سلام و عرض ادب

بنده صاحب 3دانگ از یک باب مغازه سرقفلی هستم

میخواهم 3دانگ سهم شریکم را بخرم

آیا نیاز به جلب رضایت صاحب ملک هست؟؟ 

سلام،آیا در مبایعه نامه برای انتقال سرقفلی که در مشاور املاک نوشته میشد ،برای انتقال سرقفلی از پدر به پسر ،در قسمت توضیحات میشود قرارداد را به صلح تبدیل کرد (به این صورت که قرار داد بالا بعد از فوت انتقال دهنده قابلیت اجرای دارد), به منظور اینکه نیاز به رضایت مالک نباشد؟

سلام من سال1388رفتم خدمت سربازی متاسفانه دومرحله فرارداشتم ک هر دومرحله هم بازداشت شدم هم جرایم نقدی پرداخت کردم تا اینکه سال1393خدمتم تموم شده کارت پایان خدمتمم امد الان بعد چند سال برام رای صادره شد ک دوماه حبس تعزیری صادر شدخودم سرکار بودم پدرم رفت واخواهی زد ک خونه ماه کلا از این شهر رفت و جدیدا برگشتیم و هیچ ابلاغیه برام نیومده و تازه بخاطر یه چک رفتم دفتر خدمات قضایی ثنا ثبت نام کنم گفت شما ثنا دارید ولی شماره من نبود شمارمو تعقیر دادم ک دیدم چند ابلاغ داشتم و به محض اینکه رفتم توسامانه پدرم رفت پیگیر شد الان من نمیدونم چکارکنم کارت پایان خدمت دارم حتی استعلام کارتم برا دادسرا بردیم  خدمتمم انجام دادم حتی برگه ای ک پادگان بهم داد ک نوشته با نامبرده تسویه گردد رو کپی برابر اصلشو دارم ولی ولکن نیستن باید چکار کنم خواهش میکنم راهنمایی کنید خیر ببینید

سلام خسته نباشی ماشینو ۳/۹خوابوندن کلانتری شهرری اون موقع من ینفر مسافر اسنپ داشتم میبردمش شهرری ک من پلاک عقبم نداشتم دزدیدن اما اعلام سرقت نکرده بودم چون دورز بعدش نوبت تعویض پلاک داشتم تو خ فداییان ی اقایی بابچش ایستاده بود مسافرم گف سوارش کن چون تو مسیرم بود پلیس جلومو گرفت بخاطر پلاکم بعد متوجه شدم کسی ک توراه سوارش کرد ۲۰گرم شیشه داشته خلاصه گرفتنش الان طرف زندانه واز اون تاریخ تا الان بازپرس شعبه ۴ دادگستری ری ۵۰روز اذیتم کرد گواهینامه هم ندارم ازم بخاطر پلاک ی قرار نوشت ک فیش حقوقی گذاشتم برا گواهینامه گف قاضی جریمت میکنه اخرش گف مالکو بیار اوردمش برگه ازادی ماشینم پر کرد با مدارکش گف پرونده رو فرستادیم بالا دادگاه انقلاب یماه طول کشید پرونده برسه بدستشون الان حدود۲۰ روزه ک تازه تعیین شعبه شده شعبه ۳۰دادگاه انقلابه رفتم حرف زدم منشیش گف اولا برا پرونده من مربوط میشه انقلاب شهرری شعبه ۲ کیفری اون بازپرسه داشت اذیت میکرد نگفته ولی حالا صبر کن اون قاضی اونجا هم میده میخوام بدونم بایدچکار کنم ک ماشینمو بگیرم الان پلاکمم پیداشده ۲روز پیش از مالک گرفتم منم زنه بچه دارم اسیرم کردن اینا همش یا اذیت میکنن میپیچونن تالانم هی پول پارکینگ برام میوفته واینکه الان نمیدونم ک ایا از ماشینم چیزی کم شده یان هیچ اطلاعاتی از ماشینم ندارم خدایی نکرده چیزی کم شده باشه من یقه کیرو باید بگیرم چیکار باید بکنم اگ ممکنه راهنماییم کنید؟

