سیاوش میری

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/19-19:49:31

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  سوال شما از دو جنبه قابل بررسی است: جنبــــه اول)زمانی که فردی مرحوم می‌شود کسی که با او مبایعه‌نامه‌ای تنظیم کرده باشد می‌تواند هر زمانــی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث متوفی در دادگاه حقوقی مطرح کند و تفاوتی ندارد که چرا در زمان حیات متوفی اقدامی نکرده است. جنبـــــه دوم)اگر به اصل مبایعه‌نامه قصد تعرض دارید از باب رعایت نشدن شرایط اساسی معاملات، هر چند امضای پدر شما اصالت داشته باشد امکان بطلان معامله خواهد بود.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/19-23:20:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.  دعوای الزام به تنظیم علیه ورثه شخص فوت شده صحیح بوده لیکن اگر مبایعه نامه یا قرارداد شرایط اساسی صحت معاملات مندرج در قانون مدنی را نداشته باشد، معامله قابل ابطال خواهد بود و نتیجه دعاوی فوق بستگی به اظهارات و ادله ارائه شده و مواد و شروط مندرج در قرارداد دارد. 

• 

  عاطفه علیخانی

  1401/08/20-08:33:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  دعوا قابلیت طرح به طرفیت وراث متوفی از باب قائم مقامی را دارد .

  اگر شرایط اساسی عقد مثل معلوم و معین بودن موضوع معامله رعایت نشده باشد معامله باطل است .

  احتمالا بتوانید این موضوع را ثابت نمایید 

• 

  فرشته نوری

  1401/08/20-08:46:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  یا سلام وراث قائم‌مقام مورث خود هستند و می توانند در این راستا  دعوای خود را مطرح کنند و اینکه آقا معامله قابل ابطال هست یا نه بستگی به مفاد قرارداد و بررسی شرایط صحت قرارداد دارد که می توانید روی آن مانور نمایید.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/20-08:51:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دعوای ورثه به درستی مطرح شده است 

  اگر برای ابطال مبایعه نامه دلایل ومدارک  داشته باشید میتواند شرایط صحت معامله را زیر سوال ببرید 

• 

  المیرا نیک سیرت

  1401/08/21-18:25:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر . اصالت امضا هیچ تاثیری در روند دعوای تقابل ندارد چرا که شما دادخواست ابطال مبایعه نامه را طرح کردید به استناد شرایط موجود نه ادعای جعلی بودن  مبایعه نامه

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام&nbsp;<br>همسر بنده یه خونه ای خریدن که حالت سازمانی داره و چند وقت دیگه تقسیم واحد انجام و صدور سندش انجام میشه و قراره از همون ملک برای مهریه من ثبت کنن<br>چطور وقتی هنوز سند ملک نیومده میتونیم محضریش کنیم چون خانواده من دوست ندارن ملک رو ارزشیش کنن میشه داخل محضر قید بشه که تا زمان دریافت سند انتقال بزنن چه کاری میشه کرد؟ شما چه راهکاری پیش روی ما میذارین ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>چند سال پیش بنابه دلایلی مادرم با توافق کلامی من و برادرم منزلش رو بنام برادرم که اون زمان مجرد بود سند زد،در حال حاضر برادرم عقد کرده و هنوز منزل مادرم بنامشه و ماهم دیگه برای برگردوندنش به نام مادرم اقدام نکردیم،اگر خدایی نکرده برای برادرم اتفاقی بیفته ایا همسرش میتونه ادعای مالکیت منزل مادرم رو بکنه؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام عرض ادب</p> <p>زمین مشایی۴سند جداگانه دارد وسهم های قید شده درانها ۲۳و۲۲و۲۲و۱۳میباشدیعنی کل پلاک ۸۰ سهم وحدوداربعه همه یکی است.یکی سندهای ۲۲سهمی از پدر به من ارث رسیده وچون انجا متصرف نبودم شرکای مشایی بیشتر از سهم خود تصرف کرده اند وبرای۲۲ من حتی ۱۰ سهم هم باقی نمانده وانچه که هست بدلیل قناس بودن ارزش چندانی ندارد.سوال اینکه قوانین مفروض الرعه دراین فقره وجاهت قانونی دارد یاخیر.ودیگر اینکه بدلیل از مالیت وارزش افتادن سهم خود دادخواست کیفری تصرف عدوانی ارائه دهم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام پدر بنده یک زمین خریداری کرده بوده که الان ستاد فرمان امام میگه سند زده ما باید چجور دادخواستی برای ابطال سند بدیم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام.پدر ملک را در سلامت عقل و با علم و اطلاع به فرزند انتقال داده سند قطعی با مبلغ خیلی پایینتراز ارزش ملک، پدر می تواند بگوید که انتقال صوری است ؟؟؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال