کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمدهادی عباسی

  1401/05/06-00:36:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود
  تجدید بنا در مجتمع های مسکونی که عرصه آن مشاعی هست نیاز به موافقت و رضایت  تمامی مالکین دارد و چنانچه یکی از مالکین موافقت نکند امکان تجدید بنا وجود ندارد و همین موضوع موجب اختلافات شدیدی بین مالکین شده و متاسفانه این اشخاص از این حق قانونی خود بعضاً سو استفاده می کنند و خواهان امتیازاتی از بقیه مالکین می شوند و شما می بایست رضایت ایشان را به نحوی جلب کنید و تفاوتی هم بین بازسازی و یاعدم بازسازی ملک توسط اون شخص ندارد. 

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/05/06-01:24:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلاماگر توانستید با ایشان توافق و رضایت ایشان را کسب نمایید که هیچ، در غیر اینصورت  شما یک دادخواست با عنوان تمایل به بازسازی بدید به طرفیت ایشان تا در شورای حل اختلاف رسیدگی شود و کارشناس تعیین شود. ماده ۱۳آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها هم گویای این مطلب است.

• 

  فرشته نوری

  1401/05/06-08:22:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،در‌هر صورت یا مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی به توافق میرسید و در این ساخت و ساز با تامین نظر وی مشارکت صورت میگیرد یا وفق ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها با نظر سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری که تایید‌ می نمایند ،عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و بیم خطر و ضرر جانی یا مالی دارد با تامین مسکن اجاره برای فرد مخالف از طریق دادگاه می توانید نسبت به تجویز نوسازی و تجدید‌بنا‌ اقدام کنید.

• 

  سارا مکرم

  1401/05/06-11:12:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما یا باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت تامین نظر در مورد ملک 

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/05/06-11:24:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .یابه توافق برسید یا دادخواست به تجویزبازسازی دهید که وفق ماده13قانون تملک اپارتمان عمل گردد  

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/06-12:06:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست تجویز نوسازی ساختمان را عندالاقتضا با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بدهید

• 

  پریسا صفایی

  1401/05/06-17:10:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما  باید با ایشان توافق نمایید و یا اینکه دادخواست ارجاع به کارشناس بدید جهت 

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/05/07-14:27:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  بهترین راهکار توافق با ایشان بوده و در غیر اینصورت اعمال ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها و ارجاع به کارشناس که در روش اخیر تجویز و صدور حکم بر بازسازی با مشارکت سازنده ای که خارج از مالکین ساختمان باشد و نحوه اجرای شرایط ماده مذکور حکایت دیگری است

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/05/07-14:51:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟

  با سلام. خیر

  اما به نظر می رسد نیاز هست سوال رو در سطح گسترده تری بیان بفرمایید زیرا:

  1) این سوال می تواند از طرف سازنده - دیگر مالکین - و یا مالک واحد مدنظر پرسیده شود که پاسخ به سوال از منظر هریک از این افراد کاملا متاوت است.

  اما اگر صرفا در حدود موضوع سوالی که پرسیده اید پاسخی را نیاز دارید. خیر

• 

  کریم مویدی

  1401/05/11-12:11:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .اگر توافقی بین مالکین از جمله مالک مورد نظر  صورت گیرد دیگر نیاز به طی تشریفات دادرسی و هزینه های مربوطه نیست .در غیر اینصورت اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز نوسازی آپارتمان رو ازطریق محاکم حقوقی مطرح کنید و بدوا اتفاضای صدور قرار کارشناسی رونمائید . 

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/28-19:56:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  توصیه می شود بدوا از طریق توافق مبنی بر تجدید بنا ، با همسایه مخالف مذاکره شود . در صورتی که همسایه مخالف امتیازاتی را مطالبه می کند که غیرمنطقی است قادر هستید از طریق ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها اقدام کنید .

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>در بند توضیحات مبایعه نامه نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق &nbsp;و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم.مبلغ وام دریافتی توسط سازنده سال1400 مبلغ280میلیون بوده و این مبلغ از ثمن معامله من کسر شده و هیچ جای قرارداد از سود مشارکت که در مرداد سال1402 شده بود350میلیون چیزی نگفتن و اینجانب خریدار دوم ملک بودم بدون اعلام مبلغ دقیق بدهی<br>آیا با توجه به رای وحدت رویه اتحادیه املاک که سود مشارکت به عهده سازنده است و قانون {ضَمان ما لَم یَجِب باطل است} را شامل میشود که در جلسه دادگاه بتوان از آن برای باطل کردن تعهدی که رقم دقیق سودمشارکت آن معلوم نبوده شد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال