کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1400/11/01-10:41:52

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. سند اگر بنام مورث است بایستی درقدم اول گواهی انحصاروراثت اخذ کرد اگر به وراث دسترسی نیست یکی از ورثه با گواهی فوت وشناسنامه مورث جهت اخذ گواهی انحصاروراثت از شورای اخرین محل اقامتگاه مورث اقدام کند وتقاضای استعلام از اداره ثبت احوال بابت مدارک وراث دیگر... پس از اخذ گواهی انحصاروراثت دادخواست خلع ید متصرف ویا شکایت کیفری تصرف عدوانی علیه متصرف مطرح کنید

• 

  شاهین خمارلو

  1400/11/01-21:09:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اخذ گواهي انحصار وراثت توسط ذينفع يا احدي از وراث توسط سازمان ثبت احوال وبه دستور شوراي حل اختلاف آخرين اقامتگاه متوفي و دادخواست خلع يد متصرف مطرح گردد

• 

  فرشته نوری

  1400/11/03-09:54:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بستگی دارد که شخص ثالث در این قضیه ذی نفع باشد یا خیر.بهترین راه اخذ گواهی انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف از طرف احد از وراث است در ارتباط با مدارک مورد نیاز که در دسترس نیست توسط شورا استعلام از مرجع ذی صلاح صورت میگیرد سپس دعوای خلع ید علیه متصرف طرح نمایید.

• 

  مهدی نیازی

  1400/11/04-11:02:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اخذ گواهی انحصار وراثت توسط یکی از وراث هم امکان پذیر است و در صورت همکاری نکردن سایر وراث میتوان از محکمه درخواست استعلام های نربوطه را نمود

• 

  عظیم پاداری الیاسی

  1400/11/04-11:43:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام؛ یکی از ورثه هم می توانید با ارائه مدارک هویتی خود و گواهی فوت از شورای حل اختلاف درخواست صدور گواهی حصر وراثت نماید اگر سایر ورثه حاضر به همکاری نیستند از دادگاه بخواهد که از ثبت احوال استعلام بگیرد.اگر گواهی انحصار وراثت گرفته شود اون موقع علیه متصرف عدوانی هم میشود دعوی تصرف عدوانی حقوقی و کیفری مطرح کرد. 

• 

  حسن سرچاهی

  1400/11/17-00:53:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  هرکس در موضوعی ذینفع بوده ویا متضرر باشد،برای مراقبت و تامین حقوق مالی و غیرمالی خود از طریق مراجعه به محاکم قضایی و طرح دعوای لازم را دارد،اما صوری بودن مبایعه نامه اولا خلاف اصل بوده و نیازمند اثبات است به نحوی که باید کاشف بعمل آید طرفین هیچ گونه قصدی در انعقاد عقد بیع و انتقال مالکیت نداشته اند امری که به نوعی قابل اثبات و استناد نیست چرا که قانون مدنی در بحث بیع در یک مورد صوری بودن معامله را پذیرفته و جهت حفظ حقوق طلبکاران جرم انگاری کرده به این شرح که«معامله صوری به قصد فرار از پرداخت دین در ‌‌‌صورت عدم کفایت باقی اموال مدیون جهت پرداخت دین باطل و در قبال اشخاص ثالث بلا اثر است.»

• 

  ابراهیم جلالی

  1401/01/25-16:31:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  تنظیم تاریخ غیر واقعی جعل سند می‌باشد و امکان ابطال معامله ی مذکور وجود دارد.بی دردسرترین کار اخذ انحصار وراثت و طرح شکایت رفع تصرف عدوانی است

• 

  کریم مویدی

  1401/02/07-23:56:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام با شناسنامه و گواهی فوت مورث،از طریق شورای حل اختلاف  واقع در آخرین اقامتگاه متوفی اقدام  به طرح دعوی به خواسته انحصاروراثت کنید وابتدای امرهم شورابااستعلام از اداره ثبت احوال مربوطه به اسنادسجلی سایر وراث دسترسی پیدامیکند.پس از صدورگواهی حصر وراثت ،حسب مورددر دادگاه حقوقی ویادادسرای مربوطه  اقدام به طرح دعوی خلع ید ویاتصرف عدوانی علیه شخص متصرف کنید .     

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-00:30:08

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  یک نفر از وراث برای اخذ گواهی انحصار وراثت کند وسپس تقاضای خلع ید نماید

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/19-11:40:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اقدام به گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی کرده و با مشخص شدن ملک و املاک و مورثین میتوانید نسبت به شخصی که تصرف عدوانی و غیرقانونی کرده است طرح شکایت کرده و به نمایندگی از وراث دیگر حکم خلع ید را اخذ کنید. تنظیم قولنامه صوری راه‌حل مناسبی نیست.

• 

  عاطفه علیخانی

  1402/02/11-22:15:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر منظورتان ثالث ذینفع باشد میتواند به صوری بودن معترض شود .

  برای انحصار وراثت درخواست یکی از وراث کفایت میکند 

• 

  حسین یوسفی

  1402/08/03-07:11:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود

  در خصوص پرسشی که مطرح فرمودید به شکل کلی باید گفت که هر معامله صوری به دلیل فقدان قصد که یکی از شرایط اساسی صحت معامله در ماده ۱۹۰ قانون اساسی می‌باشد ، با طرح دعوا و اثبات آن از سوی هر فرد ذینفعی امکان‌پذیر می‌باشد .

  اما بهترین روش کار این است که شما یکی از ورثه با تهیه مدارک مربوطه از طریق اداره ثبت احوال تقاضای صدور گواهی حصر وراثت نماید و پس از آن علیه متصرف غاصب دعوای خلع مطرح کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام<br>در بند توضیحات مبایعه نامه نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق &nbsp;و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم.مبلغ وام دریافتی توسط سازنده سال1400 مبلغ280میلیون بوده و این مبلغ از ثمن معامله من کسر شده و هیچ جای قرارداد از سود مشارکت که در مرداد سال1402 شده بود350میلیون چیزی نگفتن و اینجانب خریدار دوم ملک بودم بدون اعلام مبلغ دقیق بدهی<br>آیا با توجه به رای وحدت رویه اتحادیه املاک که سود مشارکت به عهده سازنده است و قانون {ضَمان ما لَم یَجِب باطل است} را شامل میشود که در جلسه دادگاه بتوان از آن برای باطل کردن تعهدی که رقم دقیق سودمشارکت آن معلوم نبوده شد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید.</p> <p>مادرم ملک پدری را میخواهد به ما به صورت صلح عمری بدهد که بعد مرگش به ما بچه ها برسد.ما میخواهیم تا زمان حیات حق خرید و فروش نداشته باشد.</p> <p>آیا تا زمانی که مادرم زنده است حق خرید و فروش دارد؟ اگر بله راهی هست که این حق را از ایشان بگیریم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام.۱۳سال پیش منزل خودرا با منزلی ۱۰۰متری تعویض نمودم که ،۲۰ متر زمین کم داده بود ، فروشنده&nbsp; فوت شده ،و قبل از فوت&nbsp; هم ایشان و هم من&nbsp; در&nbsp; هر دو ملک&nbsp; اضافه بنا&nbsp; ساخته ایم ،چطورر&nbsp; پس از این مدت میتوانم حقم را از ورثه اش&nbsp; بگیرم ،در ضمن هر دو ملک دارای سند قولنامه ای میباشند&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام . من سال ۹۹ برای ملک برادرم سند گذاشتم تا طرفی که از اون وکالت نامه داشت نتونه ملکش رو بفروشه ( توقیف کرده بودم). حالا دادگاهشون تموم شده به نفع برادرم اما برادرم نمیره رفع توقیفی کنه . دادگاه عمومی حقوقی مشهد رفتم میگه اگه خودش بیاد یک امضا بزنه تمومه . اما اگه شما بخواهید برید خیلی کار داره .حالا نمیدونم که باید چکار کنم و از کجا شروع کنم اگه راهنمایی کنید ممنون میشم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و احترام یک قطعه زمین زراعی 4سال پیش با اسناد عادی و وکالت از نسق پس از استعلام خریداری شده اصل نامه استعلام با مهر برجسته در ید خریدار هست ولی الان اداره مربوطه میگه&nbsp; جدیدا ملی شده است با توجه به اینکه نمی خوام به ایادی رجوع کنم لطفاً راهنمایی شود ممنون </p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال