📍قرارداد مشارکت
📝ابتدا لازم است توضیح مختصری در مورد قرارداد داده شود
🟢باید به عرض برسانم جز مواردی که به صورت معین قانون گذار عقودی را تعیین کرده
👇👇👇
🔸️ دسته ای دیگر از عقود هستند که، در قانون عنوان و صورت خاصی نداشته و شرایط و آثار آن بر مبنای قواعد عمومی قردادها که به صورت کلی در( ماده 190 قانون مدنی ) بیان شده و اصل حاکمیت اراده که مبنای قانونی آن ( ماده 10 قانون مدنی) بوده مشخص و تعیین می گردد. در اصل قانون گذار با وضع ماده 10 قانون مدنی و باتوسل به اصل آزادی اراده، افراد را از حیطه عقود معین خارج ساخته و اجازه منعقد کردن قردادهای خصوصی را تا جایی که که خلاف قوانین آمره و مخالف صریح اخلاق و نظم عمومی نبوده داده است.
⚠️ اما باید توجه نمود که قانون گذار هر چند بر مبنای اصل آزادی قراردادها ، افراد را مجاز به بستن قرارداد هایی که عنوان معین در قانون نداشته دانسته، اما این بدین معنا نبوده که هر قراردادی را نافذ و واجد اثر قانونی بدانیم و آن را صحیح و معتبر تلقی نماییم.
💠قرادادمشارکت از جمله قراردادهای نامعین است
🔸️ این قرارداد بین دو شخص اعم از حقیقی یا حقوقی نوشته می شود.
👈این نوع قرارداد می تواند در حوزه های مختلف اعم از املاک و یا مشارکت در ساخت باشد. که اخیرا افراد زیادی برای عقد چنین قراردادهایی به مشکل میخورند و یا نمی توانند نکات مهم را در آن ذکر کنند.
🔍ابتدا لازم است ببینیم قرارداد مشارکت چیست و چطور نوشته می شود؟
👇👇👇
برای مثال شما ممکن است با ایده های متفاوت بخواهید که با یک سرمایه گذار همکاری بکنید. و یا ممکن است فردی بخواهد مشارکت در ساخت داشته باشد.
و حال به نحوی نوشتن آن میرسیم: به این شکل است که بین دو شخص اعم از حقیقی یا حقوقی و در زمینه های مختلفی همچون مشارکت در ساخت، فعالیت های تولیدی، خدماتی و در انواع متفاوت نوشته می شود.
✅انواع قرارداد مشارکت
●ساخت: در این نوع قرارداد صاحب ملک تصمیم می گیرد ملک خود را در اختیار سازندگان املاک قرار دهند و در کل به این شکل است که ملک از یکی و سرمایه از یکی دیگر این نوع قرارداد بسیار زیاد بین مشاوران املاک مرسوم است.
●سرمایه گذاری: این نوع قرارداد بین اشخاصی نوشته می شود که اصولا شرکت آنها به صورت رسمی ثبت نشده است و یا آنکه نمی خواهند درگیر مباحث مالیاتی و تامین اجتماعی باشند نوشته می شود.
●بانک: از قرارداد های موثر در گرفتن تسهیلات است. اگر بخواهیم طوری بیان کنیم که ساده باشد، به این شکل است که بانک مورد نظر شما تسهیلاتی را در نظر میگیرد که بتوانید در تولیدی و کسب و کار خود استفاده کنید.
🔁 در قسمت های بعدی به توضیحات بیشتری در مورد این قراردادها میپردازیم
✳وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی ژیلا قهرمانی