سلام خدمت شما  راستش من صیغه کردم ویه پسر ۴ ساله ازاین آقا دارم این آقا هم قبلا هم الان درحال خلاف هستن وازقبل بخاطر خیانتی که کرده بود من تهدید کردم ولی ایشون فکرمیکنی کارمن بود ازاون موقع هی سعی براین دارن که برای من پاپوش درست کنن مواد تو خونم تو ماشینم گذاشتن ولی هربار متوجه شدم وهریار شکایت کردم انکار و گریه وزاری که اشتباه میکنی خواست با ماشینم مواد جابجا کنه نزاشتم ماشینو برداشت فرار کرد که بین راه تصادف کرد الانم سعی داره وانمود کنه من توخونه مواد میفروشم یا کسی  برام میاره دیگه خسته شدم وبا ترسو لرز دارم زندگی میکنم فقط بخاطر پسرم ولی دیگه خسته شدم لطفا اگر در حیطه کارتون هست ومیتونین کمکم کنین 

سلام .من16 سال پیش ازدواج کردم ولی بعداز5 ماه ازهم جداشدیم .مبلغ 25 میلیون بهش دادم وتوافق کردیم وجداشدیم ومن دوباره ازدواج کردم والان دوتابچه دارم .واین خانم بعداز این همه سال که حدود 14 سال از ان میگذرددوباره ازمن بابت مهریه شکایت کرد ومن روبابت مهریه محکوم کرد ومبلغ یک چهارم حقوق ومزایا وپاداش من رامیگیرد وچندروز پیش یه نامه ازدادگاه اورده که کل مزایا وپاداش وامهای من روازاین به بعد به حساب این خانم واریز بشه 

حالاسوال من ازشما این است که چنین قانونی هست که کل حقوق ومزایا وپاداش من رو بگیره .بعدبااین گارحق همسر وبچه های من ضایع میشه .بعدش رفتم ازقاضی اجرای احکام پرسیدم میگه توی استان ما این رویه معمول هست .بعداز بالا به ما دستور دادن که انجام بدیم .لذا ازوکلای محترم تقاضا دارم منو راهنمایی کنید ممنون 

سلام بنده ملکی رهن کرده بودم به مدت یکسال به مبلغ ۵۱میلیون تومان یک سال نشستم وقت خالی کردن ملک رسید هیچکس خونه رواجاره نکرد منم میخواستم برم جای دیگری برای اجاره پیدا کنم صاحب خانه پول منونداش بده خلاصه قرارشد۱۰میلیون تومان اضافه کنم ویک سال دیگه پشت اجاره‌نامه قبلی تمدید کردم ولی توقولنامه صاحب خانه این یک سال که تمدید کردم ننوشتیم چون قولنامه رو نکردفقط پشت قولنامه بنده تمدید کردیم بعداز شش ماه بنده سر مواد مخدر به زندان افتادم صاحب خانه ازفرصت استفاده کرده رفته شکایت کرده حکم تخلیه گرفته رفته بدونه اینکه پول پیشه منو بده ملک تصرف کرده ۲۷میلیون تومان ادعای خسارت کرده حاله من چطوری میتونم پول پیش خودمو بگیرم راهنمایی کنید ممنون میشم باتشکر

با سلام ایا عملهای زیبایی مثل مامو پلاستی و ابدومینو پلاستی جزء مهریه به حساب میاید هزینه عمل جراحی که در اثر زایمان بد فرم شده اند از مبلغ مهربه کم میشود؟ 

سلام خسته نباشیدخدمت شماکه عرض کنم مقدار مهریه یک زن به تاریخ تولد است حالاچطورحساب میشه وهراندازه که باشه چقدرآن قابل پرداخت هست وآیازندانی هم داردممنون 

سلام

خسته نباشید

ملکی پارسال  اجاره داده شده به صورت قولنامه دستی،مستاجر متعهد شده که تا آخر سال خانه را تخلیه کند و در قرار داد ذکر شده است.ولی در پایان قرار داد تخلیه نمی‌کند.

