عبدالرضا غوابش

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/16-21:49:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. ایشان حق واگذاری و اجاره مال غیر را نداشته و می توانید علاوه بر شکایت حقوقی جهت مطالبه خسارات و اجرت المثل، شکایت کیفری نیز مطرح نمایید. پیشنهاد می گردد جهت اظهارنظر دقیق تر مدارک خود را در سایت بارگذاری و از مشاوره وکلای سایت بهره مند شوید.

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/16-21:50:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  ملک مشاع است و هر اقدامی بر روی آن با اجازه شرکا امکان‌پذیر است فلذا در صورتی که بدون اذن از پدر شما خانه به اجاره شخص ثالثی رفته باشد وی می‌تواند ممانعت از این اقدام کند و در صورت تصرف، خلع ید را مطرح کند.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/17-08:56:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام برای ملک مشاعی باید قبل از اجاره دادن اجازه مالکین مشاعی اخذ شود وحق اجاره دادن ندارند میتوانید دادخواست خلع ید دهید

• 

  فرشته نوری

  1401/08/17-09:24:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،ایشان(پسر عمو) با چه سمتی این اقدام را کرده؟ وکالت داشته؟ از چه کسی؟ اگر از پدر شما وکالت نداشته اصولا نسبت به سهم پدر خود با وکالتی که داشته میتواند تصرف حقوقی کند نه تمام ملک و تصرف مادی نیز نیاز به اذن همه شرکا دارد پس کلا در صورت عدم وکالت و اذن از سمت پدر شما،معامله ایشان فضولی و غیر نافذ است و نسبت به متصرف میتوان دعوای خلع ید مطرح نمود.مستندات و مدارک قابل بررسی است.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/08/17-16:57:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام چنانچه پسر عموی شما بدون اذن، نسبت به اجاره دادن ملک اقدام می‌کند میتوانید علیه وی طرح دعوای حقوقی بکنید و ابطال اجاره را بخواهید

• 

  سعید زندیه

  1401/08/17-19:59:43

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.هرگونه تصرف در ملک مشاع نیاز به اجازه ی سایر شرکا دارد و عمل ایشان فاقد وجاهت قانونی و قابل پیگیری است

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام&nbsp;<br>همسر بنده یه خونه ای خریدن که حالت سازمانی داره و چند وقت دیگه تقسیم واحد انجام و صدور سندش انجام میشه و قراره از همون ملک برای مهریه من ثبت کنن<br>چطور وقتی هنوز سند ملک نیومده میتونیم محضریش کنیم چون خانواده من دوست ندارن ملک رو ارزشیش کنن میشه داخل محضر قید بشه که تا زمان دریافت سند انتقال بزنن چه کاری میشه کرد؟ شما چه راهکاری پیش روی ما میذارین ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>چند سال پیش بنابه دلایلی مادرم با توافق کلامی من و برادرم منزلش رو بنام برادرم که اون زمان مجرد بود سند زد،در حال حاضر برادرم عقد کرده و هنوز منزل مادرم بنامشه و ماهم دیگه برای برگردوندنش به نام مادرم اقدام نکردیم،اگر خدایی نکرده برای برادرم اتفاقی بیفته ایا همسرش میتونه ادعای مالکیت منزل مادرم رو بکنه؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام عرض ادب</p> <p>زمین مشایی۴سند جداگانه دارد وسهم های قید شده درانها ۲۳و۲۲و۲۲و۱۳میباشدیعنی کل پلاک ۸۰ سهم وحدوداربعه همه یکی است.یکی سندهای ۲۲سهمی از پدر به من ارث رسیده وچون انجا متصرف نبودم شرکای مشایی بیشتر از سهم خود تصرف کرده اند وبرای۲۲ من حتی ۱۰ سهم هم باقی نمانده وانچه که هست بدلیل قناس بودن ارزش چندانی ندارد.سوال اینکه قوانین مفروض الرعه دراین فقره وجاهت قانونی دارد یاخیر.ودیگر اینکه بدلیل از مالیت وارزش افتادن سهم خود دادخواست کیفری تصرف عدوانی ارائه دهم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام پدر بنده یک زمین خریداری کرده بوده که الان ستاد فرمان امام میگه سند زده ما باید چجور دادخواستی برای ابطال سند بدیم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام.پدر ملک را در سلامت عقل و با علم و اطلاع به فرزند انتقال داده سند قطعی با مبلغ خیلی پایینتراز ارزش ملک، پدر می تواند بگوید که انتقال صوری است ؟؟؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال