خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
حامد پورحسین

تخصص : ملکی

سلام پدربنده درسال ۸۸قطعه زمینی بالای ملک خودفروخته درهمان سال برای ملک خود گاز وبرق باتعهدی که داده کشیده شده.همان خریدار هم خواهش کرد و چون قوم وخویشاوندی بود ازتوی همان ملک براش کشیدن.حال بعدازچندسال فرزندان خریدار ادعا دارن چون گاز وبرق کشیده باید مسیرراه هم ازاین سمت باشه درصورتی که درقول نامه مسیر راهشون سمت دیگری بوده واعلام نکردیم ازاین مسیر هم حق ارتفاق دارن. دردعوایی که با راه شهرسازی شهرداری علیه ما اعلام کردن ادارات اعلام کردن درطرحهای توسعه جدید فاقد کوچه ودر طرح هوایی نیز بن بست میباشد. درضمن ملک مادارای پروانه ساخت به روزونیز ملک خانه  دارای سند میباشد. وآنها غیرسند هیچ ندارن حتی راه وشهرسازی اعلام آنها تغییر کاربری ندارن وهیچ پروانه ونامه ندارن حتی زبانی که ساخت وسازشان غیرقانونی.حال دوباره دردادگاه دعوی حق ارتفاق میخواد.ماهم تقاضای درآوردن لوله گاز وپایه برق درملک سنددار خودمان داریم ادارات گازو برق موندن چه راهکاری.آیا حق باماست اون مسیری که درقول نامه ماهست گازوبرق تاآخرنیومده ولی تردددارن راهکار موثرچیست مامیخواییم لوله گازوپایه برق که چسبیده به خانه ماعبور کرده برداشته شود وتاحدکوچه بن بست گذاشته شودآیااین حق داریم.باتشکر

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>در بند توضیحات مبایعه نامه نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق &nbsp;و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم.مبلغ وام دریافتی توسط سازنده سال1400 مبلغ280میلیون بوده و این مبلغ از ثمن معامله من کسر شده و هیچ جای قرارداد از سود مشارکت که در مرداد سال1402 شده بود350میلیون چیزی نگفتن و اینجانب خریدار دوم ملک بودم بدون اعلام مبلغ دقیق بدهی<br>آیا با توجه به رای وحدت رویه اتحادیه املاک که سود مشارکت به عهده سازنده است و قانون {ضَمان ما لَم یَجِب باطل است} را شامل میشود که در جلسه دادگاه بتوان از آن برای باطل کردن تعهدی که رقم دقیق سودمشارکت آن معلوم نبوده شد.</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد