری ارث به حساب نمی آید و برابر تبصره ۱ ماده ۴۸ قانون حمایت خانواده بین ورثه تقسیم خواهد شد و با توجه به مطلب پیش گفته طبق بند ۱ ماده ۲۴ قانون مالیات مستقیم چون ارث تلقی نمی شود مالیات نیز به آن تعلق نخواهد گرفت و برابر نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه مستمری جزو دارایی و ترکه متوفی محسوب نمی شود لذا به نفع طلبکار قابل توقیف نیست و ورثه مسئولیتی ندارند مگر اموال و دارایی دیگری از مورث به ارث برده باشند که در این صورت میزان ترکه مسئول خواهند بود.
باسلام بنده اگر پولی از کسی طب داشته باشم و با توجه به اینکه بنده از ایشان شکایت کردم و ایشان فقط در یک جلسه دادگاه حضور داشته اندبعد از حدود 4سال تازه تونستم پیداش کنم و جلبش کنم آیا در صورت درخواست اعسار باید وثیقه بزاره یا نه راحت آزاد میشه و من باید بازم دنبالش بگردم
سلام؛
با دستور جلب روانه زندان می شود اما چنانچه مدعی اعسار شد با تودیع وثیقه به طور موقت آزاد میشود.
سلام ببخشید پدرم فوت شده حدود ۴ سال پس از فوت فردی یه مبایعه نامه منتسب به پدرم به دادگاه ارائه کرد به دلیل جعل سند رسمی و عدم مالکیت پدرم در ملک معامله مستحق للغیر درامد. معامله نسبت به سهم پدرم صحیح و نسبت به بقیه فضولی شد(معامله فضولی ملک مشاع است)خریدار دادخواست الزام به سند رسمی به طرفیت ما داده ما هم دادخواست ابطال مبایعه نامه (تقابل) طبق مادتین ۱۹۰ و ۲۱۶ و ۳۳۸ و ۳۳۹ و ۳۴۲ قانون مدنی به جهت ثمن و مورد معامله مجهول به طرفیت خریدار دادیم دو پرونده با هم لف شده میخواستم بپرسم دادخواست ابطال مبایعه نامه ما که به جهت ثمن و مورد معامله مجهول به طرفیت خریدار دادیم ارتباطی به جعل سند رسمی از جانب پدرمان دارد؟ممنون
سلام ا
گر سند منتسب به مورث شما مجعول باشد طبق نظر کارشناس، طبیعتاً این سند و معامله باطل خواهد بود. اما شما با توجه به دادخواستی که داده اید به طور ضمنی اصالت سند را پذیرفته‌اید و مدعی شده اید که مورد معامله مجهول است. که در فرض بالا در صورت احراز و اثبات معلوم و مشخص نبودن مورد معامله برابر ماده ۲۱۶ قانون مدنی معامله قابل ابطال خواهد بود
سلام
بنده ۳دانگ از خانه ملک را در ازای ۱۲۴ عدد سکه بهار آزادی بنام خانمم کردم وحالا سکه هارا رسید نمیکنه
دادخواست برائت بر ضمه هم دادم
دادگاه قبول نکرده در صورتی که بنده شاهد بردم دادگاه.استشهادیه خانوادگی بردم دادگاه سندی که بنام خانمم زدم هم بردم ولی دادگاه قبول نمیکنه. حالا می خواستم اصلاح بر براعت ضمه بزنم . میخواستم که راهنماییم کنی
باتشکر
باسلام
گرچه دادگاه ها برابر ماده ۷۳ قانون ثبت اسناد و املاک مکلفند به اسناد رسمی اعتبار ببخشند اما این موضوع منافاتی با ادعای شما و اثبات آن ندارد و هرچند تهاتر مستلزم تقدیم دادخواست نیست اما به منظور مکلف نمودن دادگاه به تعیین وقت رسیدگی و رعایت اصل تناظر و بررسی ادله شما بهتر است که دادخواست اثبات تهاتر قراردادی به دادگاه تقدیم کنید و شهود خود را معرفی و از دادگاه بخواهید تا ازآنان تحقیق به عمل آورد و با توجه به اینکه ماده ۱۳۰۹ قانون مدنی طبق نظر شورای نگهبان در سال ۶۷ ابطال شده است نتیجه انکه استماع گواهی شود در برابر سند رسمی جایز و بلا اشکال میباشد.
با سلام. درخصوص سند اصلاحات ارضی سوال داشتم. اینکه امکان ابطال سند وجود دارد؟؟؟ چون در زمان ثبت سند(شاهنشاهی) علیرغم وجود دو فرزند پسر، فقط سند را بنام پسر بزرگ ثبت کردند. چندسال پیش پسر بزرگ فوت شده. ورثه مدعی هستن چون سند بنام پدرشان میباشد پس مالک هستن.آیا ادعایشان قانونی میباشد؟آیا میتوان براساس اینکه فرزند کوچک در زمان ثبت سند صغیر بوده درحال حاضر مدعی بابت تقسیم ارث شود و حق خودش را از ورثه مطالبه کند؟؟؟ متشکرم.
سلام.
در زمان اجرای مقررات اصلاحات ارضی عرف این بود که نسق یا همان سند اصلاحات ارضی به نام فرزند بزرگ یا ارشد خانواده صادر میشد در زمان حیات برادران و همین طور تا قبل از اینکه املاک زراعی ارزش پیدا کنند مشکلی نبود اما با فوت برادر بزرگ و همینطور افزایش قیمت زمین های کشاورزی در برخی از نقاط کشور این موضوع به صورت مشکل خود را نشان داده است از نظر کلی طبق ماده ۲۲ قانون ثبت کسی که سند به نام او می باشد مالک شناخته می شود. اصولاً دادگاهها به این ادعا توجه نمی کنند اما در برخی محاکم با رعایت انصاف و عدالت و به منظور کشف حقیقت مبادرت به انجام تحقیقات محلی استماع گواهی شهود می کنند و به ویژه اینکه چنانچه سایر برادران از زمان اجرای مقررات اصلاحات ارضی هر کدام در حصه خود متصرف بوده و به کشت و زرع پرداخت باشند دادگاه رای صادر کرده است بنده در این زمیه دو پرونده موفق داشتم که رای به نفع موکلین صادر شد.
باعرض سلام ، متهم به فروش مال غیر و کلاهبرداری متواری شده ،حکم جلب سیار هم از اجرای احکام کیفری صادر شده ، اما محل مخفیگاه نامشخص است ،چگونه میتوان متهم فراری مجهول المکان را به پیدا کرد ؟ ممنون از پاسخگویی شما عزیزان
سلام
مکان یابی گوشی همراه ،انسداد کارت ملی ایشان و ممنوع الخروحی
سرپرستی فرزندی را قبول کردیم
برای سرپرستی دایم باید یک سوم اموال را به نامش بزنیم
سوالات زیر برام پیش اومده
۱. در صورت فوت بچه قبل از ما یک سوم اموال به نام زده شده به ما مسترد می شود ؟
۲. آیا کودک بعد از ۱۵ سالگی می تواند درخواست اموال کند؟
۳. در صورت پیدا شدن والدین اصلی و درخواست استرداد کودک اموال به نام کودک شده چه حکمی پیدا می کند؟
۴. اگر یک سوم اموال به نام کودک بخورد در صورت نیاز به فروش باید از دادگاه اجازه گرفت؟
۵. امکان صلح عمری به جای به نام یک سوم کردن هست؟
سلام
فرزند خوانده از شما ارث نمی برد و همینطور بالعکس .
اگر اموالی به نام ایشان منتقل شد از تملک شما خارج گشته و فروش اموال صغیر قبل از رسیدن به سن ۱۸ سال توسط قیم با اجازه مکتوب داستان امکان پذیر است.
در صورت موافقت اداره بهزیستی شما می توانید یک سوم اموال خود را به صورت صلح عمری یا صلح خیاری به فرزند خوانده واگذار کنید تا در صورت اقتضا بتوانید نسبت به اعاده اموال واگذاری اقدام کنید.
سلام روز خوش ما یه ملک پیش خرید کردیم سه سال پیش امسال باید بهمون تحویل میداد که آماده نشد ضررو زیان هم گذاشتیم مبایعه نامه نوشتیم تومشاور املاک ولی به ما کد رهگیری نداده حالا هر کار میکنیم که کد به ما بده اینکار رو انجام نمیده چه کار باید انجام بدیم مابقی پول رو هم اردیبهشت 1402باید دفتر خانه تحویل بدیم اگه راهنمایی کنید متشکر میشم
سلام.
اولا : نداشتن کد رهگیری خللی به قرارداد شما وارد نمیکند .ثانیاً: در موعد مقرر به تعهدات مالی خود عمل کنید. ثالثا: در صورت بروز اختلاف ،می توانید به دادگاههای نزدیک محل وقوع ملک مراجعه و اقامه دعوا و مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد نمایید.
مراجعه به هیئت داوری در صورتی است که قرارداد شما رسمی و در دفترخانه تنظیم شده باشد.
با سلام مستاجر بنده موقع تخلیه تمامی وسایل خانه را دزدیده وبرده در ضمن ۴۰ میلیون از پول ودیعه مانده که نزدیک به ۱۰ میلیون هم کرایه نداده است تکلیف چیست بنده چکاری باید انجام بدهم ممنون از شما
سلام؛
در خصوص ادعای سرقت باید در دادسرای عمومی و انقلاب محل ، شکایت کنید و وادله شکایت خود را نیز در شکواییه ذکر نمایید. بدیهی است که اثبات سرقت به عهده شما خواهد بود.
اما در خصوص اجاره معوقه که مستاجر بدهکار است. باید به شورای حل اختلاف محل سکونت ایشان، دادخواست مطالبه طلب از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی تقدیم و ارسال نمایید. .
و ضمن دادخواست مطالبه طلب درخواست صدور قرار تامین خواسته بنمایید تا به میزان طلب شما از مبلغ ودیعه توقیف و در نهایت تهاتر شود.
سلام ببخشین من پرونده ام بعداز دادیاری رفت به کیفری ۲ که ضرب وجرح عمدی وتخریب مغازه بود حالا قاضی یک رای بد داده یعنی برای شکستگی جمجمه وکبودی چشم وزخم گردن کلا ۵درصد دیه باارش داده و۲ سال حبس تعزیری میشه بگین این چقدر دیه میشه وایا این حبس تعزیری کمتر نیست ومن نباید اعتراض کنم
سلام
برای اینکه پیرامون مقدار دیه وارش و درستی یا نادرست ان ،پاسخ دقیق تری داده باشم اطلاع از مفاد رای ضروری است. ولی چنانچه ارش یا دیه کمتر از یک دهم دیه کامله باشد رای صادره از این حیث قطعی و قابل تجدیدنظرخواهی نمی باشد و فقط حبس تعزیری قابل تجدید نظر خواهی خواهد بود.
سلام و خسته نباشید ببخشید مادرم یک ملکی داره میخواد صلح نامه به صورت سند عادی بین خودش و ما که فرزندانش هستیم تنظیم کنه میخواستم بپرسم متن صلح نامه چگونه باید باشد؟ اگر صلح نامه در املاکی نوشته شود معتبر است؟ و آیا صلح نامه عادی در خصوص ملک صحیح است؟
سلام
برخی از محاکم با استناد به مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک صلح نامه به صورت عادی را قبول نمی کنند و سند هرچند در دفتر املاک هم تنظیم گردد سند عادی محسوب میشود لذا به منظور پیشگیری از درگیری حقوقی توصیه اکید می شود به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه و سند صلح در دفترخانه تنظیم گردد.
با سلام، بنده چند سال پیش ملک شخصی خود را در اختیار یک پیمانکار ساختمان قرار دادم تا به صورت مشارکتی 40 به 60 ساخت و ساز کنن.40 من و 60 برای پیمانکار. یکی از بندهای قرارداد این بود که بعد از ساخت حدود 50 درصد پیمانکار میتونه واحدهای خودشو پیش‌فروش کنه که متاسفانه پیمانکار به علت کمبود پول قادر به ادامه ساخت و ساز نبود و من به ناچار واحدهای خودم رو و همچنین همچنین مشاعات رو تکمیل کردم و افرادی هم که از پیمانکار پیش خرید کرده بودن با هزینه اندکی واحدهاشون رو تکمیل کردن ،الان سوال من اینه که با توحه به این که این افراد هیچگوته قراردادی با من نبستن و قراردادشون با شخص پیمانکار بوده آیا من ملزم به دادن سند به اونها هستم؟
باسلام
آنگونه که استنباط میشود ، جنابعالی مالک ساختمان و سند به نام شما می باشد همان تعهداتی که در قبال سازنده یا پیمانکار داشتید در قبال خریداران از پیمانکار نیز خواهید داشت و آنان می توانند علیه پیمانکار و جنابعالی الزام به انجام تعهدات از جمله اخذ پایان کار ،صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند را بخواهند.
بنده ملکی تجاری را سال ۱۳۹۰ از شخصی خریداری کردم،به صورت نقد و اقساط،که ایشان حتی از دادن قرارداد به مدت ۵ سال به بنده خودداری کرد،این مجتمع برج تجاری و مسکونی میباشد،و به دلیل تخلفات فراوان مالک تاکنون موفق به اخذ پایان کار و سند نگردیده،و این موضوع ضرر و زیان فراوانی را برای بنده موجب شده،لطفا بنده را راهنمایی کنید،که آیا میتوانم درخواست سند ویا ضرر و زیان از ایشان بکنم،در متن قراردادهم تمام اختیارات از بنده سلب شده.
سلام
هرچند جزئیات و زوایای موضوع و شروط قرارداد و تعهدات فروشنده ،روشن نیست اما به شکل کلی باید عرض کرد در وهله نخست چنانچه تصویر مبایعه نامه در اختیار شما نیست باید تحقق وقوع عقد بیع را اثبات نمایید بر اساس گواهی شهود و اسناد و مدارک و وجوه واریزی و در وهله دوم چنانچه فروشنده متعهد شده به تفکیک ملک تجاری باید با تقدیم دادخواست الزام اورا به اخذ پایان کار ،اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی ۶ دانگ ملکی تجاری را از دادگاه بخواهید.
سلام وقت بخیر
یه ساختمان ۴ واحده هستیم
من واحد هم کف هستم شهر دیگه زندگی میکنم همسایه ها اجازه نما زدن خواستن منم بهشون دادم حالا که اومدم بعد چند ما دیدم تا واحد های بالا اومدن بالکن بزرگ زدن هم جلو نور گرفتن هم امکان ریختن ساختمان ۲۰ ساله هست
ایا من میتوانم حکم تخریب بگیرم
ممنون از راهنماییاتون
سلام؛
موضوع مشمول قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است و هرگونه دخل و تصرف در قسمتهای مشترک و مشاع چون بر خلاف قواعد آمره بوده جایز نیست. لذا میتوانید با تامین دلیل و صورت برداری اقدامات انجام شده، نسبت به طرح دعوای رفع تصرف و اعاده وضع به حال سابق و یا خلع ید و قلع و قمع مطرح نمایید.
سلام
بنده حکم اجراییه اداره کار گرفتم در دادگاه هم حکم اجراییه گرفتم اجرای احکام میگه باید از کارفرما مالی معرفی کنید من هیچ اطلاعی از اموال کارفرما ندارم الان باید چکار کنم اگر مالی معرفی نکنم تکلیف پروندم چی میشه
سلام؛
علاوه بر استعلام بانکی و استعلام از پلیس راهور و همینطور استفسار از اداره ثبت اسناد و املاک محل در خصوص کسب اطلاع از اموال و دارایی احتمالی کارفرما ؛ میتوانید درخواست کنید تا کارفرما ممنوع الخروج و ممنوع الخدمات شود.
سلام وقت بخیر
من ۵ سال پیش ازدواج کردم و چون مادر خانمم طلاق گرفته بودن مجبور شدیم از روزی که ازدواج کردم خانواده خانمم که شامل دوتاخواهر و مادرشون بود پیش همدیگه زندگی کنیم و خرج زندگی اینا به دوش من بود و از سال ۹۶ تا به الان هر هزینه ای میشد من به حسابشون واریز میکردم حدودا تا به الان ۹۵تومن به حساب خانمم ۲۵ تومن به حساب مادر خانمم و ۴۰ تومن به حساب خواهر خانمم فقط یه مسئله ای ک هست اینه که ما حدود ۲ سال پیش طلاق توافقی گرفتیم ولی مثل یه خانواده درکنار هم بودیم و زندگی میکنیم میخواستم بدونم من الان پرینت حسابامو دربیارم و مبالغی ک به حسابشون واریز کردم و میتونم بگیرم ازشون یا نه؟
سلام؛
در خصوص موضوع سوال رویه قضایی دادگاه ها متفاوت است و از ماده ۲۶۵ قانون مدنی دو نوع تحلیل و استنباط میشود .
به عقیده استاد فقید دکتر کاتوزیان پرداخت وجه اماره و نشانه مدیونیت است یعنی شما به عنوان مدعی باید ثابت کنید وجهی که واریز کردید به عنوان دین و بدهی نبوده است .
از نظر استاد فقید دکتر شهیدی و برخی از علمای حقوق، اثبات این موضوع به عهده کسی هست که وجه به حساب او واریز شده است و گیرنده وجه باید ثابت کند که از شما طلبکار بوده است.
با سلام و خداقوت
وقت بخیر
بنده درخواست مهریه دادم و شش دانگ خونه هم جز سایر شرایط در دفترچه ازدواج قید شده میخواستم بپرسم میتونم خونه رو بگیرم بهم میرسه
سلام،
چنانچه ملک با پلاک مشخص و معینی شرط شده باشد؛ صحیح است
و میتوان توقیف و مطالبه کرد.
اما اگر کلی و مبهم باشد طبق ماده۲۱۶
قانون مدنی، امکان الزام نیست.
سلام.خسته نباشید.خانوم برای طلاق با مهریه و حضانت فرزند باید چه شرایطی داشته باشن تا مقبول دادگاه باشه؟ واینکه برای رسیدگی نکردن مرد به مخارج همسرش کجا باید شکایت و رسیدگی بشه؟
تصحیح بخشی از پاسخ
انچه که گفته شد زوجه باید ناشزه نباشد ناظر به نفقه است و مهریه در هر شرایطی
طلب زوجه بوده و ارتباطی به ناشزه بودن یا نبودن او ندارد.و سهو تایپی بوده که به شرح فوق اصلاح میگردد.
سلام.خسته نباشید.خانوم برای طلاق با مهریه و حضانت فرزند باید چه شرایطی داشته باشن تا مقبول دادگاه باشه؟ واینکه برای رسیدگی نکردن مرد به مخارج همسرش کجا باید شکایت و رسیدگی بشه؟
سلام و درود
طلاق، مهریه و حضانت سه مقوله جداگانه هستند و هر کدام احکام خود را دارند.
در خصوص طلاق چنانچه امکان توافق نباشد زوجه باید یکی از مصادیق عسر و حرج در ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی را اثبات نماید در صورت اثبات دادگاه حکم به طلاق صادر خواهد کرد .
راجع به مهریه نیز در صورتی که زوجه ناشزه نباشد به عبارت بهتر تمکین نماید زوجه هر وقت که اراده کرد می تواند آن را از طریق دادگاه خانواده مطالبه نماید و در واقع یک طلب است.
در خصوص حضانت فرزندان تا سن ۷ سالگی حضانت با مادر است و بعد از آن تا سن بلوغ چنانچه پسر باشد ۱۵ سال اگر دختر باشد ۹ساله با پدر است. البته بعد از ۷ سال در صورت اختلاف دادگاه خانواده با توجه به مصلحت طفل تعیین تکلیف میکند که حضانت با پدر باشد یا مادر .
در مورد پرداخت مخارج زندگی بایدگفت نفقه زوجه چنانچه ناشزه نباشد یعنی تمکین نمایند بر عهده شوهر است و در صورت عدم پرداخت نفقه زوجه میتواند دادخواست مطالبه نفقه بدهد و هم میتواند در دادسرای عمومی و انقلاب محل سکونت خود شکایت ترک انفاق مطرح کند.
با سلام
پدر بنده یه مغازه دوزندگی را در سال ۱۳۵۲ طی یه برگه قرارداد اجاره میکند و دیگر از آن زمان تابحال قراردادی بین مستاجر و مالک نوشته نمیشود و تمامی قول و قرارهای بین هم را شفاها رفع و رجوع میکردند . طبق قرارداد ۵۲ صراحتا مستاجر هیچ گونه حقی مبنی بر سرقفلی برگزار پرداخت اجاره نداشته ،
حال که هم پدرم ، هم مالک فوت کرده اند ، متوجه شدیم که پدرم درخواست حق الکسب مغازه را داشته ولی ورثه مالک زیر بار نرفته و نمی روند ،
آیا ما بعنوان وراث مستاجر مرحوم میتوانیم تغییر شغل دهیم ؟
در صورت نوشتن قرارداد جدید جهت شغل جدید مبلغ حق الکسب برای نمیشود ؟
با تشکر
سلام‌و درود؛
چنانچه در قرارداد اجاره شغل خاصی پیش بینی نکرده باشند؛ تغییر شغل بلامانع است و حق کسب و پیشه محفوظ می باشد. اما اگر شغل معینی شرط شده باشد، تغییر شغل بدون اجاره کلیه وراث موجر از موارد تخلیه تلقی میشه بدون حق کسب و پیشه.
البته اگر شغل جدیدعرفا مشابه شغل سابق باشد؛ نیازی به اجازه نیست و حق شما محفوظ است.
