تخصص : امور ثبتی
سلام
من زمینی در شمیران دارم به صورت باغ است این باغ طبق اسناد قدیمی که در دست من است توسط جد مادری من به عنوان مهریه از یکی از شاهزاده های قاجار دریافت کرده است و به پدر بزرگ من فروخته و آثار تصرف ما در آن وجود دارد و برق قدیمی به نام پدر بزرگ من است ولی ما سهل انگاری کردیم ثبت نکردیم و ی نفر رفته زودتر ثبت کرده و سند گرفته با این مدارک و اسناد من میتونم سند ایشون باطل کنم؟ملک هم در تصرف من است
با سلام،ماده ۳۵ قانون مدنی بیان میدارد تصرف به عنوان مالکیت دلیل بر مالکیت است مگر خلافش ثابت شود،بعلاوه سبق تصرف و مستنداتی که در این مورد دارید می توانید دادخواست اثبات مالکیت دهید البته ادله شما در برابرسند رسمی مالکیت وفق ماده ۲۲ قانون ثبت باید آنقدر قوی باشد که در زورآزمایی بتوانید آن سند را زمین بزند و باطل نمایید.
سلام.اظهارنظردقیق مستلزم بررسی مستندات شما می باشد..
مدارك و مستندات بايستي بررسي شود و اظهار نظر كرد به علت پيچيدگي هاي پرونده هاي اينچنيني
باید مطابق مواد 147و 148قانون ثبت نسبت به طرح دعوای ابطال سند مالکیت صادره به طرفیت کسی که سند گرفته است اقدام کنید
سلام
چون تصرف دارید میتوانید با استفاده از شگردهای خاص پیگیری کنید
سلام
با وجود اینکه اظهارنظر در این مهم نیاز به بررسی مدارک و اوراق مربوطه است اما اماره تصرف و اسناد صادر شده در این خصوص و شاهدین میتوانند شما را به رسیدن به حق خود یاری کند.
درود
موضوع شما نیاز به بررسی و توضیح بیشتر میباشد به عنوان مثال باید دید که که صدور سند مالکیت بر اساس چه قانونی بوده اگر در راستای ماده ۲۲ قانون ثبت صورت صورت گرفته باشد تقریبا راهی برای ابطال آن وجود ندارد اما اگر بر مبنای دیگر قوانین بوده ،قابل بررسی و پیگیری خواهد بود.
امور ثبتی
پاسخ ها (6)
امور ثبتی
پاسخ ها (7)
امور ثبتی
پاسخ ها (11)
امور ثبتی
پاسخ ها (7)
امور ثبتی
پاسخ ها (5)
امور ثبتی
پاسخ ها (6)
امور ثبتی
پاسخ ها (3)
امور ثبتی
پاسخ ها (5)
امور ثبتی
پاسخ ها (7)
امور ثبتی
پاسخ ها (9)
فرشته نوری
1400/11/10-19:06:30