کاربر وکیل تیک

تخصص : سایر امور حقوقی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1403/09/14-09:42:03

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .در قانون در خصوص مازاد مال توقیفی مواد قانونی داریم که استناد شود اما رویهقضایی در محاکم متفاوت است.در مقام اجرای مدلول مقررات مواد 54 و 55 قانون اجرای احکام مدنی معمولاً دو رویه غالب  در مراجع اجرای احکام مدنی مورد توجه می‌باشد؛ اما غیر از دو رویه موصوف رویه های دیگری نیز قابل تصور می‌باشد؛ مثلاً اعتقاد برخی مراجع هم بر این است که چنانچه توقیف کننده متأخر تقاضای فروش ملک توقیف شده را بنماید اول بایستی از بستانکاران قبلی اذن گرفته شود و چنانچه اذن ندادند اول حقوق آن‌ها تودیع و سپس مزایده انجام گیرد.  مدلول حکم ماده 56 صرفاً ناظر به محکوم‌علیه است و قابل تسری به مراجع اجرای احکام مدنی نمی‌باشد. در نظریه مشورتی شماره 5969/7- 1377/10/13 آمده است: «اگر ملکی قبلاً از طریق اجرای ثبت بازداشت شده باشد و سپس مورد معامله قرار گیرد با عنایت به مقررات ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، صدور حکم بر الزام به تنظیم سند  به نام خریدار مغایر با مقررات قانونی است» همین حکم در مورد املاکی هم که از طریق دادگستری و به دستور مقامات قضائی توقیف یا وثیقه قرار داده شده باشد جاری است. در توقیف مازاد چنانچه محکوم‌له توانائی تودیع حقوق متقدمین را نداشته باشد ماده 3 قانون نحوه‌ی اجرای محکومیت‌های مالی قابل اعمال نیست. چنانچه تعداد بستانکاران زیاد باشد مال مورد مزایده از طریق اجرا فروخته شده و به ترتیب متقدمین پرداخت می‌شود لیکن چنانچه مال فروخته شده تکافوی حقوق محکوم‌له آخر را ننماید در این صورت ماده 3 قانون نحوه‌ی اجرای محکومیت‌های مالی قابل اعمال است.  نظر به اینکه مالی معرفی شده است و وجود دارد؛ لذا اعمال ماده 3 قانون نحوه‌ی اجرای محکومیت‌های مالی فاقد وجاهت قانونی است.

• 

  حسین شاپوری

  1403/09/14-10:44:43

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  به هر حال می‌بایستی از طریق شعبه به نتیجه برسید.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1403/09/14-11:32:17

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام با توجه به توقیفی بودن ملک، امکان وثیقه گذاشتن منتفی است مگر اینکه بتوانید قاضی اجرای احکام را مجاب نمایید

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/09/14-12:29:08

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، حضوری از طریق شعبه مربوطه پیگیری فرمائید.

• 

  امین غیاثوند

  1403/09/14-12:49:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  بلسلام،امکان قبول وثیقه بعیدبه نظر می رسد

• 

  فروزان بختیاری

  1403/09/15-11:00:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  امکان قبول به نظر قاضی بستگی دارد 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (1)

<p>با عرض سلام&nbsp;<br>سال 1398 یک زمین توسط مادرم فروخته شد وبین 3 برادر تقسیم گردید بعد از گذشت زمان بنده از ما بقی سهم کمتری گرفتم که از فروش زمین در سال 1398 مبلغ 47 میلیون تومان کمتر گرفته ام حال با توجه به قبول کردن برادر هایم پدر ومادر از این اختلاف مالی لطفا بفرمایید بر چه حسبی در سال 1404 این مبلغ می بایست محاسبه شود مثلا ایا باید مبلغ زمین سال 1404 محاسبه شود؟ ویا با سود بانکی 22 درصد ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (2)

<p>سلام خسته نباشید&nbsp;<br>ببخشید من برای عمل زیبایی ۱۰ تومن بیعانه داده بودم و قرارداد امضا کرده بودم که در صورت کنسلی بیعانه پس داده نمیشه.چند روز پیش برام مهمون اومد و سه روز قبل از عمل من زنگ زدم که نوبتم رو بندازم برای یک روز دیگه ولی من هرچقدر اصرار کردم گفتن من نوبت رو تغییر نمیدم و بعد گوشی رو روی من قطع کردن حالا امروز نرفتم و به من میگن ۱۰ تومن بیعانه شما سوخت شده. آیا همچین چیزی ممکنه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (2)

<p>سلام من حدود سه ماه پیش یک سرویس قابلمه استیل به مبلغ ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خریدم موقع خرید فروشنده کلی تبلیغات کرد که اصله و آلمانی و درجه یکه</p> <p>ولی موقعی که آمدم منزل همسرم تا قابلمه ها رو دید گفت اینا جنس خوب نیستن و چینی و درجه چندمه حتی به مغازه دیگر مراجعه کردم گفتن استیل ضعیفه&nbsp;</p> <p>خلاصه همان روز قابلمه ها رو پس بردم و بعد از کلی بحث و جدل با فروشنده قرار شد که پولم را پس بده حالا بعد از سه ماه سه میلیون از پول را داده مابقی را نگه داشته تا مالیاتش را کم کند میگه چون با کارت خوان مغازه بوده و پول وارد حسابم شده مالیات میخوره</p> <p>آیا مالیات باید کم بشه از پول من</p> <p>درصورتیکه بخواد مالیات رو برداره چقدر میشه&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (6)

<p>تعهد درمورد مزاحمت حالا من رفتم شکایت کردم حالا امدند میگند برو رضایت بده ما تعهد میدیم&nbsp; که&nbsp; مزاحم نشیم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام و تبریک سال نو،<br>درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشین&zwnj;هایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.<br>آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (6)

<p>موضوع: دفاع در برابر خلع ید ملک مشاع</p> <p>سلام. وراث پس از فوت والدین، در حضور شاهدان به توافق رسیدند که ساکنین ملک پس از فروش تا یکماه فرصت تخلیه دارند. ضمنا همگی امضاء و توافق کردند من جمله شخص خواهان. درحال حاضر با وجود برگزاری مزایده متاسفانه خریداری پیدا نشده و ملک به فروش نرفت.</p> <p>ایا با ارائه همین صلح نامه عادی ، دادگاه حکم به رد دعوای خواهان میدهد؟ سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (7)

<p>سلام</p> <p>شش&nbsp; سال پیش شخصی اشنا کارت بانکی مرا برداشته هشتادمیلیون در دو دستگاه کارت خوان خانمش و دوستش کارت کشیده بعد که متوجه شدم کفت من با این پول لوازم خودرو خریدم اصول پول و سودش رو میدم و یک رسید به من داد که هشتاد میلیون از من گرفته حالا بعد از مدت نه پول رو پس میده نه سودش رو&nbsp; چطور میتونم اقدام کنم سرقت کارت و برداشت غیر مجاز یا ...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (2)

<p>سلام پدرم در قید حیات یک زمین با قولنامه خریده بود پس از فوت پدرم یکی&nbsp; از برادرم آن را برداشته و میگوید من خریده ام و قولنامه را به من نشان نمی دهد&nbsp; و زمین را تصرف نموده است.</p> <p>من باید چگونه شکایت تنظیم کنم و یا اظهار نامه بفرستم</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (1)

<p>من کلاهبرداری کردم بعد چن&zwnj;روز پیش با شماره ایی که مشخص نبود شمارش زنگ&zwnj;زدن گفت مراجعه کنین پلیس فتا وگرنه حکم جلب تونو داریم از پدرم شکایت شده من 16سالمه پای من گیره یا پدرم؟بعد ممنوع خروجن پدرم؟</p> <p>ایا من زندان میروم یا پدرم</p> <p>بعد&nbsp; کلاهبرداری اگهی پی اس کردم&zwnj;ولی پولو به&zwnj;پی اس فروش&zwnj;زدم رفتم&zwnj;پی اسو ازش گرفتم و پشیمون شدم پولو 16میلیونو پس دادم بهشون 4تومن ش کارت دستم خورد اشتباهی دادم الان شکایت شده سر 4تومن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سایر امور حقوقی

پاسخ ها (6)

<p>سلام بنده درسال ۱۳۹۰ عقد کردم ،درقباله ام ذکر شده هزینه حج عمره به مبلغ یک میلیون تومن به ضمه پدر شوهرم،پدر شوهرم فوت کرد والان میخوام ببینم این مقدار باید به پول حساب بشه ،یا به هزینه حج عمره الان،چون مقداری پول تو حسابش بود که فوت کرد میخوام این پول رو ازشون دریافت کنم ولی نمیدونم چقدر میشه&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال