تخصص : سایر امور حقوقی
با سلام ما در مجتمع زندگی میکنیم که ۳۲۰ واحد میباشد و یک کنتور اصلی آب داریم و در رایزرها برای هر واحد یک کنتور فرعی . اما متاسفانه هیئت مدیره و مدیر مجموعه مصرف آب بر اساس متراژ حساب میکنند و نه بر اساس تعداد نفرات . آیا قانونی وجود دارد که ملزم شوند به محاسبه مبلغ آب طبق کنتور فرعی هر واحد . چون ممکن هست همان واحد با همان متراژ دو نفر باشند . و مشابه آن واحد ۵ نفر .
با تشکر
با سلام،مطابق قانون بر اساس متراژ است مگر طور دیگری توافق شود( ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها ،ماده ۲۳ اصلاحی آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها)
سلام.به موجب ماده (۳) قانون تملک آپارتمانها، هزینه گاز، آب و برق در یک آپارتمان برحسب متراژ ساختمان حساب می شود و پرداخت آن به عهده استفاده کننده اعم از مالک یا مستاجر یا هر شخصی که در غیاب مالک اصلی از ساختمان نفع می برد، می باشد.البته این یک اصل کلی است و ساکنین یک آپارتمان می توانند روش های دیگری را برای محاسبه این هزینه ها در نظر بگیرند. شایان ذکر است که تصویب این روش باید توسط مدیر (یا مدیران) ساختمان انجام پذیرداما وقتی به گفته خود شما ساختمان کنتور فرعی دارد و میزان مصرفی هر واحد به طور جداگانه مشخص است لزومی ندارد که مصرف ابرا هییت مدیره براساس متراژ محاسبه کند
اگر ساکنان مجتمع به این نتیجه برسند که محاسبه هزینه آب بر اساس تعداد نفرات عادلانهتر است، میتوانند با برگزاری یک جلسه و تشکیل رأیگیری، این موضوع را به هیئت مدیره پیشنهاد دهند. در صورتی که اکثریت ساکنان با این تغییر موافقت کنند، هیئت مدیره ملزم به رعایت آن خواهد بود.
با سلام
محاسبه بر اساس متراژ بموجب قانون تملک آپارتمانهاست مگر جلسه ساختمان تشکیل و طریقه محاسبه از طریق رای گیری تغییر کند
باسلام درصورت عدم توافق،ملاک محاسبه متراژ می باشد
درود، ملاک محاسبه متراژ می باشد مگر اینکه طور دیگری توافق شود.
سلام
محاسبه بر اساس متراژ میباشد مگر اینکه توافقی خلاف این امر صورت بگیرد.
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (3)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (5)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (3)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (3)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (7)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (2)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (1)
سایر امور حقوقی
پاسخ ها (6)
فرشته نوری
1403/06/24-15:01:28