کانون وکلای دادگستری
با سلام و احترام
یک زمین با کاربری مزروعی در حریم شهر اگر بر اساس تقسیم نامه قطعه بندی شود و به با همین کاربری به فروش برسد از لحاظ قانونی ایرادی دارد؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با درود
این نوع قطعه بندی که افراد برای خود انجام می دهند صرفا بین طرفین است و ازانجا که ملک زراعی و خارج از شهر است پس برای تفکیک باید به حد نصاب قانونی برسد اما از سوال شما مشخص که برای ساخت و ساز تفکیک انجام شده که در اینده با مشکل تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی مواجه خواهید شد
با سلام
بنده یک واحد از ساختمان صد واحده را خریداری کرده ام ولی هنوز سند تفکیکی آن اماده نشده
اما الان متوجه شدم که سازنده و مالک این ساختمان به دلیل دریافت وام از بانک و پرداخت نکردن مبلغ وام از بانک نامه اخطار آمده
و گفته در صورت پرداخت نکردن وام کل ساختمان به مزایده خواهد رفت
و این در صورتی است که خود سازنده ساختمان حدود ۱۰ واحد دارد
مبلغ وام پرداختی هم حدودا نزدیک به دوملیارد میشود
آیا در صورت پرداخت نشدن وام توسط سازنده کل ساختمان به مزایده میرود ؟
آیا بانک نمیتواند یکی از واحدهای خود سازنده را بخاطر بدهی او بگیرد ؟
و اینکه اگر ساختمان به مزایده رود تکلیف ما مالکین چه میشود ؟
و در آخر اقدامات لازمه قبل از وقوع اتفاق مزایده چه هست؟
ممنون از لطف شما
درود بر شما
بهترین راهکار به نظر میاد الزام به فک رهن، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به انضمام الزام به انتقال واحد اپارتمان رو بخواهید با توجه به الفاظ که فرمودین هنوز به اجرا و مزایده نرسیده پس اعتراض ثالث منتفی است
