رضا عباس سلطانی

تخصص : ارث

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/03/16-18:01:52

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام کاربر محترم .چون در سوال مطروحه صرفا منافع عین قهرا به وراث انتقال یافته است ه همین علت وراثی که بالورثه مالک منافع ملک استیجاری و سرقفلی شده اند باید همگی بطور دسته جمعی از آن استفاده کنند و یا برخی به بعضی دیگر برای اداره ی محل کسب، تفویض نمایندگی نمایند و یا اینکه کل وراث از طریق استخدام مدیر و کارمند، از محل بهره برداری کنند.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/03/16-18:05:54

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در ادامه پاسخ قبلی چون بین وراث اختلاف است لذا بعد اخذ انحصاروراثت باید نسبت به تقسیم ویا فروش از طریق دادگاه ادام شود که در این صورت برای فروش مغازه، النهایه دادگاه قبل از صدور دستور فروش می باید مقررات ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ را رعایت کند و چنانچه مالک عین حاضر به خرید نباشد، دستور فروش شش دانگ منافع را صادر کند.

• 

  کریم مویدی

  1401/03/16-19:35:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .با فوت مورث ،ماترک قهرا به مالکیت مشاع کل وراث درمیاد وتمام وراث مالک آن میباشند چه عین چه منافع وهیچ یک از وراث بدون اجازه سایر وراث  نمیتونن دخل وتصرف ویاانتقالی نسبت به آن انجام دهند.ابتدا اقدام به طرح دعوی انحصار وراثت نماییدسپس دعاوی مهرروموم وتقسیم ترکه  انجام دهید تافعلا از هرگونه فعالیت واستفاده از منافع (سرقفلی )جلوگیری شود.سپس اقدام به طرح دعوی به خواسته تجویز انتقال منافع (مستند به ماده ۱۹ قانون روابط مالک ومستاجر)نمایید. البته نسبت به انتقال و فروش منافع مغازه یاسرقفلی اولیت ،انتقال منافع به ایشان میباشد .چون در اینخصوص ،پرونده داشته ام چنانچه مایل بودید از طریق همین سایت تماس حاص نمایید تاراهنمایی بیشتری بتونم بهتون ارائه دهم .

• 

  دکتر سید ناصر شجاعی

  1401/03/16-23:00:04

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام 

  بنظرم ارث رو تقسیم کنید که یک سهمی هم به شما برسه بعد برادرتون رو از مغازه بیرون کنید تا تمام حق و حقوقتون را پرداخت کنه . البته مسیر طولانیه ولی راه حل داره و شدنی هست . 

• 

  فرشته نوری

  1401/03/18-06:47:57

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،می توانید از طریق دادگاه انحصار وراثت کنید و دستور فروش سرقفلی را با رعایت ماده ۱۹ قانون مالک و مستاجر ۵۶ بگیرید و اجرت المثل ایام تصرف را از زمان فوت پدر نیز با جلب نظر کارشناس مطالبه کنید.

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/11-20:23:01

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  شما از طریق گواهی انحصار وراثت می‌توانید احقاق حق کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام.</p> <p>انحصار وراثت و تحریر ترکه انجام شده است. بنده از ۳۰۰ متر ملک موروثی در ۳۰ مترش ساکنم بدون مزاحمت برای سهم بقیه وراث. درحال حاضر ملک به دادخواست یکی از ورثه در بازداشت است.کارشناس ارزیابی آمد&nbsp; نوشت و رفت.</p> <p>سوالم اینه که برای اجرای خلع ید و اجرت المثل ، حتما باید یکی از ورثه بر علیه بنده اقدام کنه یا خود قاضی این دستورو میده؟</p> <p>ضمنا ۸ ورثه ایم. ۶ ورثه رضایت کامل دارند از اینکه ساکن این ملک هستم.</p> <p>ممنون از پاسختون. اجرتان باخدا</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>سلام،خانه مادریم،تقسیم ارث شد ومن سهم خودم رو به پدرم دادم تا بتونه خونه بخره وبا بچه های کوچک اجاره نشینی نکنه،پدرم هم دوباره همان ختنه ی مادریک ک توسط دادگاه فروخته شده بود را در طی یک قولنامه رسمی در بنگاه املاک،بنام خودش خرید.ومن هم سهم الارثی ک از فروش همین خانه ک اول مال مادرم بود روبه پدرم دادم بدون اینکه دست خطی بگیرم ،در آن زمان پدرم به مادریک و بچه ها سپردن ک وقتی پدرم فوت شد من باید سهم قبلیم رو از فروش خانه بگیرم،اما هیچکدام موافقت نمیکنن حال آنکه آن موقع هیچکس نارضایتی نکرد،حالا ک نایک هفته دیگه خونه بفروش می&zwnj;ره توسط دادگاه به مزایده گذاشته میشه،جگونه سهم قبلیم راکه قرضی به پدرم داده بودم رو از وارثان پس بگیرم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p class="MsoNormal" dir="RTL"><span lang="FA" style="font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">سلام و عرض ادب <br>پدر من جدا از خانواده زندگی می کرد حالا داخل گواهی فوت تاریخ وفات رو نامعلوم زده با اینکه پزشکی قانونی هم کالبد شکافی کردولی تاریخ وفات رو مشخص نکرد<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>و برای مالیات بر ارث دچار مشکل شدیم. سامانه دارایی میگه برین ثبت احوال ، ثبت احوال میگه به ما مربوط نیست برین پزشکی قانونی و دادگاه </span></p> <p class="MsoNormal" dir="RTL">&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>سلام وقتتون بخیر ببخشید سؤالی داشتم هنگام از کار افتادگی پدر برای اینکه وکالت به فرزند داده بشه ( برای گرفتن ارثیه ی پدریه ی پدر) چه مدارکی لازمه که به محضر ببریم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>با عرض سلام یک سوال داشتم میشه راهنمایی کنید،،<br>پدرم درسال1373فوت شدن &nbsp;(انحصار ورثه ای انجام نشده )بعد از اون زمان تا سال قبل با مادرم زندگی میکردم ایشان برج دوازده سال 1402فوت شدن (انحصار ورثه مادرم انجام شده ) ملکی که مال پدرم بود در تصرف دیگر فرزندان پدر و مادر مرحومم هستند در حال حاضر تنها مدرکی که در دست دارم &nbsp;انحصار ورثه ای مرحوم مادرم و کپی &nbsp;قولنامه ملک هستش نه شناسنامه مرحوم مان و،،،در دست ندارم جهت تامین دلیل (پلمپ ملک چیکار کنم لطفاً کمکم کنید در حاضر مستاجرم &nbsp; قرار شد وراث تا زمان فروش ملک پدری بهم کرایه خونه بدن اما تفره رفتن &nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (7)

