تخصص : امور بانکی
سلام
اینجانب واحد آپارتمانی را سال گذشته به صورت وکالتی فروختم و قولنامه ای حتی ننوشتیم فقط ی وکالت بلاعزل دادم ،این واحد دارای وام بانکی میباشد که خریدار قرار شد سند قطعی ملک را به نام خود بزند ،متاسفانه خریدار هنوز نقل و انتقال وام را انجام نداده و واحد قسط معوقه نیز دارد که هفته پیش بانک مسکن حساب بنده را مسدود کرده چون وام هنوز به نام بنده میباشد
لطفا راهنمایی کنید چگونه میتوانم از راه حقوقی این مشکل را حل کنم
با تشکر
با سلام،باید قولنامه تنظیم می کردید و در قولنامه شرط انتقال وام و پرداخت اقساط به خریدار را می آوردید و به بانک هم اطلاع میدادید حالا هم باید اقساط را پرداخت کنید چون بانکشما را به عنوان وام گیرنده میشناسد .
اگر مبايعه نامه نداريد با وكالت فروش و دو شاهد الزام به تنظيم مبايعه نامه كنيد و مابقي ماجرا تخصصي است
سلام تا عقدمنعقده فی مابین شماو خریدار اثبات نشود شرایط پرداخت وام به عهده شمامیباشد که باید از طریق شهود وفیشهای پرداختی ویامدارک دال برپرداخت از طریق خریدار اگرهست اثبات عقد بیع باشرایط توافق شده ازلحاظ شرایط مبیع وثمن ونحوه پرداخت آن و شرایط آن ازجمله اقساط وام مورد نظر به طرفیت خریدار مطرح کنید .چنانچه خواستید میتونید از طریق سایت بابنده تماس بگیرید تابیشتربتونم کمک وراهنماییتون کنم .
سلام اگر سند آپارتمان در رهن باشد پلاک ثبتی بازداشت میشود و خریدار نمیتواند انتقال دهد و اول از هر کاری باید بدهی های مربوطه تسویه گردد و احتمالا مجبور به پرداخت خواهد شد البته درصورتی که بخواهد سند را انتقال دهد
سلام
توسط اظهارنامه به خریدار اطلاع دهید که مبایعهنامهای به تاریخ گذشته تنظیم کنید و شرایطی ذکر کردید در آن مرقوم شود و سپس به بانک وامدهنده اطلاع دهید که در واقع مالک شخص دیگری است. اگر خریدار استنکاف کرد دادخواست اثبات بیع بدهید و بعد از صدور حکم با دادنامه به شعبه مذکور رفته و از حساب خود رفع مسدودی کنید.
درود
پرداخت تسهیلات بانکی مشخص نشد که بر عهده شما میباشد یا خریدار. چون مبایعه نامه تنظیم نکردید. طبق اصول کلی پرداخت وام با شما میباشد مگر آنکه اثبات نمایید بر عهده خریدار بوده است.
با سلام اگر سند آپارتمان در رهن باشد پلاک ثبتی بازداشت میشود و خریدار نمیتواند انتقال دهد و اول از هر کاری باید بدهی های مربوطه تسویه گردد و احتمالا مجبور به پرداخت خواهد شد البته درصورتی که بخواهد سند را انتقال دهد
امور بانکی
پاسخ ها (8)
امور بانکی
پاسخ ها (9)
امور بانکی
پاسخ ها (6)
امور بانکی
پاسخ ها (6)
امور بانکی
پاسخ ها (2)
امور بانکی
پاسخ ها (4)
امور بانکی
پاسخ ها (4)
امور بانکی
پاسخ ها (4)
امور بانکی
پاسخ ها (5)
امور بانکی
پاسخ ها (8)
فرشته نوری
1400/11/14-11:15:07