📍مساحت دقیق آپارتمان من کدام است ؟
✔مساحت پایانکار
یا
✔مساحت درج شده در سند رسمی❓❓❓
✅ همواره بین عدد مشخص شده در پایان کار شهرداری (که عمدتا براساس مساحت مشخص شده در نقشه معماری است) و مساحت درج شده در سند آپارتمانها تفاوتی وجود دارد این تفاوت هم به دلیل تفاوت در ساخت آپارتمان با نقشه معماری است و هم به دلیل تضاد های فنی و حقوقی که بین ادارات ثبت و شهرداری ها وجود دارد به هر صورت عدد مهم عددی است که ثبت تعیین می نماید و این عدد در سند درج می گردد . لذا عمدتا افرادی که اقدام به پیش خرید آپارتمان می نمایند با این تضاد روبرو هستند زیرا پرداخت ها و معامله خود را بر اساس پروانه تخریب و نوسازی در ابتدا و بر اساس پروانه پایانکار در انتها انجام می دهند و هنگام صدور سند با عددی متفاوت روبرو می شوند.
❇البته اگر ساخت ملک بر اساس نقشه معماری صورت گرفته باشد تفاوت آنچنان زیاد نیست اما اگر در ساخت آپارتمان خلافی صورت گرفته باشد و یا مساحت زمین از ابتدا به اشتباه اندازه گیری شده باشد و مساحت سندی و واقعی زمین احداث آپارتمان یکی نباشد این تفاوت زیاد می باشد ، مالکان می توانند با کمک گرفتن از وکیل دادگستری که در این خصوص متخصص و اینکه فعالیت لازم را انجام می‌دهند برای تعیین دقیق مساحت آپارتمان خود قبل تسویه آپارتمانهای پبش خرید شده مشاوره و راهنمایی بگیرند .
🔸️وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
◾همچنین ایراد مساحتی در آپارتمانهایی که عمری بیشتر از ۵ سال دارند بیشتر است و بهتر است قبل از خرید این گونه آپارتمان ها تدقیق مساحت روی آنها صورت پذیرد و پس از رسیدن به مساحت واقعی اقدام به تصحیح سند نمود و معامله را بر اساس واقعیت انجام داد .
💠ژیلاقهرمانی
🔍وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
آدرس دفتر:تهران-خیابان کارگر شمالی -نرسیده به خیابان دکتر فاطمی-نبش کوچه هما-پلاک۱۲۵۸-طبقه۲-واحد۳
