علی کلبادی

تخصص : ارث

پاسخ ها :

• 

  خالد سعدا

  1401/04/06-19:14:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  اسقاط حق فروش یکی از حقوقی است که خود وصیت کننده مجاز به انجام آن می باشد. اما در خصوص اینکه فرد بتواند با وصیت این حق را ساقط نماید ایراداتی وجود دارد

  اولا اینکه موصی به موجب وصیت باید در مال و دارایی خود تصرف نماید و اسقاط حق فروش دیگران دخالت در حقوق آن ها می باشد.

  دوماً پس از فوت شخص اموال او به ورثه می رسد و تنها یک سوم آن قابلیت این را دارد تا موضوع وصیت واقع گردد و دو سوم مالی که موصی حق فروش آن را ساقط می کند، متعلق به ورثه است و حقوق آن نیز تابع موضوعش متعلق آنان می باشد.

  سوم اینکه برای اسقاط حق فروش می بایست مدت تعیین گردد و بدون تعیین مدت آن شرط باطل است.

   

   

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/04/07-08:55:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .این شرط باطل است چراکه ارث یکی از عوامل قهری ایجاد مالکیت است وذات عقدی که مالکیت ایجاد می کند باطرح این شرط باطل است واز این گذشته موصی تا یک سوم از اموال را می تواند اینگونه وصیت کند مازاد بران به تایید وراث بستگی دارد در غیر این صورت باطل است 

• 

  حسین کریمی علویجه

  1401/04/07-08:59:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام. 

  وصیت نسبت به تمام اموال پذیرفته نیست و تا یک سوم اموال قابل وصیت است. می توانید برای اخراج ثلث اموال اقدام نمایید و سپس نسبت به الباقی عملیات فروش را انجام دهید.

  همچنین چنانچه وصیت بیش از یک سوم است ورثه می توانند از وصیت تمکین ننمایند.

   

• 

  فرشته نوری

  1401/04/07-09:16:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  موصی نسبت به یک سوم از اموالش در زمان حیات حق وصیت دارد مازاد بر آن را ورثه باید اجازه دهند.

• 

  کیمیا کورس

  1401/04/08-09:23:23

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام تنها امکان وصیت به یک سوم‌امکال قابل قبول است

• 

  محدثه رزمجو

  1401/04/08-11:53:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  کمی موضوع مورد بیان شما ابهام دارد. احتمالا منظور نظر شما وقف نود ساله میباشد .

  پس میبایست مدارکتان را ارسال و مشاوره اختصاصی با بررسی مدارکتان بگیرید .

• 

  سارا مکرم

  1401/04/09-19:20:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام هر شخص در زمان حیات میتواند تا یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر آن را باید وراث تایید کنند و در مورد شرط نیز اگر خلاف مالکیت باشد باطل میباشد البته در سوال شما اگر منظورتان وقف باشد باید قوانین وقف در این خصوص رعایت گردد در کل باید وصیت نامه بررسی و رویت گردد

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-17:14:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بسیار توجه بفرمائید که پدربزرگ مرحوم شما تنها بر یـــــــک ســـــــــوم اموال خود سیطره داشته و می‌توانستند وصیت کنند و دو ســــــوم باقیمانده نیاز به تنـــــــفیذ سایر وراث است.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام.</p> <p>انحصار وراثت و تحریر ترکه انجام شده است. بنده از ۳۰۰ متر ملک موروثی در ۳۰ مترش ساکنم بدون مزاحمت برای سهم بقیه وراث. درحال حاضر ملک به دادخواست یکی از ورثه در بازداشت است.کارشناس ارزیابی آمد&nbsp; نوشت و رفت.</p> <p>سوالم اینه که برای اجرای خلع ید و اجرت المثل ، حتما باید یکی از ورثه بر علیه بنده اقدام کنه یا خود قاضی این دستورو میده؟</p> <p>ضمنا ۸ ورثه ایم. ۶ ورثه رضایت کامل دارند از اینکه ساکن این ملک هستم.</p> <p>ممنون از پاسختون. اجرتان باخدا</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>سلام،خانه مادریم،تقسیم ارث شد ومن سهم خودم رو به پدرم دادم تا بتونه خونه بخره وبا بچه های کوچک اجاره نشینی نکنه،پدرم هم دوباره همان ختنه ی مادریک ک توسط دادگاه فروخته شده بود را در طی یک قولنامه رسمی در بنگاه املاک،بنام خودش خرید.ومن هم سهم الارثی ک از فروش همین خانه ک اول مال مادرم بود روبه پدرم دادم بدون اینکه دست خطی بگیرم ،در آن زمان پدرم به مادریک و بچه ها سپردن ک وقتی پدرم فوت شد من باید سهم قبلیم رو از فروش خانه بگیرم،اما هیچکدام موافقت نمیکنن حال آنکه آن موقع هیچکس نارضایتی نکرد،حالا ک نایک هفته دیگه خونه بفروش می&zwnj;ره توسط دادگاه به مزایده گذاشته میشه،جگونه سهم قبلیم راکه قرضی به پدرم داده بودم رو از وارثان پس بگیرم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p class="MsoNormal" dir="RTL"><span lang="FA" style="font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">سلام و عرض ادب <br>پدر من جدا از خانواده زندگی می کرد حالا داخل گواهی فوت تاریخ وفات رو نامعلوم زده با اینکه پزشکی قانونی هم کالبد شکافی کردولی تاریخ وفات رو مشخص نکرد<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>و برای مالیات بر ارث دچار مشکل شدیم. سامانه دارایی میگه برین ثبت احوال ، ثبت احوال میگه به ما مربوط نیست برین پزشکی قانونی و دادگاه </span></p> <p class="MsoNormal" dir="RTL">&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>سلام وقتتون بخیر ببخشید سؤالی داشتم هنگام از کار افتادگی پدر برای اینکه وکالت به فرزند داده بشه ( برای گرفتن ارثیه ی پدریه ی پدر) چه مدارکی لازمه که به محضر ببریم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>با عرض سلام یک سوال داشتم میشه راهنمایی کنید،،<br>پدرم درسال1373فوت شدن &nbsp;(انحصار ورثه ای انجام نشده )بعد از اون زمان تا سال قبل با مادرم زندگی میکردم ایشان برج دوازده سال 1402فوت شدن (انحصار ورثه مادرم انجام شده ) ملکی که مال پدرم بود در تصرف دیگر فرزندان پدر و مادر مرحومم هستند در حال حاضر تنها مدرکی که در دست دارم &nbsp;انحصار ورثه ای مرحوم مادرم و کپی &nbsp;قولنامه ملک هستش نه شناسنامه مرحوم مان و،،،در دست ندارم جهت تامین دلیل (پلمپ ملک چیکار کنم لطفاً کمکم کنید در حاضر مستاجرم &nbsp; قرار شد وراث تا زمان فروش ملک پدری بهم کرایه خونه بدن اما تفره رفتن &nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (7)

<p>سلام خسته نباشید</p> <p>&nbsp;احدی از وراث دادخواست تقسیم ترکه(دوقطقه زمین کشاورزی و دو قطعه مسکونی) و همچنین فروش ترکه را داده و کارشناس دادگستری قیمت زده و قرار است املاک در مزایده قرار گیرد.</p> <p>من در استان دیگری زندگی میکنم اکنون پیامک ابلاغیه برایم آمده جهت حضور در مزایده ، آیا لازم است بروم یا خیر ؟اگر رفتم باید ضامن با خودم ببرم یا اصلا ضامن لازم نیست؟&nbsp; روند مزایده چگونه است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>با توجه به اینکه ما برگه حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفتیم برای تقسیم اموال چه اقداماتی لازم است ؟و اینکه فرم خاص بایدبگیریم مانند فرم 18و19 (همان فرم های تقسیم اموال &nbsp;بین وراث و &nbsp;مالیات)؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام انحصار وراثت و تحریرترکه انجام شده. خواهان(یکی از وراث) از همه ما وراث، برای فروش تمام اموال اقرار کتبی گرفت و توافق حاصل شد. پرونده در دادگاه در جریانه.</p> <p>خواهان اموال را بازداشت نمود. آیا ما با توجه به اقراری که برای فروش، کردیم میتوانیم درخواست کارشناس برای افراز ملک بدهیم؟ و یا طبق اقراری که متاسفانه کردیم باید از طریق مزایده دادگاه بفروش بره ایا درخواست ما رد میشه؟؟</p> <p>سپاس از پاسخ های شفاف تون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (6)

<p>سلام کارشناس ارزیابی ملک در مرحله تقسیم/فروش ملک موروثی ، سهم الارث هر یک از وراث را مشخص و تفکیک نموده است.</p> <p>آیا من میتوانم سهم الارث خودمو از بنای اصلی ساختمان جدا و مستقل کنم؟ همچنین ۱۰ متر از سهم یکی از وراث را که در سهم الارث من قرار میگیره را ازش بخرم؟؟ قاضی قبول میکنه؟</p> <p>(ضمنا انحصاروراثت و تحریرترکه انجام شده است)</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر<br>متوجه شدم که پدرم با خانمی ارتباط داشته و صاحب دختر شدن و اسم اون دختر توی شناسنامه پدرم ثبت شد و ماهیانه هزینه ای براش می&zwnj;پردازه ولی هیچ ارتباطی نداریم.<br>میخواستم بدونم برای اینکه در آینده بعد از پدرم، این دختر دعوی ارث نتونه بکنه و برای ما دردسر درست نکنه الان من که پسر بزرگ خانواده هستم چه کاری میتونم انجام بدم؟مثلا از پدرم وکالت&zwnj;نامه بگیرم که این دختر از اموال پدرم ارث نبره بعدا می&zwnj;تونه جلوی دعوی اون خانواده رو بگیره که مشکلی ایجاد نشه؟ممنون میشم راهنمایی کنید</p>

---

مشاهده سوال