تخصص : روابط موجر و مستاجر
با سلام مستاجری دارم که ۶ ماه هست هزینه قبض ها و شارژ پرداخت نکرده،۳ ماه اجاره نداده . پول پیش اندکی هم نزد من داره، پایان قرارداد ایشان ۴ ماه دیگر است و قرارداد بصورت دستنویس با دو شاهد نوشته شده، ایا از طریق دادخواست مطالبه وجوه معوقه و دستور تخلیه فوری ، میتوانم وجوه را از ایشان بگیرم و دستور تخلیه ایشان صادر شود؟ این کار جواب میدهد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام.خیر دستور تخلیه فوری نیازمند خاتمه ی مدت قرارداد اجاره است.میتوانید دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات دادرسی باستناد اجاره نامه و قبوض پرداخت شده را مطرح نمایید.
سلام در حال حاضر شما شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری را ندارید ، مگر اینکه تا حداقل ۳ماه از موعد قرارداد بگذرد و ایشان اجاره را به نرخ روز پرداخت نکند که در آنصورت برای شما این حق ایجاد میشود.
سلام. تخلیه فوری به لحاظ عدم حصول شرایط امکانپذیر نیست و صرفا مبالغ و هزینه ها ابتدائا با ارسال اظهارنامه و درصورت عدم پرداخت ، با ارائه دادخواست به دادگاه قابل مطالبه است.
سلام
باید صبر کنید ۴ ماه اجاره نیز تمام بشود آن زمان میتوانید دستور تخلیه بگیرید. هم اکنون اگر قصد تخلیه را دارید توسط حکم تخلیه از طریق شورای حل اختلاف به استناد عدم ایفای تعهدات از سوی مستاجر می توانید اقدامات لازمه را انجام دهید.
با سلام،اگر میخواهید دستور تخلیه فوری بگیرید مدت قرارداد باید به اتمام برسد و مطالبات را اعلام‌میدارید البته برای‌تخلیه باید ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت کنید که با صدور دستور مطالبات و خسارات از ودیعه کسر و به مستاجر داده میشود.یا اینکه بابت مطالبات از طریق اظهار نامه و دادخواست اقدام کنیدالبته اگر مدیر ساختمان هستید بابت شارژ می توانید طرح دعوا کنید والا به عنوان موجر اگر خسارتی به ملک زده یا عدم‌پرداخت اجاره بها و خسارات دادرسی قابل مطالبه است.
سلام تا پایان مدت اجاره دستور تخلیه فوری صادر نمی شود
میتوانید مطالبات را درقالب دادخواست از دادگاه بخواهید وپس از اتمام مدت اجاره حکم تخلیه بگیرید
با سلام،
دستور تخلیه در مورد انقضای مدت اجاره صادر می گردد و در سایر موارد انحلال اجاره از جمله فسخ قرارداد اجاره نمی‌توان تقاضای صدور دستور تخلیه نمود بلکه باید تقاضای صدور حکم تخلیه را نمود فلذا برای گرفتن دستور تخلیه میبایست تا انقضای مدت اجاره باید صبرکنید .
جهت گرفتن حکم تخلیه ابتدا بهتر است ضمن ارسال اظهارنامه رسمی، مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر اعلام نمایید و پس از آن با مراجعه به دادگستری و تقدیم دادخواست تقاضای تایید فسخ اعلامی به انضمام الزام مستاجر به پرداخت قبوض و هزینه های مصرفی از سوی موجر به مستاجر و حکم تخلیه را از دادگاه حقوقی نمایید. دادگاه نیز در صورت احراز شرایط فسخ و ذیحقی موجر شحکم تخلیه مورد اجاره علیه مستاجر صادر می نماید.لازم به ذکر است در هر دو مورد جهت تخلیه ،میبایست مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری تودیع نمائید.
سلام وقت بخیر
اصلا جای نگرانی نیست ابتدا به مفاد قرارداداجاره مراجعه کنید و شرایط رو به دقت مطالعه کنید اما برای تخلیه فوری میبایست زمان قراردا منقضی شده باشد
موفق باشید
با سلام برای تخلیه میبایسا مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد.شما صرفا میتوانید بابت اجاره معوقه و هزینه های پرداخت نشده ابتدا اظهارنامه به طرفیت مستاجر داده و سپس دادخواست مطالبه وجه و معوقات دهید
سلام شما میتوانید بابت مطالبات معوق خود دادخواست مطالبه وجه اقامه کرده و در سر موعد با استناد به عدم پرداخت به موقع و خسارات وارد شده تخلیه فوری را درخواست کنید.
سلام، بعد از چهارماه میتونید برای گرفتن دستور تخلیه اقدام کنین...قبل از اون نمیشه...
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (9)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (9)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (5)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (9)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (9)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (5)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (6)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (4)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (7)
روابط موجر و مستاجر
پاسخ ها (11)
سعید زندیه
1401/08/28-23:49:49