باسلام من درسال 97 دادخواست الزام به انجام تعهد موضوع اجرت و حق السعی دادم نسبت به یه قرارداد دعوای بنده با استناد به ماده ۱۹۷ ایین دادرسی منجر به رای بر رد دعوی و بی حقی شد و رای در تجدید نظر هم قطعی شد حالا با گرفتن تامین دلیل جدید مجددا دادخواست الزام به انجام تعهد موضوع واگذاری و انتقال در رابطه با همان قرارداد با همان اصحاب دعوای قبلی دادم آیا با اینکه جهت دعوا عوض شده اعتبار به امر مختومه حساب میشه یا نه؟چون جلسه اول طرف مقابل دفاع نمود که دعوا واهی است اعتبار امر مختومه میباشد و تا الان هنوز هیچ رای صادر نشده نظر شما چیست؟ 

با سلام، من میخوام درخواست طلاق بدم و یکی از علت هام برای این مساله اینه که همسرم از نظر جنسی مشکل داره و سرد هست، ولی خب این مساله برام قابل اثبات نیست، باید چکار کنم؟
البته مشکل عدم تفاهم و... هم داریم
۱۲ساله ازدواج کردیم و یک فرزند داریم. ایشون برای بچه دار شدن هم دارو مصرف کردن.
میشه زاهنمایی کنید؟

سلام.  پسر من میخواهد قبل از فوت همسرم از او در مورد کل ارثیه اعم از منقول و غیر منقول وکالت تام الاختیار بگیرد. آیا این امر به یک هشتم سهم من از ارث همسرم و سهم مهریه ام از این ارثیه لطمه وارد میکند؟

با سلام من و همسرم هرکدام مالک سه دانگ آپارتمان محل سکونتمان هستیم .
ایشان (زوجه) اسفند سال پیش به همراه دختر کوچکمان خانه را ترک کرده و برای خود خانه اجاره کرد .
فروردین امسال با بخشیدن مهریه و نفقه خود حضانت دختر کوچک و حق طلاق را به دست آورد .
همان موقع هم توافق کردیم خانه را بفروشیم و هر کس سهم خودش را بگیرد که با توجه به رکود بازار هنوز موفق به فروش نشده ایم ‌
آذر امسال از من برای اجرت المثل ایام تصرف ملک شکایت کرد وبرای ده ماهی که تا الان به همراه دختر بزرگمان ساکن هستم اجاره سه دونگ خودش را خواسته
با توجه به اینکه ایشان تا یک ماه پیش اعتراضی به سکونت من در خانه اشتراکی نداشتند الان باید اجاره کل مدت سکونت را پرداخت کنم ؟

سلام.سال90تا95 از زمین شخصی، چون یقین داشتم مال منه،چند بیع عادی برای شخصی منعقد کردم.ودر سال1397 فهمیدم زمین مال من نبوده،واز1397 تاکنون به مالک وکسی اطلاع ندادم واقدام قانونی نکردم.(سوالم اینکه)درصورت شکایت مالک یا خریدار مبنی بر انتقال وفروش مال غیر ازمن،برای اینکه درموضوع فوق انتقال وفروش مال غیر محقق بشه آیا باید درلحظه انعقاد بیع آگاه وعالم میبودم که مال متعلق به غیر رو دارم میفروشم یا منتقل میکنم؟وباتوجه به اینکه سال97 متوجه شدم مال متعلق به غیر رو فروختم، دیگر مرتکب انتقال وفروش مال غیر نشدم؟وپس از اینکه درسال97فهمیدم مال غیر رو فروختم اطلاع ندادن به مالک وخریدار هم تاثیری در تحقق انتقال وفروش مال غیر ندارد!وکلا معامله فضولیه؟خیلی ممنونم.

با سلام و احترام

چنانچه متن سند عادی با دو خودکار نوشته شده باشدو هیات کارشناسی سه نفره اعلام کرده است ((برخی سطور سند با دو خودکار نگارش شده لاکن دلیلی بر الحاق بدست نیامد)))و(( اصالت امضاها مورد تایید است ))  آیا جعل محقق شده یا خیر؟چرا؟ممنون

سلام . خواهر من سال 90 فوت شده و یک خانه یک زمین و یک ماشین داره و خواهرم فرزند نداشت و پدر و مادر هم در قید حیات نیستند ... ما چند برادر و یک خواهر وراث هستیم و انحصار وارث انجام دادیم . شوهر خواهرم هم چند سال بعد از خواهرم فوت شد که حالا ظاهرا طبق قانون وارث شوهر خواهرم از اموال خواهرم 50 درصد ارث می برنند . ما مهریه خواهرم را می خواهیم اجرا بگذاریم و درخواست مهریه کنیم که وارث خواهرم آن 50 درصد را نگیرند . سوال بنده ... آیا یکی از برادرها می تواند گرفتن مهریه به تنهایی شکایت تنظیم کند و در خواست مهریه کند  و جدا سهم مهریه خود را درخواست و از کل اموال برداشت نماید ؟

سلام  در دادنامه طلاق توافقی از نوع خلع اگر عبارت اسقاط حق رجوع به ما بذل نوشته شده باشد ۴ سکه از ۱۴ سکه نوشته شده آیا امکان رجوع وجود دارد؟ ممنون میشم جواب بدید

با سلام ما 4 سال پیش یک نرم افزار را آغاز کردیم. بند (1-12) این بود که دریافت کلیه مجوزهای ضروری بر عهده پیمانکار است. 2 سال پیش در قرارداد دیگری براساس نیاز پیش آمده این قرارداد را بروز کردیم اما به پیشنهاد پیمانکار یک بند به این قرار داد اضافه شد(6-7) مبنی بر اینکه تامین کلیه مجوزهای لازم از سازمان های زیربط به عهده کارفرماست. توجه شود که در قرارداد دوم هنوز بند (1-12) در قرار داد موجود بود.امسال که قرار داد رو به پایان است. پیمانکار میگوید طبق قرار داد تامین مجوزها بر عهده کارفرماست و اگر من بخواهم اقدام بکنم هزینه میگیرم از طرفی کارفرما میگوید پیمانکار باید کار را بصورت کامل به من تحویل دهد و بابت مجوزها من نباید حتی ریالی پرداخت کنم. 

در این شرایط چه کنیم؟

سلام . بنده قربانی یک کلاهبرداری شدم که تنها راه اثبات آن چتهای داخل واتساپ هست که توسط شخص شاکی پاک شده امکان برگرداندن چتهای پاکشده در واتساپ از طریق مراجع قضایی امکان پذیر است . سپاس فراوان.

سلام. خانمم ی هفته پیش پدر و مادرش اومدن دنبالش و بردن خانه خودشون، به بهانه اینکه چندروز استراحت کنه، امروز ماشینمو جلو محل کار توقیف کردن گفتن مهریه گذاشتن اجرا.. الان منم میتونم از پدرخانمم شکایت کنم؟ یا از خانمم که یک هفته از خانه رفته شکایت کنم؟؟ 

با عرض سلام و درود

بنده معلم مدرسه غیر انتفاعی هستم چند روز پیش یکی از بچه ها که بیش فعال هست زمانی که بعد از زنگ تفریح وارد کلاس میشود از دوستش برای در درآوردن کاپشن کمک میخواهد دوستش هم آستین کاپشن را میکشد و زمانی که ول میکند دانش آموز پرت شده و بالای ابرویش دچار پارگی می‌شود و نیاز به بخیه پیدا میکند.

الان پدر دانش آموز گفته میخواهد از معلم و مدرسه شکایت کند که حتما معلم در کلاس نبوده یا اگر بوده نتوانسته مدیریت کند در صورتی که بنده در کلاس بودم و این اتفاق در کسری از ثانیه افتاد. 

بنظر شما نتیجه شکایت چیست؟ چه کسی مقصر است ؟

سلام خدمت شما من یک چک دارم از تاریخ سال ۸۳ به مبلغ ۶ میلیون تومان که همون تاریخ این چکو برگشت زدم و در دادگاه صدف مشهد تمبر باطل کردم و صاحب چک پیدا نکردم .. الان می‌خوام اون چکو دوباره به اجرا بذارم و تاخیرشم بگیرم آیا ممکنه و اینکه راهنمایی بفرمایید که چیکار باید بکنم . و اینکه می‌تونم چکو به کسی بدم و ایشون اقدام کنه و برام پول بگیره از طریق دادگاه؟چون پشت نویسی بنام خودم هست عرض میکنم 

سلام.حدود دوماه پیش بنده باغی از شخصی به متراژ305 متر خریداری کردم و در قولنامه نوشته حدود305 متر.تمام پول را پرداخت کردم و مبایعه نامه و وکالت هم بنام بنده شده است.

حال امروز که مترکردم متوجه شدم حدود270 متراست.

وقتی این موضوع را با فروشنده و بنگاه مطرح کردم گفتن که نیمی از کوچه هم مال شما است یعنی این اختلاف متراژ مربوط به کوچه مشاع است فروشنده حدود35 متر کمتر به من فروخته است سوالم این است آیا میتوانم مبلغ آن 35 متر را پس بگیرم یا طبق گفته فروشنده کوچه هم جز متراژ باغ محسوب میشود؟

در مبایعه نامه هیچ اشاره ای به کوچه نشده و مثلا متراژ ۳۰۵ متر با کوچه می‌باشد نوشته نشده است فقط نوشته شده است حدود ۳۰۵ متر باغ.

سلام، خانه ای در شهر کرمان دارم که خانم بنده از سال 91 تا 1400 به کسی اجاره داده بود، سال 1400موفق به تخلیه شدم، در ضمن پیگیری تخلیه به خانم نیز اظهار نامه مبنی بر اجاره مال غیر و تخلیه دادم، با توجه به اینکه خانه در کرمان هست و محل سکونت خانم تهران، برای دادخواست کیفری و اجرت المثل سال‌های اجاره، باید از کرمان اقدام کنم یا از تهران؟ و اصلا دادخواست کیفری علیه ایشان می توانم بدهم؟ با سپاس فراوان 🙏

با سلام و وقت بخیر

اینجانب از وراث وکالتنامه فروش گرفته بودم که بیش از ۱۰ سال از آن می‌گذرد حالا وراث از من شکایت کیفری کرده اند اینکه ما امضا نکرده ایم و موضوع وکالت این نبوده و از این حرف ها! ضمنا از دفترخانه هم شکایت کرده اند با اینکه مشمول مرور زمان شده است اما قاضی، پرونده را کش می‌دهد حتی از سر دفتر دار، دفتر مادر را میخواهد با اینکه کارشناس هیچ گونه ایرادی تو وکالتنامه پیدا نکرده است! سوال اساسی:

آیا با گذشت بیش از ۱۰ سال دفتر دار موظف است دفتر مادر را به دادگاه ارائه کند؟چون دفتردار میگوید دفتر مادر پیدا نمیشود!برگه وکالتنامه موجود است و کارشناس ایرادی بر جعل بودن آن نگرفته است و قاضی میخواد تاریخ برگه وکالت نامه را با تاریخ دفتر مادر تطبیق نماید.

باعرض سلام بنده حین ماموریت رزمی توی منطقه عملیاتی صفرمرزی سیستان حین جابجایی جعبه مهمات و تسلیحات دچار بیرون زدگی دیسک شدم ایا طبق ماده ۱بند۳)جانباز:کسی است که سلامتی خود را در راه دفاع وتکوین انقلاب وکشور در ماموریت و در مناطق عملیاتی از دست بدهد ایین نامه مصادق شهید و در حکم شهید بنده جانباز حساب میشوم.باتشکر

سلام من قصد خرید خونه ای قولنامه ای رو دارم که صاحب ملک یک آقا هستن ولی قولنامه به اسم مادرشون هست که سن و سال تقریبا بالایی دارن اما سالم هستن و میتونن امضا کنن اما از این میترسم بعدا داستان بشه داخل قولنامه جدیدی که میونیسم چه نکاتی رو باید اضافه کنیم خیالم راحت بشه؟

 با سلام جرم کسی که منو مسخره میکنه چیه وایا می تونم از دستش شکایت کنم

عرض ادب

بنده قصد دارم با مغازه های مختلف کارکنم و نقدینگیشون رو تامین کنم تا بتونن کالای اقساطی بفروشند

مثال:

موبایلی باقیمت نقد ۱۰ت

عرف سود موبایل درفروش اقساط ماهیانه۵درصد

تعداد اقساط ۶ماه

جمع قیمت موبایل و سود اقساط=۱۳ت

توجه:درقرارداد اسمی از سود برده نمیشه و قیمت فروش موبایل رو اینجور مینویسیم=::قیمت نقدی بعلاوه جمع کل سودهای ماهیانه 

سوال اول. درصورتیکه چک های ضمانت پرداخت شخص خریدار ب اجرا بگذاریم خدانکرده نمیتونه بگه ربا و نزول و اینچیزا بوده؟

سوال دوم. ایا اگر در قرارداد قیمت نقد( ۱۰ت)و اقساط جداگانه(۱۳ت) ذکر بشه بهتره یا فقط بنویسیم قیمت فروش ۱۳ت؟

با سلام ملک مشترک سه دانگ سه دانگ بین زن وشوهر، اگه توسط زوجه خلع ید شود و زوج نیز مجبور به ترک خانه شود،آیا سهم سه دانگ زوج توسط زوجه بابت مهریه بعد از خلع ید و تخلیه ملک قابل توقیف میباشد یا خیر؟با فرض اینکه زوج خانه دیگری نداشته باشد و کودک 7 ساله آنها نیز همراه پدر زندگی کند..ممنونم ازتون

سلام. من از شخصی ک مدیر مدرسه بود شکایت مزاحمت تلفنی و تهمت کردم در مرحله دادیاری منع تعقیب اون شخص اومد و من دیگه پیگیری نکردم حالا اون شخص از من اعاده حیثیت کرده و از کلانتری با من تماس گرفتند ک فلان تاریخ بیا قسمت مشاوره ی کلانتری می خواستم راهنماییم کنید ک آیا شکایتشون به نتیجه میرسه و اینکه ایا من بروم کلانتری یا اگر نروم مشکلی پیش میاد. ممنون 

با سلام اگر در یک تعهد قراردادی مستاجر متعهد شود که چنانچه در تاریخ پایان قرارداد اجاره ملک را تخلیه ننماید به ازای هرروز تاخیر در تخلیه یک میلیون تومان اجرت المثل بپردازد اکنون آیااین مبلغ همان وجه التزام به انجام تعهد تخلیه تلقی میشود یا خیر واگر وجه التزام انجام تعهد تخلیه تلقی میشود اکنون که مستاجر به این تعهد عمل نکرده آیا موجر میتواند علاوه بر دادخواست مبلغ مذکور مقدار اجاره ایام پس از پایان قرارداد را نیز طبق نظر کارشناس مطالبه کندیا خیر

سلام،یه آپارتمان تو ساختمان ۸ واحدی خریدم و کلی هم خرجش کردم،حالا ساکنین اونجا میگن که ساختمان رو بصورت مشارکتی به مدت۲ سال تقریبی به یه پیمانکار بدیم که خراب و دوباره درستش کنه،ساختمان ۴ طبقه هستش و پیمانکار ۸ طبقه درست میکنه و ۴ واحد برای خودش بر میداره،من نظرم مخالف بود چون هیچ پولی بابت هزینه کرایه خانه و اثاث کشی ندارم و درضمن بابت خرجی که تو خونه کردم کلی ضرر میکنم،آیا ساکنین بصورت قانونی میتونن نظر منو نادیده بگیرن یا دستور تخریب توسط دادگاه بگیرن؟؟؟

سلام 
ی بنده خدایی ی پولی بهم قرض داد و اون مبلغ رو من چک دادم.ی دست نویس نوشتیم گفتیم که هر مبلغی در تاریخ غیر از سر رسید چک ب حساب قرض دهنده واریز بشه بابت چک نیست.حالا سوال بنده این هستش اگر پولی بعد از سررسید چک واریز کنم این مبلغ بازم مربوط ب حساب چک‌نمیتتونه باشه ؟!یا فقط مبالغی مد نظر هستش ک قبل تاریخ سر رسید ب حسابش واریز شده؟

با سلام ساختمان مسکونی16واحدی 4طبقه جنوبی بدون آسانسور هستیم حالا واحد های طبقه 4تصمیم دارند از داخل حیاط آسانسور نصب واز پشت بام به واحد خود تردد کنند آیا همچین کاری می توانند انجام دهند واگر زمانی حادثه ای جانی یا مالی رخ دهد مسئولیت آن با کیست؟

با سلام و ارزوی سلامتی برای شما 

طبق قانون ۴۴اجرای احکام در حکم تحویل مبیع اگر متصرفی در اون ملک بود یک هفته فرصت دارد دعوی خود را به دادگاه صلاحیت دار مراجعه و دستور موقت بگیرد .حال من به اجرای احکام رفتم و قاضی اجرای احکام میگویند بما مربوط نیست از طرفی مالکان مشاعی کع این رای تحویل مبیع به ضرر اونها بود و محکوم علیه نبودندو اعتراض ثالث اجرایی کردتد و قاضی رد دعوا کرد گفت شما باید دادخواست اصلی به تجدید نظر بدید .حال مرجع اعتراض و رسیدگی من مستاجر کجاست باید به کدام دادگاه مدارک خودم اراعه دهم که رد دعوا صادر نشود .توضیح اینکه من از محکوم علیه تحویل مبیع اجاره نکردم و از ورثه که محکوم علیه احدی از ورثه است

باسلام ۳سال پیش زمین کشاورزی خریدم وفروشنده سندقطعی بنام نزده وتفویض وکالت زده است با مراجعه به مالک باامروزوفردای آن مواجه شدم وحال پس از۳سال متوجه شدم که زمین ازقبل بنام ستادفرمان امام بوده است وبه فروشنده هم ابلاغ شده بوده وفروشنده قبول نمی کندومیگوید من خبرنداشتم وحال هم باوعده وئیدکه من دنبال کارهستم وکیل گرفتم درست میشه نزدیک به ۴سال شده اوهرگزبه پرداخت پول من نمی شودومیگوید برو شکایت کن من مال غیربتو نفروخته وسندداشتم که بنام توتفویض وکالت زده ام وستادفرمان امام هم ۴برابرفی خریدرامیخواهدتاسندقطعی بزندلطفا راهنمایی کنید پولی هم ندارم که به ستادبدهم؟؟

سلام امروز با تلفن تماس گرفتند که از واحد اجرائیات دادگستری تماس میگرن برای پرونده درگیری ، و اگه فردا نرم جلب صادر میشه... سوال واحد اجرائیات منظورش چیه ؟؟ همون اجرای احکام میشه یا نه؟؟؟ دوم اینکه من اصلا درگیری نداشتم.....و در نهایت اگه پرونده ای باشه مگه قبلش ثنا اعلام نمیشه

سپاس

سلام خسته نباشین سوال داشتم درموردسرقت تعزیری .راستش من همسرم یک موتور کولر دزدیده والان ۱ماه هست که زندانه ودر طول این مدت رضایت شاکیو گرفته ومال راتحویل داده وسابقه هم ندارد واینکه یک روز قبل ازتاسوعا میره بازپرسی وبازپرس به همسرم میگه که برو منتظر برگه باش که میادداخل زندان میخواستم بدونم منظورازبرگه چی هست احتمال داره ازادی باشه؟واینکه چندروز طول میکشه که این برگه برسه زندان؟؟وامکانش هست بهش حبس داده باشن ؟چون رضایت شاکی روپرونده بوده ومال زیر ۲۰میلیون هست ممنونم راهنماییم کنیین واقعاعاجز شدم

با سلام خدمت وکلا

پدر بنده سال 88ملکی روفروخته به صورت قولنامه دستی، قیمت زمین 20میلیون بوده وقرار بوده توی سه قسط پول روتصویه کنه اما خریدار دو قست روپرداخت کرده ویه قسط روپرداخت نکرده مایه چک 4میلیونی از اون داریم که برگشتش زدیم اما اون پیگیر نشده وپرداخت نکرده الان میتونیم قولنامه روفسخ کنیم، پولش روپس بدیم وزمین روپس بگیریم؟
یا متراژی از زمین رو که معادل پول مون هست رومطالبه کنیم؟

سلام وقت بخیر 

ملک ورثه قدیمی و فرسوده سند قدیمی 3دانگ ورثه و سه دانگ یک شخص دیگه مشاعی سهم الارث گذاشتن وراث جهت دادگاه یکی از وراث بعد از انحصارروراثت و فقط سهم خودش اجازه کسی لازمه چون ملک بازداشتی میشه

با سلام ماشین توقیف پلاک شده وکالت گرفتم دادگاه قبول نکردید ای رفع توقیف الان صاحب پلاک نمیاد برای رفع توقیف چکار باید بکنم

سلام خسته نباشید بنده اسفند ١۴۰١اقدام کردم به قوه قضایی برای انحصار وراثت اردیبهشت١۴۰٢تو ثنا برام پیغام اومده رای نهایی تصمیم نهایی به حضور ارسال میگردد الان چند ماهه گذشته خبری نیس باید چیکار کنم یعنی چی به حضور ارسال میگردد ؟؟؟

سلام .شخصی ازما به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده ولی بعداز طی کردن مراحل دادگاه رای برائت بنفع ماصادرشد همان شخص دوباره حقوقی شکایت کرده وبعد ازطی کردن مراحل دادگاه حالا قاضی پرونده را به شورای حل اختلاف داده است خواستم ببینم منظور از این کار قاضی چه بوده است یعنی قاضی برایش حقی قائل شده است یا جزء روند پرونده است چون ما لایحه عدم سازش زده ایم روی پرونده داخل شورای حل اختلاف

با سلام من از بانک سامان وام گرفتم بصورت یک کارت خرید رفتم ماشین سواری خریدم وقتی کارت کشیدم آقای فروشنده گفت ده میلیون تومان بابت مالیات باید بکشی قیمت ماشین هم یکصدو شصدمیلیون تومان بود آیا چنین چیزی هست با تشکر

باسلام. من از یک نفر ک سابقه دار هم بوده شکایت کیفری خیانت در امانت و جعل عنوان شکایت کردم در مرحله بازپرسی بوده ک ابلاغ 5 روزه داشته بعد روز پنجم در روند پرونده دیدم نوشته پرونده دارای بازداشتی است مفهوم این جمله چیه؟ و اینکه من الان باید به شعبه مراجعه کنم برای پیگیری یا خیر؟ چون ی شهر دیگه هستم میپرسم. ممنون

سلام و عرض خسته نباشید یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سیصد میلیون پای سند گذاشتیم اما الان که سند آماده شده متراژ پنج متر کمتر شده و فروشنده به خاطر اینکه یکماه پیش عدم حضور براش نگرفتم و طلب ضرر و زیان نکردم الان حاضر نیست اضافه دریافتی طبق متراژ را برگرداند و سند هم نمیزند لطفا راهنمایی کنید ممنون

با سلام خدمت وکلای محترم 

شخصی شش و نیم متر به حریم زمین پدر بنده وارد شده و مرتکب تصرف عدوانی شده حالا با دادن مبلغی به پدر بنده ، توافق کردن که پدرم رضایت بده .

حالا متهم می‌گه که باید قراردادی بنویسیم مبنی بر اینکه پدر من شش و نیم متر زمین مورد تصرف رو به ایشون فروخته و مبلغی دریافت کرده که خریدار بعدی زمین ما مدعی اون شش و نیم متر نشه . 

آیا می شه بدون این قرارداد پدرم رضایت بده یا حتما باید چنین قراردادی نوشته بشه ؟ نیت این فرد از مطرح کردن موضوع قرارداد چیز دیگه ای می‌تونه باشه ؟ 

و اینکه برای رضایت به این شخص حتما باید به دادگاه محل وقوع زمین مراجعه بشه یا به صورت آنلاین هم می شه رضایت داد .

با سپاس

با سلام یک کلاهبردار حرفه ای قرار داد ساخت 2دستگاه 90متری آپارتمان منعقد کر«ددر سال 98» ،من بصورت ناشیانه کل وجه مورد نظر را پرداخت کردم،بعد از حدود 2سال فهمیدم زمین اصلا به اسم ایشان نیست،شکایت کردم دادگاه کیفری 2وی را محکوم به یک سال زندان و وجهی که آن روز پرداخت کرده بودم،الان دادگاه جبران ضرر و زیان است طرف فراری است.  وجوهی را که کلاهبردار باید پرداخت کند از نظر دادگاه چقدر است؟پول آپارتمانهای ساخته شده ؟یا پول پیش پرداخت؟

سلام، سوالی درمورد پروندم پیش اومده ممنون میشم راهنماییم کنید.سوالم اینکه شخصی سه هزارمتر از زمینم رو سال۹۳فروخته به ثمن۱۵۰میلیون تومن.حال من معامله رو تایید کردم واخذ ثمن توسط فضول رو هم تایید کردم،وبطرفیت فضول دادخواست مطالبه وجه ثبت کردم،امافضول مدرک داره(اقرار کتبی اصیل) که از۱۵۰میلیون ثمن مندرج دربیع فضولی، فقط۵۰میلیون تومن از اصیل گرفته،حال من همان ۵۰ میلیون تومن رو( به نرخ روز شاخص بانک مرکزی) میتونم از فضول بگیرم؟؟یا۵۰میلیون تومن رو(به قیمت روز ملک)میتونم بگیرم ازفضول؟یعنی قیمت۳هزارمتر زمینم اگر در۱۴۰۲شده باشه۲میلیارد تومن،فضول باید به قیمت روز ملک مثلا۶۰۰میلیون تومن رو بده بهم؟وبه هر کدام از۲روش فوق که میتوانم بگیرم،تاریخ محاسبه دیرکرد۵۰تومن ازکی شروع میشود؟

با سلام خسته نباشید بنده محکوم له چند فقره چک برگشتی هستم که حکم جلب  صادر شده ولی اصلا طرف پیدا نمیکنم  میخواستم  ببینم از طریق  نقطه زنی .اگه  گوشی خاموش باشه یا بدون سیم کارت میشه جای طرف پیدا کرد 

با سلام واحترام لطفا راهنمایی بفرمایید قرارداد اجاره و سرقفلی بین اینجانب و دو نفر موجر ((مالک شریکی سرقفلی)) نوشته شده اکنون انها دادخواست تخلیه داده اند و میگویند اصل قرارداد را نداریم من اصل قرارداد نسخه مال خودم را به دادگاه دادم انها گفتند در این سند متونی اضافه شده و جعل شده دادگاه از انها نسخه قرارداد مختص خودشان را خواست چون در قرارداد نوشته شده در سه  نسخه تنظیم و تسلیم طرفین شد انها اصرار دارند که قراداد به ما داده نشده وتقاضای کارشناسی کردند لطفا بفرمایید دادگاه جه تصمیمی میگیرد ؟ ضمنا در همان جلسه متونی به قرارداد اتفا قا به خواست انها اضافه شد ودر سه نسخه امد وهمچنین متاسفانه نویسنده و تنها شاهد هم فوت کرده است . لطفا بفرمایید اگر رفت کارشناسی من چه دفاعی بکنم.

سلام وکلای عزیز

برای دوست من در دادسرا جلب صادر شده بود به علت نداشتن وثیقه لازم ایشان متواری بوده،الان پرونده در دادکاه کیفری آمده و وقت رسیدگی مشخص گردیده،

ایا اگر در جلسات دادگاه حضور پیدا کند باز جلب و بازداشت خواهد شد یا میتواند با خیال راحت دادگاه را شرکت کند که جلسات غیابی نشود؟

سلام ، بنده سه سال پیش قطعه زمینی خریدم که  اخیراً متوجه شدم فروش مال غیر بوده ، علاوه بر شکایت کیفری ، دادخواست غرامات هم به دادگاه حقوقی تقدیم نمودم دوتا سوال داشتم از محضر اساتید و حقوقدان‌های گرامی، سوال اول؛ ثمن معامله سیصد میلیون تومان بوده که فروشنده صد میلیون تومان رو هبه کرده است آیا فروشنده میتواند از هبه رجوع کند باتوجه به اینکه فروشنده مالک زمین نبوده و اساسا این معامله باطل بوده است ؟ و سوال دوم در دفتر قضایی هزینه دادرسی رو اشتباه محاسبه کردن آیا این موضوع می‌تونه باعث نقص مدارک و رد دادخواست بشه ؟

سلام،یک معامله فضولی زمین درسال93منعقد شده ودرعقد مکتوب شده فضول۱۰۰میلیون تومن را از اصیل گرفته،اما از۱۰۰میلیون تومن فقط۲۰میلیون تومن از اصیل گرفته کلا،و درسال1402 مالک،علاوه برتایید معامله فضولی،اخذ ثمن را توسط فضول اجازه میکند(ماده 260 قانون مدنی)دراینجا مالک برای مطالبه ثمن باید به فضول مراجعه کند تا اینجارو میدونم.سوال اولم آیا مالک میتواند ثمن را به نرخ روز از فضول بگیرد؟سوال دومم اگر فضول ثابت کند که اصیل از فضولی بودن معامله آگاه بوده سال۹۳،وفقط ۲۰میلیون از اصیل گرفته،آیا مالک نمیتواند ثمن را به نرخ روز از فضول بگیرد؟ومالک همان۲۰میلیون تومان را میتواند از فضول بگیرد آن هم نه به نرخ روز؟!خیلی مچکرم.

