کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  دکتر سید محمود گل حسینی

  1400/11/14-14:26:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  در صورت صحت مبایعه‌نامه ( قولنامه ) شخص مورد نظر و عدم هرگونه جعل و اقدامات غیر قانونی در آن مبایعه‌نامه به شرط تقدم تاریخ مبایعه‌نامه ، ملک متعلق به ایشان بوده و شما می توانید از فروشنده ملک به دادسرا و دادگاه کیفری شکایت انتقال مال غیر و همچنین از دادگاه حقوقی نیز سایر اقدامات انجام بدید.

• 

  هاله نیله

  1400/11/16-18:35:08

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر مدارك و مستندات طرف دوم اصالت داشته باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به ايشون داده ميشود و شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نمايي 

• 

  حسن سرچاهی

  1400/11/17-00:36:10

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درصورتیکه که قولنامه و مبایعه‌نامه شما تاریخش مقدم بر هر مبایعه نامه احتمالی دیگری باشد،وفق قانون مدنی شما مالک هستید و هر اقدام از سوی فروشنده نسبت به انتقال ملک به دیگری بلااعتبار بوده چرا که به محض ایجاب و قبول و توافق طرفین راجع به میزان و حد و حدود ملک و بهای آن مالکیت زمین به شما منتقل شده و هر معامله ای اعم از اینکه از سوی مالک قبلی و یا هرشخص ثالث دیگری صورت گیرد نسبت به شما بلااعتبار و بلااثر محسوب شده و زمین شما سرجای خود باقی بوده فقط نسبت به کسی که زمین شما را خریداری کرده جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری صورت گرفته و خریدار مال غیر می‌تواند طرح شکایت فروش مال غیر علیه فروشنده نماید،لذا خللی به حق مالکیت شما وارد نمی‌کند هرچند که چندین دست فروخته و چرخیده باشد.

• 

  کریم مویدی

  1401/02/02-15:36:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام چنانچه مبایعه نامه شما موخر از مبایعه نامه خریدار دیگری باشد باید علیه فروشنده شکایتی دائر بر انتقال مال غیر مطرح کنید ودر روند رسیدگی پس از صدور کیفرخواست علیه ایشان دادخواستی به خواسته مطالبه ضر روزیان   وارده ازباب خسارات وغرامات مطرح کنید تاباتجمیع هردوپرونده درشعبه داگاه کیفری  مربوطه هم در خصوص جنبه کیفری اقدام نامبرده وهم از لحاظ جنبه خصوصی همزمان حکم صادر شودتا به امید خدا به حقتون برسید .بنده در این زمینه پرونده های متعددی داشته ودارم چنانچه خواستید میتونید از طریق سایت تماس گرفته تابیشتربتونم راهنماییتون کنم .

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-08:25:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بستگی به تاریخ مبایعه نامه شما وفرد مورد اشاره دارد برای بررسی مدارک رو بارگزاری کنیدجواب درست به شما داده میشود

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/12-09:31:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اگر مدارك  طرف دوم اصل باشد و مقدم بر تاريخ قولنامه شما باشد حق به طرف مقابل داده ميشود و متعاقبا شما بايد عليه فروشنده طرح دعواي كيفري وحقوقي براي مجازات و دريافت خسارت و ثمن معامله نماييد.

• 

  زهره میرمرتضوی

  1402/02/15-11:53:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  بستگی به تاریخ قولنامه و مبایعه نامه ها دارد،اگر مبایعه نامه ایشان مقدم بر تاریخ خرید شما باشد میبایست شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده مطرح نمایید و در صورتی که قولنامه شما مقدم بر ایشان باشد، نیاز به اقدام خاصی نمیباشد.

• 

  حسین یوسفی

  1402/08/04-08:23:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود

  چنانچه معامله شما زودتر از معامله فرد مدعی، صورت گرفته باشد طبیعتاً معامله اول صحیح و معامله دوم باطل است به هر حال چنانچه  به حکم دادگاه زمین به فرد مدعی تعلق گرفت ، شما می‌توانید علیه فروشنده خود دادخواست مطالبه ثمن و غرامات بدهید.

  از نظر کیفری نیز به عنوان فروش مال غیر وی را تحت تعقیب قانونی قرار دهید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید.</p> <p>مادرم ملک پدری را میخواهد به ما به صورت صلح عمری بدهد که بعد مرگش به ما بچه ها برسد.ما میخواهیم تا زمان حیات حق خرید و فروش نداشته باشد.</p> <p>آیا تا زمانی که مادرم زنده است حق خرید و فروش دارد؟ اگر بله راهی هست که این حق را از ایشان بگیریم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام.۱۳سال پیش منزل خودرا با منزلی ۱۰۰متری تعویض نمودم که ،۲۰ متر زمین کم داده بود ، فروشنده&nbsp; فوت شده ،و قبل از فوت&nbsp; هم ایشان و هم من&nbsp; در&nbsp; هر دو ملک&nbsp; اضافه بنا&nbsp; ساخته ایم ،چطورر&nbsp; پس از این مدت میتوانم حقم را از ورثه اش&nbsp; بگیرم ،در ضمن هر دو ملک دارای سند قولنامه ای میباشند&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام . من سال ۹۹ برای ملک برادرم سند گذاشتم تا طرفی که از اون وکالت نامه داشت نتونه ملکش رو بفروشه ( توقیف کرده بودم). حالا دادگاهشون تموم شده به نفع برادرم اما برادرم نمیره رفع توقیفی کنه . دادگاه عمومی حقوقی مشهد رفتم میگه اگه خودش بیاد یک امضا بزنه تمومه . اما اگه شما بخواهید برید خیلی کار داره .حالا نمیدونم که باید چکار کنم و از کجا شروع کنم اگه راهنمایی کنید ممنون میشم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و احترام یک قطعه زمین زراعی 4سال پیش با اسناد عادی و وکالت از نسق پس از استعلام خریداری شده اصل نامه استعلام با مهر برجسته در ید خریدار هست ولی الان اداره مربوطه میگه&nbsp; جدیدا ملی شده است با توجه به اینکه نمی خوام به ایادی رجوع کنم لطفاً راهنمایی شود ممنون </p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سال 95 زمینی در منطقه صنعتی خریدم بصورت قولنامه ای افرادی با نفوذ که همجوار زمین من ، زمین دارند ادعا میکنند زمین من در مسیر کوچه هست درصورتی که کل نقشه ها مسیر را از زمین آنها نشان میدهد اما هیچ ارگانی این نقشه ها را قبول ندارد و میگویند باید توافق کنید حالا این افراد میگویند راه باید از من بگذرد (زمین من چهار دیواری در تصرف بنده هست اما با توجه به نفوذشان و شبکه مافیایی که دارند دو بار دیوار من را خراب کردند و آخر هم مشخص نشد چه کسی خراب کرده) در این صورت چیزی از زمین من نمی ماند من چه کاری میتوانم انجام دهم آیا از مالک قبلی زمین که به من فروخته باید شکایت کنم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>من یه اپارتمان دارم 3دنگش پشت قباله خانومم هست بخوام بفروشمش نیاز به اجازه خانوم هست یا خیر؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال