پرسشگر

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  امیر مسعود نوعی

  1401/01/11-18:01:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ۱- خیر ایشان حق توقیف پول پیش شمارو ندارن به استناد طلبی که ممکنه از شما داشته باشند.مگر اینکه در قرارداد توافق کرده باشید 

  ۲- شما میتونید در صورتی که در قرارداد مبلغ معینی به عنوان خسارت تاخیر در تادیه مشخص شده ، اون وجه رو مطالبه کنید و اگر خسارت تعیین نکردید طبق شاخص سالانه بانک مرکزی مطالبه خسارت کنید 

  ۳- مبدا خسارت ابتدا بر اساس توافق شما تعیین میشه .یعنی اگر در قرارداد قید شده که پس از تخلیه در صورتی که ودیعه مسترد نشود ، فلان مقدار خسارت تعلق میگیره ، مبدا خسارت از زمان تخلیه هست. و اگر توافق نشده باشه مبدا خسارت از زمان مطالبه ی شما ( تاریخ تقدیم دادخواست ) هست . 

  - کلیه خسارات و هزینه های دادرسی از موجر قابل مطالبه است

• 

  سعید مقدسی

  1401/01/11-19:48:07

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما 

  پاسخ همکار محترم آقای نوعی  کاملا صحیح و کامل می باشد

• 

  فرشته نوری

  1401/01/11-20:04:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به تامین دلیل انجام شده و تخلیه، موجر ملزم است پول پیش را باید پرداخت کنند.لذا دادخواست استرداد ودیعه بعلاوه خسارت تاخیر تادیه(حسب مورد بر اساس قرارداد اگر در قرارداد مشخص شده یا از تاریخ اظهارنامه اگر اظهارنامه ای در این ارتباط برای موجرارسال کردید یا تاریخ دادخواست محاسبه میگردد)با احتساب کلیه خسارات دادرسی طبق ماده ۵۱۵ و ۵۱۹ آیین دادرسی مدنی ثبت نمایید.

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/01/12-10:22:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه دهید 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/28-18:20:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام براساس میزان تعیینی در قرارداداجاره ازباب تاخیردر تخلیه ایشان میتونه دادخواست مطالبه اجرت المثل بده بعدباید مبلغی روتحت عنوان خسارت احتمالی طبق دستورشعبه دادگاه یاشورای حل اختلاف به حساب دادگاه واریز کنه تاباتامین خواسته وتوقیف ویعه شمام موافقت بعمل بیاد 

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/29-16:58:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دادخواست استرداد مبلغ ودیعه همراه با خسارت تاخیر تادیه تقدیم کنید.

• 

  جواد قدوسی

  1401/10/11-12:09:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  1- بله ، در صورتیکه قبل از تامین دلیل شما و تحویل کلیدبه شورا ، دادخواست مطالبه اجرت المثل داده باشد

  2-بله ، در صورت اثبات عدم تخلف شما و اینکه دادخواست نداده باشد .

  3-خیر ، از تاریخ تحویل کلید به شورا تا زمان استرداد کامل ودیعه

• 

  حسین یوسفی

  1402/09/26-11:21:14

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما

  ایشان  حقی ندارد و از تاریخ تحویل و تسلیم منزل خسارت تاخیر تادیه به پول شما تعلق می‌گیرد و برای این منظور باید دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه و خسارت تاخیر تعدیه بدهید.

  و موجر نیز چنانچه برای خود حقی قائل است می‌تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل بدهد

• 

  حسن آرین پور

  1402/10/22-15:28:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .خیر این حق را ندارند می توانید دادخواست استرداد مبلغ ودیعه وخسارت تاخیر تادیه را ارایه کنید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>در بند توضیحات مبایعه نامه نوشتن خریدار متعهد می گردد ضامن های تسهیلات واحد فوق &nbsp;و کلیه هزینه های مربوط به تسهیلات(هزینه سود مشارکت از زمان دریافت تسهیلات تا زمان اقساطی کردن و غیره)را پرداخت نمایم.مبلغ وام دریافتی توسط سازنده سال1400 مبلغ280میلیون بوده و این مبلغ از ثمن معامله من کسر شده و هیچ جای قرارداد از سود مشارکت که در مرداد سال1402 شده بود350میلیون چیزی نگفتن و اینجانب خریدار دوم ملک بودم بدون اعلام مبلغ دقیق بدهی<br>آیا با توجه به رای وحدت رویه اتحادیه املاک که سود مشارکت به عهده سازنده است و قانون {ضَمان ما لَم یَجِب باطل است} را شامل میشود که در جلسه دادگاه بتوان از آن برای باطل کردن تعهدی که رقم دقیق سودمشارکت آن معلوم نبوده شد.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام زمینی۲۰ سال قبل به من واگذار شده الان مراجعه کردم میگن ملیه، اگه شکایت کنم ب نتیجه میرسم ب قیمت روز پولمو بگیرم چون فروشنده میگه چرا نساختید در صورتیکه حاشیه بودپروانه روستایی هم داشت امکانات نبود برا ساخت هیچکس نساخته، ممنون و سپاسگزارم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام من یک سال پیش واحد آپارتمان خریدم و سند را بنام خودم زدم سند شیش دانگ و بعد از ۵ ماه به اسرار همسرم یک وکالت بلا عزل به او دادم جهت فروش منزل به علت مشغله کاری که او تمام کارهای اداری را انجام دهد آلان پشیمان از فروش شدم فکر میکنم همسرم مخفی خانه را بنام خود انتقال داده است آیا میتوانم تقاضای ابطال سند را بدهم همسرم به من هیچ پول یا چیزی دیگر نداده و هیچ گونه قولنامه لی نداریم فقط یک وکالت فروش از من داشته الانم نمی&zwnj;دانم قطعی به نام زده یا هنوز فقط وکالت فروش دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم</p> <p>بنده بعنوان معترض ثالث در خواست نقض رای برعلیه ورثه مرحوم پدر خود را داشتم طرف مقابل امضا پدر مرحوم بنده را بعنوان شاهد در معاملعه فضولی ذیل مبایعه نامه را استناد کرد که در جلسه رسیدگی بنده گفتم اصلا امضای پدر مرحوم بنده نیست و ما در خواست کارشناسی داریم حال از زمان پروسه نزدیک هفت ماه می&zwnj;گذرد و بنده هم حضوری رفتم قاضی به عنوانهای مختلف جواب درستی نمی&zwnj;دهد حال بنده میخاهم بدانم ایا قاضی مکلف است ارجاع امر به کارشناس کند در حالی که ما صریحا تردید کردیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;<br>بنده آپارتمانی خرید کردم که تاریخ انتقال سند و خسارت در قولنامه مشخص شده ولی شماره و نام دفترخانه مشخص نشده است.<br>آیا میتونم دفترخانه رو خودم انتخاب بکنم و شماره دفترخانه رو با اظهار نامه برای فروشنده ارسال بکنم و در تاریخ قید شده در قولنامه از دفترخانه که مشخص کردم گواهی حضور بگیرم.<br>آیا خسارت تاخیر میتونم بگیرم&nbsp;<br>ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال