میثم خسروشاهی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سعید زندیه

  1401/08/14-17:38:02

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما.در صورتی که مقدار و مبلغ حق آبه را در مبایعه نامه قید نموده اید قابل وصول است

• 

  فرشته نوری

  1401/08/14-19:48:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اگر در مبایعه نامه مبلغ آن جداگانه قید شده باشد قابل وصول است.والا مبیع در ازای ثمن توافقی فروخته شده ...

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/14-20:59:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.متن قولنامه یا قرارداد بایستی بررسی گردد. درصورت عدم درج شرط مذکور در قرارداد قابل وصول نیست. پیشنهاد می گردد متن قولنامه توسط وکیل دادگستری مطالعه و بررسی گردد.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/14-22:03:03

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام چنانچه در قولنامه زمین مبلغ مشخصی تعیین نموده اید میتوانید وصول کنید

  مدارک باید بررسی شود

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/08/15-07:14:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  هنگامی که شما قرارداد بیع رو منعقد می کنید،مورد معامله تماما در مقابل میزان ثمن توافق شده در قرارداد است ،مگر آنکه صراحتا در قرارداد پیش بینی نمایید که حقابه قابل دریافت با مبلغ مشخص یا مبلغ عرف منطقه اگر عرف خاصی وجود داشته باشد،است و یا اگر پیش بینی ننموده اید ولی عرف منطقه به صورتی است که اکثرا در هنگام قولنامه آنرا مندرج نمی کنند ولی مبلغ مشخصی دارد که اکثر مالکین از خریداران دریافت می کنند،از لحاظ حقوقی به این نحو بیان نمایید که چون عرف منطقه بدین نحو هست به صورت توافق ضمنی در قرارداد بوده است و از این مجری آنرا مطالبه نمایید.

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/21-18:29:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  در صورتی که بطور شفاهی قرارداد منعقد کرده اید و حال قصد دارید که ملک را پس بگیرید این امر امکان ندارد؛ زیرا سالیانی است که بر زمین تصرف مالکانه داشته است و با آوردن شاهدین خود ادعای شما را بی اثر خواهد کرد. مع الاسف شما قراردادی یا مبایعه نامه ای منعقد نکرده اید تا بررسی شود که حق و حقوق شما چه مقدار است.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام&nbsp;<br>همسر بنده یه خونه ای خریدن که حالت سازمانی داره و چند وقت دیگه تقسیم واحد انجام و صدور سندش انجام میشه و قراره از همون ملک برای مهریه من ثبت کنن<br>چطور وقتی هنوز سند ملک نیومده میتونیم محضریش کنیم چون خانواده من دوست ندارن ملک رو ارزشیش کنن میشه داخل محضر قید بشه که تا زمان دریافت سند انتقال بزنن چه کاری میشه کرد؟ شما چه راهکاری پیش روی ما میذارین ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>چند سال پیش بنابه دلایلی مادرم با توافق کلامی من و برادرم منزلش رو بنام برادرم که اون زمان مجرد بود سند زد،در حال حاضر برادرم عقد کرده و هنوز منزل مادرم بنامشه و ماهم دیگه برای برگردوندنش به نام مادرم اقدام نکردیم،اگر خدایی نکرده برای برادرم اتفاقی بیفته ایا همسرش میتونه ادعای مالکیت منزل مادرم رو بکنه؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام عرض ادب</p> <p>زمین مشایی۴سند جداگانه دارد وسهم های قید شده درانها ۲۳و۲۲و۲۲و۱۳میباشدیعنی کل پلاک ۸۰ سهم وحدوداربعه همه یکی است.یکی سندهای ۲۲سهمی از پدر به من ارث رسیده وچون انجا متصرف نبودم شرکای مشایی بیشتر از سهم خود تصرف کرده اند وبرای۲۲ من حتی ۱۰ سهم هم باقی نمانده وانچه که هست بدلیل قناس بودن ارزش چندانی ندارد.سوال اینکه قوانین مفروض الرعه دراین فقره وجاهت قانونی دارد یاخیر.ودیگر اینکه بدلیل از مالیت وارزش افتادن سهم خود دادخواست کیفری تصرف عدوانی ارائه دهم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام پدر بنده یک زمین خریداری کرده بوده که الان ستاد فرمان امام میگه سند زده ما باید چجور دادخواستی برای ابطال سند بدیم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام.پدر ملک را در سلامت عقل و با علم و اطلاع به فرزند انتقال داده سند قطعی با مبلغ خیلی پایینتراز ارزش ملک، پدر می تواند بگوید که انتقال صوری است ؟؟؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>باسلام&nbsp;</p> <p>زمینی بصورت صلح عمری وبصورت قولنامه دستنویس ازپدرم به بنده رسیدوبنده اقدام به فروش آن درسال ۹۷کردم الان ورثه از بنده شکایت کرده و درخواست اثبات بیع وابطال سند دارندباتوجه به اینکه هیچگونه سند رسمی بنام بنده صادرنشده وبنده تمام قولنامه های دستی زمین رابه خریدارطبق روال فروش تحویل داده ام اکنون باتوجه به عدم دسترسی به خریدارواسناد چگونه مالکیت خودرااثبات نمایم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با عرض سلام&nbsp;</p> <p>ملکی خریداری کردیم و فروشنده فوت کرده درخواست سند دادیم گواهی انحصار وراثت لازمه ، متاسفانه از&nbsp; ورثه ایشان بی اطلاعیم و مجهول المکان هستند ، لطفا راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام وقت شما بخیر.ما ۶ برادر و ۳خواهر هستیم که دو برادر&nbsp; فوت شدن ملکی بین وارث داریم که یک قطعه تا حاشیه متصل به ملک خودمون خریدیم که مبلغ به برادر بزرگتر داده و زمین توسط برادر خریداری گردید حالا وراث همین برادر با توجه به ارزشمند بودن و در حاشیه بودن زمین و با توجه به قولنامه که به اسم پدرشون هست زمین را تصاحب کرده&zwnj;اند اثبات بقیه وراث نسبت به این قطعه زمین چگونه است.ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید هزینه تعمیر کف نورگیر که به پارکینگ آب نشت میدهد بر عهده فقط واحد یک که به نور گیر راه دارد می&zwnj;باشد یا بر عهده تمام واحد&zwnj;های بالاسری هم هست؟ ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام و وقت بخیر<br>اگر در تقسیم ترکه یک حیاط بزرگ که داخل آن یک ساختمان باشد نحوه تقسیم به چه شکلی میباشد آیا ملک بفروش می&zwnj;رود یا فقط سهم هر یک از وراث مشخص می&zwnj;گردد.<br>با تشکر از شما</p>

---

مشاهده سوال