خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

با سلام
مرحوم پدرم مغازه‌ای داشت که چون قدیمی بود در سال ۱۳۸۸ مجوز تخریب مغازه و پروانه ساخت ۲ طبقه را گرفت.
تمکن مالی ایشان طوری بود که توانست فقط طبقه همکف را بسازد.
در مکالمات خانوادگیمان همیشه این مطرح بود که برای ۲ واحد بالای مغازه اجازه ساخت 
یک واحد برای من به عنوان تنها فرزند پسر خانواده و یک برای واحد برای ۲ خواهرم باشد...
تا اینکه در سال ۱۳۹۹ من طبقه اول را بدون تمدید پروانه و عدم هماهنگی با شهرداری ساختم.
الان برای مالیات بر ارث؛ یکی از کارشناسان اداره مالیات گفت که چون سند و پروانه به نام مرحوم پدرم هست؛ باید برای هر ۲ واحد مالیات بر ارث پرداخت شود در صورتی که با استشهاد محلی؛ می‌توانم ثابت کنم که واحد را خودم ساختم؟

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>دهیاری و شورا بدون در نظر گرفتن حقوق مالکیت مالکان اصلی و بدون اطلاع آنان برای روستاییان پروانه ساخت صادر کرده اند.روستاییان سند و مدرکی دال بر مالکیت زمین ندارند.چگونه موضوع را پیگیری کنیم.</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>در مورد خانه ای که با وام ساخته شده و جوازش به نام خانم هست و هنوز وام پرداخت نشده آیا میشه شوهر این خانم بدون اجازه ی خانمش این خونه رو بزنه به نام خودش و سند بگیره؟؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام چهارده سال&zwnj; پيش يک واحد آپارتمان آز آقایی خريدم باوکالت چون&zwnj; ملک&zwnj; مورد نظر وام داشته تاحال اقساط پرداخت کردم و براي ثبت&zwnj; رسمي سندووکالت مذکور به&zwnj; ثبت&zwnj; مراجعه&zwnj; نمودم معلوم&zwnj; شده&zwnj; کسي که سندرسمی بنامش بوده&zwnj; بدون&zwnj; اينکه دفترچه سندرسمی در دست&zwnj; داشته&zwnj; باشدسه سال پیش براي ضمانت پابند يک نفر&nbsp; زنداني&nbsp; گذاشته&zwnj; بدون&zwnj; اطلاع بنده حال&zwnj; بايد چکار کنم که&zwnj; هم سندرسمی ام آزاد بشه وآیاعليه کسي که آز سندرسمی بنده سوی استفاده نموده&zwnj; میشودشکايت کیفری کرد&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>بنده قصد خرید زمینی در روستا رو دارم که صاحب ملک فوت شده و ارث رسیده به پسرا و دخترا و مادرشون و این عزیزان گواهی انحصار وراثت ندارن و ما بر اساس شناسنامه می خوایم معامله کنیم و زمین سند ندارد و قولنامه ای است حدود ۲ قواره از آن اخیرا به فروش رفته و من می خوام قواره سوم رو بگیرم، الان بنده برای خرید زمین باید چیکار کنم آیا گرفتن امضا و اثر انگشت همه ی وراث پای قراداد کافی است یا نیاز به چیز دیگری هم هست؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام پدربزرگ بنده سال ۶۱ یک باب مغازه را به پدر بنده هبه کرده اند و برگه هبه نامه موجود است.</p> <p>هم پدر و هم پدر بزرگ بنده هر دو فوت کرده اند.</p> <p>مغازه در چندسال اخیر توسط پدربزرگ بنده به عموی بنده به صورت سرقفلی واگذار شده است!</p> <p>آیا این کار واگذاری از لحاظ قانونی درست است؟ و آیا ما می&zwnj;توانیم نسبت به مطالبه مغازه با این هبه نامه اقدام&zwnj;نماییم؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وعرض ادب</p> <p>دریک پرونده ملکی زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت سال 1397ازشخصی خریدم بادوفقره چک که درقولنامه اشاره شده است اکنون مطلع شدم که آن شخص دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وآن شخص ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و3سال پیش قبل از اینکه باردوم آن رابفروشد اعلام سرقت کرده است. اکنون دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش وهم قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت در نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است آیا میتواند ادعاکند که دفترچه قدیمی به سرقت رفته است؟&nbsp;</p> <p>باتشکر&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام حدود25سال پیش پدرم یک زمین را از شخصی با قولنامه خریداری نمود و پس از فوت پدرم یکی از برادرم قولنامه را مخفی کرده و میگوید زمین متعلق به من هست و شخص فروشنده زنده هست و می گوید پول&nbsp; چند صد میلیونی به من بدهید من نامه بدهم که زمین را به پدرتان فروخته ام ما پول نداریم لطفا بفرمایید ما چکارکنیم با تشکر</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام ، من&nbsp; با برادرم بطور مساوی هر نفر سه دانگ بصورت سند مشاع دارای یک باب خانه هستم ، به علت اخلاف با همسر برادرم نمی&zwnj;خواهم که همسر برادرم چه تنها و چه در معیشت برادرم به این خانه مشترک من و برادرم رفت و آمد داشته باشد و در مورد برادرم مشکلی از این بابت ندارم و برادرم&nbsp; می&zwnj;تواند تنهایی چون مالک هست هر زمان رفت و آمد داشته باشد&nbsp; ، با توجه به مالکیت نصف خانه و نداشتن مالکیت همسر برادرم میتوانم به صورت قانونی به همسر برادرم اعلام نمایم که نمی&zwnj;تواند به خانه مشترک من و برادر رفت و آمد نکند</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام ، مادر خانم من با تبانی دخترش همسرم مدعی شده که ملکش رو به من بطور شفاهی از دو سال قبل بدون ودیعه اجاره داده و من هیچگونه اجاره ای نیز تاکنون پرداخت نکرده ام و حدود یکسال و نیم هست که همسرم جدا از من زندگی میکنه و از دادگاه نفقه میگیره&nbsp; . آیا شکایت ایشان مبنی بر خلع ید و دریافت اجرت المثل ایام تصرف منطبق بر قانون هست ؟ و نتیجه بخشه چون من هرگز از ایشون ملک اجاره نکردم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام.فکرکردم زمین غیر مال منه وبه شخصی بیع دادم از زمین غیر،که مشکلات قانونی زمین رو حل کنه وتحویلم بده،واگه تونست بیع دستمزدش باشه واگه نه بیع روپس بده،البته شرط فوق وهیچ شرطی دربیع درج نشد.خریدار نتونست زمینو تحویلم بده،وبیع رو پس نداد وبدون اجازه من زمین غیر رو تصرف وتلف واحداث بنا کرد.من جدا از اعمال خریدار.برای مالک۲بار دستور موقت ویکبار دستور لغو دیوارکشی از فرماندار اخذ کردم.یکبارم دور زمین رو گچ ریختم. ویکبار هم۲متر به عمق۳۰سانت زمین غیرو کندم ومالک مانع شد.اگر خریدار زمینو بفروشه وخریدار دوم زمینو مجدد تلف وتصرف کنه،آیامن بابت اعمال۲خریدار واعمال خودم غاصب یا درحکم غاصب و...هستم؟ومالک جهت اخذ قیمت روز زمینش به علت تلف وخسارات میتونه (مستقیم)به من مراجعه کنه یانه؟</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد