◾️مراجعه کننده ای داشتم که می گفت متن مبایعه نامه ای که برای فروش ملکم امضاء کردم تغییر کرده و این متن اون متنی که من امضا کردم نیست .
◾️علت رو جویا شدم ایشون گفتند زمان انعقاد مبایعه نامه وقتی من رفتم ملکم رو بفروشم دفتر املاک به بنده گفت این فقط یه پیش قرارداد هست که کد رهگیری هم نداره و باید پیش ما بمونه تا فروشنده بتونه پول شما رو کامل کنه اون موقع ما بتوانیم نسخه اصلی مبایعه نامه را به شما بدم.
◾️واما بعد خریدار علیه ایشون الزام به تنظیم سند رو مطرح کردند و مبایعه نامه رو تغییر دادند از جمله تاریخ حضور در دفترخانه و موارد دیگر
◾️با توجه به اینکه در هر سه نسخه این موارد اضافه شده و موکل ما هم حتی کپی از قولنامه نداره پس بنابراین پرونده خیلی پیچیده تر از آن بحث ها ست این سه نسخه ای که دست بنگاه و خریدار بوده متنش تغییر کرده در حالی که فروشنده هیچ گونه علم و اطلاعی نسبت به مفاد جدید این مبایعه نامه نداشته و در واقع فروشنده مبایعه نامه ای امضا کرده که با این مبایعه نامه خیلی متفاوته
◾️این بنده خدا هم از روی اعتماد و آشنایی که از بنگاه دار داشته این کار انجام داده بود یعنی مبایعه نامه را امضا کرده بود و نسخه اصلی رو داده بوددست بنگاه بمونه
◾️وقتی هم که بحث دادگاه مطرح میشه خوب دادگاه سه نسخه رو بررسی میکنه و کارشناس رسمی دادگستری توان بررسی اضافه کردن یک متن به مبایعه نامه چون در عرض چند روز بوده رو نداره متأسفانه
✳️ برای همین واجب دانستم در این قسمت به شما همراهان بزرگوار توضیح بدم
✅ که اگر به دنبال خرید یا فروش ملک هستید روزی که مبایعه نامه را شما امضا میزنید همون روز باید اصل مبایعه نامه رو بگیرید.
✅ اگر بنگاه املاک بنا به هر دلیلی پافشاری کرد نسخه اصلی باید پیش ما باشه یا قرار داد بهم بزنید یا حتما امضا تو رو در بیارید.
✅ این هم مد نظرتان باشه که اگر تصمیم گرفتید امضا تون در بیارید در سه نسخه باید ای کار صورت بگیره.
✅ لذا هر سندی که امضا میزنید یک کپی بگیرید.
💬 بنگاه املاک واسطه بین خریدار و فروشنده است و هیچ گونه مسئولیتی درقبال هیچ کس ندارد.
توصیه بنده به شما این است که حتما از حضور یک#وکیل_دادگستری در زمان انعقاد مبایعه نامه استفاده کنید … حضور یک #وکیل هزینه زیادی ندارد و می تواند شما رو از ضرر هنگفت مصون بدارد .
