کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عارف سفیدیان

  1401/05/26-18:15:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر بله ..اگر شرایط دستور تخلیه فوری موجود نباشد شما بایستی با طرح دادخواست و طی مراحل رسیدگی و صدور حکم ،تخلیه مستاجر رو بدلیل انقضای مدت اجاره و یا نیاز شخصی اثبات نمایید که این امر منوط به طی زمان می باشد 

• 

  ژیلا قهرمانی

  1401/05/26-19:54:19

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قرارداد اجاره بایستی یکسری شرایط رو داشت تا دادخواست رو در همان راستا تنظیم نمود

• 

  پوریا مجیدیانی

  1401/05/26-20:42:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  قرارداد اجاره باید دارای دو امضای شهود باشد تا مشمول صدور دستور تخلیه فوری گردد

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/26-23:03:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  اگر قرارداداجاره شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه فوری ندارد تقاضای صدور حکم تخلیه بدهید

• 

  فروزان بختیاری

  1401/05/26-23:03:37

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  اگر قرارداداجاره شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه فوری ندارد تقاضای صدور حکم تخلیه بدهید

• 

  فرشته نوری

  1401/05/27-08:38:39

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر شرایط تخلیه فوری نیست دادخواست تخلیه دهید تا بعلت انقضای مدت و نیاز شخصی حکم در این راستا صادر شود.

• 

  کیمیا کورس

  1401/05/27-11:13:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام قراردادتان دارای شرایط شکلی دادخواست تخلیه فوری نیست

• 

  کریم مویدی

  1401/05/27-12:33:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .مطابق با قانون روابط مالک و مستاجر ،شرایطی جهت صدور حکم تخلیه فوری  پیشبینی شده که یکی از آن  شرایط این هست که باید قرارداداجاره لااقل به امضای دو شاهد رسیده باشد  

• 

  محمدمهدی ضرغامی

  1401/05/27-18:55:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح زیر می باشد؛

  ۱- درصورتی که مالک، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

  ۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

  ۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

  ۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.

  ۵- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

  ۶- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد فقط می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/25-13:48:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  به علت فاقد امضاء بودن ، اخذ دستور تخلیه ممکن نیست ولـــــــی قادر هستید که نسبت به حکم تخلیه اقدام کنید.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>باسلام بنده اپارتمانم رااجاره دادم بابت تخلیه سفته گرفتم مستاجراجاره راپرداخت نکرده شفاهی وکتبی تذکردادم اظهارنامه فرستادم برای تخلیه بایدازطریق شوررای حل اختلاف پیگیری کنم؟ باتشکرازشما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام من با موجر چهار سال قبل در بنگاه قرارداد یکساله بستیم بعد از آن هر سال قرارداد شفاهی بستیم و الان موجر میخواست من را سه ماه قبل بیرون کند و من قبول نکردم&nbsp; آب خانه من را بست به بنگاه گفته که من معتاد هستم&nbsp; به بنگاه و برادر خانوم و امشب هم بهم به زنم گفت من برق را اتصال دادم یخجال اون سوخته&nbsp; امشب یه تهمت دیگه زد و به زنم گفت شوهر تو دیوانه هست منم زنگ زدم۱۱۰ و شکایت کردم&nbsp; کلانتری گزارش رو نوشت و گفت فردا برو شکایت کن ما هم گزارش رو نوشتیم اما من واقعا پول ندارم که شکایت کنم یا وکیل بگیرم الان چیکار کنم لطفاً کمکم کنید این موجر واقعا هر سال به من زور گویی می&zwnj;کنه چون می&zwnj;دونه پول رهن ندارم زورگویی می&zwnj;کنه واخرش هم دو برابر اجاره رو از من میگیره</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام از رای قطعی تجدید نظر که موجر با وجود رای اصلاحی در شورا برای تمدید اجاره درخواست اجرت المثل میکند واصلاحی شورا را کتمان میکند و نشان نمی&zwnj;دهد و ادعای مبلغ روزی سیصد هزار تومن طبق آخرین قرارداد.چگونه اعتراض میشود دادوایا اعاده دادرسی مدت معین دارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p><span lang="FA" style="font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">با سلام<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;&nbsp; </span>ی واحد اجاره دادم یک ساله از 30/5/1402<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>تا30/5/1403 وقتش گذشته تا الان مستاجر پیدا نکردم مستاجر پولشو میخواد منم پول ندارم بدم<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>رفته برای شکایت کنه<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; &nbsp;</span>لطفا<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>راهنمای کنید</span></p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، من قراردادم با مستاجرم در سال ۱۴۰۲ منعقد شده دو&zwnj; شاهد هم امضا کردن ذیل قرارداد رو کد رهگیری نداریم&nbsp; آیا می تونم برا دستور تخلیه بگیرم؟ پیشاپیش ممنون از پاسختون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام واحدی که توش مستاجر بودم تخلیه و کلید رو تحویل صاحبخانه دادم پول پیشم رو نگرفته بودم متاسفانه به دلیل اعتماد اشتباه، آیا صاحبخانه میتونه منکر تحویل گرفتن کلید واحد بشه؟</p> <p>چون رسیدی ازش نگرفتم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>سلام<br>من سال گذشته خانه ای اجاره کردم که در حیاط ملکی توسط پسر صاحب مالک ساخته شده.قرارداد من با پسر بوده و امسال نیز به صورت پشت نویس تمدید کردم. یک هفته بعد پدر ایشان با اظهار نامه&zwnj; ادعای مالکیت کرده و درخواست تخلیه دارد.رابطه پدر و پسر خوب نیست.پسر میگوید که قرارداد با من نوشته شده و توسط خودم باید فسخ شود.مدعی است چون ساختمان را خودش ساخته مالک است اما بنظر نمیاید وکالت یا حتی دست نویسی در خصوص مالکیت یا حتی حق اجاره داشته باشد.خودش هم توان پرداخت مبلغ ودیعه را ندارد. ایا بنده میتوانم مراحل دریافت پول و فسخ قرارداد را بدون دخالت پسر و فقط با پدر پیش ببرم؟ امکان فسخ این قرارداد توسط املاک های دیگر وجود دارد؟ از نظر قانونی پسر میتواند بابت فسخ قرارداد با پدر از من شکایتی کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>باسلام صاحب خانه حکم تخلیه خانه راگرفته طبق ابلاغیه الکترونیکی ظرف10روزبایدخانه را تحویل دهم میخواستم بدونم صاحب خانه میتونه وسایل خانه رانگهداردبه واسطه بدهی که همسرم بالاآورده؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام، مستاجر من محکوم به پرداخت اجور معوقۀ شش ماه پیش شد. من برای این حکم، درخواست صدور اجراییه زدم. الان 20 روز گذشته و در سامانۀ ثنا هیچ پیام جدیدی نیومده، نه خبری از ارجاع پرونده به دادگاه بدوی هست، نه خبری از ابلاغ اجراییه به مستاجر. آیا باید حضوری برم دادگاه بدوی که همون شورای حل اختلافیه که رای نخستین را صادر کرد؟ یا منتظر بمونم تا ازطریق ثنا خبری بشه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (11)

<p>سلام من با فردی قرارداد اجاره ملک داشتم به مدت 1سال ولی سال قبلش موجر با شریک من قرارداد داشت بعد از اتمام قرارداد با شریکم من به صورت مستقل با ایشان قرارداد بستم ولی نتونستم اجاره را پرداخت کنم موجردر دادگاه حقوقی برای اجاره طرح دعوا کرد حکم به نفع ایشان صادر شد و محکوم به پرداخت اجاره و مالیات و شدم وبه اجرای احکام ارجاع شد بعد از اجرای حکم متوجه شدم که موجر تقاضای 2سال مالیات و عوارض شهرداری کرده و در حکم دادگاه هم 2سال تایید شده و عوارض را از پول پیشی که نزد ایشان بود کسر گردید الان من چگونه میتوانم تقاضا کنم که 1سال قرارداد به اسم من بوده و 1سال دیگر به اسم یکی دیگه بوده و بتوانم 1سال عوارض و مالیاتی که از طرف من پرداخت شده را از موجر پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال