در سوال خود اشاره ننمودید که آیا توافق نامه ای دایر بر اخذ سند تفکیکی بین شما و شریک شما تنظیم شده یا خیر ؟

اگر شده است که راه الزام وی بر ایفای تعهدات منعکس در توافق نامه را در پیش گیرید و از طریق مراجعه به دادگاه حقوقی وی را ملزم به تعهد خویش نمایید 

درصورتیکه توافق نامه ای در بین نیست 

بواسطه این که اقدامات ت.صیفی از شریک تا به حال حاضر تعهد آور نمی باشد 

صرفا از طریق طرح دعوای دستور فروش مال مشاع می توان اصل ملک مورد مشارکت را ( با توجه به استفساریه شورای محترم نگهبان در رابطه با تبصره ماده ۴ قانون افراز و فروش اموال مشاع ) با مزایده فروخته و یا از طرف خرید 

درصورتی که مشخصات خریدار را دارید می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به ایشان ( باتوجه به اینکه هم اکنون با استفاده از کد ملی و تاریخ تولد مشخصات مکانی طرف را از سامانه استعلام کرد )

و اگر مبایعه نامه ای دارید به همراه وکالتنامه ، اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال نموده و ضمن اشاره به تاریخ فروش ماشین به خریدار اعلام برائت از نتایج سوء استفاده از آن از تاریخ انتقال به مشارالیه  ، اعلام دارید که در قالب پاسخ ،سرنوشت ماشین را به شما اعلام نمایند 

این مدرک برای شما لازم خواهد بود 

ضمنا از طریق مراجعه به واحد شماره گذاری پلیس راهور می توانید  از سرنوشت پلاک‌ خود مطلع شوید 

آنگونه که از سوال شما بر می آید

شما ضمانت نامه ای تنظیم نکرده اید 

اگر اینطور است

و طرف مقابل با استفاده از وکالت بلاعزل اعطایی شما به نام خویش سند زده است 

که در اینجا بواسطه این که به ذات اختیار اعطایی به خود عمل کرده است 

به نظر می رسد امکان استرداد عین را نداشته باشید

و صرفا می توانید علیه ایشان بعنوان وکیل ، دادخواست مطالبه حساب ایام تصدی طرح کرد و قیمت را به نرخ روز گرفت 

در حالتی که ضمانت نامه ای با ایشان تنظیم نموده و در آن چک و مسأله خانه و وکالت را قید کرده باشید می توان با استناد به ایفای ناروا نسبت به مازاد ارزش ملک طرح دعوا نموده و اقدامات طرف مقابل جهت انتقال را باطل کرد 

که با توجه به اعطای وکالت صریح قطعا باید به تعاقب اثبات مسأله ضمانت و حد و حدود ضمانت باشد 

برای پاسخ به سوال شما باید ابتدا دید که ماهیت عقدی که موجب انتقال رسمی سه دانگ آپارتمان موصوف به همسرتان شده چیست ؟ 

اگر در قالب هبه بوده باشد با اثبات هبه می توان اقداماتی جهت رجوع از هبه و استرداد سه دانگ انجام داد 

از قرار 

اولا: ارسال اظهارنامه رسمی دایر بر اعلام مراتب رجوع از هبه به همسرتان به عنوان هبه گیرنده 

ثانیا: دادخواست حقوقی با خواسته اثبات و اعلان  رجوع از هبه و الزام خوانده به باز تحویل عین موهوبه 

با جمع شرایط و طرح دعوای صحیح می توان از این راه نتیجه گرفت 

لیکن درصورتی که به همسر خود وکالت در انتقال این سه دانگ داده اید وایشان با استفاده از این وکالت مبادرت به تنظیم سند به نام خود نموده اند ، در اینجا صرفا می توانید از همسرتان بعنوان وکیل ، حساب ایام تصدی به وکالت را مطالبه نماید و استیلای بر عین نخواهید داشت 

در صورتی هم که این انتقال بواسطه بیع و یا صلح باشد 

امکان بازپس گیری سه دانگ مشاع وجود ندارد 

حتما دقت کنید شاید در اسناد تنظیمی حق فسخ یا شرطی که اختیار فسخ قرارداد به شما می دهد وجود دارد یا خیر ؟ 

بدیهی ست می توان از این شرط استفاده کرد