راهکار شما برای تخلیه منزل چیست

سلام و عرض ادب خدمت شما وکلای عزیز

روزتون پرشور ونشاط

همسرم پارسال ماشینشو میده به دوستش به امانت که باهاش کار کنه

قرار شد یک سال دستش باشه بعداز یک سال که رفتیم برای ماشین که پس بگیریم متوجه شدیم که ایشون ماشینمونوفروختن

تو این یک سال چند بار ماشین و به اینور اونور زده داغون کرده ودرست کرده.

شکایت هم کردیم .اول فرستادند شورای حل اختلاف چقدر خرج کردیم ولی نتیجه ای نگرفتیم 

دو سه هفته بعداز شورای حل اختلاف یه پیامک برامون اومد که رای ددادگاه به نفع طرف مقابلمون شده

مگه میشه ما هنوز هیچ اقدامی برای دادگاه بعدی نکردیم رای صادر بشه؟

اضافه کنم که خریدار ماشین از همین دوستمون که ماشینو بهش فروخته شاکی شده .

حالا اگه امکانش هست مارا راهنمایی کنید که باید چکار کنیم چطور میتونیم امانتمون و پس بگیریم

سند ماشین دست خودمونه  ولی مدارک ماشین دست همون شخصیه که ماشین و داده بودیم بهش امانت.

دست خطی هم نداریم ازش

یه شاهد داریم 

که اونم متاسفانه سکته کرده و در بستر به سر میبره.

آیا امیدی به برگردوندن ماشین هست یا خیر؟

ممنونم از زحمات شما بزرگواران  عزیز موفق و سربلند باشید

سلام وقت بخیر

بنده درسال 90 ملک تهرانم را فروختم و چک هایی که خریدار طبق قولنامه به من داده بود را به دخترم دادم تا در کرج برای من اپارتمانی بخرد به راین صورت که ابتدا قولنامه کند و سپس من بروم و بنام من کند. ولی متاسفانه بنام خود سند زده بود و اعلام کرد هرموقع بخواهی من سند میزنم بنام خودت ولی هردفعه استنکاف کرد . لازم به ذکر است از موقع خرید اپارتمان در کرج بنده در همین اپارتمان ساکن شدم . حالا چگونه می توانم او را مجبوربه سند زدن بنام خودم بکنم؟ 

چک هایی که خریدار تهران داده بود مستقیم تحویل دخترم دادم 

با تشکر 

سلام وقت بخیر 

ما یک ایده کاملا جدید ولی غیر فیزیکی داریم و می خواهیم آن را ثبت نماییم ، چطور باید اقدام نماییم ؟ 

برای مثال ایده ما شبیه به سایت دیوار ، اسنپ و ... می باشد که یک ایده است ولی نمیتوان نمونه فیزیکی از آن ساخت . 

با تشکر

در سرقت یک موتور سیکلت که سه نفر همدست بوده وموتور  ا نیز فروختند و در آگاهی بازداشت هستند روند کار دادگاهیشون چه جوری میشه، اگر شاکی رضایت ندهد چه طور ،اگر قاضی به زندان بفرسته میشه با وثیقه آزاد بشن؟

