چنانچه دو یا چند نفر در ملکی شریک باشند و ملک قابل افراز نباشد و همه شرکاء بر فروش ملک مشاعی توافق نداشته باشند،در این فرض چنانچه ملک دارای سند مالکیت بوده یا حداقل عملیات ثبتی آن خاتمه پیدا کرده باشد.
هرکدام از شرکاء با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل با دریافت گواهی قطعی عدم افراز ملک،میتواند به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و درخواست فروش آن را بنماید و دادگاه حتی باوجود مخالفت سایر شرکاء دستور فروش ملک را صادر خواهد نمود.
