خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : ارث

با سلام

یک خانه را پدر پدر بزرگم به شخصی داده بوده برای زندگی، از سر دوستی، بدون قرارداد و قولنامه.

هر دو طرف فوت کردن، روابط فرزندانشون هم خوب بود و نیازی به آن خانه نداشتند.

حالا که نیاز پیدا کردند، وراث خانه را تحویل نمیدهند. 

لازم به ذکر است پدر پدر بزرگ انحصار وراثت دارد، ولی از 5 ورثه سه تاشون فوت کردن و انحصار وراثت ندارند و فرزندانشون هم خارج از ایرانند و نیازی به خانه ندارند و شفاها به یکی از وراث واگذار کرده اند.

دو نفر ورثه در قید حیات، وکالت تام داده اند نسبت به سهم الارثشون. 

عملا انحصار وراثت سه نفر از ورثه موجود نیست. و امکان تهیه اش هم نیست. ولی کاملا راضی اند و ادعایی ندارند. 

متاسفانه اصل سند گم شده، ولی در ثبت همچنان به نام پدر پدر بزرگ هست. 

قانونا چطوری میتونیم بر علیه متصرفین دادخواست بدیم.؟

سهم آن سه نفر که انحصار وراثت ندارند را چطوری میتونیم سند بگیریم؟ 

ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. 

پاسخ ها :
  • img
    نگار محمدعلی گل
    1400/10/28-19:11:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    شما باید به شورای حل اختلاف مربوط مراجعه نمونده و به عنوان ذی نفع تقاضای انحصار وراثت سه متوفی را بنمایید و اظهار بنمایید که چند تن از وراث در دسترس نیستند، و سپس شما را به ثبت احوال ارجاع میدهند جهت دریافت مدارک ورثه متوفی ها.

    لازم به ذکر است که حتما باید انحصار وراثت همه وراث فوث شده را داشته باشید.

    بعد از انجام تمامی این امور ، وراث میتوانند بر علیه متصرفین فعلی دعوای خلع ید اقامه کنن.

  • img
    عذرانصرآبادی
    1400/10/28-21:10:28
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .به هرحال باید نسبت به ان کسا.نی که فوت نموده وانحصاراثت انجام نشده بعنوان .ذی نفع از شورا اقدام نماییدوتقاضای استعلام از ثبت احوال نمایید.بعد اخذ گواهی انحضاروراثت علیه متصرفین طرح دعوا شود...

  • img
    هاله نیله
    1400/11/06-08:15:54
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    ابتدا یکی از افراد ذینفع در موضوع میتواند درخواست انحصار وراثت دهد و سپس نسبت به متصرفین تقاضای خلع کند.و از دادگاه تقاضای استعلام وضعیت ملک را نماید

  • img
    دکتر محمود رجبی پور
    1400/12/11-12:24:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    اول انحصار وراثت بدهید وسپس ازدادگاه درخواست خلع ید را بخواهید

  • img
    ابراهیم جلالی
    1401/01/25-17:50:42
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    بدوا تهیه انحصار وراثت بقیه ورثه فوت شده.سپس طرح دعوای خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف.

  • img
    کریم مویدی
    1401/01/28-16:47:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام برگه حصروراثت اونهاهم حتمالازم هست جهت احقاق حق .دراینصورت باطرح دادخواست انحصاروراثت ،اسامی ومشخصات اونهایی که بهشون دسترسی ندارین روبااستعلام ازاداره ثبت احوال محل درمیارن وپس از تکمیل دادخواست گواهی حصروراثت صادرمیشه وسپس دعوی لازم رو ادامه میدید 

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/04/27-22:42:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    باید بعنوان ذینفع تقاضای انحصار وراثت همه کسانی که انحصار وراثت ندارند را به شورا بدهید

    بعد برای خلع ید ورفع تصرف اقدام کنید

  • img
    حسین شاپوری
    1401/08/09-12:56:38
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .به هرحال باید نسبت به ان کسا.نی که فوت نموده وانحصاراثت انجام نشده بعنوان .ذی نفع از شورا اقدام نماییدوتقاضای استعلام از ثبت احوال نمایید.بعد اخذ گواهی انحضاروراثت علیه متصرفین طرح دعوا شود..

  • img
    عاطفه علیخانی
    1402/02/09-16:59:22
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    مسلما ملک متعلق به متوفی است که همچنان در ثبت به نام اوست برای تقسیم  ترکه انحصار وراثت الزامی است .به شورا مراجعه نمایید و انحصار وراثت را انجام دهید

  • img
    حسین آقاخانی
    1402/02/13-01:17:13
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    ابتدا باید نسبت کسانی که فوت نموده وانحصار وراثت انجام نشده بعنوان ذی نفع از شورا اقدام نمایید و تقاضای استعلام از ثبت احوال نمایید.بعد اخذ گواهی انحصار وراثت علیه متصرفین دادخواست خلع ید مطرح نمایید. 

  • img
    پوریا مجیدیانی
    1402/03/13-15:45:02
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ نموده سپس دادخواست خلع ید ثبت نمایید 

  • img
    حسین یوسفی
    1402/07/30-17:31:57
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    درود

    نسبت به کسانی که فوت شده‌اند باید گواهی حصر وراثت دریافت شود به عنوان ذینفع و در مورد گم شدن سند مالکیت منزل هم باید با اعلام موضوع به اداره ثبت نسبت به دریافت سند المثنی اقدام کنید هر چند نیازی به وجود لاشه سند برای اقامه دعوا نیست و تنها پلاک ثبتی کافی به نظر می‌رسد.

    سپس با ارسال اظهارنامه به متصرف ،  رفع تصرف ایشان از ملک را به وب اعلام کنید سپس دادخواست رفع تصرف عدوانی به طرفیت متصرف تقدیم دادگاه  محل وقوع ملک نمایید.

  • img
    حسن آرین پور
    1402/10/28-20:51:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام ابتدا یکی از افراد ذینفع در موضوع میتواند درخواست انحصار وراثت دهد و سپس نسبت به متصرفین تقاضای خلع کند.و از دادگاه تقاضای استعلام وضعیت ملک را نماید

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام.</p> <p>انحصار وراثت و تحریر ترکه انجام شده است. بنده از ۳۰۰ متر ملک موروثی در ۳۰ مترش ساکنم بدون مزاحمت برای سهم بقیه وراث. درحال حاضر ملک به دادخواست یکی از ورثه در بازداشت است.کارشناس ارزیابی آمد&nbsp; نوشت و رفت.</p> <p>سوالم اینه که برای اجرای خلع ید و اجرت المثل ، حتما باید یکی از ورثه بر علیه بنده اقدام کنه یا خود قاضی این دستورو میده؟</p> <p>ضمنا ۸ ورثه ایم. ۶ ورثه رضایت کامل دارند از اینکه ساکن این ملک هستم.</p> <p>ممنون از پاسختون. اجرتان باخدا</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>سلام،خانه مادریم،تقسیم ارث شد ومن سهم خودم رو به پدرم دادم تا بتونه خونه بخره وبا بچه های کوچک اجاره نشینی نکنه،پدرم هم دوباره همان ختنه ی مادریک ک توسط دادگاه فروخته شده بود را در طی یک قولنامه رسمی در بنگاه املاک،بنام خودش خرید.ومن هم سهم الارثی ک از فروش همین خانه ک اول مال مادرم بود روبه پدرم دادم بدون اینکه دست خطی بگیرم ،در آن زمان پدرم به مادریک و بچه ها سپردن ک وقتی پدرم فوت شد من باید سهم قبلیم رو از فروش خانه بگیرم،اما هیچکدام موافقت نمیکنن حال آنکه آن موقع هیچکس نارضایتی نکرد،حالا ک نایک هفته دیگه خونه بفروش می&zwnj;ره توسط دادگاه به مزایده گذاشته میشه،جگونه سهم قبلیم راکه قرضی به پدرم داده بودم رو از وارثان پس بگیرم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (5)

<p class="MsoNormal" dir="RTL"><span lang="FA" style="font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">سلام و عرض ادب <br>پدر من جدا از خانواده زندگی می کرد حالا داخل گواهی فوت تاریخ وفات رو نامعلوم زده با اینکه پزشکی قانونی هم کالبد شکافی کردولی تاریخ وفات رو مشخص نکرد<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>و برای مالیات بر ارث دچار مشکل شدیم. سامانه دارایی میگه برین ثبت احوال ، ثبت احوال میگه به ما مربوط نیست برین پزشکی قانونی و دادگاه </span></p> <p class="MsoNormal" dir="RTL">&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (9)

<p>سلام وقتتون بخیر ببخشید سؤالی داشتم هنگام از کار افتادگی پدر برای اینکه وکالت به فرزند داده بشه ( برای گرفتن ارثیه ی پدریه ی پدر) چه مدارکی لازمه که به محضر ببریم؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (4)

<p>با عرض سلام یک سوال داشتم میشه راهنمایی کنید،،<br>پدرم درسال1373فوت شدن &nbsp;(انحصار ورثه ای انجام نشده )بعد از اون زمان تا سال قبل با مادرم زندگی میکردم ایشان برج دوازده سال 1402فوت شدن (انحصار ورثه مادرم انجام شده ) ملکی که مال پدرم بود در تصرف دیگر فرزندان پدر و مادر مرحومم هستند در حال حاضر تنها مدرکی که در دست دارم &nbsp;انحصار ورثه ای مرحوم مادرم و کپی &nbsp;قولنامه ملک هستش نه شناسنامه مرحوم مان و،،،در دست ندارم جهت تامین دلیل (پلمپ ملک چیکار کنم لطفاً کمکم کنید در حاضر مستاجرم &nbsp; قرار شد وراث تا زمان فروش ملک پدری بهم کرایه خونه بدن اما تفره رفتن &nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (7)

<p>سلام خسته نباشید</p> <p>&nbsp;احدی از وراث دادخواست تقسیم ترکه(دوقطقه زمین کشاورزی و دو قطعه مسکونی) و همچنین فروش ترکه را داده و کارشناس دادگستری قیمت زده و قرار است املاک در مزایده قرار گیرد.</p> <p>من در استان دیگری زندگی میکنم اکنون پیامک ابلاغیه برایم آمده جهت حضور در مزایده ، آیا لازم است بروم یا خیر ؟اگر رفتم باید ضامن با خودم ببرم یا اصلا ضامن لازم نیست؟&nbsp; روند مزایده چگونه است؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>با توجه به اینکه ما برگه حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفتیم برای تقسیم اموال چه اقداماتی لازم است ؟و اینکه فرم خاص بایدبگیریم مانند فرم 18و19 (همان فرم های تقسیم اموال &nbsp;بین وراث و &nbsp;مالیات)؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (8)

<p>سلام انحصار وراثت و تحریرترکه انجام شده. خواهان(یکی از وراث) از همه ما وراث، برای فروش تمام اموال اقرار کتبی گرفت و توافق حاصل شد. پرونده در دادگاه در جریانه.</p> <p>خواهان اموال را بازداشت نمود. آیا ما با توجه به اقراری که برای فروش، کردیم میتوانیم درخواست کارشناس برای افراز ملک بدهیم؟ و یا طبق اقراری که متاسفانه کردیم باید از طریق مزایده دادگاه بفروش بره ایا درخواست ما رد میشه؟؟</p> <p>سپاس از پاسخ های شفاف تون</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (6)

<p>سلام کارشناس ارزیابی ملک در مرحله تقسیم/فروش ملک موروثی ، سهم الارث هر یک از وراث را مشخص و تفکیک نموده است.</p> <p>آیا من میتوانم سهم الارث خودمو از بنای اصلی ساختمان جدا و مستقل کنم؟ همچنین ۱۰ متر از سهم یکی از وراث را که در سهم الارث من قرار میگیره را ازش بخرم؟؟ قاضی قبول میکنه؟</p> <p>(ضمنا انحصاروراثت و تحریرترکه انجام شده است)</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ارث

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت بخیر<br>متوجه شدم که پدرم با خانمی ارتباط داشته و صاحب دختر شدن و اسم اون دختر توی شناسنامه پدرم ثبت شد و ماهیانه هزینه ای براش می&zwnj;پردازه ولی هیچ ارتباطی نداریم.<br>میخواستم بدونم برای اینکه در آینده بعد از پدرم، این دختر دعوی ارث نتونه بکنه و برای ما دردسر درست نکنه الان من که پسر بزرگ خانواده هستم چه کاری میتونم انجام بدم؟مثلا از پدرم وکالت&zwnj;نامه بگیرم که این دختر از اموال پدرم ارث نبره بعدا می&zwnj;تونه جلوی دعوی اون خانواده رو بگیره که مشکلی ایجاد نشه؟ممنون میشم راهنمایی کنید</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد