sbhan

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/06/26-19:56:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خریدار باید علیه شما بعنوان وراث طرح دعوای اثبات وقوع عقد بیع ومتعاقب تنظیم سند رسمی کند در نهایت شمابعنوان دفاع مطرح کنید  قیمت زمین پرداخت نشده دوما  باتوجه به قیمت متن نوشته غبن فاحش صورت گرفته است.لذابهتر است وکیل بگیرید تا بااشراف روی پرونده ومستندات بهتر شمارارراهنمایی کند

• 

  فرشته نوری

  1401/06/27-10:07:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش اثبات شود .شما باید حجر پدر را در زمان معامله اثبات کنید تا معامله مذکور باطل شود.بی هیچ مدرکی نمی توانید اعلام کلاهبرداری نمایید چون اصل بر برائت است.نیاز به مدارک و مستندات کافی است.

• 

  کریم مویدی

  1401/06/27-10:50:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .قضیه ای را که مطرح کردید ،جنبه کیفری ندارد .به هر حال مطابق با  اصل حاکمیت اراده و اصل صحت معاملات ،هر ادعای خلاف آن را شما باید ثابت کنید .به هر‌حال‌ شخص خریدار علیه شما وراث اقدام به طرح دعوی به خواسته اثبات وقوع عقد بیع ،اثبات مالکیت و الزام به تتظیم سند رسمی آن ملک خواهد نمود .متعاقبا وقتی شعبه دادگاه  رسیدگی کننده به پرونده مشخص شد ،شما هم میتوانید دعوی فسخ معامله به دلیل تحقق خیار غبن افحش علیه وی نمائید ودر توضیحات دادخواستتون ذکر کنید که در ارتباط با قضیه معنونه ،پرونده ای هم با مشخصات (ذکر شعبه رسیدگی کننده و کلاسه پرونده ) مطرح میباشد و تقاضای رسیدگی توامان به هر دو پرونده رو نمائید.به امید موفقیت شما .

• 

  دکتر سعید سلطانی آذر

  1401/06/27-19:28:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام‌ . حسب مستند به مدارکی که دستتون هست ابتدا دادخواست تامین دلیل بدهید که تفاوت قیمت واقعی زمین مشخص بشه و سپس اظهارنامه ای با مضمون اعلام فیخ بدلیل غین فاحش ارسال نمایید و به محض طرح دعوای طرف مقابل شما دعوای متقابل با خواسته اعلام فسخ مطرح نمایید

  در هرحال موضوع تخصصی بوده و به نظر بهتر هست از طریق وکیل دادگستری اقدام نمایید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/06/27-23:52:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام درصورت اقدام طرف دعوای شما جهت تنظیم سند واثبات مالکیت شما دعوای فسخ معامله به جهت غبن فاحش ودر صورت اثبات حجر پدر ابطال معامله  را بعنوان دعوی تقابل مطرح کنید

  بهتراست جهت جلوگیری از تضییع حق خود از وکیل دادگستری کمک بگیرید یا از طریق وکلای سایت جهت تنظیم اوراق قضایی کمک بگیرید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/01-14:33:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

  روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/01-14:33:20

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.

  روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه  شوید.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/07/04-17:01:45

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام طبق نظر همکاران محترم میتوانید ادعای فسخ داشته باشید اما چون پرونده شما دارای پیچیدگی های خاص حقوقی است بنابراین بهتر هست از یک وکیل دادگستری در پرونده خود کمک بگیرید

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/22-07:31:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  توصیه می شود نسبت به اخذ وکیل اقدام شود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام پدر بنده یک زمین خریداری کرده بوده که الان ستاد فرمان امام میگه سند زده ما باید چجور دادخواستی برای ابطال سند بدیم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام.پدر ملک را در سلامت عقل و با علم و اطلاع به فرزند انتقال داده سند قطعی با مبلغ خیلی پایینتراز ارزش ملک، پدر می تواند بگوید که انتقال صوری است ؟؟؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>در بند توضیحات مبایعه نامه نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق &nbsp;و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم.مبلغ وام دریافتی توسط سازنده سال1400 مبلغ280میلیون بوده و این مبلغ از ثمن معامله من کسر شده و هیچ جای قرارداد از سود مشارکت که در مرداد سال1402 شده بود350میلیون چیزی نگفتن و اینجانب خریدار دوم ملک بودم بدون اعلام مبلغ دقیق بدهی<br>آیا با توجه به رای وحدت رویه اتحادیه املاک که سود مشارکت به عهده سازنده است و قانون {ضَمان ما لَم یَجِب باطل است} را شامل میشود که در جلسه دادگاه بتوان از آن برای باطل کردن تعهدی که رقم دقیق سودمشارکت آن معلوم نبوده شد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال