مرکز وکلای قوه قضائیه
مسلم اله یاری هستم.کارشناس ارشد حقوقی خصوصی و وکیل پایه یکم دادگستری
سلام وقت بخیر من یک ملک هست که به اسم پدرم بود
پدرم فوت کرده مادرم و بچه ها زنده هستن اما مادر پدرم بعد از فوت پدرم فوت کرد
خواستم ببینم الان که مادرم ام فوت کرده ارث به عموهام میرسه یا نه یعنی اون سهم مادرم بین عموهام تقسیم میشه ؟
سلام
جوری که بنده متوجه شدم اینه که پدر شما فوت کرده و در زمان فوتش همسر داشته و بچه ها و مادر.
قاعدتاً یک شیشم از اموال پدرتون به مادرش که میشه مادر بزرگ شما میرسه.
بعد از فوت مادر بزرگ هم ارثش به وراثش میرسه و وراثش همسر ، پدر و مادر و بچه هاش هستند که بچه هاش در واقع عموها و عمه های شما میشن
سلام.
بنده یک دادخواست برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک و خسارات وارده به ملک به طرفیت مستاجر که بعد از انقضای مدت اجاره، به تصرف خود در ملک بنده اصرار داشت ثبت کردم و ضمن دادخواست، بدوا صدور قرار تامین خواسته و اجرای فوری آن پیش از ابلاغ به خوانده را تقاضا کردم.
حتما نیک مستحضر هستید که تامین خواسته به صورت فوق العاده رسیدگی میشه و فوریت داره. اما الان بعد از ارجاع به شعبه و تایید تکمیل بودن پرونده، وقت نظارت دفتر برای بیست روز آینده تعیین شد.
با توجه به مطالب فوق، سوال بنده ااین است که با عنایت به فوق العاده بودن رسیدگی به تامین خواسته، چرا وقت نظارت دفتر تعیین شده؟ آیا این موضوع طبیعی است یا نیاز به پیگیری و مراجعه حضوری بنده وجود داره؟
با سپاس از توجه شما.
دوست عزیز اولاً دقت داشته باشید که مطابق ماده ۱۱۳ ق آ د م درخواست تأمین در صورتی پذیرفته می شود که میزان خواسته معلوم یا عین معین باشد.در پرونده ی شما میزان خواسته فعلاً مشخص نیست و به نظر بنده دعوای تامین خواسته ی مطروحه پذیرفته نمی شود.
از طرفی اصل بر این است که قرار تأمین به طرف دعوا ابلاغ شود و نامبرده حق دارد ظرف ده روز به این قرار اعتراض نماید مگر در مواردی که ابلاغ فوری ممکن نباشد و تأخیر اجرا باعث تضییع یا تفریط خواسته گردد که در این صورت ابتدا قرار تأمین اجرا و سپس ابلاغ می شود.
با سلام
من یک مرد ۴۰ ساله هستم و یک پسر ۹ ساله دارم. قصد جدا شدن از همسرم را دارم. مهریه ایشان ۱۶۰ سکه است.
خواستم بپرسم اگر من درخواست طلاق دهم، بجز مهریه چه موارد دیگری بر گردن من برای پرداخت به همسر وجود دارد مثلا نصف دارایی یا ... ؟
با تشکر
علاوه بر مهریه باید اجرت المثل کارهایی که زوجه انجام داده است و همچنین نصف دارایی به دست آمده در زمان زندگی مشترک به شرطی که در عقد نامه ذکر شده باشد را بپردازید و البته اگر زن از منزل مشترک بیرون شده باشد نفقه هم بر گردن شماست
با سلام ببخشید منظور از سبق تصرف، تصرف مالکانه هست یا هر تصرفی
سلام.منظور شما از هر تصرفی یعنی چی...شفافتر توضیح بدید لطفاً
با سلام و وقت بخیر
در سال ۱۴۰۰ پدرم زمینهای زراعی واقع در شهرستان را پیش تک تک برادرم و۴خواهرم بخشید به من ،و یک وکالت در دفتر اسناد تنظیم کرده وبنده را نیز وکیل خود معرفی کرده وبنده پس از ۶ ماه کارهای اداری و تایید از منابع طبیعی وغیره در حال تنظیم سند بودم که پدرم درگذشت ، برادرم و مادرم و یکی از خواهرام در دفتر خانه آمدند و زمینهای زراعی را به اسم بنده نمودند وپس از آن دوخواهر دیگرم وکالت دادند وپس از چند روز باطل کردند وخواهر چهارمی اصلا نیامد ، پدرم به صورت شفاهی به تک تک فرزندانش شفاهی هم گفت که این زمینها دادم به علی ، چگونه میتوانم سند بزنم . لطفا راهنمایی بفرمایید، با تشکر.
سلام.هبه همان بخشش است.اگر پدرتون در حضور شهود گفته که هبه کردم ولی چیز مکتوبی دست شما نداده در دادگاه دادخواست بدید با این خواسته : اثبات عقد هبه.
البته هبه در صورتی صحیح هست که بعد از اینکه پدر از لفظ بخشش استفاده کرد زمین ها را هم به تصرف شما داده باشد.چون اثبات هبه بدون اینکه تصرفی داشته باشید بی معناست.
محکوم علیهی چند سال پیش به من یک چک بی محل 10 میلیون تومانی داد. بدهی او با تاخیر تادیه 50 میلیون بود. اخیرا او اصل مبلغ چک که 10 میلیون بود را پس داد. اکنون بدهی او 40 میلیون است. آیا به این 40 میلیون خسارت تاخیر تادیه تعلق می گیرد؟
باسلام.در خصوص تاخير تادیه چک، ملاک محاسبه ی خسارت از زمان سررسید می باشد.فرض کن شما چکی از آقای x در دست داری با تاریخ سر رسید ۰۱/ ۰۱/ ۱۴۰۰ که برگشت خورده است.صادر کننده در تاریخ ۰۱/ ۰۱/ ۱۴۰۲ اصل مبلغ چک را به شما می دهد.قطعاً شما می توانید بابت تاخیر تادیه از مورخ ۰۱/ ۰۱/ ۱۴۰۰ تا زمان اجرای حکم اقدام کنید.
با عرض سلام محضر شما، زمینی کشاورزی، دارای سند مالکیت، از پدرمان به ما ارث رسیده که هنوز مالیات بر ارث آن نیز پرداخت نشده است، اما یکی از ورثه، بدون رضایت سایر وراث، سهم خود را به غیر واگذار نموده ( یا با تنظیم مبایعه نامه و یا بصورت وکالتی ) و ما را دچار مشکل کرده است. لطفا راهنمایی بفرمایید، آیا کارش قانونی است ؟ اگر نه، ما می توانیم با کمک و مشاوره از جنابعالی از او شکایت کنیم؟
سلام.اگر سهم الارث خود را فروخته معامله درست است لکن تصرف خریدار در ملک مذکور در صورتی امکان‌پذیر است که همه ی شرکا راضی به انجام آن باشند.
سلام پدر بنده در سال 58فوت کرده .آن زمان برادر بزرگم اقدام به فروختن املاکی از پدرم پیش از تقسیم ترکه نموده .بنده امسال که متوجه شدم .دادخواست بطلان معامله و خلع ید ملک از خریدار داده ام که دادگاه معامله خریدار فروشنده ابطال نموده .لیکن خلع ید را رد کرده .بنده العان باید چه کنم تا ملک را تحویل بگیرم
سلام.توجه داشته باشید در املاک مشاعی هم امکان خلع ید وجود دارد ولی دعوا باید به طرفیت کل متصرفین و مالکین مشاعی بعمل آید ضمناً بعد از خلع ید ، ملک را تحویل کسی نمی دهند بلکه به همان صورت باقی میماند تا زمانی که تقسیم شود یا به فروش برسد.اگر قابل تقسیم باشد به حکم دادگاه بین وراث تقسیم می گردد و اگر قابل تقسیم نباشد به فروش می رسد و وجه حاصل از آن به نسبت سهم مشاعی بین ورثه تقسیم می گردد
با سلام
در مرحله اجرای حکم تقسیم ترکه هستیم ولی با توجه به طولانی بودن این مرحله و اینکه احدی از وراث در حال استیفای منفعت از کلیه اموال می باشد و پاسخگوی دیگر ورثه نیست ،آیا در قانون مسیری پیش بینی شده است که بتوان مدیریت مشترک یا نوبتی را داشته باشیم و یا حتی نظارت بر عملکرد او را داشته باشیم تا بقیه وراث نیز تا مشخص شدن وضعیت ترکه و جلسه مزایده به صورت عادلانه کسب درآمد کنند؟
سلام.هم‌می توانید دادخواست خلع ید مطرح کنید و هم اجرت المثل ایام تصرف را از شخصی که در حال استفاده است مطالبه نمایید.
سلام وقتتون بخیر من سوالی که داشتم اینکه پدر خانومم دو تا زن داره
از زن اول دو تا دختر داره که متاهلن و یک پسر داره
از زن دوم هم فقط یک دختر داره که خانوم منه
الان پسرش تصادف کرده و احتمال مرگش هست چون دکترا گفتن
اگر زنده بمونه ارث و میراث چطوری تقسیم میشه و اگر فوت کنه چطوری تقسیم میشه اگر امکانش هست کامل توضیح بدین
باتشکر
اگر منظورتون فوت پسریست که تصادف کرده و برادر خانم شماست باید عرض کنم در صورت فوت ایشون ارثی به همسر شما نمیرسه.
اون پسر اگر فوت کنه ارثیه ش به بچه هاش ، همسرش و پدرش میرسه در درجه ی اول حال اگر هیچ کدام از این افراد وجود نداشتند بعد نوبت به برادرها و خواهرها میرسه.
با سلام
پدر و مادر من تازه تصادف کردن و مادرم تو تصادف فوت شده
کروکی هم کشیدیم گفتن واسه دریافت دیه از صندوق تامین خسارات بدنی باید متتظر دادگاه و رای دادگاه باشید
تقریبا ۲ ۳ ماهه منتظریم ولی هیچ خبری نشده
لطفا یه زمان تقریبی بگید که چند ماه دیگه دادگاه ابلاغیه برامون میفرسته حدودا؟؟؟
شهرستانم هستیم شهرمون مثل تهران بزرگ نیست
سلام دوست عزیز.آیا طرح دعوا هم کردید یا فقط کروکی ترسیم شد؟
سلام
سال 97 مورد ضرب و شتم قرار گرفتم و شکایت کردم برگه 110، پزشک قانونی، شهود و استشهاد محلی داشتم متهم در هیچ مقطعی نیامد و رای غیابی صادر شد الان بعد از 4 سال و مختومه شدن، واخواهی کرده و مورد قبول واقع شده . قرار رسیدگی گذاشته شده. با توجه به اینکه دادنامه و ابلاغ را همسر ایشان دریافت میکرده میتواند ادعای بی اطلاعی کند؟ و اینکه آیا رای میتواند به نفع بنده افزایش یابد چون تقریبا نصف دیه دریافت کردم و در مورد جرم هتاکی هم کاری انجام نشد میتوانم درخواست دریافت مابقی را کنم؟ و ایا میتوانم نسبت به علت واخواهی اعتراضی یا درخواستی ارائه نمایم که به چه علت پذیرفته شده است؟
باسلام.اگر به هر نحوی ثابت کنید که متهم از مفاد ابلاغیه ها آگاه شده است واخواهی ایشان پذیرفته نخواهد شد.ضمناً در این مرحله امکان افزایش حکم برای شما وجود ندارد.اما بعد از صدور رای جدید ظرف ۲۰ روز می توانید تجدیدنظر خواهی کنید و دلایلی که به استناد اونها خودتون رو محق می دونید پیوست دادخواست کنید تا رسیدگی بشه
با سلام
اگر متهم خودش در پرونده حقوقی اقرار کرده به خیانت در امانت و محکوم به مال استرداد و پس دادن شده باشه میشه کیفری خیانت در امانت ازش شاکی شد
سلام.از آنجا که جرم خیانت در امانت ، قابل گذشت است لذا شما از تاریخ وقوع جرم یا اطلاع از وقوع جرم ظرف یکسال باید شکایت کنید در غیر اینصورت به شکایتتان رسیدگی نمی شود.
سلام با عرض ادب و احترام به وکلای گرامی من حدودا سه سال پیش از همسرم جدا شدم و به خاطر اینکه یه دختر دو ساله و یهدپسر چهار ساله داشتم به خاطر گرفتن حضانت دائمی فرزندانم یعنی بعد از هفت سال تمام حق و حقوق خودم و فرزندانم از قبیل مهریه و نفقه ی خودم و بچه هام و عده ی سه ماه گذشت کردم به همراه یارانه بچه ها و الان پشیمان هستم و می خوام حداقل برای گرفتن یارانه ی بچه ها اقدام کنم چون پدرشون هر ماه می گیره حالا سؤال من این هست که اگه یارانه ی بچه ها که من گذشت کردم در طلاق نامه یا برگه ی حضانت و یا ابلاغیه و دادگاه ثبت شده باشه باز من می تونم برای پس گرفتن یا بازگرداندن حق یارانه ی بچه ها اقدام کنم یا نه مرسی .
سلام.پرداخت نفقه ی فرزندان وظیفه ی پدر است.اگر پرداخت نمی کند از ایشان شکایت کنید.
در خصوص یارانه ی فرزندان هم می توانید اقدام کنید.چون یارانه متعلق به آنهاست و شما از طرف بچه ها نمی توانید ببخشید.
باسلام ۳سال پیش زمین کشاورزی خریدم وفروشنده سندقطعی بنام نزده وتفویض وکالت زده است با مراجعه به مالک باامروزوفردای آن مواجه شدم وحال پس از۳سال متوجه شدم که زمین ازقبل بنام ستادفرمان امام بوده است وبه فروشنده هم ابلاغ شده بوده وفروشنده قبول نمی کندومیگوید من خبرنداشتم وحال هم باوعده وئیدکه من دنبال کارهستم وکیل گرفتم درست میشه نزدیک به ۴سال شده اوهرگزبه پرداخت پول من نمی شودومیگوید برو شکایت کن من مال غیربتو نفروخته وسندداشتم که بنام توتفویض وکالت زده ام وستادفرمان امام هم ۴برابرفی خریدرامیخواهدتاسندقطعی بزندلطفا راهنمایی کنید پولی هم ندارم که به ستادبدهم؟؟
سلام.چنانچه ملکی که فرمودید در زمان انجام معامله ی شما با فروشنده به نام ستاد اجرایی بوده است پس در اینصورت معامله ی شما باطل است.به یک دفاترخدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواستی با عنوان (( اعلام بطلان معامله موضوع قرار داد شماره ی ... مورخ...به دلیل مستحق للغیر بودن و متعاقباً استرداد ثمن به انضمام کلیه ی غرامات وارده بر اساس قیمت املاک مشابه بر اساس دای وحدت رویه ی شماره ی ۸۱۱ با جلب نظر کارشناسی و همچنین کلیه ی خسارات دادرسی )) طرح نمایید و در قسمت شرح دادخواست توضیح دهید که جریان از چه قراری بوده است.
با سلام یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام و 80 درصد ثمن پرداخت کردم و تحویل گرفته ام. یک قسط ثمن با چک پرداخت کرده ام در مبایعه نامه قید شده: درصورتی که چک شماره... وصول نشود فروشنده حق فسخ یکطرفه را دارد. فروشنده چک را وصول کرده ولی چون برای حق فسخ مدتی قید نشده آیا فروشنده میتواند با ماده 401 قانون مدنی خیار شرط درخواست فسخ مبایعه نامه را بدهد؟
سلام.اگر فروشنده چک را وصول کرده پس نگرانی شما از بابت چیست؟
سلام وکلای محترم سال 1390 یک زمینی رو خریدم ولی الان اصل قولنامه خرید زمین رو گم کردم و فرشنده از تحویل زمین خودداری می کند ممنون میشم راهنمای کنید
سلام‌به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و دادخواستی با عنوان اثبات وقوع بیع و متعاقباً الزام به تسلیم مبیع به انضمام خسارات دادرسی مطرح کنید.در شرح دادخواست توضیح بدهید که زمین کجا بوده و چقدر مساحت داشته و چقدر پول پرداخت کرده اید.رسیدهای انتقال وجه را پیوست کنید و به شهادت شهودی که اطلاع کافی دارند استناد بفرمایید.پیروز باشید
سلام خسته نباشین وکلای محترم یه راهنمایی کننین بنده رو ممنون میشم .منامدوز توی خونه نشسته بودم که همسایه طبقه سوم اومده دمدر خونه که اقا شما سیگار مبیکشین بوی سیکار ار نورگیر میاد بالا ما پنجره مون بازه بو میاد توخونه لطفا تو خونه سیگار نکشین .ایا همچین حقی داره به بنده این حرفو بزنه ؟
سلام.به نظر بنده این موضوع جزء موارد مزاحمت هایی که در ماده ی ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی آمده است نمی باشد و جرم نیست.
از نظر مقررات مدنی باید عرض کنم هر کس آزاد است در ملک خود هرگونه تصرفی بکند مگر اینکه آن تصرف بر ضرر دیگری ( همسایه ) باشد.بنابراین تصرفاتی که مقرر به حال دیگران باشد ممنوع است البته حتی تصرفات مضر هم در صورتی که به قدر متعارف و برای رفع نیاز یا دفع خطر باشد ممنوع نخواهد بود.متعارف بودن یا نبودن استعمال سیگار در منزل شخصی را باید قاضی تشخیص بدهد.پس اقدام شما جرم نیست ولی از نظر قانون مدنی ، ممکن است ممنوع باشد.با این وجود با توجه به اصول اخلاقی و اصل زیستن مسالمت آمیز با دیگر انسانها به شما توصیه ی اکید می کنیم که از این کار پرهیز فرمایید.
با سلام
5سال پیش پدرم از طریق مبایعه‌نامه ملکی را به بنده واگذار کرد که مبلغ 1میلیارد درمبایعنامه نوشته شد دراصل هدف واگذاری ملک به بنده بود و هیچ پولی داده نشد ولی در مبایعه‌نامه نوشته شده که پرداخت شده است و همه وراث هم امضا کردند به عنوان شهودومن هم سند گرفتم
بعد از 2سال که پدر بنده فوت کردند وراث در دادگاه های مختلف طرح محجوریت ،صوری بودن وجعل امضا را مطرح کردندکه در همه دادگاه ها رای به نفع بنده دادند حالا در جدیدترین شکایت وراث گفته اند پولی پرداخت نشده است و طلب پرداخت پول مبایعه‌نامه را کردند با توجه به اینکه پدرم تا زمانی که در قید حیات بودند هیچ شکایتی نداشتند وبا توجه به رد تمام شکایات خانواده آیا می‌توانند از بنده پولی دریافت بکنند
سلام
از همکارانی که پاسخ بنده را می‌خوانند استدعا دارم بحث کنند و نظرات خود را مطرح نمایند.
می‌دانیم که عقد ، تابع قصد طرفین است.اگر و طرف معامله در واقع قصد بیع را داشته باشند ولی اسم آن را مثلاً هبه بگذارند ما این عقد را باید به عنوان بیع شناسایی کنیم چرا که قصد واقعی متعاملین بیع بوده است.در مسئله ای که دوست عزیزمان مطرح کردند اگر بخواهیم اراده ی طرفین معامله را تحلیل کنیم به این نتیجه می رسیم که عقدی که واقع شده اگرچه تحت عنوان بیع بوده اما در عمل یک هبه است یا صلح بلاعوض.در واقع بین عموم مرسوم است که فرضاً پدر خانواده به دلیل برخی مسائل عاطفی یا مالی یا هرچیز دیگر قصد میکند ملکی را به نام یکی از فرزندان خود انتقال بدهد و برای اینکه به آن اعتبار بیشتری ببخشند از عنوان بیع استفاده می کنند اما حقیقتاً در این مسئله اراده ی پدر بر این بوده است که ملکی را به صورت رایگان بنا به هر دلیلی به پسر خود منتقل کند.این قصد اصلی و نهایی سازنده ی قرارداد است.ما باید عنوان انتخابی توسط طرفین را کنار بگذاریم و با توجه به اصل صحت بکوشیم که قرارداد را به نحوی تفسیر کنیم که با اصل صحت همخوانی داشته باشد.به نظر من چون عقد تابع قصد است و در مثالی که مطرح کردید قصد واقعی پدر یک بخشش بدون عوض بوده است باید قرارداد واقع شده را هبه یا صلح بلاعوض بدانیم نه بیع.در صورتی که دادرس نیز موافق این تحلیل باشد قاعدتاً نیازی به پرداخت بهای معامله به وراث نیست.
سلام وقتتون بخیر سوالم اینه که ما دوماه پیش یک ماشین فروختیم بعد طرف چک پنجاه میلیون داد طرف اومد گفت بیا ماشین بزنید به نام ما رفتیم زدیم الان از اون دوماه چک رو هم ثبت نکرده به نام نزده بعد دوروزه اومده گفته جلو حساب بستم هیچکاری هم نمیتونی بکنی الان من چکی که تو دستمه ثبت نکرده باید چیکار کنم ممنون اگر جواب بدید
سلام.چک را پیوست دادخواست کنید و درخواست مطالبه ی وجه به مبلغ...به انضمام خسارت تاخير تادیه و خسارات دادرسی را مطرح نمایید.
سلام بر شما وکیلان عزیز
من از شخصی ۹۰۰میلیون سفته دارم به تاریخ سال ۹۷ چندین و چند بار تلفنی و پیامکی با ایشان قرار تسویه گداشتم اما هر دفعه به بهانه ای موکل شد به دفعه بعد و من هر دفعه قبول کردم تا امروز روز، اکنون میخواهم قانونی اقدام کنم میخواستم ببینم ایا با توجه به داشتن صدای تماسها و قول و قرارها و پیامک های ایشان که همیشه زده زیرش تاخیر تادیه را میتوانم از سال ۹۷ مطالبه کنم یا از زمانی که دادخواست بدهم تعلق میگیرد؟
سلام.در سفته به عنوان یک سند تجاری ، خسارت تاخير تادیه از تاريخ وخواست( اعتراض عدم پرداخت ) به شما تعلق می گیرد.اگر وخواست نشده باشد طبیعتاً دیگر سند تجاری به حساب نمی‌آید بلکه یک سند عادی محسوب می شود که دلالت بر طلب شما از مدیون دارد.اگر به عنوان یک سند عادی سفته را ببینیم در خصوص خسارت تاخير تادیه باید عرض کنم اگرچه در قانونگذار از لفظ مطالبه ی رسمی استفاده نکرده و صرفاً گفته در صورت مطالبه ی داین لکن متاسفانه رویه ی قضایی منظور از مطالبه را مطالبه ی رسمی می داند یعنی خسارت تاخير تادیه از تاريخ ارسال اظهارنامه يا دادخواست مطالبه وجه به شما تعلق می گیرد.با این وجود ممکن است برخی قضات باشند که ارسال پیامک را به معنای مطالبه بدانند و از همان تاریخ طرف را به پرداخت خسارت تاخير تادیه محکوم کنند.شما در هر صورت استناد کنید به پیامکهای ارسالی و شهودی هم اگر دارید در خصوص اثبات تاريخ دقیق مطالبه ، به دادگاه معرفی کنید.
باسلام خدمت اساتید محترم.
بنده یه معامله کردم و یه مبلغی از معامله رو یه چک گرفتم والان ۴ ماهه که اون طرف چک رو ثبت نکرده و میگه ثبت نمیکنم منم رفتم شکایت کردم و مطالبه وجه چک کردم خاستم ببینم مبلغ چک دستم رو میگیره یا نه ؟؟
سلام.
با عدم ثبت چک شما امتیازات مختص به اسناد تجاری را از دست داده اید.به عنوان مثال چنانچه چک ثبت میشد خسارت تاخیر تادیه از تاريخ صدور چک به شما تعلق میگرفت.اما در حال حاضر لاشه چکی که در اختیار دارید در واقع مانند یک اقرارنامه است.یعنی انگار طرف مقابل شما ( مدیون ) طی یک سند عادی قرار به بدهکار بودن خود کرده است.با ضم چک به دادخواست مطالبه ی وجه باید بطرفیت مشارالیه طرن دعوا کنید.
اگر به حساب کسی پول کارت به کارت کرده باشیم از حساب خودمان برای قرض و طرف پس ندهد پول را و بگوید نمی‌دهم. آیا می‌توان شکایت کرد و حق خود را گرفت ؟
سلام.
اگه چرا اجباری نیست اما بهتر است ابتدا از طریق دفاتر خدمات قضایی برای طرفتان اظهارنامه ای ارسال بفرمایید به سه دلیل : ۱- ممکن است به صرف دیدن اظهارنامه بترسد و طلبی که از وی دارید را پس بدهد ۲- ممکن است در پاسخ به اظهارنامه ی شما مطلبی عنوان کند که حاوی اقرار باشد و بعداً به کارتان بیاید ۳- از تاریخی که اظهارنامه را ارسال می کنید مستحق خسارت تاخير تادیه خواهید بود.پس به نظر بنده ابتدا متنی آماده کنید و شماره حسابی جهت استرداد وجه در آن بنویسید و برای طرف مقابل از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی ارسال کنید.بعداً اگر پاسخ لازم را نگرفتید دادخواست مطالبه ی وجه بدهید.پیروز باشید.
سلام وقت بخیر بنده درسال ۱۳۸۶یک قطعه زمین کشاورزی با قولنامه دست نویس ویک نقشه کروکی زمین و یک وکالتنامه کل ورثه آن زمین که یکی از ورثه که وکیل کل خانواده بود خریداری نمودم وحالا باید چگونه آن زمینی که خریداری کردم را ب اسم خود ثبت کنم
باسلام.
چنانچه ملکی که خریده اید دارای سند رسمی مفروزی بوده از فروشندگان بخواهید در یکی از دفاتر اسناد رسمی حاضر شوند و ملک را به نام شما بزنند.و اگر ملک فاقد سند رسمیست ولی فروشنده دارای مالکیت مشاعی در اراضی مذکور است اگر قطعه زمین مورد معامله مثلاً داخل طرح هادی روستاست و کاربری مسکونی دارد ابتدا پروانه اخذ کرده و شروع به ساخت و ساز کنید و بعداً سند آن را در راستای قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند اخذ کنید از طریق اداره ی ثبت و اگر کاربری ملک شما کشاورزیست بازهم به اداره ی ثبت مراجع کنید تا بعد از احراز تصرف شما بر روی ملک برایتان سند مفروزی صادر گردد.
سلام جهت گرفتن ده در صد حسن انجام کار سال ۹۶،پیمانکاری برق ساختمان شذ جدید امیرکبیر
باید چه اقدامی کنم چون قرارداد ندارم من و نسخه قراردادی که بستیم به من تحویل ندادن،
اما از سرپرست و نگهبان و کلی کارگر روزمزد و پیمانکار و صاحبخانه شاهد دارم.
سلام.
اگر در قراردادی که با کارفرما بسته اید بر روی شرایط عمومی پیمان هم توافق کرده اید باید عرض کنم که سپرده ی حسن انجام کار که در واقع همان ۱۰ درصد از هر مبلغ پرداختی به پیمانکار است که در حساب سپرده ی کارفرما نگهداری می شود طی دو مرحله باید به پیمانکار مسترد شود :۱- پنجاه درصد اول بعد از تصویب صورت وضعیت قطعی ۲- پنجاه درصد دوم بعد از تحویل قطعی.
لذا چنانچه شما پروژه را تحویل قطعی نموده اید کارفرما موظف به استراد وجوه سپرده حسن انجام کار است.
باسلام خدمت وکلای محترم بنده مدت ده سال است زندگی مشترکی باهمسرم دارم که متاسفانه همسرم رابخاطر سوء رفتار ها و بد دهنی های وخیلی دیگر از رفتارهای ناپسندی که دارد تصمیم به طلاق دارم خودروی که دارم بنام پدرم است آیا میتواند آنرا توقیف کند؟
سلام.
فقط اموالی که به نام شخص شما باشد ( به استثنای مستثنیات دین ) توقیف می گردد.خودروی که برگ سبز آن به نام شما نیست و به نام ابوی شماست قانوناً به پدر تعلق دارد و مال شما نیست که قابل توقیف باشد.
سلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم جسارتا خانم بنده ۱سال پیش از خونه مشترکمون بعد از فهمیدن یک مسله ای ازش خودش میرود و۶ماه پیش منزلی که خودم خریده بودم بنام ایشون رو میفروشند وحالا الزام به تمکین زدم وخونه بنام مادرم هست دیروز بازرس از مدد کاری اومده بنده سرکار بودم وپسرم مدرسه وبچه برادرم منزل ما بوده که ۱طبقه پایین ما هستن بازرسی که تشریف آوردین سوال اولشون این بوده خونه به نام مادر منه خواستم ببینم اشگالی داره خونه ای که بنام مادرمرو تمکین زدم که در زمان خروج بازرس همسایه به بچه برادرم که خونه من بوده میکه مادرت کجاست وبازرس به گفته بچه برادرم ۳خط توضیحات دیکه مینویسه آیا امکان دارد تمکین من به دلیل پرسیدن اون خانم اشگالی پیش بیاید ممنونم
باسلام.یکی از مقدمات دعوای الزام به تمکین ، فراهم کردن منزل مسکونی مستقل جهت زندگی مشترک است.اگر خانه به نام مادر شماست لازم است با ایشان لااقل یک اجاره نامه تنظیم بفرمایید و به دادگاه ارائه نمایید.
سلام
چطوری میتونم بدون رفتن به دفترخدمات قضایی لایحه دفاعیه بفرستم؟؟
لایحه فرستادن چقدرهزینش میشه؟ ب
شوهرم اتهام رابطه نامشروع داشته ازم
برای دفاع باید چی بگم؟؟؟
و از کجا بفهمم روی چ حسابی همچین ادعایی کرده؟
سلام.
ابتدائاً عرض کنم که ثبت لایحه برای اشخاص غیر وکیل تنها از طریق دفاتر خدمات قضایی امکان پذیر است و هزینه ی آن برای شما زیر ۵۰ هزار تومان می باشد.اما در خصوص اتهامی که علیه شما مطرح گردیده با توجه به ماده ی ۱۰۲ قانون آیین دادرسی کیفری ، قاعده این است که تحقیق در جرائم منافی عفت ممنوع باشد اما در چهار حالت این ممنوعیت برداشته می شود.یکی از این چهار حالت وقتیست که شاکی در میان باشد.در اینکه آیا شوهر را می توانیم در جرم رابطه ی نامشروع به عنوان شاکی بپذیریم یا خیر اختلاف نظر وجود دارد.در صورتی که محکمه وی را به عنوان شاکی بپذیرد و تحقیقات را شروع نماید اولین موضوعی که مطرح می شود بحث استعلام سیم کارت‌ها خواهد بود.اعم از پیامک های ارسالی و دریافتی و همچنین تماسهای تلفنی و دیگر ادله و مدارک.
سلام وقت بخیر.بنده حدود۲۶سال سابقه کاردارم و دریکی ازادارات استان بوشهرمشغول بکارمیباشم باوضعیت قراردادی.بسیاری افراد باسابقه خیلی کمتر استخدام پیمانی ورسمی شدند که جزو خانواده ایثارگربودند.اینجانب یکبار از طریق ماده ۵۵۵به دیوان عدالت شکایت کردم والارغم مثبت بودن رای بدوی در تجدیدنظر رای به ضررم صادرشد.با توجه به اینکه مرحوم پدرم هم کارمند بوده ودوماه به جبهه فاو اعزام شده وکل دوران خدمتش هم درمنطقه جنگی بوشهرطبق اظهارات استانداری بوشهر بوده میتوانم مجددا به عنوان فرزند ایثارگر شکایت کنم وبه نتیجه منجرخواهد شد یاخیر؟
باسلام
لطفاً از قسمت امور اداری محل خدمت خود آیین نامه ی استخدامی دستگاه متبوع را اخذ کرده و مطالعه بفرمایید.مسلماً در خصوص شرایط نیروهای قراردادی و تبدیل وضعیت آنها مقرراتی پیدا خواهید کرد که می توانید در شکایت بعدی استفاده نمایید.
سلام ، بعد ابلاغ رای تجدید نظر آیا امکان رسیدگی و اعتراض به دیوان عدالت هست یا خیر ؟؟؟
باسلام
بله امکان اعتراض تحت عنوان (( اعمال ماده ی ۷۹ قانون دیوان عدالت اداری )) وجود دارد لکن با عنايت به قطعی بودن رای صادره از شعبه ی تجدید نظر لذا پذیرش درخواست اعمال ماده ی ۷۹ سخت و در صلاحیت رئیس دیوان عدالت اداری می باشد.
