سلام
روزتون شاد🌹
📝در قسمت اول؛ حقوق آپارتمان نشینی و اختلافات ناشی از ان را توضیح و به مطالب اساسی و حقوقات ناشی از آن پرداختیم
🔍در این قسمت به پرتکرار ترین سؤالاتی که موکلین بارها از بنده پرسیدن میپردازیم
👈سوال اول: میتونم جاکفشی در جلوی درب منزلم بذارم؟
👈سوال دوم:میتونم از حیوانات خانگی همچون سگ و گربه و پرنده و..در آپارتمان نگهداری کنم؟
👈سوال سوم: چرا مدیر ساختمان مقرر کرده باید ساعت۱۲شب درب آپارتمان قفل بشه؟
👈سوال چهارم؟هزینه نظافت و تعمیر ایزوگام و باغچه و سایر مشاعات برعهده کیست؟
👈سوال پنجم: آیا مدیر ساختمان میتونه آب و برق و ... قطع کنه؟
👈سوال ششم:هزینه برقی کردن درب پارکنیگ برعهده منم هست که پارکینگ ندارم؟
👈سوال هفتم:آیا همسایگان واحدها میتونن مانع کباب درست کردنم در بالکن بشن؟
👈سوال هشتم:هزینه پرداخت مشاعات آپارتمان چطوریه؟
👈سوال نهم:آیا یکی از واحدها میتونه بدون درخواست سایر واحدها دوربین نصب کنه؟
👈سوال دهم:یکی از واحدها پنجره ساختمانشو تغییر داده ایامیتونم مانع کارش بشم؟
👇👇👇👇
🔟پاسخ اساسی و مهم به این سوالات
1️⃣به علت اینکه راپله جز مشاعات است واحدهای آپارتمانی نمی‌توانند جای کفشی خود را بدون توافق کلیه مالکین قرار دهند
2️⃣ داشتن حیوانات خانگی و نگهداری آن در آپارتمان ایرادی ندارد مگر باعث مزاحمت سایر مالکان باشد و یا در فضای مشاعات حیوان را بیاورد که در این صورت همسایگان می‌تواند طرح دعوا نمایند
3️⃣قفل کردن درب آپارتمان در یک ساعت مقرر صحیح نیست و می‌توان نسبت به آن طرح دعوا نمود
4️⃣هزینه تعمیر قسمت مشاع برعهده کلیه مالکین است لذا ایزوگام پشت بام هم برعهده کلیه مالکین است
5️⃣مدیران انتخاب شده توسط این مجمع وظیفه رسیدگی به امور ساختمان را دارند. شارژ ساختمان مبلغی ست که هر ساکن یا مالک باید برای هزینه های مشاع ساختمان پرداخت کند. اگر یکی از ساکنین از پرداخت امتناع کند ، قطع انشعابات توسط مدیر ساختمان در دستور کار قرار می گیرد
6️⃣به علت اینکه درب پارکینگ جز مشاعات است و امکان عبور و مرور شما وجود دارد هرچند پارکینگ نداشته باشید باید پرداخت نماید
7️⃣اگر موجبات مزاحمت همسایگان را ایجاد نماید دارای ضمان بوده وباید پاسخگو باشید در غیر این صورت خیر
8️⃣هزینه پرداخت کلیه مشاعات برعهده کلیه مالکین است
9️⃣خیر امکان‌پذیر نیست مگر کلیه واحدها رضایت دهند
🔟تغییر در نمای ساختمان قابل پیگیری است و هیچ کس نمی‌تواند بدون رضایت سایر واحد ها تغییری در نمای ساختمان ایجاد کند
💠وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی ژیلاقهرمانی