با سلام

برای دادخواست الزام فروشنده ملک به تحویل و تسلیم پارکینگ مربوطه و اصلاح صورتمجلس تفکیکی و الزام به صدور و اخذ پایان کار اصلاحی و صورتمجلس تفکیکی اصلاحی میخواستم بدونم چه کاری باید انجام بدم؟

سلام درمعامله فضولی،چه مالک تایید کند معامله را چه رد کند،آیامالک حتما ابتدا باید خسارات وغرامات وارده(مثل اجرت المثل ایام تصرف یا هر خسارت وغرامات دیگری را) از اصیل بگیرد وسپس اصیل درصورت اینکه جاهل بوده باشد به فضولی بودن معامله،باید از فضول مطالبه کند خسارات وغراماتی که به مالک پرداخته؟(سوالم اینکه) مالک نمیتواند بابت غرامات وخسارات مستقیم به فضول رجوع کند؟اگرمالک میتواند مستقیم بابت خسارات وغرامات به فضول رجوع کند،اگر فضول اثبات کند اصیل ازفضولی بودن معامله باخبر بوده، آیا دیگر مالک نمیتواند غرامات وخسارات را از فضول دریافت کند؟ وباید برود سراغ اصیل برای دریافت غرامات وخسارات؟ممنون

سلام برای درخواست تقلیل اعسار چه مدرکی میتونم ارائه بدم برای اینکه ثابت کنه خانه دار هستم و شغلی ندارم

سلام علیکم یک فقره چک در وجه بنده با مبلغ مشخص و امضا شده ولی بدون تاریخ میباشد که در سالهای گذشته ک چک صیاد هنوز نبود صادر شده . لازم ب ذکر است ک دارنده حساب در سال ۱۴۰۰ شکواییه ای بابت اینکه چک سفید امضا برای ضمانت داده تنظیم کرد ولی دادگاه طبق اینکه چک سفید امضا نبودو برای بدهی بود و نظریه کارشناس ک چک نوشته دارنده حساب است رای ب بی گناهی بنده داد و چک قابل وصول است .

برای وصول چ اقدامی کنیم وچ تاریخی بزنم ؟چطور پیگرد کیفری یا حقوقی صورت میگیرد؟

سلام  وقت همگی بخیر  ببخشید  بنده با دختر خانمی  قرار ازدواج داشتم و از اعتمادم سو استفاده کردن  از حسابم مبلغ زیادی پول  به حساب خودش  انتقال داده  ایا میتونم با شکایت  به حق خودم برسم ممنون  راهکار بدید لطفا چطوری میتونم پولی که ازم رفته برگردونم ممنون همیشه سلامت پیروز باشید

سلام با خانمی دوستی داشته ام،سپس ایشان از من چک سفید امضا بدون تاریخ(امضا من با امضا اصلی ام کمی تفاوت دارد) و....گرفته اند،از بابت ادامه دوستی...و سپس دوستی را کاملا قطع نموده اند از بابت چک دست ایشان از من طلاجات،نقره و.....گرفته اند،و من هم ب بانک رفته و اعلام مفقودی چک  نموده و به دادسرا مراجعه و حکم را به بانک ارایه نموده ام،وحسابم را بسته ام (حدود۴ سال پیش )از بابت مدرک فقط گفتگو  در واتس آپ دارم ک ایشان اعتراف نموده اند ک چک و طلاجات را از من گرفته اندو پاره کرده اند چگونه میتوانم چک را بلااثر و طلاجات را پس بگیرم؟ میخواهم خیلی قوی برخورد نمایم چون به احتمال زیاد ایشان هم از من شکایت می کنند از  کجا شروع کنم؟

با سلام خدمت وکلای محترم .اگر مالک با سند عادی ملکی را به خریدار اول بفروشد و بعد بصورت رسمی به شخص دیگر واگذار کند .میتواند خریدار اول مقدم با توجه به سند عادی و مقایرت نداشتن با سند رسمی ابطال سند رسمی موخر را بخواهد .واینکه خریدار سند عادی میتواند با توجه به ماده ۲۲و ۴۶ و ۴۷ و ۴۸ثبت از مالک ملک  رای کیفری انتقال مال غیر بگیرد که بگوید بعد از مبایعه نامه با من رفتی مال من را انتقال دادی ـیا فقط در باب حقوقی میتوانمدبه مالک اول رجوع و خسارات قراردادی بگیرم