باسلام خدمت بزرگوار عزیز اینجانب در شرکتی به عنوان انباردار مشغول به کار بودم درمدت ۵ ماه که یک روز انبارسرقت شد حالا سرقت انجام شده بود یانه خدا داند چون به محض دزدی خوده کارفرما به انبار مراجعه کرده وبا چند نفراز آشنایان خود درانبار رو پلمپ کرده وبه گفته خودشان کلانتری درب انبار رو پلمپ کرده وبه هیچ کسی اجازه ورود نبود حتی من انباردار وهیچ اطلاعاتی درمورد وسایل سرقت شده هم نمیداد فقط بخاری وکپسول گاز وچندوسایل شخصی که تمام مال اینجانب بود به سرقت رفته ووسایل دوربین مداربسته بوده به اعتقاد کارفرما دزد سهامدارشرکت بود که سهامدارضامن اینجانب بوده که از اقوام نزدیک من بوده که باهم مشکل مالی باهم داشتن که یک روز به از چند ماه من رو خواستن برم انبار برای ادامه کار وشروع دوباره کار که درهمین حال اقدام به دستگیری من کردن بدون هیچ دلیل ومدرکی چندروز درآگاهی به زور وکتک وشکنجه طی یک هفته ولی اینجانب بی گناه ازدزدی که شده دادگاهی شدم وبه دستور بازپرس انتقال شدم به زندان وطی چند ماه معلوم شد بی گناهم وبرائت برام صادرشد وآزاد شدم حالا بعداز این همه اتهام وکتک وشکنجه وآبروریزی وبی کارشدن وسابقه دارشدن اینجانب آیا اینجانب درمورد اتهام وبهتونی که به من زده شده وهزینه هایی که برای آزادی وحقوق وبیمه که نداده شده رو آیا می توانم از طریق شکایت از کارفرما از همان دادگاه اقدام کنم وهزینه هایم را متالبه کنم آیا امکانش هست که دفاع کنم وهزینه هام رو از کارفرما بگیرم با اینکه باعث آبروریزی وسابقه دارشدن من دیگه برنمی گرده آیا میشه شکایت کرد ونتیجه گرفت ممنون میشم اگر راهنماییم کنید چون من به جز خدا هیچکسی رو ندارم که کمکم کنه وراهنماییم کنه سواد هم ندارم مراحل رو انجام بدم من موندم وهزاران بدهکاری وقرض وقول بابت این بلایی که سرم اوردن خداوند پشت پناه کسانی که همراه ویاور ضیعیفان هست ویاری میدن ماهارو خداعوضتون بده جوابی بدید وراهنماییم کنید یاحق

وسایل بنده به سرقت رفته و سارق دستگیر و به جرم خودش اعتراف کرد و به مدت ۳سال حبس و ردعین محکوم شده است 

سوالم اینه که به حبس رفتن سارق کمکی به من نمیکنه چطور پول یا وسایل خودم رو بدست بیارم

باسلام من بابت شکایت سرقت از خودرو در مجتمع مسکونی ک ساکن هستم ک از خودرو من باطری و ایسو رو جلوی درب ورودی نگهبانی دزدیدن و بعد از پیگیری شکایت و دستور قضایی بابت بازبینی دوربین ها رو گرفتم و الان نگهبانی و هیئت مدیره میگن ک دوربین ها در تاریخ تقریبا بیست روزه پیش پاک شده و کسی هم ب عنوان شاهد براشهادت نمیاد میخواستم بپرسم آیا راهی هست برای اثبات شکایتم. باتشکر

باسلام من بابت شکایت سرقت از خودرو در مجتمع مسکونی ک ساکن هستم ک از خودرو من باطری و ایسو رو جلوی درب ورودی نگهبانی دزدیدن و بعد از پیگیری شکایت و دستور قضایی بابت بازبینی دوربین ها رو گرفتم و الان نگهبانی و هیئت مدیره میگن ک دوربین ها در تاریخ تقریبا بیست روزه پیش پاک شده و کسی هم ب عنوان شاهد براشهادت نمیاد میخواستم بپرسم آیا راهی هست برای اثبات شکایتم. باتشکر

سلام من مستاجر هستم و دو ماه پیش سالم تمام شده طبق قرارداد یکماه کرایه را دادم مجبور شدم به سفر چند هفته ای بروم وقتی برگشتم صاحب خانه و املاکی خانه را بدون خبر خالی کرده و وسایل را دور انداخته اند لطفا مرا راهنمایی کنید که به کجا مراجعه کنم و آیا حقی دارم یا نه با تشکر فراوان 

سلام من دراپارتمانی‌ ساکنم مالک زودتر از موعد میخاد که تخلیه کنیم میگه میخوام بفروشم موعد اجاره برج۷میباشد میگه شما ۸ماهه کرایه ندادید من هم هیچ مدرکی ندارم وایشون پول پیش را برداشته بدون اینکه به مرجعی مراجعه کند حالا شکایت کرده راهنمایی میفرمایید چکار کنم ممنونم. 

