حسن کوهنورد

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محمد صالحی

  1401/02/17-16:35:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با عرض سلام و ادب و احترام  دوست عزیز بدوا از طریق اظهارنامه مراتب میزان  بدهی  به مستاجر ابلاغ و به مدت ده روز به نامبرده مهلت اعطا تا نسبت به پرداخت بدهی اقدام گردد در صورت امتناع مدیر میتواند طبق قانون نسبت به قطع خدمات و انشعابات عمومی اب و برق و گاز اقدام نماید  و یا با مراجعه به اداره ثبت محل ملک مراحعه و تقاضای صدور برگ اجراییه نماید و یا از طریط دادخواست حقوقی در محاکم حقوقی  اقدام گردد

• 

  حمید مهدلوئی

  1401/02/17-16:47:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  وفق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها حق شارژ به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و ریز جزئیات مطالبه شود.

  چنانچه ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه نسبت به پرداخت مبلغ مربوطه اقدام نشد،مدیر یا هیئت مدیره می توانند با توجه به امکانات و به تشخیص خود از ارائه خدمات مشترک مانند گاز،برق و... خودداری نمایند.

  در اینصورت نیز اگر مبلغ پرداخت نشد،می توان از اداره ثبت محل تقاضای صدور اجراییه کرد.

• 

  نگار محمدعلی گل

  1401/02/17-17:03:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، ابتدا از طریق اظهارنامه یک فرصت ۱۰روزه برای پرداخت شارژ ساختمان دهید و سپس در صورت عدم پرداخت شارژ میتواند خدمات مشترک ایشان را قطع نمایید، البته این موارد باید از طریق مدیر ساختمان صورت گیرد.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/02/17-17:31:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .هییت مدیره ساختمان بدوا اظهارنامه دهند سپس اگر افاقه نکرد نسبت به قطع انشغابات اقدام فرمایند 

• 

  محسن ادیب پور

  1401/02/17-20:41:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و احترام،

  در صورتیکه جنابعالی به عنوان مدیر منتخب هیات مدیره هستید، و از جانب هیات مدیره دارای اختیار نمایندگی هیات مدیره برای ارسال اظهارنامه هستید (عموما نمایندگی مفروض است، مگر شرط خلاف شده باشد) اقدام به ارسال اظهارنامه به نمایندگی هیات مدیره نمایید، و مبالغ بدهی را مطالبه فرمایید، پس از گذشت مدت مندرج در اظهارنامه میتوانید اقدام به قطع انشعابات اختصاصی نمایید و نهایتا از طریق ثبت اقدام به دریافت اجراییه و وصول بدهی از اموال بدهکار نمایید.

   

   

   

   

   

• 

  فرشته نوری

  1401/02/17-21:14:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ابتدا اظهارنامه برای ساکنینی که شارژ خود را پرداخت نمی کنند ارسال کنید اگر افاقه نکرد می توانید نسبت به قطع انشعابات و در نهایت صدور اجرائیه از طریق ثبت اقدام نمایید.

• 

  کیمیا کورس

  1401/02/18-09:26:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  ابتدا اظهارنامه

• 

  فاطمه زارع

  1401/02/18-14:51:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  ابتدا اظهارنامه جهت الزام به انجام تعهد و مطالبه بدهی و سپس دادخواست تنظیم شود 

• 

  علیرضا قدمیاری

  1401/02/22-15:44:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و عرض ادب 

  دوست عزیز اگر شما به مدیر منتخب هیات مدیره هستید، میتوانید به نمایندگی اظهارنامه ارسال کنید ظرف ده روز و مبالغ بدهی را مطالبه فرمایید، پس از گذشت مدت ده روز میتوانید اقدام به قطع انشعابات اب و برق و. گازنمایید و در نهایت از طریق ثبت اقدام به دریافت اجراییه و وصول بدهی از اموال بدهکار نمایید.

   

• 

  کریم مویدی

  1401/02/25-14:13:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه به آنهامراتب پرداخت بدهیشان رو ابلاغ ومدتی چندروزه فرصت به آنهادهید تاپرداخت کنند .چنانچه اقدامی نمودننداز طریق قطع خدمات انشعاب اختصاصی آنها ویا میتوانید بادادخواست حقوقی به خواسته مطالبه علیه آنهادرشورای حل اخلاف مطرح کنید ویا از طریق واحد اجرای اداره ثبت محل وقوع مجتمع مسکونی مربوطه پس از صدور برگ اجرائیه نسبت به بدهی آنها اقدام کنید .

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/07-14:54:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  طبق قانون اظهارنامه مدیر ساختمان در حکم سند رسمی است که شما قادرید مستقیما با توسل به اجرای دادگاه معوقات را مطالبه کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>در بند توضیحات مبایعه نامه نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق &nbsp;و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم.مبلغ وام دریافتی توسط سازنده سال1400 مبلغ280میلیون بوده و این مبلغ از ثمن معامله من کسر شده و هیچ جای قرارداد از سود مشارکت که در مرداد سال1402 شده بود350میلیون چیزی نگفتن و اینجانب خریدار دوم ملک بودم بدون اعلام مبلغ دقیق بدهی<br>آیا با توجه به رای وحدت رویه اتحادیه املاک که سود مشارکت به عهده سازنده است و قانون {ضَمان ما لَم یَجِب باطل است} را شامل میشود که در جلسه دادگاه بتوان از آن برای باطل کردن تعهدی که رقم دقیق سودمشارکت آن معلوم نبوده شد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال