خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : امور ثبتی

سلام. خسته نباشید.
همسر بنده از طریق ثبت اسناد و املاک برای مهریه خود که ۵۰۰ عدد سکه است، اقدام نموده است. تنها دارایی بنده یک حقوق کارگری و یک واحد آپارتمانی ۸۰ متری با وام مهر مسکن است. به تازگی متوجه شدم که علاوه بر کسر یک چهارم از حقوق بنده در آینده، سند ملک بنده نزد ثبت بازداشت شده است، یعنی بعد از استعلام از ثبت متوجه شدم که ابتدا همسرم مازاد مبلغ در رهن بانک را بازداشت کرده و حالا با واریز ۱۷ میلیون باقی مانده وام مسکن در صندوق ثبت، از طریق ثبت با بانک تسویه شده است و حالا کل ملک بنده بازداشت است و به اصطلاح فک رهن و اداره ثبت حتی این موارد بازداشت را به بنده اطلاع نداده است و خودم اتفاقی متوجه شدم و حتی ارزیابی هم انجام داده اند و حدود ۱۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. رییس ثبت می گوید اولا چون منزل شما در رهن بانک بوده و با مشارکت بانک خریداری شده است، مستثنیات دین نیست و ثانیا به استناد ماده ۳۷ قابل توقیف است. ماده ۳۷: در مورد مالی که در مقابل مطالباتی وسیله اجرای ثبت توقیف شده باشد، بستانکار بازداشت کننده مازاد می تواند تمام دیون و هزینه های قانونی بازداشت کنندگان مقدم و حقوق دولتی را در صندوق ثبت تودیع و تقاضای توقیف مال و استیفای حقوق خود را بنماید. در این صورت از توقیف ها رفع اثر نموده و مال بابت کل یا قسمتی از طلب او و مجموع وجوه تودیع شده بلافاصله توقیف و از طریق مزایده به فروش می رسد.
مگر این منزل مسکونی که بنده ۳ سال مستاجر آن بودم و در ادامه به پیشنهاد صاحب خانه خریداری کردم و وام آن به نام بنده شد و اقساط را سر وقت پرداخت می کردم و در طول ۵ سال زندگی مشترک تنها سرپناه بوده است و تمام وسایل زندگی خودم و همسرم که تمکین نمی کند در آن قرار دارد، مستثنیات دین نیست؟ یعنی با این شرایط واقعا این ملک قابل توقیف است؟ البته به خاطر اعتراض بنده فعلا عملیات متوقف شده تا رییس ثبت به صورت کتبی پاسخ دهند و به هیئت نظارت شکایت کنیم.
خواهش می کنم راهنمایی کنید.

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (6)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>بنده متولد ۱۳۵۸ هستم&nbsp;</p> <p>شناسنامه ام ۲ ماه پیش گم شده&nbsp;</p> <p>رفتم برا المثنی شناسنامه اقدام کردم&nbsp;</p> <p>بعد دو ماه میگن پرونده عکس نداره</p> <p>( فاقد عکس )</p> <p>الان باید چیکار کنم&nbsp;</p> <p>ممنون میشم راهنمایی کنید&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (7)

<p>سلام و درود خدمت شما</p> <p>میخواستم بپرسم برای تغییر نام کوچک از طریق دادگاه حضور پدر به عنوان [ شاهد ] قابل قبول است؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (11)

<p>سلام ,براساس اجرای ثبت مهریه همسرم تقسیط وچندماه است که از طریق اداره محل کارم کسر و به حساب ایشان واریز میشود&nbsp;<br>آیامن اکنون&nbsp; میتوانم براساس مدارک کسر وواریزی اقساط از اداره اجرای ثبت&nbsp; درخواست رد حکم ممنوع الخروجی را داشته باشم،</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (7)

<p>سلام و وقت بخیر&nbsp;<br>خواهر زاده ام به دنیا اومده باباش نیست و شناشنامه اش دست خودشه شهرستان سرکاره میشه بدون شناسنامه پدر با سند ازدواج و مدارک شناسایی مادر و کپی شناسنامه پدر رفت شناسنامه نوزاد رو گرفت؟!</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (5)

<p>سلام اگر از کسی برای سند زمین وکالتنامه تام گرفته باشیم و زمینو در مبایعه نامه به کسی فروخته باشیم و خریدار سند را به نام خودش انتقال نداده باشد بعد از فوت کسی که زمین به نام او بوده و وکالت داده خریدار چگونه میتواند انتقال سند را انجام دهد؟مشکلی پیش نمی اید؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خدمت شما بنده فامیلیم اصغری هست ، میخواستم بپرسم که میتونم به فاطمی تغییر فامیلی بدم ؟ رفتم ثبت احوال گفت باید از طریق دادگاه پیگیری کنم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (3)

<p>سلام</p> <p>بنده حدود یک سال هست که اسمم رو در شناسنامه عوض کردم</p> <p>دانشجو هستم( ترم پنج کارشناسی اسمم رو عوض کردم) مدارک لازم رو هم به دانشگاه ارائه کردم ولی اسمم توی سایت دانشکده تغییر نمیکنه ولی من میخام قبل از فارغ التحصیلی اسمم اپدیت بشه و لیسانسم رو با اسم جدیدم بگیرم</p> <p>باید کجا مراجعه کنم؟که مدارکم اپدیت بشه مدرک دیپلمم همچنین میخام تغییر کنه</p> <p>و اینکه توی بیمه هم عوض نشده باید چه اقدامی انجام بدم؟!</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و درود .&nbsp;</p> <p>حدودا ۳۰ سال پیش پدرم زودتر از مادرش به فوت میرسه اما قبل فوت مادربزرگم وصیت نامه ای مینویسه به قید اینکه اموالش به ما که پدرم در قید حیات نیست هم برسه اما این وصیت نامه جدیدا پیدا شده و ارث تقسیم شده .و کماکان هم داره تقسیم میشه . آیا با سند وصیت نامه ای که داریم میشود پیگیری قانونی کرد یا خیر ؟</p> <p>&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (7)

<p>سلام خسته نباشید.&nbsp;</p> <p>من میخوام اسمم رو از محمد طاها به پارسا تغییر بدم.</p> <p>خواستم بدونم که آیا امکانش هست؟</p> <p>و از چه طریقی اقدام کنم؟&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

امور ثبتی

پاسخ ها (9)

<p>سلام وقت بخیر چند سالی هست از خانواده جدا شدم و به اونا دسترسی ندارم . چطور میتونم مدارک هویتی بگیرم . کدملی و کپی شناسنامه رو دارم اما بدون عکسه</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد