کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1400/11/21-12:20:45

  2 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در شهرهایی که طرح جامع یا هادئ برای آنها تهیه و به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد، در طرحهای مذکور محدوده استحفاظی مشخص گردیده است، حریم شهر همان محدوده استحفاظی یا نفوذی است و در مورد شهرهایی که طرح جامع یا هادی ندارد و یا محدوده استحفاظی یا نفوذی در طرحهای مذکور تعیین نشده باشد، حریم شهر بر اساس ماده ٩٩‏ الحاقی با قانون شهرداری تعیین می گردد.  در صورت مراجعه مالک یا مالکین زمینهای بایر و دایر و اعلام به عدم نیاز دولت و شهرداریها به زمین، مالک می تواند پس از عمران و آماده سازی زمین به تفکیک و واگذاری زمین خود، طبق ضوابط و مجوز وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نماید. مالکان اراضی بایر و دایر شهری اعم از مشاع و یا شش دانگ که زمین آنها مورد نیاز دولت و شهرداریها است، مشمول ماده ٩‏ قانون زمین شهری می باشند؛ مشروط بر اینکه از مزایای مواد لا یا ٨‏ قانون اراضی شهری مصق ب ١٣۶٠‏استفاده نکرده باشند، حق دارند طبق ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی قطعه یا قطعاتی از زمین مذکور را به انتخاب خود و در صورت عدم امکان از سایر اراضی دولتی معادل هزارمترمربع عمران و تفکیک نمایند، یا به دولت بفروشند و زاید بر آن نه عین نه منفعت قابل واگذاری نیست؛ مگر به دولت با تقویم دولت و یا اینکه با اجازه و زیر نظر وزارت مسکن و شهرسازی عمران نموده و واگذار نمایند و مطابق ماده ١۵‏ قانون زمین شهری هرگونه تفکیک و تقسیم اراضی بایر برای عمران و احداث بنا با رعایت ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی و مواد این قانون بلااشکال است.

• 

  مرضیه ریاحی

  1400/11/21-13:44:01

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  خیرایرادی ندارد به جهت اینکه تغییر کاربری اراضی زراعی در خارج از محدوده شهرو حریم شهر مصداق پیدا خواهد کرد در صورتیکه در مورد حاضر کاربری نیز تغییری نکرده است 

• 

  فرشته نوری

  1400/11/21-14:23:44

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،خیر فاقد ایراد است چرا که تغییر کاربری صورت نگرفته.

• 

  آرمان رستمی

  1400/12/15-04:59:42

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود 

  این نوع قطعه بندی که افراد برای خود انجام می دهند صرفا بین طرفین است و ازانجا که ملک زراعی و خارج از شهر است پس برای تفکیک باید به حد نصاب قانونی برسد اما از سوال شما مشخص که برای ساخت و ساز تفکیک انجام شده که در اینده با مشکل تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی مواجه خواهید شد 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/31-00:58:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام با توصیفاتی که مطرح شد،خیر ایرادی نیست 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-15:27:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر ایرادی وجود ندارد

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/22-21:38:55

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  مشکل حقوقی در موضوع مطروحه دیده نمی شود.

• 

  حسن آرین پور

  1402/10/22-18:16:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر ایرادی وجود ندارد

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید.</p> <p>مادرم ملک پدری را میخواهد به ما به صورت صلح عمری بدهد که بعد مرگش به ما بچه ها برسد.ما میخواهیم تا زمان حیات حق خرید و فروش نداشته باشد.</p> <p>آیا تا زمانی که مادرم زنده است حق خرید و فروش دارد؟ اگر بله راهی هست که این حق را از ایشان بگیریم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام.۱۳سال پیش منزل خودرا با منزلی ۱۰۰متری تعویض نمودم که ،۲۰ متر زمین کم داده بود ، فروشنده&nbsp; فوت شده ،و قبل از فوت&nbsp; هم ایشان و هم من&nbsp; در&nbsp; هر دو ملک&nbsp; اضافه بنا&nbsp; ساخته ایم ،چطورر&nbsp; پس از این مدت میتوانم حقم را از ورثه اش&nbsp; بگیرم ،در ضمن هر دو ملک دارای سند قولنامه ای میباشند&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام . من سال ۹۹ برای ملک برادرم سند گذاشتم تا طرفی که از اون وکالت نامه داشت نتونه ملکش رو بفروشه ( توقیف کرده بودم). حالا دادگاهشون تموم شده به نفع برادرم اما برادرم نمیره رفع توقیفی کنه . دادگاه عمومی حقوقی مشهد رفتم میگه اگه خودش بیاد یک امضا بزنه تمومه . اما اگه شما بخواهید برید خیلی کار داره .حالا نمیدونم که باید چکار کنم و از کجا شروع کنم اگه راهنمایی کنید ممنون میشم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و احترام یک قطعه زمین زراعی 4سال پیش با اسناد عادی و وکالت از نسق پس از استعلام خریداری شده اصل نامه استعلام با مهر برجسته در ید خریدار هست ولی الان اداره مربوطه میگه&nbsp; جدیدا ملی شده است با توجه به اینکه نمی خوام به ایادی رجوع کنم لطفاً راهنمایی شود ممنون </p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سال 95 زمینی در منطقه صنعتی خریدم بصورت قولنامه ای افرادی با نفوذ که همجوار زمین من ، زمین دارند ادعا میکنند زمین من در مسیر کوچه هست درصورتی که کل نقشه ها مسیر را از زمین آنها نشان میدهد اما هیچ ارگانی این نقشه ها را قبول ندارد و میگویند باید توافق کنید حالا این افراد میگویند راه باید از من بگذرد (زمین من چهار دیواری در تصرف بنده هست اما با توجه به نفوذشان و شبکه مافیایی که دارند دو بار دیوار من را خراب کردند و آخر هم مشخص نشد چه کسی خراب کرده) در این صورت چیزی از زمین من نمی ماند من چه کاری میتوانم انجام دهم آیا از مالک قبلی زمین که به من فروخته باید شکایت کنم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>من یه اپارتمان دارم 3دنگش پشت قباله خانومم هست بخوام بفروشمش نیاز به اجازه خانوم هست یا خیر؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال