عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) عضو مرکز داوری ایران انجام وکالت تخصصی در امور ملکی ،، قراردادها ، ارث و امور حسبی ، خانواده ، وصول مطالبات ، دیوان عدالت اداری
سلام روزتون بخیر
ببخشید من میخوام خونه رو به همسرم بعد از مرگم بدم و کسی نتونه ادعای سهم از این خونه بکنه بعد از همسرمم هم فقط به بچه ها برسه
چکار حقوقی باید انجام بدم؟
سلام
بهترین کار این هست که خانه را به همسرتان صلح عمری کنید در اینصورت تا زمانی شخص زنده هست خودش می تواند استفاده کند وبعد از فوت به ملکیت همسر در می آید به همین ترتیب همسر می تواند برای فرزندان صلح نماید.
با سلام
اگر مرد به همسرش حق طلاق محضری بدهد زن برای طلاق گرفتن و مراجعه به مراجع قضایی باید وکیل اختیار کند و یا شخصا میتواند خودش اقدام نماید؟
سلام
اگر وکالت در توکیل نیز قید شده باشد وکیل هم می تواند بگیرد
سلام بنده سال۹۳کنکور سراسری تجربی شرکت کردم و حوزه ی کنکور به دستور رییس اموزش پرورش شهرستان به همراه بردن مواد خوراکی و اشامیدنی را سر جلسه برای داوطلبان ممنوع اعلام کرده بود که برخلاف قوانین سازمان سنجش هست و من به علت افت قند خون و فشار خون موفق بهکسب رتبه مدنظرم نشدم علی رغم تلاش زیاد و سوابق تحصیلی ممتاز
ایا بعد کذشت این چند سال امکان شکایت و گرفتن حق به طور مثال انتخاب رشته مجدد و .. وجود دارد؟
خیر
سلام
بنده ۳دانگ از خانه ملک را در ازای ۱۲۴ عدد سکه بهار آزادی بنام خانمم کردم وحالا سکه هارا رسید نمیکنه
دادخواست برائت بر ضمه هم دادم
دادگاه قبول نکرده در صورتی که بنده شاهد بردم دادگاه.استشهادیه خانوادگی بردم دادگاه سندی که بنام خانمم زدم هم بردم ولی دادگاه قبول نمیکنه. حالا می خواستم اصلاح بر براعت ضمه بزنم . میخواستم که راهنماییم کنی
باتشکر
سلام
اگر در قرارداد قید کرده باشید ۳دانگ ملک بابت مهریه به همسرتون منتقل کردید قابل استناد است در غیر اینصورت اثباتش مشکل هست و همسرتون نیتواند کل مهریه اش رو ازتون مطالبه نماید.
با سلام خدمت شما دوستان عزیز من حدود 12 سال گذشته شریک ام رفته داخل آپارتمانی که قولنامه وصلح نامه داره خریدم وشریک هستیم ایشون تا به الان یه قرون اجاره نداده دوسال پیش باحقه وفریب از بنده درخواست مبلغی کرد گفت برام واریز کن من بلند میشم شما بیا ده سال استفاده کن وخالی میکنم بنده دادم ولی ایشون بلندنشد وخالی نکرد مدارک خونه ام دست ایشون به بنده نمیده برای شکایت لطفاً راهنمایی کنید بنده رو چيکار کنم
سلام
سوالتون مبهم هست اگه ایشون چند سال استفاده کرده چرا شما پول پرداخت کردید تا خالی کنه؟؟
اگر ملک مشاعی هست میتونید اجرت المثل ایام تصرف رو مطالبه کنید علاوه بر آن عدم رضایت خود را نسبت به ادامه تصرف به وسیله اظهار نامه اعلام کنید و درخواست تقسیم و فروش هم بدید
باسلام برای پرداخت مهریه از طریق دادگاه سالانه به یک عدد سکه محکوم شدم هم اکنون با توجه به افزایش قیمت سکه قادر به پردخت نمی باشم چه راهنمایی می فرمایید
شما میتونید دادخواست تعدیل مهریه بدهید . چون این موضوع افزایش قیمت ثابت نیست و موقتی است معمولا مورد پذیرش واقع نمی شود
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم
ما یه مغازه داریم که بصورت سرقفلی می باشد در اجارنامه ای که با مالک داریم قید شده حق تغییر شغل ندارید مگر با رضایت مالک شغل ما غذا فروشی هست که درامدمان زیاد خوب نیست و اینکه تویه راسته ما همه ابزار فروش هستن حالا ماهم میخوام مغازرو بکنیم ابزار فروشی خواستم بدونم برای تغییر شغل قانون درصدی مشخص کرده یا هر چی که مالک بگه ما باید بپردازیم بهش اگر یه قیمت نامتعارف بگه چی آیا قانون به ما حق میده مغازرو تغییر بدیم صرف کم درامد بودن شغل غذا فروشی یا باید با مالک کنار بیاییم و راضیش کنیم؟ چقدر از ما میتونه بگیره؟
باتشکر
سلام
باید رضایت مالک رو جلب بکنید و مبلغش هم توافقی هست
بستگی به قرارداد منعقد شده در صورت مخالفت مالک با این موضوع راه کار قانونی برای حل مساله وجود دارد .
سلام خسته نباشی من خانم هستم 20 سالمه یه پسر 2 ساله دارم منوهمسرم باهم نمیسازیم همش تیکه وکنایه همش بحث همش توخونه ام جایی نمیزاره برم انگار برده گرفته واقعا خسته شدم دیگه میخوام جدا بشم خانوادم پشتم نیستن شوهرم میگه اگه طلاق میخوای باید مهریتو همه چیتو ببخشی
من چیکار باید کنم که بتونم طلاقمو ازش بگیرم
میخوام خیلی زود جدا بشم ازش
کمکم کنید لطفا 😔
سلام
بهتره عجله نکنید ابتدا به مشاور خانواده مراجعه کنید و سعی درحل و فصل موضوع و ادامه زندگی داشته باشید اختلاف عقیده و دیدگاه در اکثر زندگی ها هست سعی کنید اصلاحش کنید .
باسلام.
من یک خودرو سواری هفته پیش خریدم و کل مبلغ رو دادم وکالت گرفتم
الان موقع تعویض پلاک شماره تنه موتور مشکل داره و ۲۵ملیون هزینه واُفت ماشین هم هست.به خودش گفتم میگه ماشین رو برگردون. ولی بخاطر تورم ماشین ۷۰تومن گرون شده .اگر برم دادگاه شکایت کنم میتونم هزینه های که برای ماشین هست رو بدون اینکه ماشینو به قیمت قبل پس بدم دریافت کنم؟
سلام
شما میتونید فوراً تامین دلیل بکنید و در صورت اثبات وجود عیب سابق اقدام به مطالبه ارش بکنید . باتوجه به افزایش قیمت خودرو فسخ معامله بصرفه نیست
سلام احترام
یه ملکی ب متراژ ۳۶۰ متر ارث پدری
یکی از برادرا در زمان زنده بودن پدر روی سر خونه یه طبقه خونه ساخته .پدر گفته ک سند بالا بگیر برای خودت .ایشون رفتن سند آپارتمانی گرفتن ک بیشتر خونه حیاط هست و از زیر بنا ب ما ارث میرسه ک متراژ خیلی کمی هست .
و حالا با این اوضاع هیچ کدوم از خواهر برادر راضی ب فروش نمیشن تکلیف من ک ارث میخوام چیه باید از چه کار کنم
سلام
ابتدا تحریر ترکه انجام شود تا صورت اموال دقیق مشخص گردد .سپس اظهارنامه مبنی بر عدم رضایت به سکونت و استفاده از مال مشا به شخصی ک از ان استفاده می کند بفرستید و دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید.
سلام.ملکی و خریداری کردم که فروشنده حاضر به سند زدن نیست. دادگاه او را ملزم به سند زدن کرده اما زیر بار نمیرود.متوجه شدم بدهی مالیاتی دارد که حاضر به پرداخت نیست.خودم پرداخت کردم تا نقل و انتقال بلامانع باشد .چون ملک در تصرف اداره مالیات بود.سوالم اینه ایا میتوانم به خاطر اینکه خودم بدهی مالیاتی را پرداخت کردم از او شکایت کنم و میتونم محکومش کنم ؟
سلام
باتوجه به اینکه برای انجام مقدمات انتقال سند ناگزیر به پرداخت بدهی محکوم علیه شدید حق رجوع به آن شخص را دارید و می توانید با طرح دعوای جداگانه و ارایه دلایل و مدارک نسبت به استرداد وجه پرداختی اقدام نمایید