<p>سلام خسته نباشید</p> <p>&nbsp;احدی از وراث دادخواست تقسیم ترکه(دوقطقه زمین کشاورزی و دو قطعه مسکونی) و همچنین فروش ترکه را داده و کارشناس دادگستری قیمت زده و قرار است املاک در مزایده قرار گیرد.</p> <p>من در استان دیگری زندگی میکنم اکنون پیامک ابلاغیه برایم آمده جهت حضور در مزایده ، آیا لازم است بروم یا خیر ؟اگر رفتم باید ضامن با خودم ببرم یا اصلا ضامن لازم نیست؟&nbsp; روند مزایده چگونه است؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>با توجه به اینکه ما برگه حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفتیم برای تقسیم اموال چه اقداماتی لازم است ؟و اینکه فرم خاص بایدبگیریم مانند فرم 18و19 (همان فرم های تقسیم اموال &nbsp;بین وراث و &nbsp;مالیات)؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام انحصار وراثت و تحریرترکه انجام شده. خواهان(یکی از وراث) از همه ما وراث، برای فروش تمام اموال اقرار کتبی گرفت و توافق حاصل شد. پرونده در دادگاه در جریانه.</p> <p>خواهان اموال را بازداشت نمود. آیا ما با توجه به اقراری که برای فروش، کردیم میتوانیم درخواست کارشناس برای افراز ملک بدهیم؟ و یا طبق اقراری که متاسفانه کردیم باید از طریق مزایده دادگاه بفروش بره ایا درخواست ما رد میشه؟؟</p> <p>سپاس از پاسخ های شفاف تون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (6)

<p>سلام کارشناس ارزیابی ملک در مرحله تقسیم/فروش ملک موروثی ، سهم الارث هر یک از وراث را مشخص و تفکیک نموده است.</p> <p>آیا من میتوانم سهم الارث خودمو از بنای اصلی ساختمان جدا و مستقل کنم؟ همچنین ۱۰ متر از سهم یکی از وراث را که در سهم الارث من قرار میگیره را ازش بخرم؟؟ قاضی قبول میکنه؟</p> <p>(ضمنا انحصاروراثت و تحریرترکه انجام شده است)</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر<br>متوجه شدم که پدرم با خانمی ارتباط داشته و صاحب دختر شدن و اسم اون دختر توی شناسنامه پدرم ثبت شد و ماهیانه هزینه ای براش می&zwnj;پردازه ولی هیچ ارتباطی نداریم.<br>میخواستم بدونم برای اینکه در آینده بعد از پدرم، این دختر دعوی ارث نتونه بکنه و برای ما دردسر درست نکنه الان من که پسر بزرگ خانواده هستم چه کاری میتونم انجام بدم؟مثلا از پدرم وکالت&zwnj;نامه بگیرم که این دختر از اموال پدرم ارث نبره بعدا می&zwnj;تونه جلوی دعوی اون خانواده رو بگیره که مشکلی ایجاد نشه؟ممنون میشم راهنمایی کنید</p>

---

مشاهده سوال