تخصص : سایر امور حقوقی
سلام نصف آپارتمانی در زمینی ساخته شده یعنی صاحب اولیه زمین بعد ده سال اومده میگه چون ده سال پیش پول زمین کامل پرداخت نشده معامله فسخ شده.فروشنده زمین ده سال پیش مبلغ ۲۰ میلیون تومان رو از خریدار گرفته و خرج هم کرده اونموقع شکایت در دادگاه نکرده و الان بعد از ده سال اومده میگه چون ۵ میلیون تومان چک پرداخت نشده و اون موقع برگشت هم زده خواهان زمینش هست.خریدار هم میگه بایستی اون موقع شکایت میکردی و ۲۰ میلیون بنده رو پس میدادی تا معامله فسخ می شد.خریدار میگه اون موقع بهش گفتم بیا زمینت رو هم نشان بده بقیه پولت رو بدم.الان که ساخت و ساز شده و نفرات ثالث هم ساکن هستن تکلیف قانونی چیه؟ ممنون
باسلام،حق فسخ فروشنده ساقط شده وصرفا می تواند وجه چک رامطالبه کند
با سلام،قرارداد باید ملاحظه شود.اما اعمال حق فسخ فوری است بعد از ده سال چنین امکانی نیست.بابت الباقی ثمن می تواند دادخواست دهد.
با سلام
میتواند بابت ۵ ملیون و خسارت تاخیر تادیه دادخواست دهد نه فسخ
درود، با توجه به توضیحات حق فسخ فروشنده ساقط شده و فقط می تواند وجه چک را بعلاوه خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی دادخواست دهد.
سلام
فروشنده نسبت به الباقی ثمن معامله میتواند اقدام نماید و بعد از گذشت مدت زمان مذکور(که به نوعی نشاندهنده انصراف از حق فسخ است) نمیتواند معامله را منحل نماید.
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (7)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (4)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (9)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (8)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (9)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (7)
امین غیاثوند
1403/07/25-18:25:21