سلام من مستاجر یه قراداد دستی بدون شاهد هستم ، صاحبخانه یک ماه بعد از قرار دادشروع به اذیت و آزار بنده کرد( در صورتی کهدر قرارداد قبلی یه دستخط باشاهد گرفتم که در صورت آزار رساندن حق اجاه را از خود سلب میکند ،،،و با این حال اجارهاش را میگرفت ،ولی وقتیبعد از کار مبخواستم وارد منزل شوم ،در را از پشت با پشتی در میانداخت تا نتوانم وارد منزل شوم ،۳ ،۴ بار هم به ۱۱۰ تماس گرفتم که گزارش نوشته ،حالا بعد از یکسال شکایت تخلیه گرفته،بنده هم با داشتن شاهد ولی چون مدارک ام در منزل بودهو دسترسی نداشتم مسکوت ماند، حالابنده تقاضا دارم یه وکیل خداشناس منو راهنمایی کنه

سلام من سال ۹۴باخانواده تصادف داشتم که یک ماشین پژو با ما برخورد کرد وسرنشین ها که چندنفربودن فرار کردن ما بی هوش بودیم که مردم اون حوالی ماشین پاسگاه دنبال ماشین بوده وسرنشین یه ساک از صندوق برداشتن وفرار کردن .صاحب ماشین که پیدا شده میگه من زندان بودم وماشین از در خونه دزدیدن.حالابعداز گذشت این همه سال هنوز خسارت ماشین به ما ندادن وهر دفعه که میریم پرونده مخدومه می کنن البته پرونده در شورای حل اختلاف است.آیااگه قرارباشه خسارت بدهن همان مبلغ قبل یا طبق روز حساب میشه ممنون.لطف کنید کمکم کنیدچیکار کنم.

سلام.من راننده اتوبوس هستم‌.فروردین ماه امسال تصادف کردم.مقصر خودم بودم.زدم تریلی.سانحه ۱۴ مصدوم بودم همه سرپایی جمعی.فقط خودم داغون شدم حالا این بماند.تا الان گدشته خبری نشده.اتوبان قم کاشان تصادف کردم.اکثر مسافران رضایت دادن.بقیه چیزشون نشده خبر دارم ۳ نفر شاکی شدن.اونا چیزشون نشده.حالا چرا پرونده آنقدر طول کشیده خبری نشده.بعدش مدارک من خوابوندن .بیارم از فروردین تانمیدونم کیه خبری بشه دادسرا کاشان‌.همه کارها پزشک قانونی انجام شده.قانون طی مراحل داره.چرا مدارک من خوابوندن دفترچه ثبت ساعت من نمیدن.که لااقل بتونم سرویس برم.بیکار نباشم.ممنون میشم راهنمایی کنید.چقدر روال اینجور پرونده ها طول میکشه یاحق

باسلام ما یک مغازه داریم ارث پدری هست الان میخوام بفروشمش سر قفلی هست تو قول نامه حق فروش با مستجر خوب الان مالک میگه باید رضایت من جلب کنید میتونیم چیزی بهش ندیم یااینکه حق مالک چند درصد هست لطف میکنید جواب بدین 

سلام بنده بعنوان نیروی کار به ترکیه رفتم وهمسرم باهماهنگی خودم لوازم منزلمان را به خانه پدری اش برد که بعداز مستقرشدن من ایشون هم بیان ترکیه و منزلی تهیه کنیم بعداز رفتن صلاح ندیدم که مهاجرت انجام بدم بعاز گذشت 20روز که برگشتم در طی مسیر همسرم بامن تماس گرفت و گفت اگر ترکیه بمونی میام و زندگی رو ادامه میدیم قرارباشه برگردی ایران من توزندگیت نمیمونم الان به مدت 2ماهه خودشو به من نشون نمیده و ازلوازم منزلمون که دراختیارشه فقط لباسامو برگردونده منزل مادرم و تماس من رو پاسخگو نیست لطفا راهنمایی کنید🙏🙏

سلام . میخوام مهریه رو به اجرا بذارم . مهریه من ۲۰۰۰ سکه هست . آیا میتونم کامل مهریه مو بگیرم؟ لطفا به زبان ساده برام توضیح بدید ممنون

سلام . میخوام مهریه رو به اجرا بذارم . مهریه من ۲۰۰۰ سکه هست . آیا میتونم کامل مهریه مو بگیرم؟ لطفا به زبان ساده برام توضیح بدید ممنون